ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>1258
あなたって最近出没してる荒らしさんでしょ？そんなアンカー間違えるほど必死で書き込んでるんですね（笑）
書いた後にさらに確認してるとはね。

>>1247 匿名さん

ここの物件を安心と思うかどうかは、人によるのではないですか？

>>1262
違いますね。人によるのではなく設計と施工によります。

>>1260 匿名さん
さすがにそれはないわw

>>1263 匿名さん

はあ、そうですか。それがあなたの安心の基準なのですね。
ちなみにあなたはこの物件の耐震構造について安心と思いますか？

>>1265
その耐震構造が明らかにされていないので情報をまってるんだが？そんなこともわかりませんか？

申し訳ないですが長谷工をスーパーゼネコン扱いするのはどうかと・・・
最新の情報であれば、ゼネコン、１６年３月期、決算 でググってください。

長谷工って構造・工法で目新しい技術発表してましたっけ？
スーゼネは何かしら持ってますし、大きな土木もやりますね。
まぁでも今確認したら長谷工頑張ってるなぁ、とは思いました。

>>1267
業界紙読んでますか？（笑）

>>1265 匿名さん

巧妙に隠れてるみたいですが、荒らしはスルーですよ！！気をつけて。
しかし皆さんの言う通り荒らしさんは超速のレスですね、驚きを通り越して感動すら覚える。

最近スレ見始めた方はスレ全体確認して下さい。せめて今後販売される棟がお勧め。怖すぎる。

>>1268 匿名さん
何それ？長谷工業界紙？(笑)
別に長谷工は素晴らしいゼネコンだと思うけど、あまりにステマが過ぎるよ。

>>1269 匿名さん

>>1269
よく見ると言葉遣い変ですから。
あと、ガーデンエアリー棟＊＊＊＊なのでわかりやすいです。このマンションそんなお勧めするのがそもそも変だし。

伏字万セー

>>1270
>今後販売される棟がお勧め
理由は？そんなのもださずにオススメだのなんだのってよくいえますよね。遊び目的がバレバレ

ちなみに不動産を買うなら早ければ早い方が良いのが原則。理由は単純で不動産は一点もので
唯一無二はない。先着優先であって後ほど不利。
ここみたいに、複数棟、エリアを開発するときはより初期が有利。
出だしが最も重要なのはどこのビジネスでも同じ話で金をかけるし試金石になる。
これでやってみて、鈍ければ見えないところを削りまくって価格を下げるし、逆に売れ行きが良ければ
価格は据え置き、または値上げして、中身は削れるところまでさらに削って利益拡大。
どちらに転んでも中身は下がるから買うなら初期が鉄則。

流れ早すぎだろ、ここｗｗｗ

皆さん、顔真っ赤長文は基本スルーしてください。

>>1271
新聞もよまないんですかね？... 情けないです

>>1276
誰も相手にしてもらえないってどんな気分なん？ｗｗｗ

>>1278 匿名さん
お前もな。

>>1279
俺関係ないからｗｗｗ

ここ、大丈夫か。
あまりにやり取りが低俗すぎる。
正直びっくりした…

未だに新聞なんか読んでる情弱がいるのか・・。

匿名さんでやたら詳しい人いるみたいだけど、ホントに購入検討してる方なの？営業担当の方？営業担当の方だとしたらこの業界どれくらいの人なの？２０代の方には思えません。マンション検討してる方のスレなので営業の人はいらないかな。

やばすぎてちょっと笑えないですね。管理組合とかで意見が違えようものなら何されるかわかりません。

流れが速いということは、それだけ注目してる人が多い物件なんでしょうね。
荒れるのは、想定より高いと感じた人が多かったのかな。

最低でもエアリーはスルー。

全体的に根拠の乏しい意見が目立ちますね。
しっかりと購入を検討する人同士が意見交換できません。
掲示板の管理人さんは連投する方の書き込みを禁止してくれないのでしょうか。

>>1289 マンション検討中さん
わたしもそう思います。長谷工社員なのかよくわからないですが、何でもかんでも応対されてる方の発言は不愉快です。長文の方です。

※「東十条」駅から、「東京」駅まで直通24分（土日はJR京浜東北線快速利用17分）

>>1292
お前バカか？hpで17分で書いてるけど、
僕はただ24分に訂正した

営業さんは本当にここで書き込むと思ったのか？

>>1291
少し表記内容に誤りがあるので訂正致します。

東十条駅より東京駅まで

各駅停車：直通24分
快速運転：直通17分
（快速運転は平日、土日問わず概ね10：30～15：30）

>>1294 ご近所さん

どういう事？公式ホームページよりも実際は早いって事？

快速なら17分、各停なら24分。
HPには快速の17分を記載してあるということでしょ。

>>1296 マンション検討中さん

そっか。そんなのドコモそうだよね。
しかし東京駅まで一本20分前後って早いよね。
羽田にもアクセスいいし飛行機、新幹線ともに利用も便利で旅行好きや出張にも便利かと。
ディズニーランドも楽に行けるのでファミリーにも良いね

