住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ルーフィングだけLS60に出来ます？

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検討する気なく、こんな所にネガティブな書き込みする人たちは経済的にローコスト、中堅であっぷあっぷ（笑）
僻みたくもなりますよ。ほんとかわいそうな人たち

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ルーフィングだけLS60にできますか？なんて自分の設計士に聞いたほうがよいですよ。低所得者のアンチばかりですから（笑）

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施主ブログでは、40坪程度の場合スレートから瓦に変更で8万円、ルーフィングの30年から60年に変更で20万円とある
その他構造材補強で数十万必要かもしれないがスレートから瓦に変更も検討したほうが良いのでは？

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太陽光一体型瓦にするとルーフィングどうなるんですか？

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>>21705
瓦仕様ですからLS60ですが、一体型で元を取るのは難しいですよ
一体型で損しないのは一条工務店くらいじゃないでしょうか

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ここのセミオーダーって32坪2階建てキッチンハウスと諸費用税込みで3000万切りますか？
YouTubeで去年引き渡しで上の条件の100万下で建ててる人がいるのです
キッチンハウス外すと坪単価60万台だと思われるのですが

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元を取る気はなくて、保証やルーフィングがどうなってるか知りたかったので投稿しました

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>>21707
スミリンってローコスト並みに安いのな

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去年から見積何社から取ってますが、ネットで大手は坪100万ってのとは違って完全規格だと坪60、半注文だと坪70、注文だと坪90、最上位注文で坪120
ローコストだとマイナス10万ってところです

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>>21710
坪単価って会社、人によってどこまで含めるか、入れた設備によって全然違うからね。
あなたはどこまで含めた金額のこといってるの？

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規格で諸費用税込みで坪125万くらいでしょ。

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最近建てられたかたで半規格（半注文）で32坪の諸経費税込み2880万円って人がいますからね
しかもこの方のキッチンはキッチンハウスです

YouTube　住友林業　2880万　のショート動画で出てきます
コメント欄の質問で諸経費と税込みと坪数を答えてらっしゃいます

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これかね？

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そうですね

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そんなに安いんだな。ローコストと変わらん

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断熱、気密なんて意識しなくてもこれくらいよ？
なんも問題ないでしょ。
断熱気密なんて取り柄のないクソダサ工務店とかが騒いでるだけ

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大手の規格は安いですよ
タマや一条よりも安くなってます
大手建売と同品質になってしまいますが

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スミリンの建売は見に行ったけどローコストな作りでビビったよ。安かったけど

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【2025年最新】 住友林業だと予算オーバーになる人必見の注文住宅10選【ハウスメーカー】

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なるほど。その動画に誘導するための流れだったのか

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でも価格帯が変わらないという

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大手も建売になると別物よな

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ダイワと住友林業の建売はローコストで作ってるよな。

積水ハウス、ハイム、ヘーベルの建売は金額も高いけど安くしている感はなかった

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規格の時点で、個性はないよね。特に木造は。

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大手の建売とはいえ、それなら工務店で自由に建てても値段かわらんのでは。工務店のほうが満足度高そう

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すみりん候補だったけど住宅展示場で付いた営業がイマイチで相性も良くなく感じて積水にした。見た目は錦鯉の渡辺に似てた。

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営業選びたいよな

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トヨタの営業が最悪でした

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>>21688 通りがかりさん
手抜きだろうね

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構造的に優れたところは無いのかな？

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特徴なんかないんかな。

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積水の建売もショボいところあるよ。
セキスイハウスノイエが建売になったんだっけ？

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>>21733 匿名さん
積水ハウス不動産グループを2月1日に再編、 「略して、積水ハウス不動産。のTVCM」篇を 1月25日より公開
～神木隆之介さんが企業の魅力を凝縮した早口の長セリフに挑戦！～
https://kyodonewsprwire.jp/release/202501233294

