物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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19165
通りがかりさん
相見積してた場合は施主が金額優先と判断されると無垢フローリングはダウングレードで勝手にシートに変えられるよ
それでも価格交渉してくる施主には建売仕様の設備にダウングレードして対応する
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19166
匿名さん
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19167
匿名さん
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19168
匿名さん
キッチンとか目立つとこ以外は地味に型落ちとか売れ残りを使うのが建売
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19169
通りがかりさん
工務店で良くない?って意見見ますが、立派な工務店ってそもそも高くないですか…?
その上で仕様を細かく決めてくのってかなり大変だと思うんですが…打ち合わせ回数決まってるHMもありますし…
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19170
匿名さん
>19169
と言うことは住友林業は工務店と同じと言うことか。
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19171
匿名さん
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19172
検討者さん
柱に安い集成材使ってるから、工務店でちゃんと気を使ってやった方が高くなるって意味だよ。
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19173
ご近所さん
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19174
匿名さん
>工務店でちゃんと気を使ってやった方
気を使って良い家が出来るなら苦労しないww
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19175
検討者さん
間違えました。
「きをつかう」は「気を遣う」でした。
失敬
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19176
評判気になるさん
>>19173
ブランド。
財閥系工務店というブランド。
まわりの人にすごいねー高かったでしょーと言われる瞬間のために30坪以下の狭小住林を建てる。
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19177
匿名さん
住友林業より工務店の方が安くて良いという
良い工務店は高いよと言われると、住友林業は工務店レベルなんだねという
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19178
匿名さん
>>19176 評判気になるさん
そんなに住林のブランドがうらやましいのか?
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19179
評判気になるさん
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19180
匿名さん
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19181
マンション検討中さん
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19182
通りがかりさん
高いだけで中身が伴っていないことの方が多いのだけどね
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19183
匿名さん
と思ってるだけだろ
住宅ってそんなに単純なもんじゃないよ
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19184
評判気になるさん
日本人は高いものはいいものと思いがちだからね。サプリとか化粧品もしかりで。
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19185
名無しさん
違う違う
三井とかだと安い部材のくせに高いのは誰しもが知ってるけど
住友林業の木材は一級品
自社で育成販売して1番良いの使ってるからね
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19186
匿名さん
住宅やクルマ等金額の高いものではあり得ないんだが、、
君は大人じゃないの?
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19187
検討者さん
二流HMの人間か所得の低い嫉妬心強い人間なのか。
見ててほんと切ないね。
建てて住んでみてから物言った方がいいよ。
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19188
評判気になるさん
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19189
名無しさん
煽りはさておき、本当に建てた人とこれから建てる人の実体験や質問の方がよっぽど参考になる。憶測や推測が多すぎます。
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19190
匿名さん
そうそう、30坪以下の宣伝をしただけで、売れてないだのショボいだの好き勝手な解釈。
こういう奴は、仮に40坪以上の宣伝をしても何かしらのイチャモンを付ける。
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19191
匿名さん
嫉妬してるから住林スレにずっと張り付いてるんだろうに
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19192
通りがかりさん
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19193
匿名さん
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19194
検討板ユーザーさん
■HM22年度平均単価
三井ホーム4,800万円
旭化成ホームズ4,700万
積水ハウス4,600万
大和ハウス工業4,500万
住友林業4,150万
パナソニックホームズ3,900万
積水化学工業3,300万
ミサワホーム3,300万
ヤマダホームズ2,400万
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19195
評判気になるさん
三井ヘーベル積水ダイワの高級さが際立つな。ここ無理で落ちてきたひとと、ハイムよりは少し内装頑張りたいひとの受け皿になってるようですね。
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19196
匿名さん
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19197
匿名さん
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19198
匿名さん
いや、大手HMの中で内装はいい方だと思うよ、マジで。
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19199
評判気になるさん
住友林業の内装は無垢とかお金かかってると思うけど、それでも大手と比べて安いもいうのは、構造が安価なのかな?
