ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

ペット禁止のはずの団地の周囲にはなぜかペットの糞の始末の注意看板だらけで、時には室内から犬の鳴き声が聞こえてくる不思議。
踏まれて広がった跡があちこちにあってそこから夏は立ち昇る臭いがすごい。図書印刷側の歩道なんか踏んでしまうかと思うと気が抜けない。お散歩バッグ持参が当たり前になった最近ではあまり見ない光景。

ここのガーデンズには通り抜けできる道ができるんですよね。
この周囲では他にない気持ちよい道になると思うんですが、散歩コースになっちゃったりして。

酒盛りはお察しの通り日常です。一人で飲んでるのもしょっちゅう。

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>>3159 口コミ知りたいさん

>>3159 口コミ知りたいさん
すいません。
建物内の通り抜けが大丈夫とは言っていませんでした。
私も建物の外の歩道を歩き、公園もその側にありました。

私の「営業トークで紹介していた」という表現も間違っていました。建物内の通り抜けをすすめられたわけではありません。

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>>3162さん
安心しました。私たちはルールを守りたいですね。

>>3160さん
>>3161さん
UR団地の賃料は48平米で10万・67平米で16万なので、ガーデンズの35年ローンより高いです。(築40年なのに！)
なので収入的な格差はありません。でもペット禁止の違反についてはUR側が住民に強く言えないのをいい事に守ってない人がいるようです。全ての住人がそんな人達とは思いませんけどね。

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団地は外国人がかなり多いですからねえ。
あと話題になってないが、南北線の駅側にある公衆トイレの臭いがハンパない。夏は特に凄いですよ。

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あとね、団地の人たちと収入が同じというのは間違い。今表示されてる家賃はこれから入る人たちのもの。あそこに住んでる団地の人は何らかの割引受けてる人がほとんどだから、収入は低いよ。公団時代から住んでる人がほとんどだし、以前は収入高いと入居できなかったからね。

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家賃は数年毎に改定されていて、基本的には全入居者が対象ですよ。
高齢者や母子家庭、障がい者向けの減額制度はありますね。いくらくらいなんでしょう？

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>>3164 口コミ知りたいさん

別に公衆トイレが臭いなんてどこも一緒。
荒らしは去って下さい。

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>>3145 口コミ知りたいさん

本当に高くなるようなら凄く残念ですね…
この話は営業からのものでしょうか
ブルームが割安感でることを期待してました。

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>>3166 口コミ知りたいさん

違うんだよね。これから入居する人の対象割は2割から3割引のがあるが。それではない、以前から住んでいた人たちに対し公団はそう簡単には家賃が上げられない。あそこは何十年も住んでる人が殆ど。だから旧家賃のまま又貸しも横行している無法地帯。事実だから知らないならこれ以上の議論は無意味。

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3161や3164の書き込みは少し極端ですね。UR周辺は清掃が行き届いているので汚物が放置される事はありません。公衆トイレや公園のゴミ箱の設備が昭和のままというだけです。
ただ、代官山や湾岸のように街全体が綺麗で整然とした雰囲気でないと許せない人は北区に来ると苦労しそうな気がします。

>>3168さん
営業さんから聞きました。南向き棟の説明だったので、西向きだと少し事情が違うかも知れません。

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>>3170
歩道なので敷地外ですからね。
清掃はURの範疇ではないでしょう。
駐車場と歩道の間はなかなか除草しないので雑草が生い茂ってすごいことになりますが。
ペットの注意看板、ぜひ探してみてください。

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必死にURとの格差を強調してるの見ると、マウンティング好きなのは湾岸タワー住民だけじゃないってよくわかるなw

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>>3169さん
大多数を占めるという旧家賃というのはいくらでしょうか。
それが分からないと判断できません。

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回答ありませんね。。
3165や3169さんは公団と公営住宅を混同していないでしょうか。
一定の所得以下でないと入居できないのは公営住宅ですよ。五丁目団地はずっと公団→URで、所定の家賃を3ヶ月滞納すると強制退去です。

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この手の荒らしは無視でしょう。
実情を知らず、もっともらしい適当な内容ばかりの書き込みです。
近隣に住んでおり、ガーデンズを購入する事に決めましたが不愉快です。

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いまだにURが公営住宅みたいなものだと勘違いしてる人が多くて笑える。

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最近のモデルルームの繁盛具合を見て、エアリーの残りはすぐ完売か？と思ったのですが、まだ数十戸の空きがある様子です。ブルームは単価アップの見込みですが、価格発表前にエアリーの残室は選びにくいのかもしれませんね。
2期は12月から希望者に案内が始まるようです。

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↑長谷工の営業マン?

さらに値上げしたら中古でもいいから都心のマンション
選ぶなー。

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>>3178 住民でない人さん
ですよね。

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23区のマンション販売が鈍化し、
金利も底打ちしている状況で、
単価アップはないでしょ。

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