物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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19205
通りがかりさん
住友林業が安いのは資材関係の子会社や関連会社が多いからですよ
これは積水ハウスも同じなのですが積水ハウスは安くないから不思議ですね
品質だけで言えば住友林業はトップクラス
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19206
名無しさん
19201: 検討者さん [2024-01-25 15:04:04]
低額所得者は他行って下さい(笑)
それならばこれは間違っているということですね。
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19207
坪単価比較中さん
ANAを選ぶかskyを選ぶかぐらいの差じゃないかな
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19208
匿名さん
>>19202
真ん中ではない。
うちは住林、積水、ダイワで見積もり取ったけど、住林が一番高かったぞ。
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19209
匿名さん
>>19194みたいな平均単価比較でアンチ活動とか苦しいな
せめて平均坪単価にしとけ
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19210
評判気になるさん
平均単価で見れば、金持ってる人は大手を選んでいるということは少なくともわかる。
これ見てハイムに同じこと言われたらなんか思うとこあるでしょ。
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19211
評判気になるさん
住友林業の坪単価が高いとなると、それだけ住友林業の家は小さいということになりますね。
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19212
マンション掲示板さん
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19213
匿名さん
三井はクリニック兼自宅とかが多いからな
この単価をみて三井が高級だとか思ってたら頭悪すぎだろ
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19214
評判気になるさん
時々いらっしゃる大手並みに豪華なすみりんを建てたと自慢なさる方は、全体の客層からは少し外れた、珍しく豪華な家を建てた方と言うことですかね。住友林業からしたら、希少なお客さんということでしょうか。
数字が物語ってますね。
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19215
匿名さん
ミサワよりは大きい家が多くて、積水よりは少ないだけの話な。
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19216
評判気になるさん
三井がなんちゃらと言っても、それも含めてお客さんですから。住友林業は医者に好かれるほどのブランドではないと言うことでしょうか?
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19217
匿名さん
>>19211 評判気になるさん
坪単価が高いということは高級ということですか
大きな家が良い、でも住林が良いとなると、お金が無いと大変ですね
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19218
匿名さん
>>19216 評判気になるさん
今まで三井がクリニックに力入れてきただけの話だろ。専用のパンフレットあるし。住林でクリニック建てたいとは思わんけど、自宅なら住林で建てたいなあ。
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19219
匿名さん
でも三井って苦戦して戸建て事業から撤退気味なんでしょ?三井スレでみたけど
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19220
口コミ知りたいさん
坪単価も高くないよ
平均坪数も上位と大して変わらない
ってことは坪単価は低いってこと
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19221
匿名さん
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19222
匿名さん
アンチはブランド代が高いって言ったり安いって言ったり忙しいな
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19223
匿名さん
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19224
検討者さん
アンチの数はトップクラスなのは間違いないですww
他のHMに全く興味ないから書き込む事もないし、見ることない。
切ない人たちねWW
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19225
名無しさん
大丈夫!アンチが多いってことはそれほど良いってことです。
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19226
評判気になるさん
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19227
検討者さん
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19228
検討者さん
住友林業で家を建てる金もないのに毎度よく覗きにくるねww
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19229
匿名さん
ヘーベルスレにずっと張り付いて書き込みしまくってるのが住友林業の施主って噂。
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19230
検討者さん
吊り戸棚のひと?
あの人はヘーベルハウスの施主ではないですよ。
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19231
匿名さん
あの人前にこのスレで親戚がヘーベル建てたとかいってヘーベルの悪口書いてたひとでは?