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19200
匿名さん
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19201
検討者さん
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19202
周辺住民さん
>>19201
住友林業って大手の中で真ん中くらいの価格なのに偉そうにwww
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19203
評判気になるさん
内装はいいもの使ってるとして、総額が大手HMより安いということは、構造が安いか坪数が小さいということでしょう。平均坪数はそこまで大手と変わらないから、構造とか外装が安いのかと思いました。
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19204
坪単価比較中さん
三井とヘーベルは医者御用達だし購入層の年収が高いのもありそう
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19205
通りがかりさん
住友林業が安いのは資材関係の子会社や関連会社が多いからですよ
これは積水ハウスも同じなのですが積水ハウスは安くないから不思議ですね
品質だけで言えば住友林業はトップクラス
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19206
名無しさん
19201: 検討者さん [2024-01-25 15:04:04]
低額所得者は他行って下さい(笑)
それならばこれは間違っているということですね。
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19207
坪単価比較中さん
ANAを選ぶかskyを選ぶかぐらいの差じゃないかな
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19208
匿名さん
>>19202
真ん中ではない。
うちは住林、積水、ダイワで見積もり取ったけど、住林が一番高かったぞ。
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19209
匿名さん
>>19194みたいな平均単価比較でアンチ活動とか苦しいな
せめて平均坪単価にしとけ
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19210
評判気になるさん
平均単価で見れば、金持ってる人は大手を選んでいるということは少なくともわかる。
これ見てハイムに同じこと言われたらなんか思うとこあるでしょ。
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19211
評判気になるさん
住友林業の坪単価が高いとなると、それだけ住友林業の家は小さいということになりますね。
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19212
マンション掲示板さん
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19213
匿名さん
三井はクリニック兼自宅とかが多いからな
この単価をみて三井が高級だとか思ってたら頭悪すぎだろ
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19214
評判気になるさん
時々いらっしゃる大手並みに豪華なすみりんを建てたと自慢なさる方は、全体の客層からは少し外れた、珍しく豪華な家を建てた方と言うことですかね。住友林業からしたら、希少なお客さんということでしょうか。
数字が物語ってますね。
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19215
匿名さん
ミサワよりは大きい家が多くて、積水よりは少ないだけの話な。
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19216
評判気になるさん
三井がなんちゃらと言っても、それも含めてお客さんですから。住友林業は医者に好かれるほどのブランドではないと言うことでしょうか?
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19217
匿名さん
>>19211 評判気になるさん
坪単価が高いということは高級ということですか
大きな家が良い、でも住林が良いとなると、お金が無いと大変ですね
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19218
匿名さん
>>19216 評判気になるさん
今まで三井がクリニックに力入れてきただけの話だろ。専用のパンフレットあるし。住林でクリニック建てたいとは思わんけど、自宅なら住林で建てたいなあ。
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19219
匿名さん
でも三井って苦戦して戸建て事業から撤退気味なんでしょ?三井スレでみたけど
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19220
口コミ知りたいさん
坪単価も高くないよ
平均坪数も上位と大して変わらない
ってことは坪単価は低いってこと
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19221
匿名さん
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19222
匿名さん
アンチはブランド代が高いって言ったり安いって言ったり忙しいな
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19223
匿名さん
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19224
検討者さん
アンチの数はトップクラスなのは間違いないですww
他のHMに全く興味ないから書き込む事もないし、見ることない。
切ない人たちねWW
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19225
名無しさん
大丈夫!アンチが多いってことはそれほど良いってことです。
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19226
評判気になるさん
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19227
検討者さん
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19228
検討者さん
住友林業で家を建てる金もないのに毎度よく覗きにくるねww
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19229
匿名さん
ヘーベルスレにずっと張り付いて書き込みしまくってるのが住友林業の施主って噂。
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19230
検討者さん
吊り戸棚のひと?
あの人はヘーベルハウスの施主ではないですよ。
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19231
匿名さん
あの人前にこのスレで親戚がヘーベル建てたとかいってヘーベルの悪口書いてたひとでは?
