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物件比較中さん
[更新日時] 2016-05-24 23:11:19
モントーレ姪浜ヴィーラインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市西区姪の浜5丁目887-1、888-1の一部、888-2（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩4分 （約300m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：65.39平米～101.74平米
売主・事業主：西武ハウス
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-09 16:21:20
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目887-1、888-1の一部、888-2（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩4分 （約300m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年06月上旬予定
入居可能時期：2017年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西武ハウス株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
モントーレ姪浜ヴィーライン口コミ掲示板・評判
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201
購入者
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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202
物件比較中さん
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203
購入検討中さん
2階を検討中なのですが隣の大きな戸建ての屋根が3階まであるそうで、2階となると戸建ての窓などと距離が近く日当たりもただでさえ午前中しか入らないのに
ここは日当たり悪いんですかね
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204
匿名さん
東隣の豪邸は、そのまた左隣の駐車場とセットでマンション化のリスクあります。モントーレの営業マンが言ってました。
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205
物件比較中さん
>>203
あそこの１、２階は、日当たり悪くて昼からはお部屋の中は暗いでしょうね…
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207
購入
>>204
私も来ましたよ。しかし、豪邸のオーナーの事情も聞いて 、現状、リスクもありますが決めましたよ。
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209
購入者
>>203
確かに影響あるかも?四季で違うでしょうがね、、、。3階以上があればよいですね〜。
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210
検討中さん
>>207
営業マンから聞かれたのですか？
具体的にオーナーさんの事情を教えて下さい。
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211
購入者
>>210
東の駐車場のみは、将来的、、、可能性があるかも?高さ制限はあるでしょうがね、、。当面、ないでしょう。。。
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212
匿名さん
>>211
まぁそんなこと気にしてたらいつまでたっても買えないよね。
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213
検討中、
>>212
同感です。
現段階の情報で決めようと思っております。
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214
購入検討中さん
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215
物件比較中さん
小さい男の子がいるご家庭の方も高層階にいらっしゃいますか？
騒音対策などされるのですか？
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216
購入済
>>215
子供、いますよ。
勿論、時間帯を考えて子供には意識させていきます。
それ以外、騒音対策まではするつもりはありませんが、、
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217
購入済
>>214
かなり少なきなっていましたよ。。
3LDK・4LDKは、ありましたよ。。
確か、高層階も1戸、空いていたと思いますが、、
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218
匿名さん
どんな対策を想定されてますか？
音はお互い様でしょう。
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219
検討中さん
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220
検討中
>>219
子供による騒音を問題視するのであれば、マンションやめた方がやめた方がよろしいでしょう。
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221
匿名さん
永遠の課題
全く同じことがいえる
ガキが居るなら郊外の戸建てで大型犬でもかって
騒いでろってね
お互いが気遣い合う事です
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222
匿名さん
騒音は、出さない努力と受け入れる度量が必要ですね。
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223
ご近所さん
騒音の問題ならば、この時間帯までまだ電車の音がかなり聞こえますよ！
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224
購入検討中さん
>>221
騒音をどうのこうの言う前に、あなたの言葉遣いが汚い！！こんな考え方の人とは同じマンション住みたくないな…
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225
検討中
>>224
同感です。ガキという言葉遣いは、汚くないと捉えてる人格を疑います。
人それぞれですね。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
12日の一般販売開始時点で販売戸数8戸になってますね。
北側の3LDKが苦戦している感じですね。
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228
物件比較中さん
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229
検討中
>>228
最近は北側の評価もいい部分があるって言ってたよ。。
3階以上でしょうがね。
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230
匿名さん
>>229
こらこら！売ってる奴が書き込むんじゃない！
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231
検討中
>>230
違いますよ。。
本当に、セールスがデーターを見せて説明されましたよ。。
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232
匿名さん
いますよねー。
営業マンだろーって突っ込む輩。
だったら、どうなんって感じますけど。
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233
物件比較中さん
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234
匿名さん
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235
物件比較中さん [男性]
232
深夜2時近くに書き込んでるやつこそ
どうなん？ひまか？
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236
契約済みさん [女性 40代]
エイリックと迷ったけど駅近なのでこちらにしました。買った方キッチンは二種のどちらにしますか？
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237
匿名さん
>>229
それ、タワマンの超高層階の話じゃない？それなら聞いたことある。南側だと日差しが強すぎる時もあるから、北側を選ぶ人もいるんだとか。
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238
匿名
＞＞236
わたしの時は選べるような話はありませんでしたが、
オプションではなく標準で２種から選択するのですか？
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239
匿名さん
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240
契約済みさん [女性 40代]
>>238
私が壁のあるキッチンが嫌で、フラットのスッキリが好きなので相談しました。キッチンの向こう側の収納もあるので。(*^_^*)
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241
契約済みさん
>>238
標準だったと思います(*^_^*)
ただ、収納が観音開きでスペースを取るので引き戸にして欲しかったです。T_T
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242
匿名さん
>>241
エイリックは引戸にできますよ。
開きだと幅とるから嫌ですよね。
私は高さのあるキッチンの方がいいですけどね。
キッチン周りってどうしてもゴチャッとしてしまうので(調理途中)隠したいって思います。
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243
契約済みさん
>>242
そうなんです。でもエイリックのキッチンは地場の小さなオーダーメイドの会社なので長期の保障がどうかなあと。こちらはパナだったかな。ショールームに行って交換してもらうかもです。差額はあるだろうけど。
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244
匿名
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245
契約済みさん
>>244
とんでもないです。(*^_^*)わざわざありがとうございます。
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246
匿名さん
いつの間にか残り2戸になってますね！！
2LDKと北側の3LDK。
北側は時間かかるかと思いましたが意外と早い！
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247
匿名さん
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248
契約済みさん
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249
匿名さん
こちらのマンションは１階が駐車場のピロティー設計ですよね。耐震性は大丈夫なのでしょうか？
この度の熊本地震で、熊本市のピロティー型マンションで１階の柱が全て折れて半壊していました。
警固断層で地震があれば、姪浜でも震度６強はあり得るみたいです。
１階の柱の強度や耐震性が気になります。警固地震を想定しているのでしょうか。
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250
物件比較中さん
>>249
あのマンションは古そうだったので強度が足りなかったのでは？
最近のマンションは、阪神淡路大震災や東日本大震災後なので耐震に対しては対策してあると思います。いろんな所に出没して不安を煽って楽しいですか？
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