パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

>>578
豊洲のマンションも無傷だったのは免震マンションだけ。なんにせよクレヴィアみたいな耐震は無理。

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一発目で緩衝装置が変形して（ダメージ受けて）、二発目（余震）でノックアウトってことでしょ。
想定外の規模の地震が来たとき免震では不安。

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>>577
スカイズは免制震のハイブリッドだからかな。

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ツインは311後、雑誌でダメージの少なかったマンションとして紹介されていたよね。

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311でシンボルは制振装置の一つが壊れて数千万修繕に掛かった。ツインは壁に無数のヒビが入った。

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豊洲から12分もあるのに坪単価340以上の成約も続々出てるみたいだしね。

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>>583
日経に載ってた住友の提灯記事でしょ。住人経由で震災修繕の議事録取り寄せてみて。真実を知るとびっくりするから。

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＞581
縦揺れにも弱いんじゃない？
免震装置使って、内法面積広くするために
柱細くしてるんでしょ！？
免震装置頼みなのが心配だよね。

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パークシティは制震だからスカイズのほうが人気になっちゃったってことか。

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スカイズみたいに駅遠物件は検討対象外でしょ。
ここ検討してる人は。

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スカイズ推しうざい。ここ買いたいと思ってる人間は駅遠物件は検討外だから出てって下さい

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>>584
要は耐震も制震もむり。免震は最低条件ってことだな。

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電力会社は免震止めるみたいだけどね。

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スカイズみたいに免震と制震の弱点を補強しあった構造がこれからの主流なのかな。

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>>590
欲しくてもあそこはもう売ってないのでは？周辺物件と比較してるだけでしょう。

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>>566
パークシティ豊洲は坪単価６６０万円で売れたんなら、やっぱり駅近最強ってことだね。ここはもっと近いし。

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>>594
未入居新古、中古選び放題。リハウスがスカイズだけでチラシつくった。

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＞311でシンボルは制振装置の一つが壊れて数千万修繕に掛かった。ツインは壁に無数のヒビが入った。

初耳。嘘だと投稿者さん住民に訴えられる可能性あり。

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ここより駅から遠くて坪単価６６０万円なら、ここは将来いくらで売れるんだろう。７００超えちゃう？

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ここは中古になれば5丁目の他の物件価格に収束していくんじゃないかな。

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>>596
そんなに三井が広告にお金かけて力入れてるほど売れちゃうんだね。

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>>599
次の東急は？

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なぜかパークホームズの検討板で、パークシティ、スカイズ、クレヴィア推しの人達が必死にアピール、傷つけあってますね。

みなさん、必死なんですね。お気持ちお察しします。

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>>597
2*3丁目のマンション役員間の情報交換なので嘘は無いですよ。マンション自体が一部損壊になった訳ではないし告知義務がある訳では無いのでリセールに不利になることは言わないだけ。耐震より遥かに安全な事には変わりがありません。

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勝どき駅歩９分のドトールも平均坪単価４００超えたくらいだから、今度の新築はかなり大幅に値上がりしちゃうだろうね。

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＞＞603
エビデンスありますか。

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>>602
みんな比較してるだけにしか見えないよ。検討するのにここ以外どこも見ないであなたはここに絞ったの？

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ニコタマの免震はひどいダメージを受けたと聞いた。
本当かどうかわからないが。

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＞603
剛構造である耐震の方が信頼性あるんじゃないかな。
電力会社の判断だし。

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>>605
議事録を所有者で無い方には開示出来ません。嘘にしたいならそれでも構いませんよ。
板が違うのでこの程度でやめませんか？私はもうおります。

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駅徒歩１２分のパークタワー晴海も坪単価４００超えって言われてるしね。
駅近のここの価値はどんどん上がりそう。

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>>シンボルは制振装置の一つが壊れて

これ完全にウソです。

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パークシティ豊洲が坪単価６６０でスカイズが坪単価３５０？駅近の魅力ってやっぱりこんなに差をつけるんだな。

