住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
インフルエンサーの紹介とか知らんけど、住友林業の家を安く建てられるんならいいんでない。
うちは期末引き渡しの契約と他社との相見積もりでだいぶ値引き引き出すことができた。
高級仕様の家を交渉次第で安く建てられるのは夢があるね。
相談窓口とかでもそうだけどその分建築費に載ってるから安くなったように見えるだけという罠
パラパパ最近動画あげてない。本業忙しいのかな。
知人が男尊女卑でブラッ〇企業だと言ってた。
お客様相談室の女のしゃべり方も、だるそうだし気が利かない感じだし。
>>18305
何言いたいのかわからんが値引きしたら相談窓口が利用できなくなると妄想してるのか？
もちろんそんなことはない。実際に利用したし、親切でレスポンスも早かった。
相談窓口の費用が建築費に含まれるのなんて当たり前ですべての会社おんなじだ。
変な会社に騙されてない？
三井、ヘーベル 、積水、パナ、スミリンあたりが最高値で争う感じ。条件次第で変わる
三井は少し路線が違うんだよな
標準仕様だと一条やタマよりも下でくる
標準の無いフリープランだとほぼ定価の見積だから鬼高い
三井は医者御用達だからな
積水はダインコンクリートだけど？
シャーウッドはベルバーンというタイル
個人のブログとか感想を根拠によくここまで粘着アンチできるなあ。
うちはすごく満足した家になってるよ。
このアンチの粘着気質、一◯施主っぽいんだよなあ。
あそこは冷暖房つけっぱなしがメーカー推奨の暮らし方で、一年中ずっと同じ気候条件で暮らしてるせいか、気候による気持ちのリセットがなくて同じ方向に思考がどんどん偏っていくんだよな。
長くブログやインスタやってる一◯施主見てもみんな一様に偏執気質が強まって狂ってきてる。
思考が凝り固まって連れ合いと合わせられなくなってしまい離婚した施主も見てると多い。
そういう自分の不幸に我慢できず羨ましくなって他社スレ荒らすんだろうなあ。
一◯の家で長期間かけて培養された粘着気質なだけに、一向にあきらめないのがまた厄介。
まあ一条はおいといて
三井ホームのスレとかさ、小森純のカビ問題の時だけ賑やかだったけど今はずーっとレス付かないもんね。この掲示板にまともな施主はほとんど居ないんだよ。
健太郎っちは豪邸認定していいでしょうか？
>>18317
その結論はそんな事象1つから導けるもんじゃないよな？
思考回路の偏りっぷりが「ぽい」んだよなあ。
三井のトラブル吹聴したり住友林業アンチしたり、結局こいつどこの施主だよって考えるとな。
健太郎っちさんとパラパパさんめっちゃ好きです
家だけじゃなくて全てがお洒落だしトークうまい
ヘーベルの悪口いろんなとこで書いてるやつとかな
値引きにかみついてるアンチはあそこの施主でほぼ確定だな
定価販売してるメーカーはあそこくらいのもんだから
ここまで読みづらいブログ始めてみた
大手なのに下請け業者にチンピラみたいな人が作業してるんですか？
住林で32坪平屋検討、4LDK程度で土地代含めず外交費やら農地転用やら付帯工事やらも含めて5100万で見積もられました。判断材料少ないと思いますが、これって妥当ですか？
場所はちなみにそれなりの田舎です。
>>18328
農地転用と造成は地元の建設会社に依頼したほうが安くなりますよ
土地代含めずなので不動産屋を介していないようですが、介していた場合は造成費が不動産屋とハウスメーカーに上乗せされて5割近く損してるケースもありえますよ
解体や造成は建設会社をあたりましょう
裏話ですが、見積の一般的な盛土は良質土で高価になり100万超える事も、しかし運が良ければ残土処分に困る土量を抱えている建設会社は無料で土を入れてくれる事も
もちろん違法な土質ではありませんので安心です
側溝類も中古品で良ければ無料で貰えたりもします
