注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. 住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
物件比較中さん [更新日時] 2024-11-28 19:00:49

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29

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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 17001 口コミ知りたいさん

    23区の値段で沖縄だと全く他メーカーとの競争にならないでしょ。多分23区内ですら価格差あると思ってる。
    これは地域によって給料の格差があるから。
    坪単価なんてそんなもんよ。

  2. 17002 eマンションさん

    >>16999 戸建て検討中さん
    うち、建物のみオープンハウスでそれ以上の値段。それ以上というかもっともっと上。
    住宅系YouTubeが坪単価平均とか言ってるの見ると反吐がでますよ。
    地域差は本当にヤバいです。

  3. 17003 評判気になるさん

    オープンハウスって安くないのね

  4. 17004 eマンションさん

    どの大手メーカーも建物のみで軒並み億の提示ですわ。土地は広いわけでは無い。極普通の坪数。
    普通のサラリーマンが2馬力ですら立てれる値段じゃねーんだわ、一体だれが買うんだ?
    と言う地域もあるんですわ。

  5. 17005 検討者さん

    YouTuberのつぼいのまことておさんがハウスメーカーは坪単価170万からだといてたわ
    高おもたらそのおさん自分とこの工務店が建てても坪170万からだといてたわ
    いや高

  6. 17006 検討者さん

    大手って外構抜き全てコミコミで坪90万税込くらいでは?

  7. 17007 eマンションさん

    アキュラホームに見積り頼んだら勝手にAQレジデンスで見積りが出てくる住所もありますw
    施主は普通のサラリーマンなんだが一体どないしろと?土地は売ってもう家は建てるのを諦めろと?w

  8. 17008 通りがかりさん

    YouTuberなら極論言ってる面白いのがいたな
    アイドルが造る藁の家を1億で買う奴はいても
    おっさんが造る木の家を1億で買う奴はおらん言ってた

    締めで家に恋して建てるのではなく造り手に恋して建てましょうと不細工なおっさんが語ってたのでふいてしまった
    その理論ならお前の家売れねぇぞみたいな

  9. 17009 匿名さん

    >>17002 eマンションさん
    買わない

  10. 17010 通りがかりさん

    >>17006
    外構抜き税込の建築増額で80万から100万が坪単価と言われてますね

  11. 17011 eマンションさん

    もう意味のない坪単価の話するのやめようぜ、、俺の精神が崩壊するw
    だから、地域差というか住所だってばw
    (大手からローコストまで手広く15社以上に見積り取った結果で発言しております)

  12. 17012 検討者さん

    地域差でかいよ
    うちは秘境住まいだけど
    下水道通ってないので浄化槽で60万
    地盤弱いので地盤改良で100万
    都市部から50キロ離れてて下請け工務店から遠いので工賃2割増
    大手5社で見積とったら県庁所在地で建てるのと過疎地で建てるのでは3割近く変わってた

  13. 17013 eマンションさん

    私は大手からローコストまで15社程で平均すると多分坪110万ぐらいかな~。ローコストメーカーで坪90万とか。
    なんで糞嘘垂れ流すYouTubeに腹立ててるw
    おい、お前だまかろにお。

  14. 17014 e戸建てファンさん



    高い買い物をさせようとしてるな




  15. 17015 eマンションさん

    住宅を買うには、まず全てから疑ってかからないとならないから、高い買い物させようとしている、という方は安全ですわね!
    俺も自分の目で見るまでは全く信じられなかったよ!
    まかろにおが嘘ばっか言ってたせいで!w

  16. 17016 eマンションさん

    相見積もりは絶対に取りましょう。
    坪単価なんか嘘ばっかりです。
    ネットの話はすべて疑ってかかりましょう。
    住宅系YouTubeの話は自分で真実か見極めましょう。
    (まかろにおが言ってる、営業さんが全てです、は本当に真実でした!)

    自分の目で見たものだけが真実です!

