物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
-
19310
名無しさん
うちもヘーベルの提案は良かったよ。
なんか日当たりとか風の通りとかシュミレーションしてくれて納得性は高かった。他と違って二階リビングの提案だったからやめたけど。
-
19311
マンション検討中さん
-
19313
検討者さん
積水とかヘーベル含めた元財閥系の一流メーカーのことです。工務店での話ではないです。
-
19314
口コミ知りたいさん
-
19315
通りがかりさん
ハウスメーカーによって工法が違うので、自ずと間取りの傾向も決まってきます。なのでヘーベルハウスに間取りの提案力がないわけではなく、ヘーベルハウスの工法に従った間取りがあなた方の好みでないだけです。
ヘーベルハウスがあなたにいくら提案しても、それは一定の傾向の中での話なので、そりゃレアと言う感覚になるのでしょうね。
あなたの好みに合うイコール実力があると言うのは、思い上がりという他ないです。
-
19316
口コミ知りたいさん
自分好みというより自由度の違いですよ。
住友林業のまともな設計士なら構法的大抵の対応出来ますよ。
思い上がりww
ヘーベルのめちゃ優秀な設計士は友人なのであまり言いたくありませんが。
-
19317
通りがかりさん
-
19318
通りがかりさん
住友林業の方はプライドが高いのかアンチ耐性が低いのかすぐに反論がありますが、私が言ったのは一般論です。わかりやすく言えば壁式工法では大空間は難しいのでそれに応じた間取りになる、というのはわかりますよね?鉄骨メーカーで重鉄にすれば柱が太く壁も厚くなるのでそれを避けた空間のとり方をしますし、ハイムのようなボックスラーメンならボックスの形に応じた空間形成を目指しますね。
そう言った背景があるので、その制約を無視した間取りはあり得なく、その中で最大限有意義な間取りになります。それがメーカーごとの間取りの特性にもつながりますので、あるメーカーにいくら間取りの注文をつけても気に入った間取りは出てこないことがあります。簡単に言えば、壁式に40帖のLDKを注文しても無理なことです。それを提案力とおっしゃるのは理解が足りないのかもしれません。
住友林業もコラムの制約がありますので、その範囲であればなんでもできるということになりますし、逆に言えばコラムの制約を避けた間取りになっていると言えます。
-
19319
検討板ユーザーさん
前に住友林業のインテリアコーディネーターと思われる人も来てたし会社としてどうなんだ?と思っちゃう
-
19320
匿名さん
19249で自分の仕事を他社に否定されたから反論書きたくなるのわからんでもないけどね。インテリアコーディネーターも同じようなことがあったけど煽り耐性無さ過ぎ。
>>住友林業より格上のハウスメーカーに見せてみたら、「これはローコスト間取りですね」と一蹴されました。それで、ちゃんと計算された間取りはこうだと同じ坪数38坪で作って頂きました
-
-
19321
口コミ知りたいさん
ここを何故のぞきに来るのかな?
住友林業で検討してる人。満足する家を建ててもらい住友林業が好きな人。ヘーベルネタはヘーベルスレでどうぞ。
せこい予算で住友林業の展示場で冷たくあしらわれた人とかいるのかな?
-
19322
口コミ知りたいさん
インテリアコーディネーターと思われる人はかなり張り付いてたね
-
19323
評判気になるさん
展示場でミカン丸さんの話を聞いても教えて貰えませんでした。
詳しくご存じの方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか。
-
19324
匿名さん
ブログは消えてるけどググるとキャッシュとか残骸は残ってるよ。かなり酷い施工不良でしたって話
はーちゃんのことも聞いてみてよ。
-
19325
通りがかりさん
住友林業で建てた方にお聞きしたいのですが、ホームインスペクターをいれましたか?
入れた場合の回数と感想を教えていただきたいです。いれるべきか悩んでおります。
-
19326
匿名さん
-
19327
口コミ知りたいさん
何故ここを覗いてしまう?
教えてくれよぉ
自分は雨漏り一条、スカスカ極寒ヘーベルは家としては格下だと思ってるので興味ない。なのでそれらのスレを覗く事もなければ当然書き込みすることもない。格下だから興味ない。
お前らなんでここを覗く?
気になるのか?wwほんとは憧れてんのか?
営業くんに冷たく門前払いされたのか?
アンチと言われる人の動機を知りたいね。
自分が設計士とかインテリアコーディネーター?
ほんと馬鹿じゃないの?