自分から無料の土と二次製品を言い出すのは下品なのでやめておいたほうがいいですが、数社回ればそのうち提案してくる業者が見つかると思います
もう一つ裏話しますと、生コンは年間使用量によって単価が変わりますので大きな建設会社の方が安いです
外構屋と大きな建設会社では3割以上違ったりもします
全部込み込みだと妥当かどうかなんてわからないですよ。
外構や農地転用費用と家だけでいくらか分けて言ってくれないと。
妥当かどうかわからない？
それハウスメーカーの信用問題ですよ
値引きの差は各箇所で数十万程度もありません
だとすれば本体価格妥当
提案費用妥当
申請費妥当
付帯工事妥当
ここまでは施主支給もできませんので
照明カーテン費割高
アンテナ工事割高
太陽光設置割高
外構割高
その他全て割高
何でハウスメーカーの信用問題の話になるのか分かんないけどｗ
だいたい、土地面積も分からないのにトータル5100と言われてもな。土地面積次第で転用や外構の値段も全然違ってくるし。家の本体価格工事費用くらい書いとけば？
かっこいい事言ってるが、わけたところで仕様が詳細不明なんだからわかんないだろ
要は営業マンを信用してるかどうか
営業マンが胡散臭い奴だから騙されてるんじゃないかと不信に感じて質問してるんだろ
俺の体験談だが住友林業はオプション盛りまくったほうが本体が安くなる
そして営業マンは他社より安くなったとその部分だけでマウント取ってくる
だが実際は本体工事が安くなって提案工事が高くなっていってるんだな
標準品は本体工事でオプションは提案工事らしいわ
しかも坪単価は税抜きの本体工事で計算してくる
なんか頭わるそう
>>18333 名無しさん
質問するなら最低限の情報は載せなきゃしょうがないだろ。
庭の広さもわからないのに外構や造成費用含めて5000マンですって言われて高いとか安いとか判断できる奴がいるのか？
質問者です、情報不足ですみません。
敷地は大体80坪ほどで、本体はざっと3600万程度です。
質問者様が詳細書いてくださってるんだから答えてやれよ
面積や金額の詳細聞いたところでアドバイスできんのか？
どうせ興味本位で知りたかっただけなんだろうけど
外構300として
宅地造成で1200は高いな
農地転用止めて宅地買った方が安くなりそうな気がする
税抜やろ？
平屋32坪だと土地外構以外のコミコミ価格で4000万が妥当ラインかと思います
それ以下だとしょぼりん仕様ですし4000万がスタートラインとも言えます
いや４０００万円ではしょぼりんだぞ
説明しよう
しょぼりんとは値段を気にするがあまりしょぼくなってしまった住友林業の家である
施主の特徴としては値段を気にする人が陥りやすい
他より良いものを追求する施主は住友林業がふさわしく
妥協や金額を落とそうと工夫する施主は住友林業はふさわしくないのでアール
質問者です。
みなさんありがとうございます。端数は端折ってますけど、全部税込みです。
32坪平屋が税込3600万で建ちますか？
セミオーダーじゃないですよね？
住林もここ数年で随分値段上がったね。
これからの人は大変だ。
>>18336
平屋32坪なら税込み3600万は妥当な線ではないですかね。
税抜き単価でいうと坪100万ちょい。
住友林業の標準仕様はメーカー随一だからオプション少なめでもいい家になると思います。
標準仕様だけでは見た目ローコストと変わらんよ
見せ梁とか部分部分だけじゃなくて総無垢フローリングで三種の神器付けてこそ住林
軒天付けのハイサッシとハイドアでオールカーテンボックスも必要だな
それやらないなら他行ってくださーい
標準仕様ばかりの注文住宅や建売を買う層もたくさんいるおかげで、会社の経営が成り立つんだよ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
