プレシスあすと長町　エクレールってどうですか？

>>39 匿名さん

ありがとうございます。
参考になります。

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あすと長町に住みたいと思い、駅そばマンションの話しを聞きに2件のモデルルームに行きました。タワーマンションとこの物件です。ホテル並みの設備ではなくても、静かに(？)住むのには良さそうなマンションです。びっくりしたのはどちらのマンションも販売予定の物件の多くが契約済みとなっていました。本当に売れているのか、消費者心理をくすぐっているのでしょうか。

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販売予定なのに契約済みっておかしいと思いますが。

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すみません。売約済みだったかもしれません。シールが貼ってありました。

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すみません。売約済みだったと思います。

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>>42 匿名さん

あすと長町は、今人気のエリアなので、売れてるのは本当だと思います。

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シンプルで良さそう。

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ミストサウナってどうなんですか？ご存知の方いましたら教えてください。

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平成30年4月1日付より、松村組は正式にパナソニックグループの一員なるようです。去年パナソニックが株を取得したと書いてありました。

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>>48 通りがかりさん
ネットで見る限りですが、良さげです。もちろんデメリットもあるようですが。実際に使ったことある人の感想を聞きたいですね。ただ、不要だったら使わなければいいだけのことなので、使ってみて良かったらモウケと思えばいいですよ。標準装備なので。

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今日の新聞折り込み広告を見る限りでは、かなりお得な価格設定。
いろんな特典も付いているみたいだし……。
資金に余裕がない人にとっては、いい物件だと思います。

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投稿数が少ないのは、あまり人気ないから？
(๑•́ ₃ •̀๑)ｴｰ

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購入した私も気になるので時々チェックしているのですが、近くの大型物件に挟まれてか投稿数も少ないと思っています。住戸数が少ないためかと良いほうに考えていますが、1期と2期販売が完了しないのが気になります。

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入居まで半年以上あるのに139戸中残り21戸はすごい。まだまだあすと長町のマンション人気なんかな。近くにイオンタウンも出来るみたいだし。

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139戸のうち、第1期が21戸、第2期が10戸で、残りは3期以降になる（これから販売）と思っています。確認はしていないのですが。

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私も購入し、たまにここを見ています。周辺のマンションが大手ばかりなので、みんなそちらに目が行くのでしょうね。
オプションが気になる今日この頃です。

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他のマンションの掲示板で投稿されていますが、イオンタウンに関しては計画が不透明のようです。「あすと長町　イオン」で検索しても新しいニュースがありません。どうなるか気になります。

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現地にはイオンタウン建設予定地との看板出てますが、どうなるかまだわかりませんね。
駅前のヤマザワの一件もあるので。。。

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あすと長町の土地は空いているようで、もう空きはないみたいですね。郡山地区は遺跡が出てくる地域なので、大手は開発しないだろうし。あとは駅の反対側の再開発を期待するくらいしかない。

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>>55 匿名希望さん

いよいよ第3期予定販売開始となったようです。

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だいぶ高く建ってきましたね。

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「通りがかりさん」、ありがとうございます。遠方で契約してから一度も見ていないので、少し心配でしたが、安心しました。

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>>62 匿名希望さん

工事の帆がかかってる範囲は立体駐車場と同じ高さになりましたよ。

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ホームページに載ってない間取りもあるので、モデルルーム行ってきました。標準装備でも私には満足できる設備でした。他のマンションで同じ位の間取りの部屋に比べて、かなり安いと思いました。契約にむけ、妻と会議してます。

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マンションは素敵ですね。
ひとつ気になるのは震災の時の近隣ヨークの被害が凄かったｺﾄ･･･
めちゃくちゃでしたよね？
地盤はどうなんですかね？
駅近だし･･･悩む

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あの震災の時は、ヨークに限らずどこのスーパーも酷かったですよ。
例えば、同じマンション内でも階層や場所によって被害はまちまちだったと以前担当してくれた家財保険員の方は言ってました。
ハザードマップで確認されてはいかがですか？でも、悩みますよね。

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地震のことは心配ですよね。購入前に色々調べてみました。
長町から仙台にかけて長町－利府断層帯というのがあるようです。断層帯はあすと長町からは離れています。仙台市ではこの断層地震による被害予想をまとめています。マンション近くでも震度は大きいのですが、建物危険度では「あすと長町（駅の東側）」は安全なように分類されています。また、地盤の軟弱度を示す液状化予測では「液状化の危険がかなり少ない」と書かれていました。
でも（少し）ご安心を、長町－利府断層帯では約3000年に一度程度の割合で地震が発生し、今後30年以内に発生する確率は1％以下と考えられています。
http://www.city.sendai.jp/kenchikubosai/kurashi/anzen/saigaitaisaku/ji...
このマンションは、かなりの耐震と免震性を持っているようで、安全な方の部類ではと信じています。

