神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ芦屋打出小槌ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-06-07 22:37:31

ブランズ芦屋打出小槌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県芦屋市打出小槌町70番2(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩8分
阪神本線 「打出」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK+DEN
面積:64.96平米~110.60平米
売主・事業主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
販売代理:東急リバブル 関西支社
施工会社: 株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-08 15:43:56

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ブランズ芦屋打出小槌口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名 2016/05/31 14:25:43

    テレビはないから心配ないです。

  2. 62 買い替え検討中さん 2016/06/03 20:00:36

    すいません、スレ違いだと思いますが
    教えてください。
    芦屋川駅1分のマンションは駅の北側?南側?どちらでしょうか?
    ちょっとよくわからなくて。
    よろしくお願いします。

  3. 63 匿名 2016/06/04 01:49:11

    >>62 買い替え検討中さん

    北側ですよ。

  4. 64 買い替え検討中さん 2016/06/04 23:20:27

    >>63
    ありがと~
    いいひとだ!

    なにかの跡地ですかね?
    航空地図をみているんですが
    よくわからなくて。

  5. 65 匿名 2016/06/05 01:01:50

    >>64 買い替え検討中さん

    グーグルマップでみると「パセオ芦屋」と表示されています。

  6. 66 買い替え検討中さん 2016/06/05 02:47:06

    >>65

    どうもありがとうございます~
    ネットでこんなにひとに親切にしてもらえるなんて(涙
    感謝します。

  7. 67 匿名 2016/06/05 11:09:47

    >>66 買い替え検討中さん
    辛い目にあってこられたんですね…。

  8. 68 匿名さん 2016/06/05 13:17:19

    今ではGoogleのストリートビューというのもあるから、確認もネットで簡単に見られたリしますからね。
    「ブランズ芦屋打出小槌」もGoogleのストリートビューで周辺の確認が出来そうですかねぇ。
    便利な世の中になりましたよね。

  9. 69 匿名 2016/06/14 06:17:16

    近所に住んでる者です。建物前の道路の交通量が多いと書き込まれてる方がいらっしゃいましたが、国道2号線や43号線に比べるとどうって事ない量だと思います。JRの駅にも徒歩圏内ですし価格にもよりますがいい物件だと思います。

    ここに住んでて思うのは、阪神線以北阪急線以南が通勤・通学他何かにつけて便利だと思います。

  10. 70 匿名さん 2016/06/20 10:00:11

    ご近所の方の一押しとなるとちょっとひいき目に見てしまいそうです。
    現地を知る方のご意見は確かだと思うので。
    価格次第なのだろうと思うのですが、まだ未定のままでした。
    立地的に駅から5分なので安くはないだろうと思います。
    設備仕様の面でも頑張っているように思えます。

    サイトで各間取りからの眺望が見られるのも良かったです。
    山や海など美しい眺望ではないものの、開放感はあるかも。
    間取りは良い意味でもそうでない意味でも個性があるようなので
    じっくり見比べたいと思います。

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  12. 71 しま 2016/06/29 17:12:22

    モデルルーム行ってきました。立地はいいが、建物は普通。

  13. 72 匿名さん 2016/07/14 00:57:30

    もう一押し欲しい感じってことなんですかね。
    外観も特に目立ったところもなく、落ち着いた感じの一般的なマンションだと思いましたが。
    間取りは好き嫌いあると思いますが、設備仕様に関してはどんな感じでしょうか。
    公式サイトを見ると隣り合う部屋を親子で買うみたいな案内出てますね。
    実際こうやって買ってる方もいるんでしょうか。コンセプトとしては興味ありますが。

  14. 73 匿名さん 2016/07/24 13:29:40

    今は販売状況は先着順で6戸。立地はすごく良いのですがその分お値段も…ということで。さすがに億ションはなかったですけれど。
    マンションそのものは特に悪くもなく、落ち着いている印象カナ。
    3階以上の階のバルコニーが半透明の柵担っているところのみ気になります。
    駐車場は1戸あたり1台分の割当があるということですケド、
    すべて埋まることを前提に管理費を設定しているようなじょうたいなんでしょうか。

  15. 74 購入検討中さん 2016/07/26 13:38:33

    年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円~2万1000円でした。
    いったい何と思ってこんなアホな予想をしたのでしょうか?

