物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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10201
匿名さん 2017/08/09 03:59:42
今日みたいな真夏の昼間にも太陽光を余す事なく取り込みたいという方がいるんですね。
松崎しげるさんかな?
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10202
10200 2017/08/09 04:05:38
あ、憤慨していた人も警備員の方だったのかなぁ。。でもネガキャンは勿論のことながら、ポジ派でも空中庭園とか一部の情報が誤っている事もあったし、ネット情報はテキトーだとしか思いませんでした。私的には色々勉強するきっかけになったので結果オーライです
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10203
匿名さん 2017/08/09 06:07:48
>>10195 匿名さん
読み流す器量があればいいんですけど、この検討版でもネガコメントにはすぐに反論が書き込まれるしね。
まあ内覧や設備の文句程度ならフィルターという割り切りは同意です。でも自分が自覚なく出した足音に始まり、仲の良いご家庭のことや、いつも良くしてもらって個人的に気に入っている管理人さんの悪口だとかの書き込みを匿名掲示板で見るのって結構気分悪いですよ。
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10204
匿名さん 2017/08/09 07:32:32
>>仲の良いご家庭のこと
個人が特定される書き込みは住民スレでも禁止なので、そういうのは削除依頼しましょう。
あと検討スレは完売で閉鎖されるし、ここは入居前の完売は既定路線なので、検討スレで入居者や管理人の悪口が書かれるような事は心配ないと思います。
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10205
匿名さん 2017/08/09 08:11:08
>>10203 匿名さん
ってか買ったあとも見るの?(笑)見なけりゃいいじゃんよ(笑)
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10206
匿名さん 2017/08/09 08:29:47
>>10201 匿名さん
その理論は駅近物件が買えず、徒歩15分でも身体にいいとか強がっているたぐいと一緒ですね。快適性の面で南向きに勝るものはないですよ。
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10207
匿名さん 2017/08/09 09:39:14
>>10206 匿名さん
南向きはバルコニー2mだと夏の南中時はリビングまで日が差し込みませんが、UVは対策しますか?
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10208
匿名さん 2017/08/09 10:46:06
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10209
匿名さん 2017/08/09 11:19:51
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10210
匿名さん 2017/08/09 12:21:34
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10211
匿名さん 2017/08/09 12:36:56
>>10210さん
ありがとうございます。時間や期間が限定的とはいえ、全く日が当らないわけではないので窓辺のフローリングのダメージが気になりまして。参考にさせて頂きます。
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10212
匿名さん 2017/08/09 13:15:33
>>10211 匿名さん
今のフローリングシートフローリングですから最初からUV含めてコーティングされてますよ
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10213
匿名さん 2017/08/09 13:36:37
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10214
マンコミュファンさん 2017/08/09 13:43:51
中古で買う方は日当たりは要確認ですね。ここはハイサッシなので採光は悪くないはずですが、いずれにしろ、新築だと実際どうなのか内覧会までよくわかりません。
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10215
匿名さん 2017/08/09 13:46:58
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10216
匿名さん 2017/08/09 13:47:57
ここのフローリングは突板ですよ。
競合と思われる他物件の話題で恐縮ですが、プラウドシティ越中島の価格帯が出ました。近くにスーパーや保育園がない埋立地で不便なものの、都心隣接でリーズナブルです。
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10217
匿名さん 2017/08/09 13:48:04
>>10214 マンコミュファンさん
好きですねぇ、日当たりネタ(笑)
引きこもりじゃあるまいしずっと家にいて日時計でもしてるの?