大変満足する家を建ててもらったオーナー3年目です。
-
19328
匿名さん
みかん丸の件は調べない方がよい
住友林業は嫌になるから
-
19330
検討板ユーザーさん
住友林業なんて最上位でもないハウスメーカーを建てただけで選民意識高過ぎて怖いわ
しかも建てて3年経ってるのにこんなとこに何しに来てるんだろ?
-
19331
口コミ知りたいさん
建てた事ないからわからないんだろうよ。
本当に満足する家を建ててもらい住友林業を好きになり家造りに興味を持つと最近の会社の動向も気になるんだよ。
ここであまり役にたつ情報あまりないけどww
選民意識?意味不明ですがww
住友林業に限らず大手トヨタ入れて9社で注文は中流じゃ厳しくなってるのは間違いないだろ。
お前こそ住友林業スレに覗きにくるのかな?
-
19332
口コミ知りたいさん
-
19333
通りがかりさん
こんな掲示板で最近の動向の調査とは。
その程度の情報で足りますか?
もっとちゃんとお調べになってから家建てた方がよかったのでは?
-
19334
匿名さん
朝っぱらから好きでもないHMのスレ覗きに来るやつって…
-
19335
名無しさん
-
19336
評判気になるさん
偉そうなやつこそしょぼりん。
頑張って背伸びして買ったんだろうね
-
-
19337
口コミ知りたいさん
-
19338
匿名さん
見てもいない人の家を、きっとショボいに違いないって思うのは典型的な***の思考
-
19339
口コミ知りたいさん
知らないだろうけど全国の物件リストで高額物件には星マークついてます。いくら以上に星がつくのか言いませんよ。
これ以上アンチに嫌み言ってもしょうがないので。
-
19340
ご近所さん
-
19341
口コミ知りたいさん
ここをついつい覗いて書き込みしちゃう理由言えよ
態度の悪い営業くんに冷たく門前払いされたのか?
どうしても憧れて嫉妬しちゃうのか?
興味ないなら興味のあるとこ行けばww
-
19342
周辺住民さん
>>19336
間取り見せてって言っても拒否するくらいだからしょぼりんでしょ。
-
19343
ご近所さん
-
19344
匿名さん
-
19345
通りがかりさん
まとめると、あまり調べずに掲示板の知識で住友林業に挑んで、営業に乗せられて星付き?の豪邸を建てて苦しいながらも満足はしているけど、最近の住友林業が小さい家の傾向になってきているからその動向が気になっていて、建てて3年もするのに今だに足繁く掲示板に通っているってことでしょうか?
よろしいですか?
-
19346
匿名さん
苦しいとかショボとか、何でそういう方向に持って行きたがるのかね
願望が入ってるのかな
-
-
19347
口コミ知りたいさん
>>19345 通りがかりさん
的外れなまとめかたありがとね。
ここの掲示板の情報で家造り出来ないだろ?ww
知識無い住宅営業くんに乗せられるって低能の君ならあるかもだけど。ないない。
2層でUA値0.42 C値0.5 完全に計算された日射取得遮蔽の家よん。
本体坪69万、オプション1700万
またオプション1700万って言うと馬鹿がそこで乗っけられてるとか言い出すだろ?平均で6掛けから5掛けかな。
普通じゃそんな交渉出来ないだろ。
住友林業の場合利益額じゃなく利益率だから支店長、営業くんにかなり泣いてもらいましたよ。
住友林業で家を建てる場合、完全にアドバイザー出来るよ。
それでまとめてくれたお前は何なんだよ?
賃貸暮らしの貧困層で嫉妬してるのかな?
-
19348
匿名さん
-
19349
検討者さん
>>19347:口コミ知りたいさん
本体坪69万は住友林業さんのプランの中ではかなり安くないですか。
フォレストセレクションや規格住宅をベースにオプションつけまくった感じですか?
-
19350
口コミ知りたいさん
なんで?
別に信用しないでいいよ。ビルトインガレージと内装はリクシル、アドヴァン、スパージュ、階段のカツデンだよ。
ここ覗くアンチ民には参考にならんだろ。
-
19351
匿名さん
リクシル、アドヴァン、スパージュ、階段のカツデンってオプションなんですか?