  16. 75 匿名さん 2016/07/29 09:51:01

    隣居っていいと思うんです。
    最近では親子二人でも別世帯に住む人って多くないですか?
    仕事も在宅だったら、別に仕事場があるとメリハリがついていいと思うんです。
    それもこれも、お金があっての話ですけどね。
    5,990万円~8,890万円とけっこうなお値段ですから、2邸買える方は限られていると思います。
    Fタイプなんてすごく広々していているようですから、1邸で十分な気もしますが。

  17. 76 匿名さん 2016/08/09 00:50:26

    隣り合う部屋を親子で買う…ですか。
    同居は気を使うしそれぞれの生活スタイルがあるので避けたいが、
    隣りであればお互いのプライバシーが守られながら目が届くので
    ありかもしれません。
    ところで親子で契約した場合、何か特典のようなものがあるのですか?

  18. 77 匿名さん 2017/05/27 11:11:47

    立地や内装などは良いですが
    残ってる物件は眺望が悪いですね。
    変圧器と電線が致命的でした。

  19. 78 匿名さん 2017/05/27 11:58:52

    全体戸数が少ないのにまだ結構残っているんですね。
    周辺環境とか悪くはないけど、、JR線以南で、それなりの価格だから厳しいのでしょうかね

  20. 79 匿名さん 2017/05/27 16:06:40

    JR以南もありますが物件見てのがっかりかんも大きいのでは。高い金額ですから。

  21. 80 匿名さん 2017/05/27 18:05:59

    JR南で価格が高くても早く売れるマンションも結構ありますよ。
    ここも2駅利用だし車のアクセスも便利な立地だが、
    ネックなのは目の前の幹線道路。
    近くのマンションも多くが豪邸跡に建てられたこともあり、
    道から少し入ると閑静な住宅地なのですがね。

  22. 81 匿名さん 2017/05/28 09:40:08

    閑静ではないですがそこまでうるさくもないと。
    ただ、見た感じ高級物件とは感じなかったです。

  23. 82 匿名さん 2017/05/28 11:50:36

    確かにグレード感はないな…
    普通ですね
    あの立地では価格の限界があるからコスト抑えたのでしょうね
    見た目が普通なのに、価格が普通に高い、
    バランスが悪い

  24. 83 匿名さん 2017/05/29 02:43:36

    >>82
    何を基準にグレード感が無いと書いてるのか解らない。
    石材もエントランス周りだけじゃなく1階部分の多くに多用してるし、
    内部は知らないが外観的には結構なグレード仕様だと思いますね。
    ただ東急のマンションはどれも高級感の演出は苦手だと私も感じるし、
    高級なら色ももう少し暗い方が重厚感は感じ良いのじゃないかと思う。
    何れにせよ高級な素材を使っていても高級に見えない人が多く居るのなら
    いや、居るのでこのマンションの売れ方も鈍いのだろうね。

  25. 84 通りがかりさん 2017/05/29 03:55:12

    >>83 匿名さん
    ゴミの収集日に公道にゴミを置くのは、
    新しいマンションにしては珍しいのでは
    まだ5家族位しか入居していないのに 道路にゴミがやまずみでみっともない。

  26. 85 匿名さん 2017/05/29 04:53:22

    >>83
    この価格帯であれば外観に石素材は当たり前ですね。
    他エントランスホールなど、画像がないが、
    まぁ普通なのでしょう。
    ランドプラン見る限り狭そう…

    外観白ベースは良いと思うけどね。

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  28. 86 匿名さん 2017/05/29 13:34:13

    >>83 匿名さん
    演出が苦手に納得です。
    見た目の主観の問題なので難しいですが
    あと一歩欲しいですね。


  29. 87 匿名さん 2017/05/30 02:46:40

    >>84
    私は東灘に住んでいますが、高齢の両親が近くの戸建に住んでいて毎日この前を歩いてます。
    今までにゴミが気になった事はありませんよ、もし有ったとするなら引越しゴミが数時間置かれてただけじゃないでしょうか?