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10218
匿名さん 2017/08/09 13:59:45
>>10216 匿名さん
越中島は俺も見たけど無いわ…
ここもそんなに褒められたもんじゃないけどあそこはもう完全に工場、倉庫、物流の工場街人が住む世界じゃないわ。。。
まぁ豊洲みたいにいずれは住宅街として文化形成はされて成熟していくだろうけど先は長い。まだ相場が4000万程度の時代に豊洲買って金銭的には結果的に大幅プラスだったが街としては終わってた。ってか街にはなれてなかったな
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10219
匿名さん 2017/08/09 14:01:46
>>突き板とシートフローリングは関係ないです
突板は表面が天然木、シートフローリングは表面が木目を印刷した樹脂フィルム。天然木はUVや水分の影響を受けやすかったりしてデリケートですよ。
シートフローリングは問題ない環境でも、突板だと変色したりするのでご注意を。
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10220
匿名さん 2017/08/09 14:03:24
>>10215
だからここのフローリングはシートじゃなくて天然木の突き板と言ってる。
意味わからないのかな。
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10221
匿名さん 2017/08/09 14:06:28
>>10219 匿名さん
突き板の上にさらに樹脂コーティングされてるんだけど(笑)
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10222
匿名さん 2017/08/09 14:09:37
>>10218 匿名さん
コメントどうもです。
そうなんですよね、プラウド越中島は運河隣接は良いのですが、周囲が既存の建物や線路に囲まれていて、何年たっても近くにスーパー誘致や再開発がなさそうなのがネックですね。DINKS向けかなぁ。
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10223
匿名さん 2017/08/09 14:13:32
>>10221 匿名さん
プラスチックのような耐水コーティングではないので、メーカーとしてはワックス推奨です。最初から樹脂でコーティングされていたら水性ワックスは塗れませんよ。
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10224
匿名さん 2017/08/09 14:17:48
>>10222 匿名さん
DINKSでも無い気がするなぁ
ってのは物理的距離感でいえば都心部に近いが鉄道利便性はいうほど良くないしプライベートも遊べないからなぁ
まぁ豊洲狙いだったけど届かなかった人向けの受け皿的感じかなぁ
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10225
匿名さん 2017/08/09 14:19:04
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10226
匿名さん 2017/08/09 14:31:24
>>10225 匿名さん
中にはワックスフリーな突板フローリング製品もありますが、ここのはオーソドックスな品物でメーカーもワックス推奨です。営業にご確認下さい。
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10227
匿名さん 2017/08/09 14:35:43
>>10226 匿名さん
営業にもらった製品の型番からのチェックですから間違いないですよ
調べるのは全てじぶんでやってます。営業の話などいつも信じてません
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10228
匿名さん 2017/08/09 14:44:01
>>10227 匿名さん
あれ、ほんとですか。型番を教えて頂けますか。私が見せてもらったのは標準仕様はエイダイ、アイセルコ挽き板はウッドテックです。
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10229
匿名さん 2017/08/09 14:46:47
>>10228 匿名さん
EIDAIですよね、だから樹脂コーティングだと言ってるんですEIDAIに聞いてみてください
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10230
匿名さん 2017/08/09 14:54:20
エイダイはスタンダード塗装・セラミック仕上げ。セラミック仕上げというのは摩耗に強いというだけで、ワックスフリーの樹脂コーティングではない筈ですが。。
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10231
匿名さん 2017/08/09 14:56:08
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10232
匿名さん 2017/08/09 15:06:30
サンプル品を写真で撮ってあって、製品表示にスタンダード塗装と書いてあります。カタログとも一致していますが、念のため電話してみますかね〜
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10233
匿名さん 2017/08/09 15:12:42
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10234
匿名さん 2017/08/09 15:20:16
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10235
匿名さん 2017/08/09 15:21:41
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10236
匿名さん 2017/08/09 15:27:38
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10237
匿名さん 2017/08/09 15:30:15
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10238
匿名さん 2017/08/09 15:36:02
>>10237 匿名さん
いや、何もわかってないみたいだったから学生かなって思いました
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10239
匿名さん 2017/08/09 15:44:18
>>10238 匿名さん
それは驚きです。さぞなんでもご存知なんですね。
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10240
通りがかりさん 2017/08/09 22:48:41
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10241
検討板ユーザーさん 2017/08/09 22:57:19
>>10217 匿名さん
日当たりは専業主婦の方や日中に家事をされる方は気にしますよ。
あなたのコメントはそうした方を侮辱しマンションの品位を下げることになると思います。
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10242
匿名さん 2017/08/09 23:23:13
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10243
匿名さん 2017/08/10 02:31:55
>>10241 検討板ユーザーさん
日当たりを全く気にしないとは言ってないですよー
全く日も入らない真っ暗闇が1年ずっと続くなららまだしもここは普通に日当たりいいですから。全体的に日常生活に問題ないレベルなのにしつこく日当たりネタで侮辱してるのはそちらですよね~(笑)
大体建物もあれば部屋の位置もそれぞれ違うのだから部屋ごとに差が生まれるのも当たり前ですしね。
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10244
評判気になるさん 2017/08/10 03:23:46
カームの売れ行きはどうなんでしょうか?