ディズニーランドは車なら首都高経由で行きやすいかもね。
電車で行くならそれほど便利ではないかと。

飛行機、新幹線は誰もが頻繁に使う交通手段ではないので、
そんなにアピールにはならない気がするなー

会社勤めの人が多いだろうから、まずはいつもの職場に短時間で通えることが重要なのでは？

東京の人間ならここがディズニーに近いとは言わないと思う…
ちなみにここから行くなら地下鉄の方が空いてて楽ですよ。乗り換えは増えるけど。

電車でも車でも35分ちょいでいけるので十分近いでしょ。
ひどいネガだな

他のマンションなんて快速表記で乗換時間すら含まれてないしね。

>>1303 マンション検討中さん

ほんとこれ。まだマシだよね

>東京の人間ならここがディズニーに近いとは言わないと思う…
そうだよね。
東十条に住んでてTDLが近いなんていう人はちょっとね、、、

エレベーターについて、
南側2機、西側2機があるんですが、
何人乗りですか、ご存知の方は教えてください

>>1306
幾らなんでもディズニーランドには近くないですね。
東十条なら京浜東北線ですが、電車に乗って乗り換え無しで行ける訳でもないからね。
でも東京以外ところに住んでいる人にしてみれば近いかも知れないですが。(^^;

ここに住まう人はディズニーランド行くときは前泊でしょ。ここからでは朝一のオープンに間に合わない。

>>1312 匿名さん
いやいや、そこまで遠くはないですよ（笑）
極端だなあ
近くないというのは東京の中で際立って近いわけではないというだけで、一時間もあれば着きます。
どれだけ朝早く並ぶつもりか知りませんけど始発に乗れば5時半頃に着きます。

マンションの売りとしてTDRに近いといえるのは浦安か京葉線沿い位でしょう。

東十条の商店街は魅力的なのですが、特定の宗教の方が営んでいる商店が多いと伺いましたが実際はどうなのでしょうか？
気にさえしなければ日常生活に影響は無いと思ってはいるのですが、個人的には執拗な勧誘に辟易とした苦い経験もありこの点だけが少々不安です。
近隣の方、もしいらっしゃれば、ご意見頂けますと助かります。

SやEの勧誘はあるよ。特にSはお膝元というべき場所だから、かかわると大変。

>>1314 マンション検討中さん
確かに商店街に三色旗があったりと、多少意識させる部分はありますけど、普通に買い物する分には何てことない普通の商店街です。当然ながら勧誘や自分の買い物以外を売りつけられることもありません。

だいたいその宗教が店をやっているんじゃなくて、お店の人が個人的にその宗教の人なだけですよね。同じように敬虔な仏教徒やクリスチャンだったとしても、どれも個人の自由です。
個人的に店員さんと仲良くなりたいなら別ですけど、利害もないのに気にするのは無駄だと思っているので、便利に利用しています。

執拗に宗教の勧誘をしてくる人はどこにでもいるから、居住地選択で避けるのは難しいんじゃないかな？
三色旗の人達も多くは選挙前に友達に電話で投票を依頼するぐらいで、外部に迷惑はかけていないのでは。

商店街で三色旗が目立つのは確かな気がするけどさww

>>1316 匿名さん
職場や学校関係の集まりで勧誘含めて活動してる。夏祭りみたいなイベントでもやってる
けっこう根深く入り込んでるのが怖いね。

>>1316 匿名さん

勧誘とかすごいよ。子供とか肉親とかいないでしょ？

>>1320 匿名さん
えっ
子ども2人いるけどそんな迷惑な親御さんは知り合いにいないですね
勧誘すごいってどこの保護者ですか？
1320さんの職場って東十条なんですか？

勧誘はあるよ 露骨に入りませんか?興味ありませんか?ってアプローチだけを勧誘と思ってんの?
日常会話からちょくちょくその精神やそこの団体のアンチへの批判によるペネトレイトも十分勧誘だよ