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19232
ご近所さん
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19233
通りがかりさん
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19234
ご近所さん
住林候補にあげていましたが、予算オーバーなので辞めました。
地元で一番多く新築を建てている実績があるメーカーが月々5万円から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現していて、
高気密・高断熱の圧倒的な高性能、巨大地震に耐える家で生涯安心の生活、国土交通大臣も認定した耐震性能、
細部にまでこだわれる完全自由設計だったので、
そこでお願いすることにしました。
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19235
マンション検討中さん
自称の大手ハウスメーカーと同等以上の性能っては全く信用ならないけど
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19236
マンション検討中さん
月5万ってローコストやん。
それで大手と同等の性能とか無理あるよ。
たぶん断熱材が吹付ウレタンとか耐震等級3相当とかそんなんだろ笑
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19237
匿名さん
>>19236
あるあるだね。
断熱材が吹付ウレタンって書いてあったらその時点でやめた方がよい。
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19238
匿名さん
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19239
匿名さん
吹付ウレタンは大手ハウスメーカーどこも採用してない。いろいろなリスクがあるよ。
積水ハウスの夢工場いくとそのあたりかなり説明してくれる
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19240
名無しさん
安いとこはやっぱりなんかあるよ。
結局
知り合いが建てたとこなんてこどもみらい補助金貰うために50万くらい追加費用が必要になったとか。
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19241
ご近所さん
自称ではありません。
耐震等級3を取得していますし、エビデンスもありますよ。
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19242
口コミ知りたいさん
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19243
マンション掲示板さん
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19244
匿名さん
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19245
e戸建てファンさん
>>19241 ご近所さん
なんていう会社ですか?HP見れば、大手と同等かわかるので見てみたいです。
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19246
検討者さん
ご近所さんは愛媛県の詐欺師ですww
頭が少し悪いです。
愛媛でおすすめ工務店スレで誰にも相手にされなくなって、また大手HMスレを荒らしにきたみたいですね。
無視スルーでいいと思いますよ。
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19247
通りがかりさん
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19248
マンコミュファンさん
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19249
検討者さん
いくつかのメーカーで検討しています。
住友林業で最初に間取りを作ってもらったのですが、それがどんなもんかと住友林業より格上のハウスメーカーに見せてみたら、「これはローコスト間取りですね」と一蹴されました。それで、ちゃんと計算された間取りはこうだと同じ坪数38坪で作って頂きました。確かに、全然違っていいものでした。
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19250
評判気になるさん
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19251
通りがかりさん
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19252
匿名さん
良かったですね、もうここに書き込む必要も見る必要もないですよ。ではお元気で。
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19253
検討者さん
ありがとうございます。
よかったです。
あやうくローコスト間取りの工務店で建ててしまうところでした。
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19254
検討者さん
ただそれまで、こんなにも住友林業の評価が低いとは思ってもいませんでした。結構評価が高い工務店なのかとは思っていました。
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19255
検討者さん
内装はそれなりに良さそうに見えますが、確かにネットにある住友林業のプラン集を見ても間取りの提案力はあまり高くないのかな、と思いました。
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19256
マンション掲示板さん
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19257
検討者さん
ありがとうございます。
本当によかったです。
みなさんは、住友林業の間取り提案力に満足されていますか?
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19258
通りがかりさん
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19259
匿名さん
俺は間取り提案大満足だったな~展示場設計してる人にお願いできたし
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19260
検討者さん
そのひと曰く
「最近の住友林業さんは大空間を意識しすぎるあまりリビングは広いけどゾーン分けが出来てないんですよね。玄関も階段もトイレもリビングにつながっていて。35坪でもセオリーに沿って図面描けば十分機能的な間取りになるんですけどね。これじゃいかにも建築コスト下げてますって感じで集会所みたいな間取りですよね」
でした。
みなさんの家も集会所みたいなんですかね?
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19261
匿名さん
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19262
通りがかりさん
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19263
検討者さん
でもローコスト中心に集会所みたいな間取りは流行りですよね?リビング階段とかホールのないいきなりリビングの玄関とか。
住友林業さんもそちら側かと思いました。木質感のある集会所と言いますか。
ハウスメーカーが作った35坪はゾーン分けがされたやはり機能的な間取りでした。
内装の質とかアフターは維持しながら、ローコスト寄りになったりしているのでしょうか?
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19264
検討者さん
最近の建売は30~35坪が中心みたいですよ。
28坪前後の場合もあるみたいです。
住友林業さんも30坪以下も準備があるみたいです。
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19265
匿名さん
ネタなんだろうけど、よその悪口言う設計や営業と付き合っていくのはマジで無理
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19266
検討者さん
よその悪口と言うよりは、間取りのセオリーとか35坪でも有効な間取りを作れるというのを教えてくれた感じでした。
自分が住友林業の間取りを見せたのでそういうような話の流れにはなりましたが。
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19267
匿名さん
>>19263 検討者さん
巷では集会所的な間取りが流行ってるとかいう発想は斬新だな
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19268
評判気になるさん
うちの友達は積水の提案がひどすぎてスミリンに来た。
人による。当たり前の話です。
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19269
検討者さん
一階がほとんどリビングで、全部リビングにつながってる間取りローコスト中心に流行ってますよね。
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19270
匿名さん
なんで書き込むの?もう良いですよ。来なくて、誰も興味ありませんし。
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19271
匿名さん
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19272
検討者さん
最近の住友林業さんは実際にそうなのかな?
内装とかはいいんでしょうけど、間取り提案は実際どうなのか知りたいので。
なんで書き込むの?って酷いですね。
アンチに敏感すぎません?