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これな

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顧客満足度がヘーベルハウスと並んで2位だね！

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>>21736 匿名さん
うちは住林ではないが、某大手ハウスメーカー。
家を建てた後にそんなアンケート来なかったけどな。
どうやって集計してるんだろう？

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統計勉強してみてくださいね

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住友林業のモデルハウスは、明らかに誇大広告であり、建てた家が同じような高品質な家になると思わない方が良い。
実際に建った家は、床の梁の強度が不十分で響きまくっている。
これは建築資材を節約し、利益を優先したからからだという疑いがある。それ以外にも疑わしい箇所がいくつもある。
建築当時よりも、資材価格が高騰している昨今、より利益優先で建築資材を節約していることも考えられる。
響くだけならよいが、もし家具の重みに床が耐え切れず床が陥没すれば、最悪の場合人命にかかわることになる可能性も否定できない。
床が陥没すれば、住友林業の悪質な設計不良が露呈し、社会的信用を大きく失うことになるだろう。
とにかく、住友林業が詐欺会社であり、値引きをすればその分を何らかの形で穴埋めし、打合せでは住友林業は自社の利益になることだけを提案し、利益が低くなるような提案はしないと認識し、住友林業を信用しないよう心がけるべきである。
住友林業の家は高品質を謳いながら、実は高価格低品質であり、他社ときちんと比較して選択することをお薦めする。

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これ開示請求されて訴えられるレベルじゃないですか？

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事実を開示請求して訴えて公になれば住友林業の方がダメージを受けることになるかも知れない。
もし床が陥没して大きな問題となり、社会的信用を失った住友林業の株価が下がれば、株主代表訴訟により経営者達が破産することが全くないとは言えないであろう。

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インスタのすみりんの平屋(平屋だけじゃないけど)、軒並み安っぽいスレート屋根にパネルがどーんでウケる。

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スレートはメンテで利益出せるから営業の特典が大きいんだわ
変更しようとすると、瓦は太い釘を多く使うから下地（ルーフィング）に大きい穴が多数開くのでおすすめしない
金属屋根は今の気候基準では持つが今後気温が上昇すると金属が熱せられ下地（ルーフィング）に穴が開く可能性が有る
こんな感じでスレートからの変更を拒否る
30年持つとか言っておきながら5年メンテ時に次回点検では屋根の修理費が足場込みで100万必要になるのでって言われるからな
10年毎に100万、30年毎に300万だ
屋根だけで

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住友林業で規格じゃなく注文で建てる多くの人ってあまりそんな事、気にしてないと思うよ。うちもエアドリーム入れる時、営業に10年ぐらいで壊れたら200万以上かかりますと言われましたが、快適さには変えられないので導入。予想以上に快適です。

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ですです
片流れで屋根面積広いとスレートがバチっとハマってかっこいいんですよ
メンテ説明されてもアフゥーンって感じで飛び込んじゃいます

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スレート30年持つって積水のパンフに書いてあった記憶がある

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この人すら住友林業より工務店が良いとか言い出してる

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一番良いのが工務店ってのは皆わかってるんだわ
だけどアタリを引ける確率が低い
坪単価高いところがアタリ率高いわけでもなく
ハウスメーカーと同じ展示場に出してるところがアタリ率高いわけでもない
地元の評判三冠王って広告出しているところがアタリ率高いわけでもないんだ

せ○ま印がアタリってわけでもないし

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住友林業さんより良い工務店もあるけど、見分けるのは大変。
口コミなどを参考にするか、相見積もりして比較するしかないと思う。

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この人すらって言ってる事、毎回ころころ変わる奴じゃん（笑）

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安くていい工務店はない
高くていい工務店はある

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住友林業と比較すればあるけど

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住友林業で建てた事ないのに何を言ってるのかな？（笑）
年収をあげてから書き込みしてね。

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まずは自分の年収書いてよ笑

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俺は税込で280万（税込）やな

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「アタリ」、「ハズレ」で言えば住友林業で家を建てたことは完全にハズレでした。
利益追求が見え見えで、住み心地を無視した提案だらけで、実際に建って家はひどいものでした。
一生に一度の買い物を平気で台無しにする住友林業は、経営理念が利益至上主義だからなのでしょう。