また変なのが出てきました。
皆さんスルーしましょう。

暑いせいか変なのがわくなww

なんかここ2ちゃんみたいだねｗ

>>1321 匿名さん

実家が神谷というところ
東十条の会館よく誘われたね
おやつ貰えるから子供いっちゃうでしょ
仕事場が東十条とは？どういった意味ですか？

http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ6Y7SGKJ6YUCVL03R.html

タイムリーな記事ですね。

1326さんのことですねww

そろそろ確定の価格が紹介されているころでしょうか？

1326と同じマンションには住みたくないな

やばい方ばかりなの？
健全な書き込みを期待します。

他人がヤバイヤバイっで、自分は？

とんぼ返りですw

ここはいつになったら、物件本来の話になるんだ(笑)
もうみんな買わないことに決定したのかな？

大規模の宿命ですね。ポジもネガもそれだけ人がいるってことで。安いしね

ここ数日、全くマンションについて検討していないねw

近所に数件マンションあるけれども。
やはりここみたいな大型に憧れるのはなんでだろうね？

DINKSだったら大規模は向かないでしょうか。

>>1341 匿名さん

それなら
王子飛鳥山ザファーストタワーだね

まーでも値段と立地以外に語る要素もないよね。
良くも悪くも。
仕様も共用施設も最低限で、要る要らないと議論する余地なし。
間取りは田の字のアウトフレームで特に特徴的な部分なし。
大規模すぎて近隣に比較対象なし。

>>1343 匿名さん

それは言えるかな。
長谷工マンション全てに言えるけど全部規格型で特筆すべき点はないので価格と立地でもう十分かもね。

３−４階の中住戸でいくらぐらいでしょうか？

70平米南向きで5300位だったかな？

>>1346
どもです。やはり安いですね！300ほど予算オーバーしてるんで低層階探してきます！

今は時期が悪いね

まぁでも欲しいときが買い時ってのもあるしねぇ

>>1346

5300から5800台だそうです。

あの＊＊さんを除けば良いマンションですよね

>>1350 匿名さん

今までの流れに全く関係ない第三者が突然で悪いけど、この一連の流れに嫌気が差したので書き込みます。
あなたのように執拗にマンションを貶めて喜んでいる方と一緒に住みたくないですけどね。
私にできることはそれくらいですって誰もあなたに何も求めてませんから。どういった立ち位置の方か分かりませんが。

1000件を越える書き込みも良い意見も悪い意見も極少数の人が発言してる事は明らかですし、全く参考になりません。
せいぜいライバルと罵り合って下さい。

賢明な方でしたらこの掲示板は参考にすらしないでしょうね。

私はこの掲示板から情報を得る事は諦めました。さようなら

北区でそろそろ家を買おうかと思ってる家族には最適な物件かもね。
ただ建売だと似たような地区ではもっと安いからね。悩むところ。
論争でよくあるけどマンションか戸建か？
でも北区で都心よりのこれ以上の大規模はもう出ないからやっぱこっちかな。

大規模、駅近は値崩れしにくいし資産性も良いよね

>>1350 匿名さん

そうやって言いながらも何度も来て何度も同じことを書き込んでるんですよね、あなた迷惑行為ですよ

>>1356

ですよね。こないだ実家の戸建の査定が安くてびっくり。練馬のはじっこですが。
結局土地の場所が査定に響きますから駅に近いほど高い査定。それはマンションだろうが戸建だろうが同じ。
なので王子ガーデンはこの場所でこの価格であれば２０年後でもそんなに落ちずに売れそう。
だって元値がそんなに高くないですから。万が一売る時も買う方も手ごろな値段になると思います。
ただうちは５人家族ですので４Ｌになりますし、トイレも２個ないときついかもと家族の意見。
さすがに４Ｌの価格になりますと迷います。

>>1356 匿名さん
いくら駅近とは言っても、5年後にはほぼ確実に値崩れ起こすよ。
今は五輪前で時期が悪すぎる。
だからここは、資産性より永住したい人向け。
資産性を求めるのは都心以外、今はどこも厳しい。

明らかに同じ人間が成りすましで、ちょっと尋常じゃないよね

他に指摘されなくてもさ、文法おかしいから誰でもすぐわかるだろ

おまえが買え買えと書き込んでるから、気味悪がって誰も買わなくなって逆効果だよ
このところ変な事件が多いからこんなマンションじゃ高収入のファミリーなんか絶対買わなくなるだろ

自分も検討してるから、ここの良いところ悪いところ話したいが、全く話せなくて残念だ
人のせいにしないで、少し控えるべきでは？