最新情報ご存知の方いらっしゃいましたら
ご教示ください。(残り何戸とか)
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10245
匿名さん 2017/08/10 03:31:09
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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10246
匿名さん 2017/08/10 03:33:39
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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10247
検討板ユーザーさん 2017/08/10 03:38:32
どこにでもいるけどやたらディスってる人は何の利益もないのにわざわざ書き込んでどうしたいの?
買う気も興味もないならこんなスレ覗きに来ないでスルーしたらいいのに。
暇ならただディスるだけじゃなく同価格帯でお勧め物件とか有益な情報でも書いて行ってよ
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10248
匿名さん 2017/08/10 03:52:26
>>10239 匿名さん
日本語おかしくない?
さぞで始まる文は〜だろうとか推測の言葉で締めるんだよ。学生さんなら日本語も勉強してほしい。
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10249
匿名さん 2017/08/10 03:54:05
>>10247 検討板ユーザーさん
スルーがいいざんすよ
ディスってるってより荒らしさんだから。
毎日やること無くてここで憂さ晴らししてるんですよ
ところでお盆も営業してるんですね。狙い目のカームの部屋は押さえておかないとダメですね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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10250
10232 2017/08/10 04:54:09
>>10231 匿名さん
EIDAIに電話したらやっぱりワックス推奨品との事でした。10231さんはどのように確認されましたか?
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10251
評判気になるさん 2017/08/10 10:46:48
最近の掲示板はつまらないですね。
くだらないコメントは控えましょう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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10252
匿名 2017/08/10 15:20:57
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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10253
マンション検討中さん 2017/08/10 15:22:07
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10254
匿名さん 2017/08/10 15:40:26
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10255
匿名さん 2017/08/10 16:02:09
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10256
匿名さん 2017/08/11 02:21:30
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10257
マンション検討中さん 2017/08/11 03:02:12
マンションまで電車が乗り入れしてくれたら便利ですねー。
線路あるし。
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10258
匿名さん 2017/08/11 03:39:23
>>10256 匿名さん
それはやっぱり出来るだけ戸数を増やしたいからじゃないですか?
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10259
口コミ知りたいさん 2017/08/11 04:11:51
>>10256 匿名さん
眺望とプライバシーの考慮ですね。西棟の共用廊下が、なるべくブルーム、カーム南東棟から気にならない様に気を使ってると思いますよ。
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10260
匿名さん 2017/08/11 05:38:47
エアリーは今のまま方向を回転させて真南向きにすると隣地との日影規制を満たせなくなっちゃいます。
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10261
匿名さん 2017/08/11 06:25:22
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10262
匿名さん 2017/08/11 06:43:30
>>10256 匿名さん
確かに。統一感かな?そうすりゃ残り2棟は真南向きにできたのにね。
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10263
匿名さん 2017/08/11 06:51:15
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10264
匿名さん 2017/08/11 07:26:28
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10265
匿名さん 2017/08/11 07:34:46
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10266
通りがかりさん 2017/08/11 08:12:22
>>10264 匿名さん
営業さんお盆もお疲れ様です。そんなに売れ行き悪いのですか?