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自分の想い通りできる注文住宅なのに違うなって思いながら間取り作ってそのまま住んだらやっぱりダメだったて
それは施主の問題なのでは

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そこは相手はプロなんだから施主の要望を叶えつつ満足度の高い提案をしないとね

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>>21757
家は間取りだけじゃないからな。

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>>21759 匿名さん
間取り以外で後悔する所ってどこよ？
住設のグレードも住友林業なら高いし、断熱気密も普通ぐらいある
思いつかないから偉ぶるだけじゃなくて教えてよ

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そうですね自分は子供部屋もウォールナット、チーク等の無垢床にすれば良かったと後悔してますね。
突板、挽き板はヘコむとどうにもならない。
二階のトイレも大きいサイズにすれば良かった。
それくらいかな。

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>>21760
住林は聞かないけど、他社は結構聞くじゃない。最大手でも施工不良などのクレーム。

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え？？スミリンも多いよ
最近でもはーちゃんとかあったやん

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はーちゃんのは施工不良とは違うね
数センチとかまで拘りだせば図面枚数が数十倍になるし大工の作業効率が激落ちする

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施工不良でしょ。住友林業関係者？

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はーちゃんってなんぞ

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>>21766
YouTubeで住友林業の建築過程を公開してた人

>>21764
細かい指示なんてやってられるかよって大工さん？

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>>21764
へえ。住友林業って注文住宅なのに細かいところまでこだわらないんだ。その通りできなかったら施主のせいなんだ。

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https://x.com/Kanapi_House/status/1807915042698060002

こんな感じの初期図面出せるのは凄いと思う
スミリンに頼んで失敗してる人たちとの差はなんなんだろ

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>>21766 マンション検討中さん
ダメ監督だと施行ミスだらけ
監督は代えてもったほうがいいでしょう

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結局安価物件はなめられるんだよね。
それは住友林業に限らずだけど。
はーちゃんねるは高額物件なのに酷かったね。
ミス発注多すぎで生産担当がタコだったね。
わが家は頼んでもないのに納まりなどいろいろ気を使ってくれて大変感心、感謝してます。

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担当者次第ってこと？

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管理しないと施行ミスになるよ

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管理されないとミスしまくる大工を雇ってる大手ハウスメーカーってやだな

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他社でもミスあるけど下地入れ忘れとかね

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21757: 評判気になるさん　 [2025-03-17 19:15:11]のコメント　「自分の想い通りできる注文住宅なのに違うなって思いながら間取り作ってそのまま住んだらやっぱりダメだったて　それは施主の問題なのでは」　に対して
施主に問題はない。能力もモラルも低い設計士に問題があるのである。
当初のスレを以下に再掲します。
住友林業のモデルハウスは、明らかに誇大広告であり、建てた家が同じような高品質な家になると思わない方が良い。
実際に建った家は、床の梁の強度が不十分で響きまくっている。
これは建築資材を節約し、利益を優先したからからだという疑いがある。それ以外にも疑わしい箇所がいくつもある。
建築当時よりも、資材価格が高騰している昨今、より利益優先で建築資材を節約していることも考えられる。
響くだけならよいが、もし家具の重みに床が耐え切れず床が陥没すれば、最悪の場合人命にかかわることになる可能性も否定できない。
床が陥没すれば、住友林業の悪質な設計不良が露呈し、社会的信用を大きく失うことになるだろう。
とにかく、住友林業が詐欺会社であり、値引きをすればその分を何らかの形で穴埋めし、打合せでは住友林業は自社の利益になることだけを提案し、利益が低くなるような提案はしないと認識し、住友林業を信用しないよう心がけるべきである。
住友林業の家は高品質を謳いながら、実は高価格低品質であり、他社ときちんと比較して選択することをお薦めする。