  17. 17017 匿名さん

    ダンディMがいうには営業なんてそこまで重要でない
    それで決めるのはバカ

  18. 17018 匿名さん

    営業の出来が良いにこしたことはない

  19. 17019 匿名さん

    一番大事なのは現場の工事の人とか生産
    次に設計

    営業とかインテリアコーディネーターとかどうでもよい

  20. 17020 匿名さん

    次に設計とかいう時点でお察し

  21. 17021 匿名さん

    じゃあお前はどう考えてるの?
    やっぱりインテリアコーディネーターが一番大事なのかな

  22. 17022 検討者さん

    お察し

  23. 17023 eマンションさん

    ぶっちゃけ営業は契約さえとってしまえば途中で揉めてもそこまでお咎めないですよ。ですので本契約さえとってしまえば勝ちですね。工事にかかってしまえばやりとりは生産とすることになりますので営業はほぼ接点はなく現場にはきませんよ

  24. 17024 マンション掲示板さん

    昨年、積水はマルホン買収してたの知ってます?
    マルホンは無垢床とか壁材扱ってる大手

    クレーム怖くて積極的に扱えないとされた無垢を使えるとなるとスミリンや自然素材住宅だけで売ってるビルダー、工務店が危うくなる。

  25. 17025 匿名さん

    そんな簡単に危うくなる体力・規模の会社かね

  26. 17026 匿名さん

    >>17023 eマンションさん
    うちの営業は現場にも足運んでくれたし引き渡し後もよくしてくれるよ。
    次の紹介が欲しい営業なら当然そうするでしょう。
    契約後に顔を出さなくなる営業ってのは紹介に期待してないか、施主に問題があるか。

  27. 17027 匿名さん

    >>17024
    それは初耳

  28. 17028 匿名さん

    >>17026
    それ、その人の性格だと思います。
    いい方なんですね。

  29. 17029 匿名さん

    次の契約を取りたい営業ってのはちゃんと施主に媚を売ると思うよ

  30. 17030 匿名さん

    紹介っていいよね。

  31. 17031 匿名さん

    紹介が無いと、展示場で順番待っとくしかないからね。

  32. 17032 匿名さん

    今の展示場って一日どのくらいの来場があるんだろう

  33. 17033 匿名さん

    週に100人ぐらいじゃないか?

  34. 17034 マンコミュファンさん

    うちの営業とか現場に来たの引き渡しの時だけだわ
    引き渡し後は一度も会ってないし、連絡もない
    こどもエコの件も電気の売電の件も済んでないのに
    最低や

  35. 17035 eマンションさん

    >>17033
    バルミューダ配ってた時とかはすごかったらしい

  36. 17036 名無しさん

    >>17032 匿名さん
    私が行った何個かの住宅展示場はどこも土日も閑古鳥でしたね。これかなりヤバいんだな、って人事ながら感じてました。

  37. 17037 匿名さん

    >>17033
    そんなに来るんだ。

  38. 17038 評判気になるさん

    >>17034 マンコミュファンさん
    それ、住友林業?
    林業は初めにチーム組むけど窓口は営業やん。

  39. 17039 匿名さん

    うちも営業は窓口になってなかったぞ。工事入ってからは生産とずっとやり取りしてた

  40. 17040 購入経験者さん

    >>17038
    生産の人から◯◯(営業)に言ってもどうせこっちに聞いてくるだけで時間かかるからなんかあれば直接言ってと言われてたわ笑

  41. 17041 評判気になるさん

    私も営業さんに連絡放置されてるね、こんなもんなのでは?

    着工始まると終わり、そりゃそうだよね、契約前はあんなに信頼できそうな感じだったのになあ

  42. 17042 匿名さん

    うちの近所の住宅展示場は住友林業だけ必死に呼び込みしてるよ。
    ほかがサボっているだけなのかもだけど。

  43. 17043 匿名さん

    呼び込みって今の時代どうなんだろう?

