物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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19413
坪単価比較中さん
総二階は柱や梁などの組み方がシンプルなため、複雑な構造の住宅に比べて建築費用を抑えられるほか、「耐震性」や「断熱性」「気密性」などに優れていると言われる
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19414
匿名さん
玄関を引っ込めるとか、屋根とのバランスとかもね。
シンプルな家ほど、こういう所は目立つから。
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19415
マンション検討中さん
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19416
評判気になるさん
ただはっきり言って総二階はほんとに本シメジみたいで見た目は悪いと思うんです。
断熱性とか気密性のためにあえて総二階にされた方っていますか?価格以外の要因で総二階を選んだ方がいますでしょうか?
住友林業はお金に余裕がある方には総二階でない方を勧めてきますか?みなさんに総二階を勧めてきますか?と言っても自分はお金に余裕があるわけではないですが。
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19417
匿名さん
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19418
匿名さん
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19419
匿名さん
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19420
評判気になるさん
ハイムについてはコンセプト的に総二階勧めそうだなとは思うんです。陸屋根なのでベランダ以外は見た目が悪いので。庇のある屋根付きの家は一階にも屋根がある方がかっこいいと思ってしまいます。
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19421
評判気になるさん
総二階は嫌だと言いたいですが、それでどのくらい価格差が出てくるか知りたいです。
あと、総二階ありきで間取りを作るのって難しくないですか?
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19422
匿名さん
>どのくらい価格差
そこら辺は営業さんに頑張ってもらえばいい。
色々出してもらえばいいんじゃない?
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19423
匿名さん
うちは他社の見積もりもだけどこちらで希望する条件をパワポで作って渡したよ。
そういう資料作って「総二階は嫌だ」と書いておけばよいじゃない
それで価格が高すぎるなら住友林業じゃないところで建てればよい
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19424
評判気になるさん
間取りを優先するべきか、住友林業を優先するべきかということでしょうか。
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19425
匿名さん
目的はなんだってことでしょ。
・住友林業の家に住みたい
なのか
・いい家に住みたいなのか
住友林業しか嫌だってので予算が足りなければ総二階でも仕方ないじゃない?
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19426
購入経験者さん
>>19424
参考にどうぞ
■HM22年度平均単価
三井ホーム4,800万円
旭化成ホームズ4,700万
積水ハウス4,600万
大和ハウス工業4,500万
住友林業4,150万
パナソニックホームズ3,900万
積水化学工業3,300万
ミサワホーム3,300万
ヤマダホームズ2,400万
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19427
評判気になるさん
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19428
匿名さん
30坪台の総2階ってのはよくあるけど、40坪超えてくると総2階だと間取りが難しくなるよね。1階に水回りLDK寝室を集約すると2階がスカスカになったり。
うちは施工面積50の部分2階だけど、坪単価はとても安かった。あえてバランスの難しい総2階にしようとは思わなかったな。
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19429
匿名さん
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19430
評判気になるさん
総二階の反対は部分二階というんですね。
やはり、総二階のキノコみたいな形だと、ローコストメーカーみたいに見られますよね。
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19431
匿名さん
最近はオーバーハングといって二階の方が大きい家が流行り
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19432
匿名さん
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19433
評判気になるさん
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19434
匿名さん
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19435
匿名さん
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19436
匿名さん
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19437
匿名さん
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19438
評判気になるさん
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19439
口コミ知りたいさん
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19440
評判気になるさん
では、それなりの大手のハウスメーカーで、住友林業よりも木の風合いだったり和風がうまく、外観も悪く無く価格が抑えられたメーカーってどこかありますか?
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19441
マンション検討中さん
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19442
評判気になるさん
40坪総額外構込み5000万以下。
可能なら4000~4500万以下です。
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19443
匿名さん
そんな金額では大手ハウスメーカーで立派なのは無理では?
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19444
評判気になるさん
さきほど住友林業の平均単価4150万とありましたが、そうしますとみなさんしょぼりんですか?
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19445
匿名さん
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19446
通りがかりさん
4150万は税抜きの建物価格だろ
諸経費と税込みだと5000万超える
外構まで含めるなら5300万がスタートライン
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19447
匿名さん
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19448
匿名さん
ちなみにうちが紹介した友人(公務員)は予算4500万っていったらうちでは無理と言われたそうよ
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19449
評判気になるさん
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19450
通りがかりさん
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19451
評判気になるさん
40坪だと、いくら出したらキノコ脱却できますかね?
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19452
匿名さん
さっきからキノコキノコと言ってる方々、はっきり言ってその感覚はダサいよ。
その感性では住林はまだまだだね。
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19453
評判気になるさん
それがカッコ良いと?
自分が本しめじハウスに住んでるだけでは?
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19454
匿名さん
>>19453
最近はどこもそういう傾向。
建築雑誌でも見て勉強してください。自分の感性磨きね。
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19455
通りがかりさん
スミリンの人の多くが総二階なんだからそんな煽るなや
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19456
評判気になるさん
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19457
名無しさん
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19458
匿名さん
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19459
匿名さん
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19460
評判気になるさん
>>19458
高い金だしてクソダサい総二階ってはずかしくないですか?
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19461
評判気になるさん
途中から質問したり意見している評判気になるさんは、本日最初に質問した私ではありません。途中までは追加の質問したりしておりましたが。先ほど見て驚いております。
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19462
評判気になるさん
お聞きしたいのは
○住友林業では特別に他のメーカーよりも総二階の方が機能的だったりするのか
○住友林業の総二階をよく見るが、価格以外にその方がメリットがあってメーカー側から誘導されるのか(特にこれが聞きたい質問です)
○個人的にはキノコみたいであまりいいとは思えないが、これからはこれが主流(住友林業のアイデンティティ)になっていくのか
でした。
内装や質感はとてもいいと思っていて、ただ総二階が多いことに関する質問です。嫌ならやめろとかそう意見は無しでお願いします。
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