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>>611
理由は？

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>>613
いつの議事録に載ってましたか。

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周辺相場上昇からすると駅近４分のここはもはや激安なんだね。人気の理由が分かった。

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>>614
住民に問い合わせたらいいのではないでしょうか。
そもそも買う気がない人に開示なんかされないでしょうが

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免震もここが大人気の理由。豊洲駅近には２棟しかない。

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＞＞616
議事録持ってますので、
いつの議事録か教えてください。

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>>509
そんなこと書いたらE-69Hに人気が集中しちゃうのでは？

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ここも残りわずか１６８戸かあ

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>>619
すでに集中してる模様。

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クレヴィアのスレで、このエリアの液状化の話題が出てる。

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>>621
ここでいい人すると、結果みんなに迷惑？

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>>622
クレヴィアは耐震だから、みんな検討外だってさ

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免震の人気は絶対的だね。
駅近４分のここにとって鬼に金棒。

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液状化で死んだりしないしね。

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自分の希望の部屋の競争率が上がっても、皆にいい部屋を勧めるのがパークホームズ豊洲人の心意気

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液状化で傾いたら資産価値ゼロだよ。どこが液状化したか調べてから買うべきですね。

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登録まであと１週間！

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マンションは液状化関係無いでしょ。杭打ちくらいしてるんじゃない？

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東雲一丁目の住所で豊洲を語る気まずさ

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>>628
豊洲は五丁目の一部以外はまるで問題なかったってことを言いたいのね。

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中古マンション相場が崩れつつある。
昨年末から指値はいるようになっている。
企業業績も3Ｑ決算を見てると、悪い企業の方が多い。株価は13000円くらいになるのでは。
当然景気は冷え込むので半年くらい後から不動産価格は落ちる。
新築マンションにも影響が出るだろう。
思えばマンション価格のピークは2015年だった。

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>>606
うちは中古は完全に頭にないです。

そもそも新築のここを検討してる人たちは、中古に興味ないですよ。
スカイズ、パークシティ、シンボルがどうのって、ここの検討者からしてみたら、迷惑な荒らしの他ありません。

ここでアピールすればするほど、売れてなくて大変だなという印象を与えるにすぎない。少なくともわたしはここに出てくる10年落ちのマンションを買う気はありませんね。

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>>634
他の人は比較検討してるんだからあなたが迷惑。
それとも比較されると困るの？

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>>633
パークシティ豊洲が坪単価660万円なのに？現実を見ようよ。

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景気は短中期的に上下するのは当たり前。上下しながら長期的に必ず上がっていくものです。
投資目的でマンションを買う人は景気の動向が気になるのは確かですが、長期に渡って住む人たちにとって、高値掴みということはあり得ません。
数十年というスパンで見れば経済は必ず上がっていくものですから。

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634は何らかの目的があってここを荒らしてるのバレバレだな。同じ投稿ばかりして。もうパークホームズ豊洲を買っちゃった人？

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>>635
AEONに近いだの免震だのってアホでも知ってる情報並べて他人のために情報を提供してるつもりですか？

それは比較検討と言わず野次の飛ばしあい、または＊＊＊の遠吠えという。

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パークシティ豊洲が欲しいけど手が届かず、仕方なくここを買った人も多いみたいよ。

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>>639
パークホームズ豊洲の民度を下げないで

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>>637
景気は上がっていく？実際の経済見てますか？
この国はバブル崩壊後25年以上、経済成長してないですけど。勿論、終戦直後から比べればしてますけどね。人口が減少していくのに必ず成長するなんて言えるの？

自宅なら、リセールさえ考えなければ高値掴みは気にする必要はないです。ただ、今の好景気の所得を前提に住宅ローン組んでたら、破綻する人は出るでしょう。それだけです。キャッシュで買うなら問題ない。

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どことも比較せずここ一本なら、早くここを買えばいいのに（笑）
周辺物件と比較されると困るってどんな検討者だよ（笑）