  44. 17044 名無しさん

    呼び込みと言っても昔みたいにボディコン着てやってるわけじゃねえだろ

  45. 17045 周辺住民さん

    確かに住友林業の受付のおばちゃんは
    「いまなら空いてますよ」
    「ぜひ見て言ってください!!」
    って必死に呼びかけてた。やってたの他だとよく知らない会社くらいだったな。

  46. 17046 匿名さん

    >>17045
    今の時期なんか暑くて大変だろうな、と思う。

  47. 17047 名無しさん

    あいつらはブラ透けさせてなんぼだから

  48. 17048 匿名さん

    >>17045
    会社の方針だろうね。他の大手とか外にも受付いないもんな

  49. 17049 名無しさん

    おばちゃんはいつの時代も生贄よ

  50. 17050 匿名さん

    パソナルームてきな?

  51. 17051 匿名さん

    ミサワは外でバルーン作って子連れを狙ってたよ

  52. 17052 e戸建てファンさん

    山梨のスミリン壊滅してます!

  53. 17053 評判気になるさん

    壊滅してないのってローコストメーカーだけじゃないの?6月の各メーカーの受注件数を見てみたい所ですね。

  54. 17054 匿名さん

    今、大手ハウスメーカーで景気いいのはどこ?

  55. 17055 匿名さん

    ないよ。一条とか大手8社じゃないとこが好調

  56. 17056 評判気になるさん

    事実無根

  57. 17057 匿名さん

    大手は金額上がりすぎて、庶民では手が出ないレベルになったからな

  58. 17058 名無しさん

    工務店とローコスト系の技術が大手に近づいた
    いや
    軽く追い越したってのもあるかもな
    工務店やローコスト系は気密性高めて窓少なく小さくしてるが太陽の位置や角度をばちばちに計算してるので大手の大窓多数よりも明るい設計
    モデルハウス行って驚いた
    えっ
    この部屋にこんな小窓一つでこんなに明るいの?
    得意げに話してくれました
    大手の無駄と設計力の無さを
    極端
    大手の10分の1でも配置で明るくできるのだとか
    凄いぞローコスト系

  59. 17059 匿名さん

    窓小さくしないと気密も断熱取れないし耐震性もないってことをポジティブに言ってるだけでは?

  60. 17060 購入経験者さん

    工務店とローコスト系の技術が大手に近づいたってのはあまりないと思うよ。
    大手はかなり特許でガチガチだから同じようなことは工務店とローコストではできない

  61. 17061 購入経験者さん

    >>17059
    だろうね。そういうポジショントークを真に受けてしまう人がいるから工務店も生き残っていける

  62. 17062 匿名さん

    建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです

    高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね。

    そう言う工務店は「論外」だそうですよ。
    そして大手ハウスメーカーはしっかりしているそうです。


  63. 17063 匿名さん

    電気代上がっていますが、太陽光・蓄電池入れた方、プラスになってますか。

  64. 17064 匿名さん

    晴れてる日は電気代無料
    売電も出る計算

    引き渡し3ヶ月でまだ売電はじまってないけど。

  65. 17065 匿名さん

    曇りの日も入れてトータルではどうなんでしょう。
    これは住林に限らずですが気になります。

  66. 17066 検討板ユーザーさん

    >>17057 匿名さん
    ほんと土地あり上物だけで1億超って言われて買える人がどれだけ世の中にいるんだよ、って思いますね。

  67. 17067 匿名さん

    >>17065
    曇もそこそこ発電する。昼間に蓄電池を充電してるようにしてるら大体賄えるよ。

    雨の日はだめだね。ちょっとしか発電できない。

  68. 17068 匿名さん

    晴れが多い地区なら太陽光はおすすめできる。
    新潟とか長野のようにいつも曇っているところは微妙かもね

  69. 17069 評判気になるさん

    どこのハウスメーカーも太陽光載せるときはその地区の日照条件とかその土地の日当たりで計算してくれると思うよ。

  70. 17070 評判気になるさん

    今は売電価格安くなってきた上に電気代高くなってるから今から建てるなら売電よりも自家消費でどうかだね。

  71. 17071 匿名さん

    ダイワのスレに書いてあったんだけど、ゼロ円ソーラーって何?
    スミリンでもあるの?

