物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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19045
e戸建てファンさん
>>19041
時代の最先端ってどこ?まさか性能やC値じゃないよね!深海や地中が一番いいと思うけど
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19046
検討者さん
>19045
やっぱり面白いこと言うなあ。
すみりんさんは。
深海の話もっと聞かせて。
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19047
検討者さん
>>19046
えー、うれしいなー
だけど君のほうが面白いよ
君のお話をもっときかせてー
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19048
検討者さん
なんだもうネタ切れか。
木の風合い以外にほんと何もないメーカーだな。
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19049
匿名さん
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19050
検討者さん
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19051
匿名さん
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19052
検討者さん
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19053
通りがかりさん
他社スレ荒らしまくることがあなたがたの目ざすブランディングなんでしょうか?!
荒らし性能No1もアピールすればもっと売れると思いますよ!(笑)
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19054
検討者さん
>19050
そんな風に無知だから、同じような木の風合いがどこのメーカーでもできること知らないのか。
それで住友林業のいいカモになるのね。
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19055
検討者さん
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19056
名無しさん
>>19054
いい加減巣に帰りなよ
住友林業の木の風合いが羨ましいのはもう十分わかったから
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19057
名無しさん
あのさ、マジで1週間ぐらい荒らし煽りコメ禁止にせん?いくらなんでも多すぎる。
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19058
通りがかりさん
昨日税込5000万だったって書き込んだ施主ですが、削れるとこあります。
第1種換気つけたし。ボッシュつけたし、天井いじってるし、照明システムこだわったし…
そのあたり削れば300万くらい削れるかもです。
ただ我が家は住友林業が値上げした後(23年4月以降)契約したので高いです。そして来月からキッチンハウスは値上げなのでこれからの人はまた値上げです。。
建てるなら早い方がいいですよ…!
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19059
匿名さん
第1種換気ってまじで無駄だしやめた方が良いらしいよ
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19060
匿名さん
床下の湿度ってどれくらいですか?
SwitchBotいれて測ってみると70%超えが続いており、カビとかはえそうでこわいんです。基礎断熱の会社にしたほうがよかったかな・・・
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19061
名無しさん
>>19058
それ削っちゃうと注文住宅の意味が無くなるので削る必要ないですよ
他の方も言っていますが、安くを目指すメーカーではないので
どちらかといえば契約後にやりすぎちゃって500万上がっちゃったとご気楽に言える人用のメーカーです
予算オーバーしちゃったから窓減らそうかな?キッチンの仕様下げようかな?そういう人は向きません
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19062
検討板ユーザーさん
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19063
e戸建てファンさん
>>19061
それ全然認識が間違ってますよ。
住友林業は狭小住宅から古風な邸宅まで基本何でもできる会社。
完成宅見学では軒ゼロのキューブっぽい家から軒ありのどっしりした家、3階建てまでいろいろバラエティ豊かで驚いた。
このスレにも導入した人がいるけど、暖房も床暖から全館空調まで、換気も3種と1種どちらもできる。
キッチンも売れ筋のものはほぼ入れられるんじゃないのかな。
太陽光ももちろん入れられるしゼッチ対応もできる。
間取りも自由だからちょっとしたアレンジとかもセンチ単位でできる。
要は自由にしたら、と言いたいところだけど1種換気はコストかさむしリスクもあるし大して効果ないしで自分もお勧めしないですね。
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19064
e戸建てファンさん
話しそれましたが、安くしたい人は安さを目指すことも全然ありってことですね。
それで何か不利益あるわけではないですから。
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19065
匿名さん
狭小住宅とか軒ゼロのキューブっぽい家を予算の都合上削った結果だと思っているのか?
それ失礼だよ
狭い方が住みやすい人かもしれないし軒ゼロが好きな人かもしれない
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19066
e戸建てファンさん
最初に書いた何でもできる会社の具体例として書いてますが、また嫉妬してます?
軒ゼロキューブの家も3階建ての家も、専門で作ってる会社なのかと思うくらいいい家でしたよ。
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19067
通りがかりさん
どでっとした軒好きで住林契約したのに予算の都合で軒ゼロなった
ねぇよそんなケース
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19068
e戸建てファンさん
棘のある言い方でした。
19063が勘違いさせてしまったならすみませんです。
昨日あんなことごあってまだスレが落ち着いてないところがあるので、お互い言葉には気をつけていきませんか?
