住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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■住友林業の施主ブロガー
【びび】
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[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
総二階は柱や梁などの組み方がシンプルなため、複雑な構造の住宅に比べて建築費用を抑えられるほか、「耐震性」や「断熱性」「気密性」などに優れていると言われる
玄関を引っ込めるとか、屋根とのバランスとかもね。
シンプルな家ほど、こういう所は目立つから。
積水ハイムとか昔から総二階ばかりだしね
ただはっきり言って総二階はほんとに本シメジみたいで見た目は悪いと思うんです。
断熱性とか気密性のためにあえて総二階にされた方っていますか？価格以外の要因で総二階を選んだ方がいますでしょうか？
住友林業はお金に余裕がある方には総二階でない方を勧めてきますか？みなさんに総二階を勧めてきますか？と言っても自分はお金に余裕があるわけではないですが。
総二階は雨漏りリスクが低いと聞いた事がある。
ハイムについてはコンセプト的に総二階勧めそうだなとは思うんです。陸屋根なのでベランダ以外は見た目が悪いので。庇のある屋根付きの家は一階にも屋根がある方がかっこいいと思ってしまいます。
総二階は嫌だと言いたいですが、それでどのくらい価格差が出てくるか知りたいです。
あと、総二階ありきで間取りを作るのって難しくないですか？
＞どのくらい価格差
そこら辺は営業さんに頑張ってもらえばいい。
色々出してもらえばいいんじゃない？
うちは他社の見積もりもだけどこちらで希望する条件をパワポで作って渡したよ。
そういう資料作って「総二階は嫌だ」と書いておけばよいじゃない
それで価格が高すぎるなら住友林業じゃないところで建てればよい
間取りを優先するべきか、住友林業を優先するべきかということでしょうか。
目的はなんだってことでしょ。
・住友林業の家に住みたい
なのか
・いい家に住みたいなのか
住友林業しか嫌だってので予算が足りなければ総二階でも仕方ないじゃない？
みなさん外観は満足されてますか？
30坪台の総2階ってのはよくあるけど、40坪超えてくると総2階だと間取りが難しくなるよね。1階に水回りLDK寝室を集約すると2階がスカスカになったり。
うちは施工面積50の部分2階だけど、坪単価はとても安かった。あえてバランスの難しい総2階にしようとは思わなかったな。
総二階なんてありえないわ
ローコストかよ
総二階の反対は部分二階というんですね。
やはり、総二階のキノコみたいな形だと、ローコストメーカーみたいに見られますよね。
最近はオーバーハングといって二階の方が大きい家が流行り
総二階の2階リビングは快適ですよ。
総二階笑笑笑
ヨーロッパの家って総二階多くない？
総二階の切り妻。
しょぼりんって白状してるみたいなもん
今時ゴージャスに憧れるの？
本シメジのような総二階はしょぼりんになりますか？
しょぼりんでしょ
では、それなりの大手のハウスメーカーで、住友林業よりも木の風合いだったり和風がうまく、外観も悪く無く価格が抑えられたメーカーってどこかありますか？
予算は？
40坪総額外構込み5000万以下。
可能なら4000～4500万以下です。
そんな金額では大手ハウスメーカーで立派なのは無理では？
さきほど住友林業の平均単価4150万とありましたが、そうしますとみなさんしょぼりんですか？
あれは家だけの値段かと。
4150万は税抜きの建物価格だろ
諸経費と税込みだと5000万超える
外構まで含めるなら5300万がスタートライン
ちなみに2022年のスミリン平均床面積は37坪ね
ちなみにうちが紹介した友人(公務員)は予算4500万っていったらうちでは無理と言われたそうよ
5300万は総二階ですか？
総二階だろうね
40坪だと、いくら出したらキノコ脱却できますかね？
さっきからキノコキノコと言ってる方々、はっきり言ってその感覚はダサいよ。
その感性では住林はまだまだだね。
それがカッコ良いと？
自分が本しめじハウスに住んでるだけでは？
スミリンの人の多くが総二階なんだからそんな煽るなや
