住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ローコストではありません。
https://alles-home.jp/column/column/shinchikujyutaku-9/?post_type=colu...

>>20805 名無しさん
松尾さんと佐藤さんの動画全部見たので
いまはこの人の見てました

結局、タイルのが総額安い

タイルださい

サイディングよりまし

ダイワが泣くよ。

タイルのがカッコイイでしょ
メンテかからないし、シーサンドコートのメンテ金かかりすぎ

タイルの物によるでしょ
安タイルから上質なタイルまでピンキリ

コスト重視ならタイル

安タイルならコスパ良しだけどな

リクシルの安タイルと平田タイルのオシャレタイルを部分的に貼った方がコスパいい

リビエラはどう？

ふーゆの～

酒場どおりには

長い髪の女が似合う

ちょっとオシャタイルがいい

アイコットリョーワおすすめ

すみりんで建てるとしたら上物はいくらくらいからですか？

営業に聞いてみると良いです。

住友の営業は高めで言っててあとでドーンと引くみたいな感じの営業するから注意

だな
4000万と言われて諦めようとした瞬間
2800万まで下がった時は驚いたよ

その逆パターンもあるから要注意
当初、坪単86～90万台で建築可能ですよ！と言って、繋ぎ止めておいて
最初の見積り提示で、「坪単98万です。当初から言ってたとおりでしょ」
などとドヤ顔で、施主を納得させる
具体的に打ち合せする中で結局、120万を悠に越えていく　そして解約

うちは予算オーバーだから他に行こうとしたら20825、20826のように大幅値下げの提案してきた。

それで契約間際になったら20827のパターンで揉めた。

そういう作戦なんだろうね

安くも高くもなるってこと？

●施主・客として扱われないパターン
早い段階で高い見積りを提示して門前払いされる
（成約の可能性が低いから）
・他社でローン審査に落ちた人
・転職が多く職種や業種も定まらない人
・頭金も収入も低いのに総予算だけは高過ぎる人

●契約の見込み客として扱われるパターン
見積り額は最終的に跳ね上がる
（予算も踏まえつつ最大価格まで膨らます）
・高収入or潤沢な預貯金の保有者
・不動産の担保保有者
・マンションローン完済者
・住替え経験者

貧乏人なんて相手にしないよ

そりゃ金がないとわかれば客として扱わないでしょうよ。

家に限らず、金の無い人は商売相手にされない
買えない、買わない人は、時間と労力のムダ

植木等「だまって俺について来い」
～冒頭～
♪ ぜにのないやつぁ
　 俺んとこへこい
　 俺もないけど　心配すんな～♪

～替歌～
♪ 予算の無いやつぁ
　 スミリンへこ～い
　 安かないけど　後悔すんな～♪♪

予算のない奴なんか来てもらいたい会社なんかないだろ（笑）
わざわざ図面書いて、見積もり作って、折衝して、ローン申請で落ちてチャラなんて
馬鹿らしくてやってられないの、素人でも容易に想像できる。

だからスミリンは金取るじゃん

早い段階で、冷かし客や低コスト指向の客には諦めさせよう
そうしないと、接客のムダ・時間のロスを招き、株価も低迷

そういう冷やかしに対して使っている経費も、結局は施主が払っている。

来場でバルミューダとかもやってたし、冷やかしは多いやろな

すみりんで建てた方の情報が欲しいです。
上物いくらでしたか？

買わない、買えない奴を相手にしないのは当然のことじゃないかな。
買ってくれる(かもしれない)と思うからお客様として対応する。
当たり前のことだと思うけど…。

バルミューダで募集したら買う気ない人、買えない人も大量に集まってしまうと思うけど

上ものいくらかなんて、建てた仕様によって全然違うから、聞くだけ無駄だよ。
短頭の営業に聞けば、使用毎の料金がのった冊子を持っているから、それを見せてもらった方が良い。窓を変えるだけで１０万以上変わることもあるし、床なんで平米あたり５千円～２万以上あるから。床いいのにするだけで１００万以上違うわけだよ。設備の値段も事細かにわかるから、まずは適当なプランと見積額を出してもらって、そこからはその冊子をみながら自分で細かく計算していけばいい。

