物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
-
20984
口コミ知りたいさん
>>20976 匿名さん
Q. 住友林業より低価格の重量鉄骨構造の商品を無名の工務店を除き全国展開している建築会社を私は知っている。
-
20985
匿名さん
約40坪 土地抜き外構抜きの話で仕様等ある程度進んだ段階で
総額での坪単価ですが
ヘーベルハウスで約40坪 重量鉄骨で坪118万 軽量鉄骨で113万
住友林業にほぼ似た仕様で相談したら125万
積水ハウスでは約135万くらいになると言われましたよ。
他のメーカーもいくつか聞きましたが割愛します。
自分の場合はそうだったという言い方をすればよかったですね。
すみません。
-
20986
匿名さん
付け加えると、この重鉄は3階建てにも使う構造の方での話です。新しい方の重鉄構造だと軽量鉄骨と価格があまりかわってこないという話もしてました。
この重量鉄骨の基礎を見ていたので、木造とはいえラーメン構造を謳われている基礎がベタ基礎でいいだろうかという疑問がありました。
木造と鉄骨の根本的な違いでしょうかね。
-
20987
口コミ知りたいさん
>>20985 匿名さん
それはいつの時点のことでしょうか。
木造はウッドショックを経て木造の価格が低下しました。
対して鉄鋼は今後も価格の上昇が見込まれていると聞いております。
また値引後の最終価格でしたでしょうか。
会社のより値引率に相違があると思います。
住友林業は値引きにより最終価格を相当調整すとYouTuberまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】等で発信しておりました。対して積水ハウスはそれ程でもないと紹介割引でもせいぜい2,3%未満と聞いております。
-
20988
口コミ知りたいさん
-
20989
口コミ知りたいさん
-
20990
匿名さん
半年~1年ほど前です。
木材価格は下がっても住友林業は価格低下していないというように聞きましたが。
値引きは分かりません。
住友と積水は、そのくらいの仕様だとうちではそのくらいはみてもらえないと、ということでしたから。300万くらい値引きされたら住友の方が安くなるんでしょうか。
ただ自分が知りたいのはそこではなく、ラーメン構造の基礎がなぜベタ基礎なのかというところなんですけどね。
-
20991
匿名さん
>>20985
>仕様等ある程度進んだ段階
これ、一番危ないパターン。
詳細まで詰めないと(各部材のメーカー品番まで)、本当の金額は分からない。
-
20992
口コミ知りたいさん
-
20993
匿名さん
うちはヘーベルだけど、何も変更してなくても変更契約時に上がったよ。
営業マン曰く「契約時は概算でした」だって。
後から上がるのは嫌だから契約前に詳細(メーカー品番)まで決めて契約したのにね。
変だよね。
-
-
20994
匿名さん
そうかもしれないですね。
しかしその段階で自分には「住友と積水は重量鉄骨含む鉄骨よりも高い」と刷り込まれました。
重量鉄骨の基礎を見てしまうと、なかなか他の基礎をって気がしなくなります。
結構はどれも手が届かないのですが、重量鉄骨の地域の工務店と話しています。
-
20995
口コミ知りたいさん
-
20996
匿名さん
-
20997
口コミ知りたいさん
>>20990 匿名さん
本来価格というものは一旦上昇したものは下落しないものですよ。
よって過去の価格上昇前事例を持ち出してもナンセンスですよ。
-
20998
口コミ知りたいさん
>>20990 匿名さん
木造ラーメン構造だからべた基礎ではないでしょうか。
ラーメン構造と木造ラーメン構造の混同は避けませんか。
-
20999
口コミ知りたいさん
>>20994 匿名さん
結構はどれも手が届かないのですが、重量鉄骨の地域の工務店と話しています。
資金的に大手7社では無理であれば、それで大いに結構。
私だったら重量鉄骨の基礎など歯牙にもかけず、地域の工務店ではなく大手7社の1社と契約します。
-
21000
匿名さん
うちはヘーベルだけど、次は絶対に木造にする。(住林以外も検討するつもり)
鉄骨は住み心地が悪くて、もう懲り懲りです。
[PR] 周辺の物件