物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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9805
匿名さん
>>9802 匿名さん
騙されたね、いつ行って見ても残りが多いのは横でした、事実だから聞く必要がありません
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9806
匿名さん
>>9805 匿名さん
騙されてませんよ(笑) 売れ残り部屋が縦LDKなんですから。
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9807
匿名さん
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9808
匿名さん
>>9803 匿名さん
もういいよ、俺が当時の資料を持ってるから、これ以上、言いたくない。
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9809
匿名さん
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9810
匿名さん
>>9808 匿名さん
はいはい 嘘の脳内資料では出したくても出せないでしょうから同じことでしょ(笑)
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9811
匿名さん
>>9804 匿名さん
何故縦長LDで窓の無い部屋ができるの？
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9812
匿名さん
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9813
匿名さん
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9814
匿名さん
ブルームしかわかりませんが、同条件では縦LDが圧倒的人気。縦LDで残るのはEV前や日照、眺望に問題のある部屋だけでした。
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9815
匿名さん
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9816
匿名さん
>>9812 匿名さん
安く作れるからね、縦は。
どのみちコスト的に縦は作られるから売りきらないと行けなうからね。欠点をあえて前面に出すのは商売の基本ですな
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9817
匿名さん
>>9815 匿名さん
ああ、聖戦士連呼するキチガイくんだったか(笑)じゃあ納得(笑) その必死さと来たらいつもご苦労だね
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9818
匿名さん
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9819
匿名さん
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9820
匿名さん
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9821
匿名さん
>>9813 匿名さん
縦LDは戸を閉めても全部の部屋に窓はできるでしょ？CEタイプの洋室3は、戸を閉めたら真っ暗。ちなみにCEタイプはエアコンは洋室3につけられます？つけられなければ、3LDKとして使えませんが。エアコンのない窓無しの部屋を個室としては使えないですし。
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9822
匿名さん
縦vs横の仁義なき戦い勃発 そんなもんよそでやりなはれ。ただカームに関しては角部屋覗き窓のない部屋ができてしまう横LDKはもともと数自体少ない。南南東？向きでいうなら端から数えて三軒目だけだった。
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9823
匿名さん
>>9821 匿名さん
ね、縦だとそうなるでしょ
横ならそうはならないのよね
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9824
匿名さん
>>9822 匿名さん
結局カームが厳しいと言う誘導か(笑)手の込んだネガさんだね
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9825
匿名さん
なんでこんなに伸びてるの？
エアリーもブルームも横LDのほうが少ないよ
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9826
匿名さん
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9827
匿名さん
>>9825 匿名さん
そりゃそうだよ
縦の方が安くて作りやすいから売り手は縦を作る 利幅もでかい
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9828
匿名さん
>>9825 匿名さん
どうも縦横マウンティングからのカームネガだったみたい(笑)
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9829
匿名さん
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9830
匿名さん
>>9829 匿名さん
終わろう。にしても夏休みだから湧いてるなぁ(笑)
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9831
匿名さん
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9832
匿名さん
今このガーデンズに張り合える23区新築マンションってどこだろうね
大田区のプラウド?でも利便性わるすぎる
方南町のシティテラス?価格が違いすぎるし利便性はここの比じゃない
南阿佐ヶ谷のプラウドシティ?価格が違いすぎるし利便性は悪い
敵無しですな
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9833
匿名さん
縦の方が安く作れるというのはどうしてなのでしょうか？
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9834
匿名さん
>>9833 匿名さん
縦で輪切りに出来るからだよ 金太郎飴と同じですね
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9835
匿名さん
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9836
匿名さん
>>9834 匿名さん
うーん分かるような分からないような。
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9837
匿名さん
>>9836 匿名さん
金太郎飴みたいに輪切りにしていくだけで部屋が出来るので設計も施行も楽なのと排水管が共有化できるんですよ
使い勝手は横に比べると最悪だけどね
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9838
匿名さん
輪切りのイメージが分からない。。
配管も縦LDと横LDでどう違うんだろ。
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9839
匿名さん
>>9838 匿名さん
MR言ってお聞きになってください。百聞は一見にしかず、です。
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9840
匿名さん
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9841
匿名さん
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9842
匿名さん
結局マンションってのは施行が大変な間取り使いやすい間取りなんですよね
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9843
匿名さん
何をどうすると輪切りになって施工が楽なんですか？
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9844
匿名さん
>>9843 匿名さん
見てわかりませんか?よくPSの位置とJCTを確認してみて下さい
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9845
匿名さん
すみません、見ただけじゃ分からないのでお伺いしています。。
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9846
匿名さん
>>9843 匿名さん
縦と横を一つづつ比較するのではなく縦と横をそれぞれ連続して並べてご覧。輪切りの意味がわかるから
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9847
匿名さん
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9848
匿名さん
>>9847 匿名さん
輪切りなのだから角度はありませんよ 縦切りですね
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9849
匿名さん
個人的には縦が合理的に思えるけど、LDKの採光重視なら横も需要あるみたいですね。
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9850
匿名さん
なるほど、こうですかね？
雑ですみません。
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9851
匿名さん
>>9849 匿名さん
使い勝手を見ても横に一長の雄があるね
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9852
匿名さん
>>9850 匿名さん
いや、それじゃあただのコピーしただけでしょ
実際の間取りの並びを見ないとわからないでしょうよ
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9853
匿名さん
>>9849 匿名さん
横長ＬＤの方がお風呂が大きくて北側の湿気がたまらないんだよね
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9854
匿名さん
>>9852 匿名さん
いえいえ、実際のように反転間取りを繋げてますから代表的な構成です。確かに水廻りが横串のようになりますが、そうすると施工が楽なんですか？
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