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10267
評判気になるさん 2017/08/11 10:12:30
こんな風にすぐ営業と言い出すやつはどんなやつなのか考えてみる
この物件を買えず未練が残っている
他物件に決めた自分を正当化したくてここを落としたい
暇人
他物件の営業
こんなとこかな
自分が検討者だったらどう考えてもこんな発言しません
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10268
匿名さん 2017/08/11 10:33:36
>>10267 評判気になるさん
まぁまぁ可哀想だからほっておいてあげましょ
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10269
匿名さん 2017/08/11 11:03:50
工事現場内部見学に入らせてもらえました、ブルームがとにかくデカかったです、綺麗で豪華なザ!団地、といった印象です。そして懸念事項でしたが案外、URとの距離感がしっかりあって安心しました。完成まだまだ先ですが楽しみです。
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10270
匿名さん 2017/08/11 11:17:35
ブルームじゃなくエアリーの間違いでした。エアリーの大きさにブルームとカームが普通のマンションに見えました、個人的にこじんまりしてる方が好きなのでそれはそれで良かったですが、とにかくバルコニーのガラスが綺麗で素敵でした。
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10271
匿名さん 2017/08/11 11:36:13
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10272
匿名さん 2017/08/11 12:02:59
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10273
匿名さん 2017/08/11 12:03:45
15階以上の高層階は実はブルームのほうが多いんですよ。
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10274
匿名さん 2017/08/11 12:09:40
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10275
匿名さん 2017/08/11 12:13:03
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10276
匿名さん 2017/08/11 12:25:24
とっくに販売終了したエアリー賞賛と見せかけたカーム落としの営業妨害ですねわかります。
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10277
匿名さん 2017/08/11 12:47:44
>>10276 匿名さん
いや、カームも最高にいいよ
だから高値なんですよ
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10278
匿名さん 2017/08/11 12:57:10
工事休みの日に現場見学させてもらえるようになったみたいなので契約して気になる方&ご検討中の方は実際見てみると良いかと。
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10279
匿名さん 2017/08/11 12:59:36
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10280
匿名さん 2017/08/11 13:32:08
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10281
匿名さん 2017/08/11 13:44:04
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10282
評判気になるさん 2017/08/11 13:44:17
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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10283
匿名さん 2017/08/11 13:55:17
>>10282 評判気になるさん
だいぶ前から掲載されている案件ですね。告知事項ありなのでワケアリでも良ければ。。という感じです
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10284
匿名さん 2017/08/11 14:08:34
>>10283 匿名さん
築5年程度でクロス全とっかえにハウスクリーニングですから死に関する何かがあったんでしょうね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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10285
評判気になるさん 2017/08/11 14:11:08
ガーデンズを購入された方はタイミングに恵まれ、いい買い物をしたと思います。
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10286
匿名さん 2017/08/11 14:13:29
>>10284 匿名さん
逆に言うと事故物件でもその価格と言う事でしょうね。お高いです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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10287
匿名 2017/08/11 14:13:40
>>10278 匿名さん
契約者も工事中の中の現地見学できるんですか?
カーテンなど、選ぶのにやはり現場見て決めたいな と思ってるんですが‥
営業担当に連絡してみようかな。
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10288
検討板ユーザーさん 2017/08/11 14:24:34
>>10273 匿名さん
エアリーはもうすぐ上棟ですが、ブルームはまだ高層階まで工事が進んでいませんからね。18階までできれば、エアリーと並んで、かなりのインパクトでしょうね。
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10289
匿名さん 2017/08/11 14:25:35
さすがに建設現場の敷地に入るだけではないでしょうか。
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10290
匿名さん 2017/08/11 14:34:55
工事現場の敷地のごくごく一部だけですし、 カーテン等気になりますがまだまだ無理だと思います。そう考えるとカーテンなんかはオプションのものがあると聞いていますが規格通りぴったりなので煩わしくないのでしょうか。
これまた営業乙〜とか言われてしまいますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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10291
匿名さん 2017/08/11 14:46:21
実際現地見てみたら、西側の棟も良い感じでした。桜が咲いたらとんでもなく綺麗だと思います。実際に通りを見たら高い建物も無く静かで落ち着いた雰囲気で。カームでもまだ少し安く。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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10292
匿名さん 2017/08/11 14:50:07
カームは落ち着くね。癒し設計になってるね。間取りが特に良い
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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10293
匿名さん 2017/08/11 14:53:40
>>10290 匿名さん
ありがとうございます。やはり入れるのは敷地の一部なんですね。カーテンは相場があって無いような物なので難しいですが、うちはオプションにしました。そのあたりの詳細は契約者スレで。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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10294
匿名さん 2017/08/11 15:03:07
>>10293 匿名さん
カーテンについて調べて拝見してみます。ありがとうございます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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10295
匿名さん 2017/08/11 15:05:08
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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10296
匿名さん 2017/08/11 15:07:39
>>10295 匿名さん
その反応を引き出す荒らしスタイルではないでしょうか。。他の物件でもやり過ぎポジをよく見かけます
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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10297
匿名さん 2017/08/11 15:38:51
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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10298
名無しさん 2017/08/11 22:14:46
>>10292 匿名さん
ですね。コンパクトにまとめる事で、坪単価UPを顧客に感じさせず、うまく販売していますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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10299
匿名さん 2017/08/11 22:27:30
>>10291 匿名さん
同感です。ここは周りや既設の建物との一体感が素晴らしく、大規模マンションにありがちな周りから浮いた感じが全然ないです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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10300
匿名さん 2017/08/11 22:47:02
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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