埼玉でお薦めの住宅地は？

ＴＸ駅近の八潮なら５年先を見通すと、賃貸料↑アップ、転売○okと現時点では、ＰＥＲも低めで狙い目です。
自分で住むかと言えばイヤですが。。

戸田はどうですか？
町が整備されてていい感じだと思うのですが。

>>52
ガラ悪いよ。
地元のスーパーやファミレスに行ってみればよく分かる。
荒川が近いせいか、街中にホームレスも結構歩いてるし。
倉庫や工場が多く、大型車も多い。
私はそれがイヤで２年間の賃貸住まいで戸田を脱出後、
23区内の分譲マンションを購入しました。

でも、転勤族の知人は、公共施設が充実しててすごく住みやすかったって
言ってたよ。
ただそうやって財政的に潤ってるのも、競艇場があるからだと思うし、
52さんの言うとおり、もともと倉庫や工場しかなかったような地域ということもあって
お世辞にもガラがいいとは言えないです。
でも、交通の便はいいし、街の雰囲気さえ我慢できれば（笑）買い得感はあるかな。

ちなみに埼京線で少し先に下った武蔵浦和も、倉庫・工場街で似たような雰囲気です。
でも、こちらは戸田と違ってインフラが不十分なのに、マンションがどんどん建っちゃってるから
学校はパンク状態だし、病院も不足気味。使える公共施設も近くにない。
お子さんがいるファミリーなら、戸田のほうがお勧めですね。

↑
失礼
52さんじゃなくて、53さんでしたね。

最新の東洋経済では、八潮はAAAの高評価でしたが
街のイメージもアップするでしょうか？

今はお世辞にもいいイメージとは言えないかもですが
駅前は新住民が増えそうなので（都内通勤者で、そこそこ
高所得の人が増えそう）、少しは変わるでしょうか？

かく言う私は、八潮の物件を検討中の者です。
（現在湘南地区在住）

やっぱり和光市。
勤務先が有楽町なら一本だし、始発を待てば座って行ける。
樹林公園もあるし、スーパーもたくさんあるし。

池袋まで12分はいいよぉ。

有楽町なら、高崎線・宇都宮線沿線がよいのでは？
中でも、さいたま市北区辺りならステラタウンというショッピングモールがあって便利ですが周りは住宅地なので静かですよ！
本郷町、宮原町あたりだと高崎線宮原駅、宇都宮線土呂駅、ニューシャトル加茂宮駅・東宮原駅に自転車で5分前後なので通勤通学にも便利です。

鴻巣がいいんじゃないですか？
免許試験場が近いです！

今は浦和の上木崎です。住宅街ですが車で15分くらいの圏内に大型のスーパーがあり、コンビニも続々・・ヤオコーというスーパーも秋にオープン予定です。学校や幼稚園も近く子供がいても住みやすいのでお勧めです

浦和市は堅いでしょう。
東口のパルコももうすぐオープンだし。
ますます発展することは確実です。

アイ　ラブ　岩槻

上尾駅周辺に一票。こじんまりとした街なのでほっとします。単なるベッドタウンだと思っていたら、中山道の宿場町だったためか「文楽」という酒造会社ががんばっていたり、古い着物屋さんがあったりする。
それに快速が停まるから宮原より便利。新宿方面にも銀座方面にも同様にアクセスしやすい。以前清瀬市に住んでいた時は、銀座や浅草に遊びに行く気にはなかなかならなかった。
ただし駅から離れると、工場や畑が広がっていたりします。
駅舎と東口駅前ビルの再開発が始まったので、数年後には魅力が増すと思います。

すれ主さん、もう決まりましたか？

けっこう通は川口元郷１丁目周辺。川口駅周辺の喧騒と違いかなり閑静ですよ。雑誌セオリーでも上位に出てましたね。住んでみたいランキングに。

埼玉高速鉄道沿線が静かで良いですよ！
南北線直通でかなり便利です。変に西や横浜方面よりはよっぽど便利です。

あとは子育ての環境だけが少し心配ですが・・・。
夫婦二人であれば、静かで安全でいいですよ！

最近、南与野に引っ越しました。駅前の再開発はこれからなんだけど、きれいでスッキリした街並みになると思います。
自然も多く残されているから、とてもやさしい雰囲気が気に入りました。