    またこの辺りは子供の頃から住んでいたのもありますが、大変住みやすいし毎日通うのは大変なのでここを検討したがまだしばらくは通い続ける予定です。

  30. 88 匿名さん 2017/06/14 06:02:09

    邸宅、という定義がよくわからないですが、
    マンションの外観自体は品よく出来上がっているように感じられます。
    格調高いという風にデベはアピールしていますが、少なくとも品は良いですよね。
    良し悪しに関しては完全に好み。
    あまり時代に左右されないデザインかなという印象。

    中はどうなってくるのか…ということになってまいりますが、
    とにかく使い勝手が良いこと、グレードがそれなりにある設備であるのであればいいのではと感じる人も多いのでは。

  31. 89 匿名さん 2017/06/28 14:35:06

    近隣にライバルが増えてきました。
    この値段では辛くなってますね。
    中古になってしまう可能性ありそう。

  32. 90 匿名さん 2017/07/04 01:16:08

    家具付き限定モデルルーム住戸の詳細を確認しましたが、プレゼントの対象はリビングに設置されている家具だけでなく、寝室の脚付ベッドマットとスタンド、ファブリックも含まれるのですね。
    価格が価格なだけにそれだけで購入の決め手にはならないでしょうが、ファブリックのセンスは良かったです。

  33. 91 匿名さん 2017/07/07 13:54:34

    現地見ましたが電線移動させれば
    売れ行きよくなるような。
    移動できるのでしょうか?

  34. 92 匿名さん 2017/07/08 12:01:09

    無理

  35. 93 匿名さん 2017/07/10 05:07:26

    電柱の位置は移動させることができたような気がします。電線を移動は難しいです。

    代表的な間取りは、一番狭いものでも2LDKの77.53㎡で比較的広い間取りばかりなのがいいように思いました。一番広い102.76㎡は3LDK。90㎡台も多いです。

    限定1邸のモデルルーム住戸、300万円割引きで買えたり、家具付き住戸が特別分譲していたり、割安で買えるようですね。

    あと少しで完売になってくれるでしょうか。

  36. 94 匿名さん 2017/07/10 15:11:56

    >>93 匿名さん
    変圧器移動したいところですな。
    家事とか人体に影響とか
    気になる人はいそう。

  37. 95 匿名さん 2017/07/11 01:12:53

    >>94
    変圧器まで気になるのなら宗教の世界ですね。
    変圧器は送電線の電圧を家庭用に減圧するだけで特に電磁場が多く出てる訳でもなく距離も有るので気にするレベルじゃ無いです。
    それなら家庭内の配線の方が身近で危険だし携帯電話は論外な程に危険になりますね。

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  39. 96 匿名さん 2017/07/11 14:57:11

    >>95 匿名さん
    健康的には未知数ですが
    あの距離はないです。
    バルコニー目の前。
    これが気にならないほうが宗教
    あるいは関係者ですね。

  40. 97 匿名さん 2017/07/11 15:22:08

    [投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

  41. 98 匿名さん 2017/07/12 04:07:22

    >>96>>97
    文脈を見れば解るでしょ、あくまで94さんに対して書いたまでで見映えはない方が良いに決まってます。
    95の続きを書きますが電磁場が健康に影響を与えるか如何かは未知数ですが、もし影響が認められても電磁場が弱い程に影響も少なくなるのは常識的に考えて解ると思いますよ。
    小学校時に理科の実験で砂鉄を付けたり方位計に磁石を近ずけたりした経験はお持ちだと思いますが、磁場の強さと距離には相互関係がありのはご存知ですね?電場は磁場よりは遠くまで影響を与えはしますがそれでも離れれば弱くなります。
    だから離れた変圧器よりも携帯電話などの身近な電気製品の方が問題で、何でもかんでも一緒くたにするなら宗教だとも書いた訳です。

  42. 99 匿名さん 2017/07/16 07:44:47

    >>98 匿名さん
    94は93を受けて「気になる人はいそう」なので移せるなら移したら良いとの記述ですね。
    4・13階を気にする人もいるくらいだし、素人にはよく分からない変圧器の健康被害を気にする人もいるでしょう。宗教でも何でもない。
    電磁波の議論をしたいのなら相手もスレも違うのでは。