>>20843 マンション比較中さん
ちゃいますねん。
建てた人がいくらで上物建てたのか知りたいんです。
参考にしたいから。

45坪で上物5400万　消費税、諸費用込み、外構抜き、2年前。
でも何の参考にもならんじゃろ

>>20842
初めての来場、家づくりを計画している人、アンケートに答えてくれる人などの来場特典条件があるのでは。
家づくりを計画していない来場特典目的のクズは相手にされなくて当然のことだと思います。

失礼、契約が2年前

>>20845 匿名さん
いや、なるよありがとう！
上物5400万か…
手が出ない。

ここで聞いて手が出ないは笑える
プランによっては40坪で3000万くらいのあるよ
マルチバランスの規格物だと税込みの坪単価75万程度だし更にダウングレード可能だから営業マンに聞いてみな

45坪で上物5400万は今で考えたら破格では。

今は建築面積も床面積も予算も低下傾向でしょう

来場数も減り、自ずと着工件数も減少の一途
なので、色んな特典で集客に躍起なのでしょう
だから、低予算の客も相手してもらえるよ

深刻な問題は、大工不足で施工面の仕上がり
熟練親方は続々引退、元々少ない見習いは離職

今どきはモデルハウスは集客が見込めず、ふらっと来た人から契約を取るというのが以前と比較して格段に難しくなっているらしい。そんななかでも、住友林業はモデルハウスから契約ってのが多いって言ってた。営業が熱心なのかな。

ふらっと来た人から契約なんてない。
今の時代はネットでの評判を調べてから予め会社を絞って来場する。

過去も今もふらっと立ち寄る人なんてほぼいない。
めちゃめちゃ研究した上でモデルハウスに行ってる。でも周りには「ふらっと立ち寄ってみたら契約しちゃいました～」って言うんだよ。
それを真に受けて本当に何も考えずふらっと立ち寄って契約までしちゃう人がたまにいるだけ。

生物、特に人間は多様なので購買行動も様々です
又、どんな現象も統計学的には標準偏差が生じる

たまたま、ふらっと来て車やマンションや戸建の契約する人は、一定数は居ます
約15～20％程とも言われています

衝動買いに近い行動なので、予習なんぞはしません
有権者の無党派層みたいなもので、拘りが無く流され易い側面もありますます

>>20849 匿名さん
別にいいじゃん笑
単純に5400万は高くて手が出ないって感想を言っただけ。
購入した人達の価格がどれくらいなのかを知りたいの！

スーパーの肉売場、豚の切り落としのパックの前
整然と積まれた陳列を、崩しては幾つも吟味する人
悩みに悩んで買わずに、特売コーナーへ立ち去った

デパ地下の精肉コーナー、幾つか紙袋を抱えて
フィレ肉300gと何何200gなどと店員に告げ
躊躇無くテンポよく買っていく

買い方は実に様々なのです

>>20854
>それを真に受けて本当に何も考えずふらっと立ち寄って契約までしちゃう人がたまにいるだけ。

それも謙遜して言ってるだけ。
真に受けてんの？

>>20857
あなたは前者？後者？

デパ地下の精肉コーナーなんて高齢者ばっかりよ。
つーか、最初から人形町界隈で買った方が良くない？
本店の方がバリエーションも豊富。

数年前は1500万とかで建ってたのにな
外構まで込みで

どこの住宅展示場もガラガラです

名店のA5ランクは特別な日のみだが、そんな店で売ってるコロッケやメンチ、焼き鳥、チキンロール、焼き豚、ハム、玉子焼きなんかは安くて旨い。毎日でも買える値段。

上物33坪1800万円
去年です

>>20864
住林で？

そこまでだと、安かろう悪かろうだな。自慢にもならない。

キャンペーンを利用すればコミコミ2500万以内に収まるよ

>>20867
住林で？

平均的な住林の仕様だと坪100万で3500万とかになるよ
だけどしょぼりん仕様だと坪70万で2500万以内も可能
1500万くらいの建売品質になるので住林で建てる意味って仕様にはなるんだけどな