違いますよ。
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19273
検討者さん
普通に身なりや年収見てるだろ。それ相応なら相応の対応される。どこの企業でもそうだろ。
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19274
匿名さん
キャッシュの人は年収聞かれないよ。
展示場に行く時もいつものジャージにサンダル履きで何億も持ってる人知ってる。
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19275
検討者さん
ということは、住友林業では下に見る方で、ハウスメーカーの方では自分を十分に尊重してくださる方だったと言うことですね。
同じカッコして行ったんだけどなあ。
企業体質とかですかね。
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19276
匿名さん
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19277
検討者さん
みなさん家を建てる歳にもなって親について来てもらってるんですか?
お金出してもらうとかでは流石にないですよね?
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19278
評判気になるさん
ただスミリンの提案が微妙だったってだけで熱心に書き込みたいなら、実際の間取りを見せてくれたらみんな喜びますよ。
出来ないでしょうけど
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19279
匿名さん
>>19277
もちろんお金出してもらってます。親戚や知り合いもほとんどそうです。
土地を貰ったりもある。
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19280
検討者さん
それは出来ないですね。
個人情報ですから。
みたら住友林業の人は誰かわかってしまうでしょうし。
あなた方も、ローコスト間取りではないなら見せてくれって言っても、間取り公開は無理でしょ?
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19281
匿名さん
は?ボツになった間取りなんて、普通に公開できるだろ。
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19282
検討者さん
予算に余裕のない客には引き出し少ない経験浅い設計士がつく。
そんなのどこのHMも一緒てすよね。
平均的に住友林業の設計力レベル高いの常識WW
ダイワの顔出ししてるトップの設計士も住友林業から引っ張られた人間だし。
35坪前後の家でエコカラットの予算で悩む客には縁はないでしょう。
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19283
検討者さん
出来ないですよ。
それを住友林業の方がみたら、いつどこで出した間取りかわかりますよ。
迷惑をかけたくないので。
では、あなたの最終間取りの一つ前を出したください。それと同じですよ。
そんなこともわからないとは。
ひとをアンチとしか見てないからですよ。
なんかアンチに過敏すぎません?
ちょっと???ですね。
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19284
匿名さん
>>19282 検討者さん
そしてよそのHMの設計もきっと口だけ上手くて大したことないんだろうな。
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19285
匿名さん
>>19283 検討者さん
別にアンチとかアンチじゃないとか言ってないだろw
てかこっちが間取り公開しても何も面白くなかろうに。住林に迷惑かけたくないとか言いながら掲示板でネチネチ書き込むくらいなら、間取り公開しても別に無問題だろ。
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19286
匿名さん
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19288
検討者さん
ちゃんとした回答をいただける方もいますが、残念な方がひとり混ざってますね。
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19289
検討者さん
>19285
それでは、今後の参考のために間取り見せてください。
まあ、ご無理でしょうけど。
そもそも施主かどうかもわからないですし。
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19290
匿名さん
まあどこのメーカーにも、満足できない提案をされたら「あそこはレベルが低い」って言う人がいますからね。
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19291
戸建て検討中さん
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19292
匿名さん
>>19289 検討者さん
だってこっちはボツになってない間取りだし、契約してるわけだしなあ?
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19293
検討者さん
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19294
検討者さん
なので最終間取りより前でいいですよ。
住友林業の間取り提案力を見たいだけなので。
やはり施主ではないから無理なんですか?
つくづく残念ですね。
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19295
匿名さん
自分の家の間取りを晒すアホがいるかw
難癖つけられたらイラつくだろw
蹴ったHMの間取りを晒すのとはワケが違うのだよ。そこが分からんとは、頭悪すぎだな。
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19296
検討者さん
普通は掲示板で企業を貶すことは書き込まないと思うんだが。心で思うのは自由だけどさ。自分のブログでも立ち上げて書き込めば誰にも文句は言われないと思うよ。
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19301
検討者さん
どこのメーカーもそうだし、他の民間企業や公的企業もそうだが、普通に営業妨害等で訴えられた方がいい。日本はクレーマーに寛容すぎる。
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19302
匿名さん
こんな過疎った掲示板で活動して、どれだけ営業妨害になってるのか怪しいけどな
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19303
検討者さん
ちょっとヒートアップしましたすみません。
アンチと言うほど否定的な考えは持っていません。アンチ扱いされたのでそんな感じになってしまいましたが。内装に関してはいいと思っています。
ただ間取りに関してはそんなやり取りがあったのは事実です。
なので、住友林業は外すべきか、まだ残しておくべきかで悩んでいます。
間取りに関しても土地や買主の背景に合った十分な提案をいただけるのか、それともローコストのような間取りになってしまいがちなのかは本当に知りたいところです。
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19304
戸建て検討中さん
まぁどこのスレもアンチが書き込んで相手してもらって喜んでるだけだもんな。普通の人から見ても何も参考にならんし、ましてや検討者なんかこんなとこ来ないわ。管理者ももっと有益になるようにすべきだと思うぞ。
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