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「疑いがある」「思われる」「…すれば」「考えられる」
推定と仮定の羅列で
「詐欺会社」と断定するって勇気あるな

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よほどなんかあったのでしょう

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すべて自分の憶測で大手企業相手に営業妨害しかけるやべーやつおるな
モデルハウスと実際に使ってる材に差があるってデータとして簡単に出せそうなのにそれですら憶測で語ってるあたり…

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この人なにがあったの？

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設計が下請けを選んでいるのかな？

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いまに開示請求食らって吠え面かきますよ

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検討中の方のご参考になれば…

うちは概ね満足だったよ。各担当者さんの対応も良かった。
「それはやめといた方がいいですよ」「そうすると、ここが不便になりますよ」みたいなことは全然言われなかったけど、普通にアドバイスとして言ってくれても良かったかなとは思う。よっぽど変な間取りの希望をしないと言われないのかもだけど。
あとやっぱウッドショック等の影響で、正直かなり価格高騰してしまっているとは言われたなぁ。

建物に関しては、図面上でイメージするより実際は狭いんだなって思ったぐらい。まぁそれは住友林業さんの問題では無いし、面積増やしたらどんどんお金かかるしね。
でも完成ちょっと前の立ち会い確認では、打ち合わせと違う箇所が何点かあったよ。すぐ直せる範囲だったから良かったけど、任せっぱなしじゃなくてしっかり確認しないとダメなんだなって実感した。

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>>21776 匿名さん
高価格、低品質
まさにその通りだと思います。
標準仕様のスペック低すぎて…
ペアガラスって…
窓にアルミって…
って感じ

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21782: 検討者さん　 [2025-03-19 17:25:52]のコメント　「いまに開示請求食らって吠え面かきますよ」　に対して
事実を開示請求して公になれば住友林業の方がダメージを受けることになるかも知れない。
もし床が陥没して大きな問題となり、社会的信用を失った住友林業の株価が下がれば、株主代表訴訟により経営者達が破産することが全くないとは言えないであろう。

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今はアルミ樹脂でも高性能なんだよ

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>>21788 匿名さん
オールアルミと比べて？

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例えばリクシルのEWって樹脂ペアとTWってアルミ樹脂のペア。
性能差はあまりないよ。
それでいて見た目はアルミ樹脂のペアの方が良い

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最近の複合ってそんなに性能上がってんの？
うちはAPW330のアルミスペーサーって複合サッシにしたのだけど
引き違いはおすすめしないって理由で滑り出しを採用したのよ
そうしたら網戸フレームががアルミなのか鉄なのかわかんないけど超冷たいの
1メートル離れてても冷気が伝わってくるのよ
そういうところ改善されてますか？

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先日にサッシ屋さんと話す機会があり聞いた話ですが、アルミ樹脂サッシに関しては内側なのに樹脂側のトラブルが多い、とのこと。暑さ寒さによる反りも多く、こんだけ流行ってるとあと何年かしたら修理の依頼がどうなるんだろって言ってました。

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アルミだから樹脂より部材が細くても大丈夫ってコンセプトなのに
樹脂側も細くしてるって事は無理してるって事だもんな

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アルミ樹脂サッシはアルミサッシの仲間？

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樹脂がソフトドリンク
アルミがアルコール
とした場合はアルミサッシとなりますね

樹脂アングルサッシ、アルミ樹脂複合サッシ、樹脂サッシのアルミスペーサー仕様
これらは建築系YouTubeではアルミ樹脂サッシと定義されています

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樹脂は樹脂
アルミはアルミ
わかるね？
アルミ樹脂なんてものは無いんだよ
ジェンダーレス的なものは物には当てはまらない
太郎くんが急にマイケルになると困惑するだろ
同じ事だよ

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>>21795 匿名さん
例えが下手。わかりずらい。

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>>21791
最近は格納式が標準ですが
10年ほど前の固定式網戸はアルミでしたね
今は採用しているサッシ屋無いでしょうけど

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