物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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2861
マンション検討中さん
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2862
匿名さん
>>2860 マンション検討中さん
ここと対比させているところを見ると、赤羽西であっているのでは？
最寄駅が本蓮沼の誤りでしょうか。
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2863
マンション検討中さん
>>2862 匿名さん
西台ではなく本蓮沼ですね。
失礼しました。
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2864
口コミ知りたいさん
本蓮沼なんですね。資産性の見方は変わらないでしょうか？
2859に記載した駒込エリア対比でのコスパについてもコメント頂けると嬉しいです。
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2865
口コミ知りたいさん
1期2次の登録前説明会が始まりましたね。登録の〆切りと抽選は9/22。
どう動くか楽しみです。
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2866
匿名さん
>>2851
だから悩んでいます。
このマンション竣工時点でどうなるか？(・・;)
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2867
マンション検討中さん
買うまでに払い続ける家賃といった手元に残らない費用と相談して下さい。
ライフステージのタイミングもありますからね。
最終的には結果が誰にもわからないのでギャンブルに近いところはあります。
まぁ過去コメで出ている通り資産性を大きく下げる要素は少ないと思いますよ。
だから売れたんじゃない？と、私は考えて買うことにしました。
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2868
マンション検討中さん
>>2859 口コミ知りたいさん
駒込エリアと比べるとは‥さすがに全く別物じゃね
コスパなら足立区がいいよ
まあ王子神谷駅利用者の3割くらいは足立区民だけどな
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2869
口コミ知りたいさん
>2868さん
コメントありがとうございます。私も最初はそう思っていました。
でも駒込トレサージュって住所は北区なんです。駒込まで徒歩8分。
周りにスーパーなし、長谷工の田の字間取り、2重床＆一部アウトフレーム。土地のブランド名とお値段以外はガーデンズとあまり変わりません。
駒込エリアも数年前までは6000万台で買えたエリアなので、あながちガーデンズと別次元という訳ではないんです。今は高すぎですけどね。
向こうの検討スレでもガーデンズがチラホラ出ていました。
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2870
マンション検討中さん
>>2869 口コミ知りたいさん
どう考えても駒込徒歩圏内とここは別次元では？
拝見しましたが貴方が沢山書き込まれてますね笑
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2871
口コミ知りたいさん
>2870さん
ああ、すみません。
駒込トレサージュって、東京品川への通勤者から見てガーデンズより利便性いい点あります？
そういう所よりガーデンズがコスパいいのでは？と言いたかったのです。
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2872
マンション検討中さん
>>2871 口コミ知りたいさん
マンションは、通勤利便性だけで選ぶものではないと思います。
2000万円も価格差があるのだから別次元ですよ。
あえて駒込を引き合いに出し続けて、対立を煽っているように見えます。
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2873
口コミ知りたいさん
ガーデンズを買うより資産性のある赤羽や駒込を買ったほうがいいと言ってた方はどうしちゃったんでしょうね。
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2874
口コミ知りたいさん
私が言い出したのではなく、その人に対する質問の文脈だったんですけと。
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2875
口コミ知りたいさん
>2872さん
通勤利便性だけでも相当のニーズがあるのではないでしょうか。
トレサージュは逆に言うと駒込ブランドしかないですけど、あなたはガーデンズよりそれに2000万円かけますか？
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2876
匿名さん
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2877
口コミ知りたいさん
すみません、ちょっと私も言い過ぎた点がありました。
駒込には有名校の聖学院があります。文京区方面にも通学しやすいので、教育重視で資金に余裕のある方はガーデンズより駒込のほうがいいかもですね。
王子～王子神谷にもいくつか高校がありますが、校風や学力はどうなんでしょう。
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2878
マンション検討中さん
鼻息荒いな。
前から見てるけど貴方は契約者でしょう？
校風とか検討スレに書き込んでどうするの？
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2879
口コミ知りたいさん
前から見てるなら時々現れるネガ書込みは追い返して下さいよー
でも暫く控えますね。
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2880
マンション検討中さん
契約者として買わせたいんだろうけどさ、ここは検討スレなんだから。
書くなとは言いませんが連投とか止めてアドバイスくらいにして下さいよ。
契約者スレでもあんな感じだし。。
何なの。。
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