物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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7761
匿名さん
販売時期が半年違うと後から探し始めた人は多いし、駅近を待っていた方もいますから、けなす言い方は良くないですよね。
値下げだけを期待してスルーし続けた人は残念ですけど、でも、もしガーデンズが大田六郷のような販売状況だったら真逆の結果だったでしょう。そこは自分の読みで最初の1期で勝負するか、後期で安心料とも言える値上げ分を払うかの選択です。
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7762
マンション掲示板さん
>>7761 匿名さん
おっしゃるとおりです、
ガーデンズの販売状況は異常と言ってもね。
値上げしなければ即完売
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7763
匿名さん
>>7760 匿名さん
見合いと言えば見合いですが、間に広場があるし角度もついているので、都内にありがちな道路を挟んだだけの真正面より良いのではないでしょうか。
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7764
匿名さん
竣工後も販売を続けている物件が目立つ中で、1年前の完売が見えてきているガーデンズに人気が集まるのは当然ですよ。多少値上げされても、不人気物件をつかむより安心です。
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7765
マンション検討中さん
ここの6000万の部屋と品川シーサイドの6000万の部屋なら、みんなどっちに住みたいんだろう
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7766
匿名さん
ガーデンズと品川シーサイドの人気っぷりは本当に凄まじい。
今これだけの人気ならリセール時も安心ですね。
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7767
マンション掲示板さん
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7768
匿名さん
浦和なんて高すぎて誰も買わなくてスカスカだからなあ。やはりここっきゃないか。
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7769
匿名さん
西棟のCA2、角部屋なのに坪260台というのは光りますね〜
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7770
周辺住民さん
そう言えばアネシア東京尾久の価格が公表されましたね。安い！
ここと同じくらいと予想されてたのにずっと安くて何かあるんじゃないかと疑うレベル
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7771
匿名さん
>>7770 周辺住民さん
アネシア、安いのは2階だけではないでしょうか？
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7772
マンション掲示板さん
>>7770 周辺住民さん
安いね、上野東京ラインの人気ぶり？
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7773
匿名さん
いや、高くなりすぎて売れない病になっているんでしょ。買う必要がある買える人の平均をはるかに超えたバブルの終わりということですね。売れなきゃ話にならんので、売れる価格で売っていく戦略です。
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7774
匿名さん
アネシアはかなり仕様がいいね。もっと高く売るつもりだったんだろう。
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7775
匿名さん
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7776
匿名さん
ここの価格スレもエアリーの予定価格で止まってるね。
どうやれば機能するの？
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7777
匿名さん
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7778
マンション掲示板さん
>>7777 匿名さん
全体的に値上げしすぎだ～とは本心で思っているものの、読者様から「ザ・ガーデンズ東京王子を逃した場合同エリアでおすすめはでますか？」と聞かれたら答えはNOなので値上げしている状況でもおすすめするほかありません。それが現実です。
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7779
匿名さん
>>7778 マンション掲示板さん
スレでもエアリーよりお買い得と思ってる人はいないですからね。
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7780
匿名さん
角部屋はそれほど値上げしてないから、そこは認識が違うかも
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