物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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20564
匿名さん
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20565
職人さん
ボックスラーメンは基礎と接する部分が点ではなく線(直方体の辺)だから。
それに独立基礎を合わせるわけがないでしょう。
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20566
通りがかりさん
剛接合のラーメン構造のように書いてありますが、一部ではコラムが耐力壁であるかのような記載も見受けられます。剛接合であれば水平応力は接合部で担保できるので、耐力壁はいらないはずです。
基礎のことと合わせて、実質軸組構造なのではと思ってしまいますが、どなたかわかるからいますか?
私はまだ検討段階で住友林業にはまだいってないです。営業に聞け、ということはできません。
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20567
匿名さん
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20568
通りがかりさん
どなたか担当の営業や建築士の方に聞いてみてください。
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20569
匿名さん
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20570
通りがかりさん
住友林業を考えてるからです。
しかし、基礎や構造に不安がありながらは建てたくないので。
一度モデルルームに行くと時間と手間がかかるので、誰かわかる人がいたらそれでいいです。
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20571
匿名さん
モデルルームに行くのも面倒な人の相手はしたくありません
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20572
通りがかりさん
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20573
匿名さん
モデルルームは参考になりません。
住友林業で実際に建てた家は、住友林業のモデルルームとは全然違って全く高級感がありません。
外からの断熱性・遮音性ははよいとして、屋内の快適性は良いとは言えないどころか建築費に見合わない非常に低い快適性です。モデルルームと同じような快適性は期待しない方が良いです。
住友林業のモデルルームは明らかに誇大広告です。
決して営業トークを信用しないように。
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20574
匿名さん
屋内の快適性は良いとは言えないってどういうこと??スカスカなの??
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20575
匿名さん
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20576
通りがかりさん
住友林業はホームページにも書いてあるけど、壁が薄いことをウリにしてるわけだし、仕方がないんじゃない?
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20577
匿名さん
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20578
匿名さん
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20579
匿名さん
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20580
匿名さん
防音性に関しては、住友林業のテクノロジーカタログを見るとさも防音性がいいように書いてあるが、実際のところそこに書いてある数字は積水やへーベルの同様のカタログと比較すると明らかに悪い。比較しなければ数字が書いてあってあたかもいいように見えるが、比較すると他社に劣っていることが一目瞭然である。
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20581
匿名さん
住友林業のモデルハウスに真上の部屋から硬いボールを落として下の部屋でどれくらい音がするかという実験室があるが、実際に建った家の防音性はかなり低い。
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20582
通りがかりさん
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20583
匿名さん
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20584
匿名さん
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20585
名無しさん
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20586
匿名さん
木はかなり安くなっているらしいよ。
ただし、それ以外のものが値上がっている。
大和ハウスとか大手が木造シフトしだしているのも、木と違って鉄骨があがっているのも大きいそう。
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20587
匿名さん
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20588
通りがかりさん
去年木造で建てた人がかわいそうなくらい木造の価格が下がっていると言っていました
かわりに設備が上がっているそうですがトータルで1割くらいは去年より安く建てれるみたいです
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20589
匿名さん
一番可哀想なのは昨年契約して今建ててる人らしいね。
天井つかみ
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20590
通りがかりさん
一生に一度の買い物といわれているものに
手間と時間を惜しむような人を待ってるのは・・・
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20591
匿名さん
高級車1台分の差が出てるわけだからダメージでかいよな
どこに見積取りに行ってもお客さんラッキーですねって言われてる
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20592
匿名さん
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20593
評判気になるさん
一番の勝ち組はコロナ前に固定金利で借りて家建てた人だな
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20594
匿名さん
コロナの真っ只中が一番安かったそう。
そこからやばいくらいに価格が上がっていったね。
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20595
名無しさん
さすがに賃貸よりはマシなんやろ?前住んでたとこ隣のテレビの音余裕で聞こえてたわ笑
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20596
匿名さん
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20597
評判気になるさん
大東の賃貸と同じ感じかな?アンアンア~ンと聞こえてきます
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20598
匿名さん
住友林業の家は2階にいるとシャレにならんぐらい下の音が響いてきて住むのが苦痛になるくらいひどいです。
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20599
通りがかりさん
それはローコスト御用達のリビング階段とかあったりするからでしょ。
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20600
匿名さん
20599: 通りがかりさん [2024-05-24 21:12:53] へ
事情も知らないくせに想像でものを言うな。
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20601
匿名さん
ローコスト御用達のリビング階段のある住友林業の家は、住むのが苦痛になるくらいひどいということを認めているようなものである。
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20602
ご近所さん
リビング階段って音タダ漏れだし、寒いしで良いことないじゃん。
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20603
匿名さん
よく言えば家族の音が聞こえる。
つながりが・・・。
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20604
通りがかりさん
ローコスト間取りにしなくてはならない事情とは、やはり資金計画ギリギリで住友林業を選んだことによるのだろうか。工務店にでもしとけばリビング階段にならなくてかえって防音性が高い家をつくれたとなると、なんとも皮肉なものである。
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20605
匿名さん
「見た目」「価格」以外で住友林業をやめた方いますか?その場合の理由はなんでしたか?
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20606
匿名さん
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20607
匿名さん
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20608
匿名さん
住友林業の設計士はいかに利益を大きくすることだけを考えて、施主の住み心地なんかどうでもよいと思っている。これは住友林業の社風、あるいは設計士にそのように教育した結果なのかもしれない。設計士の提案はまず疑うこと。施主のためでなく、住友林業の利益のためと思って間違いない。
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20609
通りがかりさん
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20610
匿名さん
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20611
匿名さん
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20612
評判気になるさん
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20613
ご近所さん
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