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19069
匿名さん
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19070
検討板ユーザーさん
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19071
匿名さん
ホームページの実例紹介でも軒無しでカッコいい家がたくさんあるね
自分はやっぱり軒が欲しいと思うけど
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19072
匿名さん
軒無しとか貧乏ですって言ってるようなもんじゃない?
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19073
通りがかりさん
軒なしでもそれはそれでかっこいいよね。
うちも長い軒が欲しかったから敷地の範囲内で軒を出せるだけ出しました。
おかげで玄関ドア全開でも雨風が吹き込まないから傘の開け閉めがすごく楽ですね。
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19074
匿名さん
軒がなくても玄関部分を建物側に引っ込めたら良くない?
見栄えもいいし。
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19075
名無しさん
軒無しの方が今風で俺は好きだな
ローコストの軒ゼロは雨漏りが怖いが大手の安心感での軒ゼロは良いよ
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19076
匿名さん
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19077
匿名さん
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19078
匿名さん
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19079
匿名さん
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19080
匿名さん
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19081
匿名さん
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19082
葡萄
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19083
匿名さん
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19084
匿名さん
某工務店で話を聞いたら住友林業をディスりまくっててひいた。
こういう工務店がここに悪口書いてそう
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19085
匿名さん
しょぼりんで坪単価70~80万の家で満足できる人がうらやましい。
設計事務所と工務店に依頼すると最低でも130、140かかる
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19086
口コミ知りたいさん
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19087
匿名さん
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19088
匿名さん
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19089
匿名さん
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19090
名無しさん
うちは105mmの柱でC値1.5UA値0.5ぐらいなんですが高性能ですよね・・?耐震的にも問題ないはずですよね?ホームインスペクターを入れたので大丈夫なはずです。
これ以下は低性能低耐震間違いないって話し。
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19091
匿名さん
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19092
通りがかりさん
最近よく目にするんだけどシーチとかウーアーチってなんだ?
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19093
匿名さん
高気密にしすぎるより
C値は2.0程度の方がかえって良いらしい
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19094
匿名さん
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19095
匿名さん
C値1.5、UA値0.5って一昔前の水準でしょ
気密断熱に不利な鉄骨でもクリアできるレベル
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19096
ご近所さん
住友林業はお金持ちが建てるブランドだと思います。
しょぼりん建てるくらいなら他で建てた方が良くないかな。
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19097
通りがかりさん
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19098
匿名さん
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19099
通りがかりさん
金額ではなく内容ですね
三種の神器やエコカラット、内装タイル
造作洗面と間接照明で造作した照明計画で総無垢フローリング
外装だとスレート屋根とメインにサイディングを使わない
これが最低ラインではないでしょうか
大開口の特注サッシやサッシの少しの段差を造作で特注仕上げしていけば1箇所100万とか必要です
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19100
マンコミュファンさん
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19101
検討者さん
住友林業 FOREST SELECTION BF
30坪以下の間取り続々登場!
らしいです。
「30坪以下」が住友林業さんのメインターゲットということでしょうか、赤字で強調されています。
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19102
名無しさん
セレクションは一条やタマホームと競合する客を落とすプランです
完全体しょぼりんができます
しょぼりんコースから抜け出すのは不可能に近いです
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19103
検討者さん
しょぼりんとはなんですか?
完全体しょぼりんとはなんですか?
住友林業さんのメインターゲットは30坪以下の方ですか?
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19104
匿名さん
ブランドイメージ下げるだけの愚策な気もする
それくらい売れてないのかな
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19105
匿名さん
30坪以下の家は住友林業さんが良くて、40坪とか大きい家は積水ハウス、ダイワハウス、一条工務店がいいってことですか?
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19106
匿名さん
30坪以下なんて住友林業の良さ活かせないよ
単に住友林業で建てたとのブランドだけ
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19107
匿名さん
でも、広告見る限り住友林業さんの推しは30坪以下ってことですよね?
