物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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18885
e戸建てファンさん
含水率の建築基準法の最低基準は20%で、大手だと17~19%を基準としてるメーカーが多い。
含水率が低ければ低いほど建てたあとの木材の歪みは少なく、接着剤剥離の危険も抑えられる。
中でも住友林業の含水率はメーカー中トップクラス。
あまり表に出てこない数値にこだわれるところが住友林業の本気度、家の品質の高さを表してるよな。
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18886
検討者さん
つまり貼り付け時は最高の条件の木を使っているというわけか。
しかしそこからは保管庫のような環境ではなく、荷重がかかりながら夏と冬を超えていくわけだからな。
初期条件で計算したらそりゃ他のメーカーよりいい数字出せるわね。
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18887
匿名さん
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18888
評判気になるさん
>>18875 戸建て検討中さん
どのスペックが300万円なの?導入参考用として教えてください。
あとご存知かと思いますけど、住林全館空調はアズビルのOEMで、そのアズビルも室内機とVAV関連は三菱地所ホーム(三菱電機)OEMだと思うんですけど。商流関係で値段が高いのは仕方がないんですかね?
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18889
通りがかりさん
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18890
通りがかりさん
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18891
e戸建てファンさん
全館空調は高額オプションで施主で入れた人は1割もいないでしょう。標準仕様じゃないんだから高いのは当然ですね。ここは住友林業の自由度の高さを褒めるところでは?
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18892
戸建て検討中さん
>18891
自由度というより、ブランド戦略ですよね。
高い、すごいというイメージを植え付けるために、敢えて一般に手の届かない商品を入れる。
基本的に売れるものではないが、時々こうやって導入したと自慢するひとが入れば、やっぱり住友林業は高いブランドなんだとみんなが思う。
ラインナップにあることが重要で、売れる必要は特にない。
家具屋でも車メーカーでも、どこでもやってる戦略ですね。
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18893
匿名さん
エアドリーム・・・空夢というか、エアギターならぬ夢までもエアーといってしまうところが住友らしい。
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18894
戸建て検討中さん
積水のザグラヴィス、ヘーベルのラウムフレックス、ダイワのマレみたいにみんな飛びぬけて高級な邸宅シリーズを出す中で、住友のスペックだとこれ以上高級にしようがないから、一部をとんがらせるくらいしか抵抗ができないんだろうな。
トヨタのLFA、ホンダのNSX、日産のGTRみたいなことができないスバルがアイサイトで頑張るみたいな。
でもスバリストはいる。
住友がんばれ。
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18895
戸建て検討中さん
>>18888 評判気になるさん
延べ床50坪近くあるので床置きSタイプで275万税別
今導入すると300万は超える。
加湿タイプ550万(笑)
なので600万超えてくるのかな。
全館空調に重きを置くなら住友林業以外のHMを考えてもいんじゃないですか。
もしまた建てるとしたら全館空調入れますね。
そして重要なのはC値は0.5を必ず切らせる事。
住友林業のある支店の家は0.27と0.3を切ってきたらしいから。ブログに書いてたね。
お金に余裕のない人は住友林業おすすめしません。
というかお金に余裕のない人は家を建てるのおすすめしません。これからの時代リスキーだし身軽な方がいいですよ。
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18896
戸建て検討中さん
>>18888 評判気になるさん
ちなみに空調は三菱ですが地所ホームのエアロテックとは別物です。電子式エアクリーナ、7500Vの集塵機とエアロテックよりは優秀です。たぶん(笑)
エアロテックの家に住んだことないので。
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18897
戸建て検討中さん
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18898
評判気になるさん
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18899
検討者さん
建築系配信者の言う事はあてにならない
大学で建築学教えてるとかそういうレベルじゃないと見る気にもならない
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18900
戸建て検討中さん
>18899
そんな人がよくこんな掲示板見ますね。
それも頻繁に。
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18901
通りがかりさん
>18895
変なとここだわって、無駄に金使って自慢してるひと?
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18902
e戸建てファンさん
住友林業に親でも殺されたのかって人がなんでもかんでも必死にかみついてきますね。羨ましいなら羨ましいって素直に言えばいいのに。
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18903
匿名さん
他のスレと違って住友林業の人は叩かれるとヒステリック起こすのがな。積水ハウスとかヘーベルハウス見習えよ
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18904
戸建て検討中さん
>>18902
こういうとこでしか自慢できないひともいるから大目に見てあげなよ。まして全館空調じゃ外からじゃわからんし。
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18905
匿名さん
頑張ってネガキャンしてみたもののネタ切れ感がしてきたな
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18906
e戸建てファンさん
多目に見ないといけないのは全館空調の人じゃなくアンチでしょう。そりゃいいものだから高いし、快適だから自慢したいんでしょ。アンチはいちゃもんつけたいだけに見える。まあ住友林業施主は荒らし耐性がもう少しあってもいいかもしれませんね。
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18907
e戸建てファンさん
>>18886
どのメーカーも同じ方法で計算してますよ。ちゃんとJISで決まってるんだから。そこまで言うなら住友林業と違う計算方法してるメーカーを知ってるんでしょうね?