>>20859 匿名さん
レストランでもメニューやワインリストのpriceは見ないで、旬の食材やオススメをオーダーします

>>20870
直近では何食べた？

今ドキは、坪100万じゃぁ、住林でさえも建たん

>>20870
レストランの前菜はこっちが言わなくても旬の食材が出てくるよ。
オススメは日替わりコースの事かな？手軽でいいね。

>>20870
いっその事、料亭にしとけ。
自腹じゃないやつ。接待。

すみりんは坪単価60万や
金持ちぶってんじゃねぇよ

坪単価60万っていつの時代？？？

うちの実家が住友林業で60坪増額4000万だったと言ってました
税抜なら坪単価60万ですね

いつの話やねん

>60坪増額4000万
誤:60坪増額　・・・　文章自体がおかしい
正:60m2 総額

いずれにせよ平成の昔話なのでは？
或いは、単位の錯誤（坪とm2）と思われる

>>20877
いつ建てた？

今年です
60坪の増築で4000万円だと言ってました
土地が広かったもので解体はせず増築のみです

増築？新築じゃなくて？

住友林業スレの不思議
高い高いと言われると、安さ自慢が始まる。
安い安いと煽られると、高かった自慢が始まる。

>>20883 職人さん

もう社員が紛れているとしか思えませんな

今度はここで粘着してるのかw
ボロアパートに引き篭もって、早朝から晩まで一生縁のない大手ハウスメーカースレを荒らして、反応があったら更に荒らして楽しんでるw

現実では誰にも相手にされない惨めな人生w
成りすましに参考になるも自作自演w
住んでないから中身もないw

不利になるとお前社員だろw
もう数十年続けてるよw

隣町にキャンって後輩がいるんだけど
キャンが去年家建てたのな住友林業で
キャンが言うにはタマホームよりも安かった

タマより安いかは別として、最近は見た目についてはタマとかそこらの工務店の方が立派。

紛らわしい投稿に辟易したよ
・新築前提なのにまさかの増築の事例提示
・増築を増額と誤入力
・挙げ句に訂正も無し
呆れ果ててしまいました

キャン　タマ　ホーム　のサイズと坪単は？

増築ってリフォームの事かな。
住林のリフォームか？

増築＋リフォームで4000万なら納得する。

遅くなりました
増築とは母家と別に60坪の家を建てたという事です
増築部分だけでも家としては成立してるとは思います

増築の意味分かってる？

増築はプロフェッショナルがお答えします

元家がカレーとします
それがカツカレーになっていれば増築
カレーとカツならば新築
カレーが牛丼になっていればリフォーム

誤字失礼しました

増築はプロフェッショナルは誤
増築派プロフェッショナルが正

カレーは誤
カリィが正

別のプロフェッショナルがお答えしますが、
同一敷地内にもう一棟建てることも増築で合ってますよ。
まぁ20881は言葉足らずだとは思いますが。

>>20894 を変換すると・・
増築派プロフェッショナルがお答えします

元家がカリィとします
それがカツカリィになっていれば増築
カリィとカツならば新築
カリィが牛丼になっていればリフォーム

例えが、意味不明過ぎる

カレーとか、カツとか、牛丼とか
普段の生活が見えるｗ

60坪を60畳か60平米と勘違いしてるだけでしょう
30坪の増築であれば4000万円は現実的になりますので

文脈的にも論理的にもおかしなご指摘なり
単位の取り違え説からの、30坪と60坪とを取り違えたって言いたいの？

建て坪60じゃなく、延べ床60坪なんでは

かリィが牛丼になるのは新築（建て替え）では？

カリィとカツならば敷地内同居。

絶対にココには発注しないので
欧風カレーでも、インドカリィでも
ココいちカレーや吉野牛丼でもどうでもいい

住友林業には発注しないということですね。
だから中身がなんであろうと自分には関係ないと。
わかります。