都心からは少し離れてしまうけど、風流さから言って川越市。

>>71

君はいったい何年前の戸田を見ているのかね？
荒川土手から眺めただけかね？

副都心線に乗り入れる電車の沿線はダメ。
運休や遅れがやたらに多いから。

埼玉だったら浦和伊勢丹に行くと民度が高い。次に川越まるひろ。
南国酒家とアスターで食事するけれど上品なおじさまおばさまお嬢様が多い。
所沢西武はカジュアル層。
住むなら川越の駅近マンションがお勧め。理由は便利で再売してもすぐ売れる。

浦和の伊勢丹と川越のまるひろとでは段違いでしょう。それぞれの住民層から言っても、百貨店の格から言っても。

浦和の伊勢丹は、郊外や地方都市の店舗としてはうまくいっているようですね。同じ伊勢丹でも他の郊外や地方都市の店舗の多くは不振なようです。

買い物と交通の便を考えたら、浦和より大宮の方が便利。

でも、大宮の駅近は住環境が良くない。

大宮は駅を出るだけでも時間がかかるし、人の多さにゲンナリする。

やっぱり、浦和は埼玉県内にあって独特な場所だと思いますよ。

整備された新興住宅地や再開発地域、浦和よりも都内に出やすい場所や利便性の高い場所は他にもあると思います。また、そういった要素を重視されるというのも一つの考え方だとは思います。

ですが、文教都市としての歴史と伝統、風格は浦和独特のもので、マンションや商業施設、道路、鉄道などのハードの要素のように一朝一夕につくられるものではなく、それが他には代え難い浦和の魅力になっていると思います。

でも、埼玉には総じて都内や神奈川よりも魅力的な街は少ないよね。
筆頭格の浦和だって都内や神奈川の魅力ある街の前には霞んで見えてしまうし。
埼玉にはおしなべて東京のベッドタウン以上の付加価値が見出せない街が多い。
県や市町村など自治体の努力も足らないのもあるにせよ、埼玉都民という言葉に象徴されるような東京志向の強過ぎる住民意識が最大のネックなんだと思う。

＞８０
東京とか神奈川はどうでもいいよ。そんなことは、誰でも知ってるでしょ。

埼玉の中でお勧めの住宅街の話をしているんだから。

その数少ない住宅街に住めばいいんじゃない。

個人的にお勧めなのが、自分の近所でもある北浦和公園周辺です。
特に、戸建エリアである公園西側の常盤１０丁目と大戸４・５丁目は
低層住宅地域で、埼京線、京浜東北線ともに徒歩エリア
静かで環境良好、サティ近し、社会保険病院も徒歩圏、バイパスも近く
特に常盤１０丁目なら、不動産屋のアピールポイントである常盤小学校区と
特に、小学校入学前の子供を持つファミリーには最適です。

でも、戸建の物件はめったに出ないし、マンションも少ない地域です。

南与野ってどうですか？

埼玉県は良いよね。物価は安いし、地産地消している野菜も新鮮ですよね。

そこで間もなく定年になるため慌ただしい東京を離れ、老後は、広めの土地を購入して移住したいと考えます。

希望は
■大学病院などの医療機関が近くにあること（付属病院があれば、駅まではバス便がありますしね）

■地価が坪当たり１０万円代であること。

■自家用車の運転が後、１０数年となるため、日常の買い物に不便を感じない場所。

■どなたか、具体的な地名で教えて下さい。

さいたま市岩槻区の目白大学あたりなら予算や病院と言った点であてはまるかもしれませんね。

行田が好き

春日部市かな

↑ロビンソンあるね。

たくさんのご回答ありがとうございました。
温かさを感じました。
先日、テレビで放映された羽生市にある、年商１億円のカリスマ、鈴木ゆり子さんの不動産にいきました。
行ってみたら、驚きの連続、先ずは『上から目線の話し方』。 そして仲介手数料の高さ。他の不動産屋より数パーセントは高い。理由を尋ねると、土地を購入後も、月に１回ていど、不具合がないか、確認サービスをしていますから。との事、土地の購入なのに初耳な話し？

更に店内は散らかり放題で、書類の整理はまるでだめ。

きっと、多くの本を書いているので、その印税と講演料でも稼ぐみたいだね。

鈴木さんも団塊の世代らしく、年金の未納があるので『市役所』に行ったら、丁寧に対応してくれたが、最後に、社会保険事務所に行ってください。と言われ、だいぶお怒りモード。
だって年金は社会保険事務所でしよ。
あげくの果てには、年金の支給開始がいつから５５歳から、６５歳ななったのか、噛み付かれるしまつ。
この鈴木ゆり子さんてどんな不動産屋さんなのか、ご存知ですか教えてください。？