標準は何だったのでしょうか。
-
19352
通りがかりさん
-
19353
匿名さん
本体坪69万って本当かな・・・そんな安くなかったぞ。
-
19354
口コミ知りたいさん
>>19349 検討者さん
あなたはアンチ荒らしじゃなさそうですね。
2020年後半はグラスウール16kから24kになった直後です。
2層は積算で余程の変形じゃなければ80万切ってました。
そこから駆け引き値引きで69万です。
その代わり窓は三協アルミからykk樹脂、リクシルに変更すると差額が出ました。トータル10万いきませんが。
今はTW等は差額なしですよね。
キッチンもセラミックにすると差額40万でたと思います。
カップボードも200万近くするリクシルのコーナーの物入れました。実際は6掛けにしたので100万ちょっとでしたが
今は円安、世界情勢等で家造りは厳しいですよね。
-
19355
口コミ知りたいさん
知ってると思いますが地域差で積算は3万くらい違いますよ。
関東でもどこが高いか安いかも知ってます。
住友林業の営業でも知らないと思いますが。
全く役にたたないけど。
はーちゃんの支店も担当者も調べました。
かなりタコだがや。
-
19356
口コミ知りたいさん
少し話しすぎました。住友林業で建てたい人にはアドバイスしてあげたいですが
ここは貧困層のアンチが多すぎますね。
-
-
19357
匿名さん
>>19356
貧困層のアンチ呼ばわりは止めた方がいいですよ。
そもそも、本体価格がどこまでだったのかよく分かりません。
キッチンの6掛けは普通だし
総額で言ったら、そこそこの金額になったんじゃないですか。
-
19358
匿名さん
もしかしてオプション1700万は定価の話?
メーカー希望価格とか。
-
19359
評判気になるさん
定価ならたいした金額でなくね?
この人すげえ上から目線だけど
-
19360
名無しさん
-
19361
口コミ知りたいさん
アドヴァンの天然石を壁一面に張る見積もりとってみろよww
それとリクシルの全面カップボードが住友林業6掛けが当たり前なんだww
知らなすぎる。1.5のスパージュフルを一度住友林業で見積もりとってみろよ。定価500万オーバーだそ。
無知な奴が適当な書き込みするな。
もう反応しないわ
-
19362
匿名さん
>>19361
だから~。高く見せておいて安くなったんでしょ。
キッチン6掛けはどこのHMでも普通だと思います。
-
19363
eマンションさん
>>19362 匿名さん
それは設定内のオプションカップボードですよね。
あの辺の通常オーダのほぼ無い設備は住友林業の手数料
施工含めて6掛けなんてないから。
どれだけの人の手伝いして見積もり見てるか。
知りもしないで、だから~なんてやめてねww
-
19364
口コミ知りたいさん
わかりやすいから一度スパージュの見積もり普通にとって値切り入れてみれば6掛けで入れられるか?
設定内のオプション設備安く仕入れるから交渉で6掛け普通と言えるけど。本来はそれさえ渋ってるから。
-
19365
匿名さん
>>19363
リクシルですよね?
それなら他のHMで見積もり取ってもそんな金額だと思いますよ。
家は細かい金額ではなく総額で考えた方がいいです。
-
19366
口コミ知りたいさん
>>19365 匿名さん
だから~正式に見積もりとって建てたのかな?ww
だから~家の金額は総額って当たり前のこと言わないでくださいよww
お宅は設定内のオプションしかした事ないんじゃないの?
アドヴァンの天然石の見積もりとってみろ?
平米普通に7万ぐらい言うから。ペタペタ張る奴だと安いのよ。
10グリッド張ったら140万。
家造り3度目だから君とは断然経験値が違うから
-
-
19367
匿名さん
-
19368
匿名さん
-
19369
評判気になるさん
また変な奴が登場してきたな。。
嫌味な住林施主を装って炎上させるパターン笑
なわけないと思うけど。。
言葉遣い気をつけようよ。。また荒れるから。
-
19370
検討者さん
アンチではなく自称施主が荒れているという不思議な現象。
-
19371
匿名さん
-
19372
口コミ知りたいさん
もう教えてあげない。何故なら君には全く参考にならないと思うから。かっちょいいビルトインガレージの話ししても安く上がったさっぱりわからないでしょ。
海外の豪邸真似て床のタイルはガレージにいらね。
-
19373
口コミ知りたいさん
どうせアンチ住友林業を相手してると思ってるから。
いつ住友林業施主を見下した?
どの文面だよ?
-
19374
口コミ知りたいさん
-
19375
通りがかりさん
-
19376
匿名さん
-
19377
口コミ知りたいさん
アンチに聞かれたことを回答してるだけですよ。
それも事実を。あなたは何を期待して覗きに来てるのかな?検討者か?書き込み者に対してしょぼリと馬鹿にしにきてるのかな?