  72. 17072 匿名さん

    http://home.solar-make.com/?eid=117

    結構地区によって日照時間って違うんだよね

  73. 17073 匿名さん

    >>17071
    初期費無料でリースだけど10年間は発電分を業者に取られるってやつ。
    10年終わると機械がもらえる。
    あまりメリットないような

  74. 17074 名無しさん

    >>17071
    リクシルの建得って太陽光発電プランだな
    屋根の形と向きはリクシルに指定されるが最大載せても無料
    しかし10年間売電収益はリクシルのもの
    その後は施主の財産となる
    日中の太陽光発電分は自分で自由に使える

  75. 17075 名無しさん

    工務店に言わせれば大手のデザインは無駄な窓が8割らしい
    ハイサッシにしても大手のデザインは軒と面一
    軒下1メートルは意味無いデザインだけの窓
    他にもデザインバランス考えてサッシの大きさ決めてるから光が入らない部分がほとんどなのだとか
    大手のパンフレットで意味無い窓を塗り潰して説明してくれた
    まじでほとんど塗り潰されてた

  76. 17076 マンコミュファンさん

    >>17075 名無しさん
    デザインって大切じゃね?
    なにもかも意味ないと言う人は性能だけ重視の工務店へどーぞ。

  77. 17077 匿名さん

    まあ、窓って光を入れるだけじゃないからね。
    ハイサッシは部屋が大きく見え、視界が抜けて開放感が出るのよ。

    太陽光は未だに分からん。
    10年後はどうなってんだか。

  78. 17078 通りがかりさん

    窓小さいのだけは我慢できん

  79. 17079 匿名さん

    窓が大きいのなら鉄骨じゃない?ヘーベルとか?

  80. 17080 匿名さん

    >まじでほとんど塗り潰されてた

    そいつの価値観が正解と思える方が疑問。
    俺ならそんなヤツは疑ってかかるけどな。

  81. 17081 匿名さん

    >>17075
    そのデザインバランスってよく分からないのだけど、塗りつぶされた時点で「それダサくないですか?」と言わなかったのですか?

  82. 17082 匿名さん

    窓の少ない家に住むと鬱になる確率上がるとか見たぞ

  83. 17083 名無しさん

    その人が言うには
    一面にどれだけ窓を増やしても無意味
    平米二方採光と言うらしいのですが
    一部屋を二面以上で合計1平方メートルの採光を取る
    これだけのルールを守ればじゅうぶんらしいのです
    角部屋以外ではトップライトもしくはドアにスリガラスを嵌め込むことでも大丈夫とのこと

  84. 17084 坪単価比較中さん

    断熱性を高めれば窓もこんなに大きくできるんです。
    技術の違いなんだな

  85. 17085 坪単価比較中さん

    最低限の明るさってのと開放感って違うと思うよ。
    その建築士はあまり評価しないわ。

  86. 17086 匿名さん

    まあ、でも大手ハウスメーカーのサッシって最上級ではないよね?
    窓メーカーの商品カタログ、以前ネットで見たりしたけど。
    そこはずっと気になってる。

  87. 17087 匿名さん

    入れたきゃ別に最上級入れればいいじゃん。

  88. 17088 名無しさん

    大手ハウスメーカーで最上位は採用不可
    これは絶対にできない
    何故なら大手ハウスメーカーで採用するには実績が必要だから
    最上位仕様は最新仕様である場合が多いですが数年程度の実績では採用できません
    最低3年は必要だと言っていました
    その点ローコスト系だと開発段階から採用可能です
    むしろ実績がほしいので無料で使ってほしいとおまけで置いていくケースもあるのだとか

  89. 17089 匿名さん

    >>17087
    ハウスメーカーのサッシってオリジナルじゃなかった?メーカーから安く仕入れてるって。
    それ以上のオプションになると、とんでもない値段にならない?
    全窓それやったらいくらになるのか。
    というか、ただでさえ家の値段が高いんだから、最初から最上級を標準にして欲しいんだわ。

  90. 17090 匿名さん

    逆に言うと。
    大量にメーカーから安く仕入れるんなら、家の値段に反映して欲しいんだな。
    大手ハウスメーカーって、ちょっと高くない?