住友林業のセンスが良いとは思えないけどな
途中から質問したり意見している評判気になるさんは、本日最初に質問した私ではありません。途中までは追加の質問したりしておりましたが。先ほど見て驚いております。
お聞きしたいのは
○住友林業では特別に他のメーカーよりも総二階の方が機能的だったりするのか
○住友林業の総二階をよく見るが、価格以外にその方がメリットがあってメーカー側から誘導されるのか（特にこれが聞きたい質問です）
○個人的にはキノコみたいであまりいいとは思えないが、これからはこれが主流（住友林業のアイデンティティ）になっていくのか
でした。
内装や質感はとてもいいと思っていて、ただ総二階が多いことに関する質問です。嫌ならやめろとかそう意見は無しでお願いします。
＞これが主流
私はむしろハウスメーカーが遅いと感じていました。
長年、建築雑誌などを見ての感想です。
ローコストの建売とかみんな総二階だしね
色々悩んだ結果、住友林業辞めてパナソニックホームズで建てます。
間取りの自由度が高いし、こだわってた木の質感も実現できそう。
夫が元々全館空調床暖、鉄骨推しだったのと、地震を体験して、木造は心配になったのも大きい。
外壁と屋根をオプションのキラテックタイルとフラット瓦にすることで限りなくメンテナンスフリーにする。
総二階なんてありえないし、住友林業よりパナソニックがおすすめですよ。
コンクリ打ちっぱなしがカッコいいと思う派です。
木の質感なら普通は住林だけどな。
木に囲まれたいなら在来の和風建築の方がよっぽどできる。
鉄骨は住林より冬寒いと思います。
コンクリ打ちっぱなしがカッコいいと思う人が住友林業で建てる意味がわかりません
住友林業のメリットって木の感じとか言うけど、それは他のハウスメーカーでも普通に対応できちゃいますからね
パナは内装もパナでしょ？
同じオークの床でも他HMと住林とでは並べてみたら違いが出ます。
それ住林のウリです。提携先の床材メーカーが違うからね。
質感の違いね。木もいろいろだから。
ほら、デニムでもいろいろあるでしょ。
木もピンキリなの。
正直、そこまでこだわっても違いが一般の人がわかるほどの差はないけどね。自己満足
パナソニックホームの方が格上だし高かったのでは？
パナの方が高いし鉄骨で強いから、住友林業と比べられても。我々は一条とかタマとか相手に自慢するメーカーなので。
どなたか総二階の質問にお答えをください。
パナソニックホームはトヨタホームとミサワホームを救済して今は3社の親会社みたいのがある
時代が総二階だから、流行とでもいうか。
ローコストとかがみんな総二階
それを流行と言われてしまうとね
住友林業としては、ローコストにするために総二階方向に持って行きたいんですかね？それとも、もっとゴテゴテしたのをつくりたいけど、時代に合わせて総二階が多くなっているんでしょうか？
時代でしょ。
昔はよくあった出窓が最近はめっきり見なくなったのと同じ。
では、時代の流れをつかめるいい建築雑誌を教えてください。
たくさんありすぎてどの情報をみたらいいのかわかりません。
その雑誌には時代の流れとして例えばどんなことが書いてあるの？
大体、表紙の家はいいよね。
大きい本屋なんていったら本が多くて余計にどれを見たらいいのかわかりません。
あなたは大変最近の建築事情にお詳しそうなので、あなたが普段みている本を教えていただけたらいいです。私もまず最初に同じ本から入ります。
自分が総二階だからありもしない流行とか言って笑う
もしかして、自分は雑誌なんて読みもしないのに雑誌見ろとか言ってきたんですかね？表紙がどうとかで誤魔化してますし。
では、タイトルを。
なんでも人に聞いてくるやつってウザいよね
昔はググれ〇スって言葉あったね
情報交換のための掲示板だから。
何しに来てるひと？
匿名さんが困り果てて通りがかりさんになったようだ
逃げた回答だね。バレバレですよ。
流行なんてないし
洋書？w
日本の最新の建築事情が洋書？ww
洋書に広告出してるんですか？www
インテリぶらなくてもいいですよ。
そんな洋書があるならホントにタイトル教えてください。
一般に市販されているインテリア本の中には広告も一部あるでしょ。
そこらへんは見極めてね。
この人色んなスレに出没してる例の人だよ
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