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私も、周囲のマンションと比べて価格が安く気になる物件ですが、逆に何故安いのかが……？

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私が思うに、タワマンではない（ステータス）、ホテル並みの共用施設が無い、、、かな。それにプレシスシリーズとして建築材や設備などをまとめて購入しているようなことも書いてありました。

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>>68 匿名さん
ここは余分な物、コンシェルジュやスタディールーム等

将来住民の負担になる物を省いてるとか

ガソリンスタンドが目の前等も価格につながってると思われます。

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>>70 いでみつさん

やっぱりガススタ隣って悪条件なんですかね？
良いとは言えませんよね。

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臭いはするよね。

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>>72 匿名さん

お部屋によっては臭いそうですね。

だだ、ここはファンヒータ、ストーブの使用が出来るみたいですね。

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それってメリットですか？

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現在、オール電化の戸建てに住んでますが、

東日本震災時はストーブが活躍しました。

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マンションの関係会社から「インテリアオプション」の資料が送られてきました。エアコンから内装品などかなりの物量です。いよいよ具体的な検討が必要と感じるとともに、今持っている家具などの処分などにも頭を悩ましそうです。他のマンションコミュニテイなどの投稿も参考にしながら決めていこうと思います。

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時間に余裕があるなら自分で選んだ方が割安だし自分の好みの部屋になりますよ。
私は家電は量販店、インテリアや家具は専門店やショールームに行ってイメージを膨らませながら決定しました。
長いこと住む我が家なので、自分の居心地の良い空間になって良かったと思ってます。
ただ、どうしても時間がとれないなら仕方ないと思いますが。

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家具の処分の時も複数の業者に見積もってもらいました。業者によって値段を付けてくれる種類が違ってたので、これはA社、こっちはＢ社……というように引き取ってもらいました。
細々とした者は、ある程度まとまったら自分で清掃工場へ運び入れました。
結構何回か行きました。それ以来、できるだけ余計なものは買わないようになりました。

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７７、７８の匿名さん、ありがとうございました。
お店で選べるものを考慮しながらも、工事の関係で後から選ぶのが難しいものや関係業者からセレクトした方に付加価値があるようなものを選んで見たいと思います。

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オプションのエアコンが高額で。そういうもんなんですかね？

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私も気になっていましたが、80番さんの掲示板を見てネットで調べてみました。パナソニックを考えています。価格.COM（安すぎるかな？）と比較してかなり高くなっていますね。入居するときになくても良いなら、後からつけても良いかもしれません。
ガラスのUVカットフィルム（大阪の台風見たら、雨戸がないので欲しくなりました）、カーテン、照明器具などは入居した時にあったほうが良さそうなので、検討してみたいと思っています。

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販売業者のオプションより量販店で自分で買った方が絶対安いです。
業者のオプションのメリットは、いろんな手間が省けて引き渡し時に設置し終わってること。
どちらを選ぶかは、それぞれのライフスタイルや考え方で違ってくると思います。

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>>81 匿名希望さん
うちは証明も量販店かネットで購入する予定です。シーリングなので。
窓ガラスのフィルムも入居後にどこかに頼もうかと検索中です。
キッチンの収納はどうしたものか。
色々と家電を購入するつもりなので、抑えれるところは抑えていきたいです。
82番さんの言う通り、手間と引き渡し後の作業を考えるとって感じですけど…
とりあえずオプション会で色々聞いてみますけどね。
皆さんの意見、参考にさせていただいてます。ありがとうございます！

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オプションで注文した物は引き渡し後の取り付け開始になるみたいですね。

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色々見たけど、広さや価格、設備が一番良かったので契約しました。
建設中断はボーリングの検査の関係で、大した事ではなさそう。

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久しぶりにマンション建設現場を見てきました。外側が建設用シートで囲まれていましたが、外装や内装などは最後の仕上げに入っているようです。早く建設用シートがはがされるとよいですね。周りの物件とはちょっと雰囲気の違う建物が出現するかもしれません。
内覧会が1月中旬に予定と聞きました。建設は予定通りだそうですが、オプション品の工事は引き渡し後と私も聞きました。

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オプション(家電)は家電量販店の方が安いようです。
活断層や液状化についてはハザードマップ上、駅東側は大丈夫なようです。

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活断層は地下鉄沿いなので、大丈夫なわけではありませんよ。長町利府断層のどこかで地震が発生したら、どこも影響は大でしょう。長町に限らず。

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私も以前に調べて67番で投稿しました。その後、北海道の地震がありやっぱり心配です。市の報告では長町の駅東は、他の地域に比べてハザードマップ上では被害が少ないようです。でも影響は大きいのでしょうが、今は3000年くらいの周期と発生の確率が1％以下という数値、またマンションの耐震と免震構造の耐力を信じるしかないという思いです。

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警戒されてないところでも地震が発生する昨今、気にしすぎてたら日本のどこも買えなくなっちゃうかも。
備えることは大切ですけどね。

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