さいたま市大宮区三橋あたりは大宮区ブランドの割りにのんびりしてるかも。

浦和駅は2012年に湘南新宿ラインが停車するし、2013年には高崎線・宇都宮線が東京駅まで延伸して東海道線につながる予定で、交通便利な駅に生まれ変わります。

埼玉は固定資産税がとても高いですよ。
東京江東区のおよそ5倍はします。
その税が県民にどう還元されているのか
精査しないといけないと思います。
現在の固定資産税の合理性をもっと問うて
いかないと、埼玉県民だけがこの先も
当然のように、損を強いられる事になります。

ちょっと聞き捨てならん話ですな。
そんなべらぼうなことではマジに埼玉に住むのがアホらしくなる。
いくらなんでも、5倍はやり過ぎ。合理性を問う意味でも行政訴訟になりかねん。

地価も1/5だから仕方がない
人口だけは多いので税収が足りないのよ

>>88
本当の話し？仲介手数料ってのは法律で決まってるんだけど・・・知らなかった？

興味のあるスレなのになかなかレス付かなくて残念

９６さんは京浜東北線沿に住んでいるんだねｗ。

京浜東北線と埼京線だけはイヤだってまわりみんなが言う。
しかたなく西武線にしたけど、結果としてどっちが良かったんだろ・・・

既に住んでしまったのなら「住めば都」です。
これから愛着を持って住んでいけばいいと思いますよ。

資産価値が下がらなそうでなるだけ高く転売できる所を皆必死で探しているわけだから、
永住覚悟だったら問題ないと思いますが。

ただ一般論で言えば、JR沿線＞私鉄沿線　という感じでしょうか。

埼京線は痴漢電車っていうよね。
今でもそうなんでしょうか？
子供がいるので、避けるべきか考え中です。

女性専用車両がありますよ

>>100さん
むしろ埼京線は本数が物足りない(特に快速通過駅）かもしれないです。
日中は特にひどく２０分待たされる事があります。
そのせいか日中でも空いている感じはなくけっこう混んでいる印象で途中駅だと座るのは難しいです。
鉄道があっても本数が少なければやはり不便です。

１０１さん、１０２さん、有り難うございます。
ＪＲがいいな、と思って探しているのですがなかなかピンと来る場所がなくまだ思案中です。
仕事がら０６時３０分位までに山手線に入らないといけない事があるので、始発が遅いのもダメ。
子供がいるので治安も心配。
私鉄も考えた方がいいかな。

埼京線には痴漢なんかしてもいないのに、押されて偶然体に手が触れてしまっただけでチカン！って騒ぐ勘違いオバサンが多いですよ。誰もあんたなんか好き好んで触れないって言うの。

常に超満員、痴漢が常駐、勘違いオバサンの＊＊、JRだからと私鉄連中より上だと思い込むイタい人種が埼京線？

えり足ロングが流行で、車内で座り込む若者が目立つ東上線？(埼京線には座り込むスペースがないだけ)
西武線は？まだまし？

東武線はどう？
伊勢崎線はちょっと？？？と思う方を見かけるけど、日光線はいいかな、と。

え？埼玉？
東京にしなよ。

やだ　なんで？

東京アドレスがほしくても２３区じゃ高くて買えないから、ぎりぎり東京都下で買うって人が多いんでしょ。
でも、アドレス気にしないで近い場所を選ぶ現実的な考えなら埼玉県を選ぶよ。
都心に一番近い川口なんて東京・飯田橋・新宿まで３０分かからないしね。

川口は立地はいいんだけど、治安が・・。
子供がいるからあんまり気が進まないの。
新都心あたりも検討してるんだけど、もう駅近はないから駅まで２０分とかの物件になってしまいます。
なかなか難しいですね。

川口の駅近で治安が悪いなんて聞いた事ないけどね。
「川口おかめ市」とか行ってみたらどうかな。（今年は終わったけど）
高層マンションだらけだけど、のどかな地方都市って感じだわ。
ちなみに私は東京都民ですが、色々縁があるので埼玉を馬鹿にする気にはなれない。
いい所だよ。