埼玉でお薦めの住宅地は？

予算は4500万ぐらいまでで、80平米ぐらいは欲しいです。
駅からは徒歩10分以内がいいですね。
出来れば新築が希望です。

ここどうですか？環境は抜群にいいですよ
ttp://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00124361.html

今あるないしはこれから出てくるもので立地と売主の性質を考えると、下記の２つがオススメかと。
ただ価格が幾らくらいに設定されるのかが一番の問題ですね。

１．プラウド浦和東岸町　売主：野村不動産
　　ttp://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/urawa/top.html

２．ウェリスガーデン浦和岸町　売主：ＮＴＴ都市開発　三菱地所
　　ttp://www.wg-urawa.com/index.html

>22
売れ残りを押し付けるのはどうかと…

２階ばっかりだねｗ
でも盆栽町って環境はたしかにいいね、始発駅も隣で便利かも

環境でいうなら浦和の常盤か、さいたま新都心でしょう。
常盤は文教地区ですし、住民のレベルが高いです。
さいたま新都心は大手町から移転された官公庁があり、そのために駅前が整備されていて大宮よりきれいですよ。
いかがでしょうか（^^）

やはり浦和がお薦めなんですね。
南浦和、浦和、北浦和で探してみます。
さいたま新都心は新しく綺麗なのですが、都内からはかなり遠くなるイメージがあります。

スレ主さん、浦和近辺が気に入ってらっしゃるのでしたら、あえてエリアを絞って気に入った物件を
お探しになられたらいいと思いますよ。もし、そうなのでしたら無理にエリアを拡大して探しても、
今一つしっくりこないと思われますので。出来れば新築でというお話ですが、新築で予算が合わない
場合はエリアを変えるのではなく、比較的築年数の浅い中古をエリア内で探す方がいいと思いますよ。

私も28さんの意見に賛成です。
私は浦和区の住民ですが、本当に浦和が良いのでしたらぜひ中古も含めて検討されることをお勧めします。
また、個人的な意見ですが、可能であれば「浦和駅」から徒歩圏内、西口利用をお勧めします。
マンションの質・資産価値がぜんぜん違いますから。
4500万で80平米超の物件で徒歩10分以内ですと、正直本当に良いと思える物件は新築では4500万では厳しいかと思いますが、がんばって探してくださいね！
スレ主さんが素敵な物件を見つけられることを応援しています。

>22さん
>29さん
ありがとうございます。
中古も視野に入れつつ、浦和近辺で探してみます。
確かに今の予算だと80平米は厳しそうなので、70平米前半も考え探してみます。

新座のあたりはどうでしょう

所沢は産廃銀座といわれてダイオキシン問題で揺れましたよね。
みなさんもうお忘れですか？

一戸建てだったら、浦和の国道１７号線の西側高台なんかいいですよね。
高砂４丁目、仲町４丁目あたりは立派なお屋敷街が広がっています。
この辺りは一般的に想像する埼玉の住宅街のイメージを覆す場所ですね。

城西・城南の大して高級でもない住宅街を検討するくらいだったら、浦和の高級住宅街も
検討してみたらいいと思う。埼玉にもこんな場所があったのかときっと驚くはず。

>>34さん
同感です。

うん。高砂、常盤、仲街、岸町の一部は本当に立派だ。
中途半端な都内でミニ戸建を建てるまえに一見すべきだと思う。

岸町には価値ある？
売りに出そうと思うんだけど、売れるか不安・・。

>37
売るのは戸建て？マンション？

戸建ての場合、最近マンションが虫食い的に出来てきた場所を売るんだったら、厳しいかも。
一種低層とかに指定されていて、南側に高い建物が建たない場所だったらいいかもしれない。

マンションだったら、最近乱立気味なのでどうかな？もちろん、色んな条件にもよるけど。
南のバルコニー側にマンションやビルが建っている、これから建つところはＮＧでしょうけ
ど。

土地。でも小さい。

高層マンションが全くないから、建てない場所なのかも？
すでに南側に2階建ての戸建てが建ってるから、マンションは建たんでしょ。
岸町にマンション乱立の場所なんてあるんだ？

>39
浦和駅に近い４・６・７丁目あたりは虫食い的に出来てきているじゃないの？
西武不動産が建てたマンションの前にダイアパレスが出来て紛争になってるし。
今、野村のプラウドなんか別々に２件工事やってるし。
よく覚えてないけど、それ以外にもマンションやマンション建設現場がある。
実際に浦和駅近くの岸町に行って見て来ればよく分かるよ。
そんなだから、岸町の古くからの地元の人達は単なるマンション反対運動ではな
く、街並み保存運動に発展・昇華させて運動し始めてるとのことだよ。