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ここが2,3丁目なら魅力的なんだけどね。
まあ、むこうはもう建てる場所ないけどね。

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>>639
クレビィア豊洲が坪単価300きった激安価格で出てきたから後悔しちゃった？ここにはここでいいとこあるよ。きっと。

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>>644
電信柱？

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パークホームズ豊洲契約者、やっちゃったね。

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パークホームズ豊洲契約者に成りすましてここの民度を低く見せかけようとするネガかもしれないよ。

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パークホームズ豊洲の悪い所やデメリットをここにズラッと並べて欲しい立場の人なのかも。

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>>644
２.３丁目からずっと見下され続ける生活だとしても駅近を誇りに生きていけるよ。ほっといて！

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そもそも民度って？変な日本語(笑)

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うちは免震、パークシティ豊洲は制震と見下したつもりでも、周辺環境は圧倒的にパークシティ豊洲が有利。

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豊洲では駅に近いことより、ららぽーとに近いことのほうがステータス。

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ホテルができたらパークシティ豊洲は雨に濡れずに豊洲駅直結になるしね。

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豊洲で唯一液状化があった電柱地域のパークホームズ豊洲がクレヴィア豊洲を悪く言う資格も無いような…

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どうしてもパークシティを売りたい売り出し中の方がいるみたい。

パークホームズまで営業ご苦労様。

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パークシティ売ってPHT買いたいとかね。

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日照がここよりぜんぜん良くて激安のクレヴィアへの嫉妬？

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>>657
パークホームズ豊洲契約者のイメージを下げないでって上で言われてるよ（笑）

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豊洲通はシンボル。
仕様も環境も一番良い。

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湾岸でわざわざ囲まれマンション買うからには日照の無さは覚悟の上でしょう。

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>>661
パークホームズ豊洲契約者に悪口言われちゃうよ。免震じゃないとかどうとか（笑）

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>>660
わたしも元パークシティ居住者ですからあなたの気持ちわかりますよ。

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パークホームズ豊洲契約者は契約者スレでお寒い自己満を続けてればいいのに。他の検討者が他物件と比較するのを妨害する資格はない。

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だんだんパークシティ豊洲のほうに好感が持ててきた。

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>>666
PCTは共用施設も超豪華だしね。

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ここの建物、何で変な形してるの？

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>>667
でも部屋の作りは使いづらく住みにくかったです。
エントランスなどのマンション入るときの雰囲気は最高なんですが、いざ部屋に入ると平米数より狭く、仕様もあまりよくありません。
元住民です。

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>>664
あなた1人のせいでパークホームズ豊洲の契約者全員が気持ち悪がられるから本当にヤメテ

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>>668
スカイズよりはいいでしょう。

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確かにスカイズも変だね。

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3期が始まって賑わってきましたね〜。初心者の頃はなんだこの不毛なやり取りはと思ってましたがこれがマンコミュの醍醐味なんですね(o^^o)

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>>668
中古になった時に現物をパークシティ豊洲と比べられたら間違いなくパークシティ豊洲を選ばれちゃうだろうね。売る時にはパークシティ豊洲を見学させないようにしないと。

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パークホームズ豊洲に住むと嫉妬の塊になりそう

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このスレは4割のPHTの契約者・営業と4割の他物件契約者・営業と2割のガチ検討者で成り立っています。
メジャー物件はどこのスレも同じですけどね。

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駅から雨に濡れずに着けるパークシティ豊洲の資産価値はますます上がっちゃうね。早く売っちゃった人は後悔してるのでは？

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>>676
ここだと検討スレなのにパークホームズ豊洲住民の投稿が４割ってこと？
いい人ぶっておすすめの部屋とか紹介してるのとかおかしいとは思ったけど。

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周辺物件との比較や話題が出ると片っ端から他物件の悪口書いてるのも既にここを契約した人ってことか。なんだかショック。

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