ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

みなさんお金持ちですね。5千万あればここや赤羽、王子で駅近新築戸建て買えますけど、なぜマンションにこだわるのでしょうか？

>>7851 匿名さん
買えませんよ、同条件の立地は

三階建ては懲りました。北区の駅近で二階建ては手が届きませんでした。

自分で地主と交渉して土地を買うくらいの気合がないと高いですね。今まで出てきた安い戸建は狭小か駅遠、旗竿地とか。大規模マンションと違って周囲の雰囲気も変えられないですし。
あと、このあたりの戸建ゾーンは木密地帯なので火災リスクが怖いですね。

管理費や駐車場などランニングコストも考えれば
戸建は安いとは思いますが、立地を選ぼうとすると
なかなか見つからないですね。

ここの駅徒歩5分と、戸建ての駅徒歩10分は、実質同じですけどね。
自宅玄関ドアを開けてから駅までの所要時間は。

マンション全体がみんなの共同所有だから、その考え方はちと違うかと

実際、東十条南口の急坂とエントランスから各住戸までの所要時間を考慮すると、東十条駅徒歩5分は詐欺的ですよね。実際の最寄り駅は王子神谷です。

>>7858 匿名さん
王子神谷駅までは信号が無くてフラットでいいですね。タジマやゲオもあるし。

URの公開空地を通れば王子神谷駅まで4分。素晴らしいです。

ガーデンズ王子神谷

王子神谷まで4分ですか！近くていいですね。
メトロはどれだけ乗っても金額が変わらないと聞いてお世話になるつもりでいるので。
ゲオもあるのは知りませんでした。よくDVDを借りるのでツタヤはないのかなーと思っていた私にとって朗報です笑
目立ったものはなくても、ある程度のものは結構揃っているのですね。

>>7851 匿名さん
https://smp.suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_117/pj_88023623/?kbn=2&bkfl...
こんなとことかですか

>>7864 評判気になるさん
接道が私道。。そこ以外は4面囲まれ立地。。辛いです。

カームの一次は完売でしたか？
抽選住戸もあったのでしょうか？

>>7866 名無しさん
完売なら最高だよね〜〜信じられないほど

この価格なら品川シーサイドのほうがいいかも…

ブランシエスタ王子の211戸と合計で1100世帯弱かぁ。
しかも富裕層が多いとなればこの地域も将来的に活性化するんでしょうね。

横の汚い団地ばかり目に入りますね。
特に東十条駅南口から現地に向かって歩くと気になります。
目立つのは団地ばかり。

プラウド王子
王子飛鳥山タワー
このマンションが狙いだよー。
東十条駅は駅舎が、ショボ過ぎる。

南口がヤバイ。

隣の王子駅も似たようなショボさだしターミナルを除いた京浜東北線駅なんてこんなものでしょ。

検討の『ケ』の字もないネガキャンさん達もいよいよラストスパート!!
がんばです♪

わざわざ、「通りがかり」と名乗って、定期巡回している、購入者もお疲れ様だね（笑）

にぎやかで何より
おやすみ

完売だからね。
竣工前
優秀なマンションです。
ネガ君たちは検討で無く買えない人なのかな？

買い時逃して涙目のネガキャン達あわれですね。インフレーム、低サッシ、JR駅遠のオイコス赤羽志茂の検討をおすすめします。

>>7877 マンション検討中さん
ネガじゃないがここはスルーしたよ
エレベーターがあり得ないからね
後でどんな問題出るか注意して見ておくよ

まさに＊＊＊の遠吠えですね笑

>>7879 匿名さん
検討者じゃないならここに何しに？
お疲れ様、もう来なくて良いですよ

ブリリア大山パークフロントあたりも比較対象になるのではないかな。
価格帯は同じくらいでは？

だいぶ違うと思うよ。

東上線で池袋乗り換えしなきゃいけないし、有楽町線の千川まで16分じゃ遠すぎるしね。

まあ違うといえば違う。
池袋・新宿には大山のほうが圧倒的に便利。
大手町勤務を想定しても差はないに等しいのでは。

住環境だけで言ったら商店街など含め、大山ですね。

大山は2年前の借地権マンションで坪246とか。そこで所有権、永久眺望の公園ビュー、奥行2.4mバルコニーだと坪300行くんじゃ。。

マンションマニアさんのコメント

>全体的に値上げしすぎだ～とは本心で思っているものの、読者様から「ザ・ガーデンズ東京王子を逃した場合同エリアでおすすめはでますか？」と聞かれたら答えはNOなので値上げしている状況でもおすすめするほかありません

「同エリア」にこだわらなければどうなのよ？と突っ込みたくなるね（笑）

>>7887 匿名さん
同価格帯の誤りでは？

>>7887 匿名さん
最近だとPT晴海の北向き、少し前はパークホームズ亀有、クレヴィア浅草を押してましたね。

このスレに常駐してるネガマニアさん達よりはマンションマニアさんの言うことの方が遥かに信用できますよね。
やはりこの価格でもカーム購入で間違いないなさそう。

大山は東京駅へも品川駅へも乗り換えが必要なんですねー。
池袋がおもな活動地域なら良さげですね！
私達は勤務先の最寄りが東京駅ですのでガーデンズになります。

私達って、営業さん？

>>7892 匿名さん
これ、笑うところ？

>>7887 匿名さん
まあ、販売後は中古はかなり暴落するんじゃないかな
メリットは価格だけなのに、相場より高いからね
長谷工物件は中古は評判良くないからね

残債割れは必死ですね。

公式の販売概要が3期2次に変わりました。次は6月下旬。ペースが早いですね。

>>7892 匿名さん
期待に添えず申し訳ないですが、営業さんではないです('ω')

>>7896 匿名さん
もう2次ですか！公式サイトに2LDKの間取りがありませんが売れてしまったんですかね？
2LDKが一番売れにくいという発言を見た気がするので驚きです。

いくらなんでも早すぎるので、これは昨日抽選で漏れた方の登録日程かもしれませんね？

書き込みももうすぐ8,000。注目度が高いまま完売しそうですね。