  43. 100 匿名さん 2017/07/16 18:15:18

    >>99
    不安をを煽るのもいい加減にして下さい。
    一般的に変圧器は電磁波が少なく問題視されません。

    電磁波が問題視される代表的な機器は
    IH調理器290μT・電子レンジ160μT・携帯電話34μT

    それに対し一般的な電柱の変圧器+電線でも1.13μT
    携帯電話の約30分の1
    その携帯電話も30センチ離せば電磁波は限りなく0なので
    数m離れてる変圧器を問題視するのは論外です。

    例を出すのなら、太陽の紫外線は問題でも、
    月の紫外線を問題視する人なんて論外なのと同じレベル。

    http://www.kepco.co.jp/energy_supply/energy/emf-k/qa/qa-8.html
    http://blog.sizen-kankyo.com/blog/2012/06/001128.html

  44. 101 匿名さん 2017/07/17 00:51:40

    >>100 匿名さん
    冷静に読みかえしてください…。
    不安を煽っているのではなく
    「気になる人はいる」と言ってます。
    気になる内容・レベルは人それぞれ。
    つまらないことにこだわる人もいる。
    数字はその一例です。
    そもそも気になる人がいるからこそ
    無害と説明する人がいるのでしょう。
    気になる人を無くしたいのなら
    他で頑張って拡散すべきです。
    目の前に変圧器があると気になる。
    その理由は人それぞれ。
    移せるなら移したいですねとの
    ポジティブな意見です。

  45. 102 匿名さん 2017/07/17 02:24:44

    >>101
    100さんの書き込みで勝負は付きましたね。
    無知な人でも普通の理解力があれば100さんの書き込みで十分理解できるでしょう。
    4階は縁起が悪と気にする人とは別次元で3階は縁起が悪いと書き込むのと同レベルかな(笑)
    書き方を選んで書いても粘着すれば規約違反、出て行くのは貴方ですね。
    ただ目障りだから移動出来ればその方が良いのは同意見。

  46. 103 匿名さん 2017/07/17 02:47:08

    >>102 匿名さん
    全然勝負してないし、ついてないし。
    関係ない事書いてる101が出ていくべき。
    気になる人がいるのは事実。
    94からここまで発展させる方粘着質が規約違反。

  47. 104 匿名さん 2017/07/27 13:28:04

    9千万円台のお部屋が家具付きで販売されているのが意外に思えます。
    高額のお部屋を買われる方なら家具やインテリアにもこだわりたいのではと思うのですが。
    間取りはほぼ良さそうな雰囲気ですけれど気になる点もいくつかあります。
    サービスバルコニーの扉が共用廊下側に付いているのはなぜ?
    収納がもう少し欲しい。
    だけど柱の出ていない部屋はスッキリしていて家具の配置には都合がいいかも。
    Fタイプなんかももう少し収納面で頑張ってほしかったです。

  48. 105 匿名さん 2017/07/30 06:47:51

    もともと過疎化してましたが電磁波さんのせいでスレが気持ち悪くなりましたね。

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  50. 106 匿名さん 2017/08/11 12:14:43

    それなりに意見や話題が出てたのに
    電磁マンが来てからご覧の通り。

  51. 107 匿名さん 2017/08/15 01:42:46

    モデルルーム使用住戸の購入資金を300万円サポートだそうで、
    注意書きを見ると「物件ご購入資金として、販売価額からお値引」
    つまりは値引きなんですね。
    価格改定として300万円値引きとは表記できないのでしょうか。
    単にイメージ上の問題なのでしょうか。

  52. 108 匿名さん 2017/08/15 02:53:17

    ブランズ…打出小槌、翠ヶ丘
    なかなか売れないね

    ついに300万…もっと引きますね
    苦労を感じる

  53. 109 匿名さん 2017/08/18 13:42:25

    関西では高級な部類になる物件。
    駅からのアクセスはそれなりに便利。
    ただし、天井低く外観も高外感ない。
    景観も悪いし小虫もいるし
    角のアルコープは湿気も多い。
    適性価格にしないとずっと売れ残りそう。

  54. 110 匿名さん 2017/08/23 03:05:11

    公式サイトに完成物件購入のメリットというコンテンツが出来ていますが
    読んでみると、他の入居者の様子やマンションの管理状態も確認できるとあり、
    成る程、それはそうだと納得しました。
    駐輪所やゴミ置き場や掲示板でマンションの管理状態が把握できるんだ
    そうですよ。

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    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

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    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