物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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19392
通りがかりさん
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19393
匿名さん
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19394
匿名さん
はーちゃんの3ヶ月点検の動画みた?
クロスの浮きとか様子見ろとか信じられないわ。
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19395
口コミ知りたいさん
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19396
周辺住民さん
はーちゃんは悪くないだろ。悪いのは住友林業
クロスの浮きがある時点で信じられない。すぐ直せよ
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19397
匿名さん
1年様子見ろってすげえな。さすがにローコストでも治すんでは?
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19398
匿名さん
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19400
評判気になるさん
あまり否定的な意見として捉えてほしくはないのですが、最近の住友林業の家は総二階がで屋根と庇が大きくて、また壁が白系でまるで本シメジのような家が多いですが、どうしてでしょうか?
BFセレクションに総二階間取りが多いのでそれを採用する方が多いですか?
それとも、営業さん含め総二階間取りを勧めてきますか?住友林業のコンセプトで理想の間取りを作ろうとすると総ニ階に行き着いたりしますか?
もしくは最近の住友林業が本シメジのような家が主流になってきてますか?
住友林業がとてもいいと思い考えていますが、キノコのような見た目ばかりで少し悩んでいます。
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19401
口コミ知りたいさん
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19402
匿名さん
>>19400
住友林業、総二階で検索してみたらたしかにシメジみたいな家がたくさんあるな笑
しょぼりんに次いで新たな用語になりそう。
本シメジハウス
ちなみにうちは積水ハウスだけど積水ハウスでも総二階みたいなのはエリンギと言われるんですよ。
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19403
匿名さん
>>19400
最近の家は住林に限らずそんな感じ。
もう、昔みたいに凸凹した家は流行りじゃないのよ。
すっきりと無駄をそぎ落とした外観とでも言うかな。
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19404
匿名さん
積水も総二階すごく増えたよ
エリンギハウスって言われるやつとか、あとは軒無しの箱みたいなの
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19405
周辺住民さん
いや、凹凸があると高くなるから総二階にしてるだけだよ。
ローコストとかみんなそう。
某社の設計士はくりぬき感がどれだけだせるかが設計士の腕の見せどころといっていた
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19406
匿名さん
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19407
評判気になるさん
では最近は総二階ありきで、それに合うように間取りを考えていくってことでしょうか?
総二階かどうかでかなり価格が変わりますか?
価格を考えると住友林業で本シメジは避けられない問題でしょうか。
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19408
匿名さん
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19409
買い替え検討中さん
>>19407
正直いうと、予算の問題で総二階建てるなら住友林業以外を選んだほうが満足度高いよ。しょぼりんにしかならない
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19410
匿名さん
シンプルな外観ほど、全体のバランスが大事だから気を付けてね、
設計者のセンスが問われるから。
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19411
匿名さん
植栽の選び方や植える位置も大事です。
それらも加味して家全体の外観は完成する。
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19412
評判気になるさん
総二階でも、壁に凹凸をつけたりしているのを確かに見かけますが、あれもお金がかかりますよね?総二階にしてデコった方がまだ安くすむ、ということですよね。
値段気にしなければかっこよくつくれますか?それとも、構造上の制約により総二階の方がいいとかありますか?
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19413
坪単価比較中さん
総二階は柱や梁などの組み方がシンプルなため、複雑な構造の住宅に比べて建築費用を抑えられるほか、「耐震性」や「断熱性」「気密性」などに優れていると言われる
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19414
匿名さん
玄関を引っ込めるとか、屋根とのバランスとかもね。
シンプルな家ほど、こういう所は目立つから。
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19415
マンション検討中さん
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19416
評判気になるさん
ただはっきり言って総二階はほんとに本シメジみたいで見た目は悪いと思うんです。
断熱性とか気密性のためにあえて総二階にされた方っていますか?価格以外の要因で総二階を選んだ方がいますでしょうか?
住友林業はお金に余裕がある方には総二階でない方を勧めてきますか?みなさんに総二階を勧めてきますか?と言っても自分はお金に余裕があるわけではないですが。
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19417
匿名さん
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19418
匿名さん
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19419
匿名さん
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19420
評判気になるさん
ハイムについてはコンセプト的に総二階勧めそうだなとは思うんです。陸屋根なのでベランダ以外は見た目が悪いので。庇のある屋根付きの家は一階にも屋根がある方がかっこいいと思ってしまいます。
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19421
評判気になるさん
総二階は嫌だと言いたいですが、それでどのくらい価格差が出てくるか知りたいです。
あと、総二階ありきで間取りを作るのって難しくないですか?
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19422
匿名さん
>どのくらい価格差
そこら辺は営業さんに頑張ってもらえばいい。
色々出してもらえばいいんじゃない?
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19423
匿名さん
うちは他社の見積もりもだけどこちらで希望する条件をパワポで作って渡したよ。
そういう資料作って「総二階は嫌だ」と書いておけばよいじゃない
それで価格が高すぎるなら住友林業じゃないところで建てればよい
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19424
評判気になるさん
間取りを優先するべきか、住友林業を優先するべきかということでしょうか。
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19425
匿名さん
目的はなんだってことでしょ。
・住友林業の家に住みたい
なのか
・いい家に住みたいなのか
住友林業しか嫌だってので予算が足りなければ総二階でも仕方ないじゃない?
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19426
購入経験者さん
>>19424
参考にどうぞ
■HM22年度平均単価
三井ホーム4,800万円
旭化成ホームズ4,700万
積水ハウス4,600万
大和ハウス工業4,500万
住友林業4,150万
パナソニックホームズ3,900万
積水化学工業3,300万
ミサワホーム3,300万
ヤマダホームズ2,400万
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19427
評判気になるさん
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19428
匿名さん
30坪台の総2階ってのはよくあるけど、40坪超えてくると総2階だと間取りが難しくなるよね。1階に水回りLDK寝室を集約すると2階がスカスカになったり。
うちは施工面積50の部分2階だけど、坪単価はとても安かった。あえてバランスの難しい総2階にしようとは思わなかったな。
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19429
匿名さん
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19430
評判気になるさん
総二階の反対は部分二階というんですね。
やはり、総二階のキノコみたいな形だと、ローコストメーカーみたいに見られますよね。
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19431
匿名さん
最近はオーバーハングといって二階の方が大きい家が流行り
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19432
匿名さん
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19433
評判気になるさん
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19434
匿名さん
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19435
匿名さん
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19436
匿名さん
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19437
匿名さん
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19438
評判気になるさん
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19439
口コミ知りたいさん
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19440
評判気になるさん
では、それなりの大手のハウスメーカーで、住友林業よりも木の風合いだったり和風がうまく、外観も悪く無く価格が抑えられたメーカーってどこかありますか?
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19441
マンション検討中さん
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