物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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2741
匿名さん
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2742
匿名さん
>>2740 マンション検討中さん
そうみたいですよ。
追加供給 9/11要望受付締切、9/22登録受付締切 と書いてありました。
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2743
マンション検討中さん
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2744
匿名さん
登録期間が設定されてるってことは先着順じゃないでしょ。
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2745
口コミ知りたいさん
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2746
マンション検討中さん
>>2735 マンション検討中さん
全戸の価格表ってことは、売主側は９月２２日までに登録させて、エアリーを９月で売り切るつもりってこと?
それとも、一次で販売済みの全戸の価格表が載ってるってこと?
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2747
匿名さん
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2748
マンション検討中さん
公式ホームページ見ると、まだ１期２次の販売戸数も価格も未定ですが、ダイレクトメールが届いた方がいるということは、近日中に更新されるんですね。
一次からあっという間ですね。
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2749
マンション検討中さん
DMは送付先を絞ってそうですね。
全戸の価格載ってるから、2次で売り切りでも良しと言うことですかね。
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2750
匿名さん
>>2749 マンション検討中さん
DM来てません・・
どういう基準で絞ってるのかな
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2751
マンション検討中さん
残り住戸
西向き
・10階まで各フロア約3室
・11階以上各フロア半数前後
南向き
・3階まで各フロア半数前後
・10階まで約2室
・11階以上各フロア約3～4割
登録事前説明 9月17日～9月19日
登録受付 9月22日 10:00～11:00
抽選会 9月22日 12:00～
当選連絡 無抽選住戸 9月22日 11:30～12:00
抽選住戸 9月22日 12:15～12:45
申込会 9月22日 14:00より30分刻み最終20:00～
手付金振込期限 9月23日14:00
重説会・契約会 9月24日、25日
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2752
口コミ知りたいさん
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2753
マンション検討中さん
すごく急ぎ足なスケジュールですね(汗)
これでほとんどの部屋が売れちゃったら3連休以降どうするんだろう。
いきなりブルームカームの発表が行われるのかぁ。
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2754
マンション検討中さん
ずいぶんタイトなスケジュールですね！
エアリーの残り140戸くらい?
ある程度、売れる見通しがついたから、このスケジュールで大放出なんでしょうか。
ブルームとカームも気になりますが。
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2755
口コミ知りたいさん
登録制といいつつ、このスケジュールでは実質的に先着順ですね～
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2756
マンション検討中さん
1期2次の予告広告が出ているから、残140戸を全放出はないでしょう。
登録期間の短さ（1時間だけ）から見て、今回の登録は1期1次で抽選に漏れた人に、
1期1次で出していなかった他の部屋を希望通りに買わせる為のものと思われます。
残140戸のうちまとまって供給するのは、概要記載の通り9月末と思います。
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2757
匿名さん
確かに実質早いもの勝ちみたいですね。
この期間に決めれるものなら、というか。
ＤＭを見る限りでは、この2次期間に残り住戸全て販売可能（大放出？）という感じにとれます。1次で販売していなかった特定の部屋列も価格出てます。
ただ、完売は難しいってことでしょう。
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2758
マンション検討中さん
「完売」の定義は、売り出したものが、全て売れたということのようです。従って購入希望者がいる部屋を売り出し、成約すれば売れたことになる。１人しか希望がなければ１戸販売、１０００人重ならない申し込みがあれば１０００戸販売。完売しないケースがあるとすれば、売り出しが発表されたタイミングで無理やりキャンセルするような嫌がらせしかないと思います。よって大本営発表は、最後の方まで完売が続きます。
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2759
口コミ知りたいさん
>2757さん
価格表をup頂けないでしょうか？
エレベーター前は少し安かったりするのかな。。
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2760
匿名さん
>>2758 マンション検討中さん
すみません、出したものを全て売り切るのは難しいと言いたかったのです。
ちなみに、第1期1次 315戸供給と謳っており、完売とは書かれてません。
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