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18908
匿名さん
まぁシャーウッドよりは耐震性能上だと思っとりますわ
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18909
周辺住民さん
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18910
匿名さん
>>18904
住友林業の家は外から判別できないでしょ
住友林業築と表札に書くしかない
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18911
検討者さん
シーサンドコート採用してればわかるけどな
大手で汎用品で作れるのって三井とミサワだろ
この2社は工務店に図面渡せば作れる
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18912
買い替え検討中さん
違いが分かるのは住友林業施主だけだと思われ。
つまり自己満足www
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18913
通りがかりさん
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18914
通りがかりさん
感覚的に住友林業の家は他社の家より外観が大きく感じる。
軒が長くて基礎が高いからかな。周りより立派な家があったら住友林業かもしれんね。
排水口のふたに「住友林業」って書いてある。
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18915
マンコミュファンさん
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18916
通りがかりさん
我が家は地元工務店が並ぶ中に建ってるけど目立って立派だよ。
それで坪100万と払える範囲だった。ここのアンチには手が届かない金額かもしれんけど。
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18917
匿名さん
そんなことよりもコロニアルグラッサで施工してユーチューバーにボロカス言われてるの知って落ち込んでる俺に一言あってもいいんじゃないか?
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18918
通りがかりさん
グラッサか
俺が営業に聞いた話をそのまま書くと
グラッサはグラス
ガラスコーティングの事らしい
営業マンが言うには車のガラスコーティングしても半年しかもたない
それが30年保つはずがない
そんなコーティングが存在するならカー用品界で大ヒットだと
グラッサのメーカーも断面構造を表記している
それに偽りはない
従来品より長持ち
半年でも延びれば偽りではない
しかし30年は過剰
長くて1年
正直半年が妥当かな
との説明でした
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18919
通りがかりさん
いやいや流石に1年は言い過ぎだと思うけど。。
外観に関しては10年くらいいけると思うよ。。まぁそれでも10年だけど。。
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18920
匿名さん
>>18917
炎上狙いのチューバーなんぞ相手にするな、以上
てかおまえ施主じゃねーだろ下の荒らしとセットだろ
荒らしたいならまず実例もってこい話はそれからだ
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18921
e戸建てファンさん
外観とか立派の定義って人それぞれだから、自分で自分の家を立派と言える人の神経が分からん。。
そして今や坪100万とか安いレベル。。
坪100万で立派というなら、モダンリビングとかで紹介される邸宅は何と表現するのかな?
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18922
匿名さん
それは別
住宅地レベルでも外観の良し悪しはかなりある
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18923
通りがかりさん
高くても安くてもいちいちケチつけに来るアンチは年中無休で必死だな。
住友林業にケチつけないと死んじゃう人?
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18924
匿名さん
そうね、住友林業の施主を悔しがらせるためにモダンリビングを持ち出すあたり、、悲しすぎるわ
どうせ無縁なんだから読まなきゃいいのに
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18925
通りがかりさん
家の外観見比べてると大手メーカーごとの特徴とか家の高い安いとか見当つくようになるよね。
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18926
匿名さん
結局は金を出した奴の勝ち
それを認めないとダメ
それを自分は安くて良いもの買ったんだーなどと変な妄想するから大手のアンチになったりと全てがオカシナことになる
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18927
マンション掲示板さん
住友林業を検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか?直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。
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18928
通りがかりさん
36坪 税抜き外構抜きでおよそ3450万 総額外構抜きで4460万でした。
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18929
通りがかりさん
高いとか立派とかアンチ煽っても炎上して変に盛り上がるだけだろ。。
よく考えて投稿しろよ。。
たまに変なアンチ現れても無視してれば他HM掲示板みたいにそのうち静かになるぞ。。
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18930
通りがかりさん
このスレのアンチって荒れやすい話題にかみついてるわけではなく、住友林業の話題すべてにかみついてるな。レスが早くて誘導的。
例えば他社のアフター担当が業務中の電話が来ない時間帯に他社スレ荒らして自社に有利な情報を撒き散らすよう会社の指示受けて仕事でやってるような感じ。
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18931
検討者さん
そら煽りやすいんだろう
ローコストも中堅もほとんど木造だから、最低限の知識はあるだろうし、大手なので客をとられたり年収的に相手もされなかったりして嫉妬心もあるだろう
煽って注目しか浴びられないのだからほっとけばいい
煽って自尊心や自分の存在を確かめるないと気が済まない人もいる
可哀想だと思うよ
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18932
e戸建てファンさん
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18933
住宅検討中さん
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18934
通りがかりさん
ここと積水は予算5000万以下だと相手にされない
積水では5分で追い出されたし、ここではネットで間取り見れるからとその説明だけ受けて10分ほどで帰された
4000万も大金ですよ!
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