ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>6916 検討板ユーザーさん

裏を返せばそれだけ大事であった事を妨害してる人自身が今更認識している、という事だと思いますよ。売り手の値付けは何もその部屋の絶対価値を表してるわけではなく単なる販売戦術上、差を設けて客をうまく誘導することにありますからね。そういうガイドラインに乗せられた人は買った後にその部屋の位置づけがわからないのですよね。ましてや、売主は棟ごとの偏りを避けるために全棟販売も意図してやってないので。そこを見極めて検討するのは買い手ですしマンション購入では基本的な事です。

＞6914
意見は言わせないですか、たんなる「ｘｘは条件が一番悪い」などは意見ではありません。誹謗中傷でしょう。
あなたの常識はこれぐらいなら、意見を言わせないほうが正解でしょう

＞6921
基本だから、皆さん知ってますよ。
上から目線をやめてください。笑

>>6921 匿名さん

想像だけの見解で根拠となる事実がありません。
物件自体の話とも乖離していますので、止めて頂けると助かります。

>>6916 検討板ユーザーさん
わかります。
設備環境で気になることを書き込んでも、購入済みであろう方の否定にあい、まともな検討ができません。
賛美以外は排除されていますが、そんなの検討板の意味がないと思います。

前にもここは台地で最高！なんて誤った情報を長文で書いてた人がいましたね。
最近の書き込みも空想だらけ。モデルルームに行かない人ばかり。しっかりした情報がなく、検討者が一番知りたい現地の販売スケジュールや価格表もまともに把握できていない。そして削除合戦。
全く参考にならないスレになってますよ。

>>6922 匿名さん
理由も書かれてましたよ

以前は理由なしの批判が多くて削除されたので、理由付けて批判するようになりましたね。
でも批判する方が敵意を向けられるのは、発言の仕方に節度がないので読んでいる側が気分を害することと、度々誤った情報を載せ訂正する姿勢もないこの2点だと思います。
マンションを購入できるということは人の親になれる年齢でしょうから、この程度身につけて下さらないと、管理組合の話し合いでむだに不快な空気を生み出して誰かがフォローしなければならなくなるので黙っていて頂きたいですね。客観的意見かつ雰囲気も穏やかに保てる方は他にいらっしゃるでしょうから。

>>6928 検討板ユーザーさん
私は主観的意見、見解でも良いと思いますよ。
公平・客観的な話になればなるほど住宅情報誌やブログレベルになりますからね。そしてそれは既にあるのですから。それに皆さん全員がマンション業界に精通してる人ばかりではないのでどのみち情報の粒度も制度もスコープも前提条件もバラバラです。
自然浄化作用は働くのでそれでいいかなと。

>>6929 匿名さん

主観的、客観的どちらも構わないですが、正しい事実に基かずに人を不快にさせる攻撃的な文章はどうかと思います。

>>6929 匿名さん

>>6929
『節度ある発言の仕方』という言葉が理解できますか？気にかけたこともないので理解が追いついてないのですか？つまり『言い方』『伝え方』に節度を持って発言して下さいね、特に団体や組織の中では。管理組合の話し合いも皆さんの時間を割いて行われるのです。貴重な話し合いの時間に余計な事柄が生じないよう節度をもった言動でお願いしますということです。
スレッド内では好き勝手なさってますが、管理組合にまでその性格を持ち出してこないで頂きたいという意見です。

>>6930 匿名さん
それも受け取り手の主観が混ざってるから結局一概に断ずるのが出来ないのですよ
既に買った人は麻雀で言うところのリーチ宣言したのと同じですから権利は確定してますが同時に手替わりも出来ないことになるので自分の手配に関して敏感になるからたとえそれが公平客観的でも結局は攻撃的だと勝手に解釈してますからね。
ブルームにしろエアリーにしろ絶対的優位ってのは無いわけであるのは相対的に優位かどうかだけですし情報交換は有意義ですよ。
例えばマンション販売は期分け販売が今は普通ですよね。で、それは完全に売り手の都合次第なんですね。要は売り手も買い手も全ての部屋が同一条件ではない事を良く知ってる。よく知ってるから買い手としては基本的には良い条件を買いたい。買いたいが売り手としては全部出すとその全部に対して価格の公平性、納得感を出すために差を付けないといけなくなる。これは言うなれば、この部屋は条件悪いでっせと売り手が公言してる事になる。これは売り手は避けたい話ですね。何故ならどの部屋も売り手にとって見たら商品ですから。期分けはそれを見せないためのベールです。そしてここはうまく棟ごとの差を意識させないようにもベールが効果的に使われてます。棟毎に販売する事で比較を棟内の部屋毎に狭めた。加えて条件の良いエアリーを高く、悪いブルームを低く売るのでは無く、逆アプローチ、つまりエアリーの販売価格を相対的に抑え代わりにブルームを相対的にあげて価格差を減らして公平感を出した。結果論にはなりますがこの戦略は大成功しました。エアリーのお買い得感が増したのでスタートダッシュに成功したし後続のブルームに変な抑止力(買い控え)も発生しなかった。大富豪みたいなトランプゲームでも難しいのは弱いカードをいかに早く処分するかが重要ですからね。ただ出すだけなら誰でもできますが重要なのは高い価値として裁くことですから。ここの販売戦略担当者は良い仕事をしたと言えます。

買い手としてはそういうマジックに惑わされることなく自分が必要な条件を予算内でしっかりと手に入れる事ですから売れ行きや販売順序に影響されること無くしっかりと吟味する事が大事だと思いますよ。買う時は一瞬ですが問題は住んでる間の快適性、利便性、そして資産性なのですから。カームの良さはその利便性が最大化されてる事だと思います。ウリがある棟はそれだけで価値を増しますからリセールでも効いてきますよ

>>6931 検討板ユーザーさん
管理組合の話は住民版なりリアルな管理組合の会合の中でやればいいと思いますよ。ここで話しても意味が無いですから。

＞6932
しつこいね、もう君に反論しても意味ない。異常人物だから、
依頼削除してみます。

＞6932

誹謗中傷は、立派な犯罪で、その結果として名誉毀損罪、侮辱罪、信用毀損罪、業務妨害罪などの罪に問われることがあります。

誹謗中傷に当たるかどうかは、書かれた事実が真実であるかどうかが分かれ目になります。

刑法230条の名誉毀損罪によれば、「公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、その事実の有無にかかわらず、３年以下の懲役若しくは禁錮又は５０万円以下の罰金に処する」とあります。

インターネット上で不特定多数の人に見られる状態であれば、「公然」となります。また、名誉毀損罪は、「公共の利害に関する事実に係り、かつ、その目的が専ら公益を図ることにあったと認める場合には、事実の真否を判断し、真実であることの証明があったときは、これを罰しない」とあり、ネット上に書いたことが「真偽にかかわらず」成立します。

>>6935 評判気になるさん

とても勉強になります。

>>6932 匿名さん

ありがとうございます。

ここは物件の批評が゛ヒト゛の名誉毀損にあたると浅はかな知識をお持ちの方ががいらっしゃるんですね。

>>6932 匿名さん
しつこい人ですね。
フルボッコにされてるの分かってますか？
全てあなたの客観的を装った攻撃的な書き込みが原因なんですよ？

マンコミュの検討板って、どこもこんなもんですよね？
わざわざ、刑罰ちらつかせて威嚇する局面なんですか。

これから買う人、もう買った人で普通に気楽に意見交換して検討しましょうよ。結局最後は自分がどうするかなんだから。長文なんて読みたくないよ。