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19108
匿名さん
価格上がりすぎて売れなくて困ってるんだろうね
だから坪数減らして広告してるという苦肉の策としか
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19109
匿名さん
30坪を超える家なら他のHMがいいってことですね。
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19110
匿名さん
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19111
匿名さん
ありがとうございます。
選択肢がひとつ消えました。
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19112
検討者さん
住友林業のメインターゲットが30坪以下というのは驚きです。
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19113
マンション検討中さん
積水、住林、三井…と大手HMは金額を分けたブランド展開をしています。3000万以下…ノイエ、セレクション、セレクト。5000万円以下…標準注文住宅、フリー
5000万円以上…デザインオフィス、エクセレントフリー
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19114
検討者さん
他のHMも手が届きやすいものを用意しているんでしょうけど、30坪以下を前面に押してくるのをみたのは住友林業が初めてでした。
そういうメーカーなのかな、と思いました。
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19115
検討中さん
建屋の平均坪数は36坪なので、30坪以下がメインターゲットではないと思いますよ。広告出しているってことは、そこの価格帯を拡販していきたいんでしょうね。
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19116
口コミ知りたいさん
>>19114:検討者さん
30坪以上だと予算オーバーになるから、あなたの為を思って30坪以下を前面に押して提案してくれたのだと思います。
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19117
匿名さん
インフレで高くなり売れない→30坪以下に注力→しょぼりん割合増加→ブランド価値下がる→売れない
負のスパイラル
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19118
検討者さん
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19119
検討者さん
>>19116
ありがたいです。
住友林業さんにはわたしのようなお金がなくて狭小住宅希望の方がたくさんおられるということで安心しました。
なんせヤフーに広告出てましたから。
ここで建てたみなさんも同じなんですね。
30坪以下の家でも、みなさん満足していますか?
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19120
匿名さん
狭小でも外観とかの質感が素敵なんだよ
たたずまいが違う
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19121
検討者さん
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19122
通りがかりさん
>>19120
セレクションは汎用サイディングですよ
そこらの建売と質感は同じです
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19123
口コミ知りたいさん
最近のすみりんは小さくて、アイ工務店とかの方が大きいイメージがある。
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19124
匿名さん
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19125
評判気になるさん
老後に住む家として小さな家を建てる人とか、都会など限られた土地に建てる為に狭小住宅を建てる人もいるだろうから、
ニーズはあると思います。
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19126
匿名さん
老後は小さな家がいい。
お手伝いさんがいるならいいけどね、大きな家はメンテ大変。
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19127
マンション検討中さん
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19128
名無しさん
子育て世帯は学校近辺で二階建てローコスト
子供がフローリングと壁紙無茶苦茶にしても気にならないレベルのローコスト
子供が就職後に店舗と病院重視で周囲環境が少し静かな地域に住林の平屋
自分の理想はこれだな
住林は終の家にしたい
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19129
ご近所さん
老後に家を建てるって勇気いるよ。
はーちゃんみたいな事になったとき大変
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19130
名無しさん
子供5人とかなら老後かもしれないが2人ならまだ還暦前だろ
まだまだいける楽勝っすよ
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19131
匿名さん
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19132
周辺住民さん
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19133
匿名さん
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19134
匿名さん
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19135
マンコミュファンさん
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19136
匿名さん
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19137
匿名さん
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19138
名無しさん
セルフレジ利用者を見てエロ本でも買ってんのかなと覗き込むとほとんどの利用者がエロ本買ってる
これ住友林業にも当てはまると思うんですよね
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19139
匿名さん
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19140
名無しさん
わかりにくいですか?
住友林業に住んでそうな人は住友林業に住んでるってストレートな例えですけど
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19141
通りがかりさん
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19142
名無しさん
一時期展示場にはまってたんですけど
妻と暇つぶしにゲートくぐってきた客の身なりだけ見て初めにどこ入るか当てるゲームしてたんです
何度もやってるとですね住友林業と一条工務店入る客層は当てれるようになってくるんですよ
言いたかったのはそういうことです
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19143
通りがかりさん
偏見だけど
普段もスーツ系でピシッときめてる層は積水かダイワかミサワ
カジュアルだけど品がある層は住林
頭にサングラス乗っけてる土木とか建築系のガテン系のオラオラ層はハイムか三井かへーベル
インテリ系は一条かパナソニック
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19144
匿名さん
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