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19232
ご近所さん
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19233
通りがかりさん
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19234
ご近所さん
住林候補にあげていましたが、予算オーバーなので辞めました。
地元で一番多く新築を建てている実績があるメーカーが月々5万円から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現していて、
高気密・高断熱の圧倒的な高性能、巨大地震に耐える家で生涯安心の生活、国土交通大臣も認定した耐震性能、
細部にまでこだわれる完全自由設計だったので、
そこでお願いすることにしました。
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19235
マンション検討中さん
自称の大手ハウスメーカーと同等以上の性能っては全く信用ならないけど
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19236
マンション検討中さん
月5万ってローコストやん。
それで大手と同等の性能とか無理あるよ。
たぶん断熱材が吹付ウレタンとか耐震等級3相当とかそんなんだろ笑
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19237
匿名さん
>>19236
あるあるだね。
断熱材が吹付ウレタンって書いてあったらその時点でやめた方がよい。
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19238
匿名さん
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19239
匿名さん
吹付ウレタンは大手ハウスメーカーどこも採用してない。いろいろなリスクがあるよ。
積水ハウスの夢工場いくとそのあたりかなり説明してくれる
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19240
名無しさん
安いとこはやっぱりなんかあるよ。
結局
知り合いが建てたとこなんてこどもみらい補助金貰うために50万くらい追加費用が必要になったとか。
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19241
ご近所さん
自称ではありません。
耐震等級3を取得していますし、エビデンスもありますよ。
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19242
口コミ知りたいさん
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19243
マンション掲示板さん
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19244
匿名さん
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19245
e戸建てファンさん
>>19241 ご近所さん
なんていう会社ですか?HP見れば、大手と同等かわかるので見てみたいです。
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19246
検討者さん
ご近所さんは愛媛県の詐欺師ですww
頭が少し悪いです。
愛媛でおすすめ工務店スレで誰にも相手にされなくなって、また大手HMスレを荒らしにきたみたいですね。
無視スルーでいいと思いますよ。
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19247
通りがかりさん
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19248
マンコミュファンさん
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19249
検討者さん
いくつかのメーカーで検討しています。
住友林業で最初に間取りを作ってもらったのですが、それがどんなもんかと住友林業より格上のハウスメーカーに見せてみたら、「これはローコスト間取りですね」と一蹴されました。それで、ちゃんと計算された間取りはこうだと同じ坪数38坪で作って頂きました。確かに、全然違っていいものでした。
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19250
評判気になるさん
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19251
通りがかりさん
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19252
匿名さん
良かったですね、もうここに書き込む必要も見る必要もないですよ。ではお元気で。
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19253
検討者さん
ありがとうございます。
よかったです。
あやうくローコスト間取りの工務店で建ててしまうところでした。
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19254
検討者さん
ただそれまで、こんなにも住友林業の評価が低いとは思ってもいませんでした。結構評価が高い工務店なのかとは思っていました。
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19255
検討者さん
内装はそれなりに良さそうに見えますが、確かにネットにある住友林業のプラン集を見ても間取りの提案力はあまり高くないのかな、と思いました。
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19256
マンション掲示板さん
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19257
検討者さん
ありがとうございます。
本当によかったです。
みなさんは、住友林業の間取り提案力に満足されていますか?
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19258
通りがかりさん
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19259
匿名さん
俺は間取り提案大満足だったな~展示場設計してる人にお願いできたし
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19260
検討者さん
そのひと曰く
「最近の住友林業さんは大空間を意識しすぎるあまりリビングは広いけどゾーン分けが出来てないんですよね。玄関も階段もトイレもリビングにつながっていて。35坪でもセオリーに沿って図面描けば十分機能的な間取りになるんですけどね。これじゃいかにも建築コスト下げてますって感じで集会所みたいな間取りですよね」
でした。
みなさんの家も集会所みたいなんですかね?
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19261
匿名さん
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19262
通りがかりさん
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19263
検討者さん
でもローコスト中心に集会所みたいな間取りは流行りですよね?リビング階段とかホールのないいきなりリビングの玄関とか。
住友林業さんもそちら側かと思いました。木質感のある集会所と言いますか。
ハウスメーカーが作った35坪はゾーン分けがされたやはり機能的な間取りでした。
内装の質とかアフターは維持しながら、ローコスト寄りになったりしているのでしょうか?
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19264
検討者さん
最近の建売は30~35坪が中心みたいですよ。
28坪前後の場合もあるみたいです。
住友林業さんも30坪以下も準備があるみたいです。
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