-
19378
通りがかりさん
-
19379
戸建て検討中さん
-
19380
通りがかりさん
-
19381
口コミ知りたいさん
>>19376 匿名さん
3層なら鉄骨を考えたかもですね。
高気密というとネットの情報で最近は馬鹿にする人いますが、これからの気候を考えると居室全ての空気の流れを作るには0.5以下はマストだと自分は思ってます。
ガンガン加湿して飽和水蒸気量超えても結露しない。
空気が滞るところがない家は良いですよ。
なんたって窓を開けない。窓のゴムパッキンがくっつかないようにたまに開ける。
以上が鉄骨にしない理由です。
人のそれぞれの価値観ですね。
-
19382
口コミ知りたいさん
-
19383
匿名さん
-
19384
検討者さん
>本体坪69万、オプション1700万
家の大きさが解らないけど、仮に40坪だと仮定すると総額の坪単価は約110万円
住友林業の家ならそれくらいするってことじゃないの。
-
19385
名無しさん
スミリンはオプション付ければ付けるほど本体の坪単価が下がるからな
提案プラス本体で考えないとわけわからんくなる
-
19386
匿名さん
-
19387
匿名さん
-
19388
名無しさん
荒れるだけ荒れて結局何をおっしゃいたかったのかはよくわからない自称施主さんでした。
-
19389
口コミ知りたいさん
文句あるなら他で建てたら良いんじゃない。
お金がないのに無理すんなよ。
分相応って意味解る?
-
19390
eマンションさん
住友林業で家と外構したけど気に食わないから積水ハウスで外構やり直してる人のブログが話題だね
-
19391
通りがかりさん
-
19392
通りがかりさん
-
19393
匿名さん
-
19394
匿名さん
はーちゃんの3ヶ月点検の動画みた?
クロスの浮きとか様子見ろとか信じられないわ。
-
19395
口コミ知りたいさん
-
19396
周辺住民さん
はーちゃんは悪くないだろ。悪いのは住友林業
クロスの浮きがある時点で信じられない。すぐ直せよ
-
19397
匿名さん
1年様子見ろってすげえな。さすがにローコストでも治すんでは?
-
19398
匿名さん
-
19400
評判気になるさん
あまり否定的な意見として捉えてほしくはないのですが、最近の住友林業の家は総二階がで屋根と庇が大きくて、また壁が白系でまるで本シメジのような家が多いですが、どうしてでしょうか?
BFセレクションに総二階間取りが多いのでそれを採用する方が多いですか?
それとも、営業さん含め総二階間取りを勧めてきますか?住友林業のコンセプトで理想の間取りを作ろうとすると総ニ階に行き着いたりしますか?
もしくは最近の住友林業が本シメジのような家が主流になってきてますか?
住友林業がとてもいいと思い考えていますが、キノコのような見た目ばかりで少し悩んでいます。
-
19401
口コミ知りたいさん
-
19402
匿名さん
>>19400
住友林業、総二階で検索してみたらたしかにシメジみたいな家がたくさんあるな笑
しょぼりんに次いで新たな用語になりそう。
本シメジハウス
ちなみにうちは積水ハウスだけど積水ハウスでも総二階みたいなのはエリンギと言われるんですよ。
-
19403
匿名さん
>>19400
最近の家は住林に限らずそんな感じ。
もう、昔みたいに凸凹した家は流行りじゃないのよ。
すっきりと無駄をそぎ落とした外観とでも言うかな。
-
19404
匿名さん
積水も総二階すごく増えたよ
エリンギハウスって言われるやつとか、あとは軒無しの箱みたいなの
-
19405
周辺住民さん
いや、凹凸があると高くなるから総二階にしてるだけだよ。
ローコストとかみんなそう。
某社の設計士はくりぬき感がどれだけだせるかが設計士の腕の見せどころといっていた
-
19406
匿名さん
-
19407
評判気になるさん
では最近は総二階ありきで、それに合うように間取りを考えていくってことでしょうか?
総二階かどうかでかなり価格が変わりますか?
価格を考えると住友林業で本シメジは避けられない問題でしょうか。
-
19408
匿名さん
-
19409
買い替え検討中さん
>>19407
正直いうと、予算の問題で総二階建てるなら住友林業以外を選んだほうが満足度高いよ。しょぼりんにしかならない
[PR] 周辺の物件