  91. 17091 匿名さん

    大手の窓はOEMがほとんどだね。オリジナルと何が違うかわからないくらいの差だとおもうけど比較されにくくするためだろうね。

  92. 17092 匿名さん

    >>17090
    大手は上場して利益ださないといけないし、利益率も高いからね。
    営業や管理部門などたくさんの社員雇ってる、特許もたくさん。
    そりゃあ高いよ。

    嫌ならそのへんの工務店に頼みな。
    やべえとこは物件ごとの原価計算もまともにしてなかったりして、原価割れしてる会社もあるぞww

  93. 17093 匿名さん

    特許ってどこが?

  94. 17094 デベにお勤めさん

    大手なら特許はどこもたくさん持っているよ

    https://www.s-housing.jp/archives/316375

  95. 17095 匿名さん


    日射取得を考えると
    南側はトリプルよりもやはりペアだそうだ





  96. 17096 匿名さん

    そろそろ金利がやばそうだ

  97. 17097 匿名さん

    >>17094
    大した特許でないような?

  98. 17098 マンション検討中さん

    >>17083 名無しさん
    性能だけ見ればそれで良いけど、リビングから大きな窓で空が見たいです。

  99. 17099 匿名さん

    >>17095 匿名さん
    リクシルLWのダブルとトリプルでちょうど悩んでるんだけど、夏はカットした方が良いよね。悩むわー。

  100. 17100 匿名さん

    南側の窓に全て軒を付ければ良いかと

  101. 17101 名無しさん

    軒で夏の日差しは遮れませんよ

  102. 17102 e戸建てファンさん

    夏至と真夏に2ヶ月のラグがあるから軒で遮るなら2メートル必要と言われたわ

  103. 17103 匿名さん

    2メートルもあったら日陰になっちゃう。

  104. 17104 匿名さん

    実際は90センチあれば実用十分。
    1ミリも入れたくない人は日射取得を捨て長いのつければ良い。

  105. 17105 通りがかりさん

    確かに一番暑い8月でも軒は60センチで良いんだな


    https://yotubanoclover.muragon.com/entry/1351.html

  106. 17106 e戸建てファンさん

    124センチ必要だと書かれてるが?

  107. 17107 匿名さん

    軒が長すぎてもバランスの悪いデザインになりそう

  108. 17108 名無しさん

    そろそろ軒が伸びてきたから切ろうかなみたいな?

  109. 17109 匿名さん

    >17106 e戸建てファンさん
    124センチは10月じゃん、良く読めよ
    って言うかお前の家、軒無いだろ(笑)
    あったら分かるもん

  110. 17110 名無しさん

    今建築中だけど標準より軒伸ばされてるの最近知ったわ笑

  111. 17111 通りがかりさん

    1階も2階も南側は軒はあるんですか?

  112. 17112 名無しさん

    私の家は総軒です
    かっこいいですよ

  113. 17113 e戸建てファンさん

    2階は軒、1階はバルコニーを活用すればできる

  114. 17114 匿名さん

    バルコニー無くても出来るでしょ

  115. 17115 匿名さん

    軒しかこだわりないの?

  116. 17116 匿名さん

    軒の話をしてるからだろ

  117. 17117 名無しさん

    住林のスーパーアーツ落葉樹使えば余裕で解決

  118. 17118 e戸建てファンさん

    >17114 匿名さん
    想像つかないな

  119. 17119 匿名さん

    >>17118
    2階をせり出せばできる。
    オーバーハング。

  120. 17120 匿名さん

    先程令和5年度、最新の路線価が発表されましたね。固定資産税の評価基準になるので、調べておくとオモロいです。

  121. 17121 名無しさん

    >17119 匿名さん
    カッコ悪くない?
    そんなん見たことないし

  122. 17122 匿名さん

    >>17121
    都内は結構あるよ。駐車スペースにもなるし。

  123. 17123 匿名さん

    鉄骨の陸屋根ならオーバーハングもよく見るけど、木造であまり知らないな。
    写真とか無いの?

  124. 17124 匿名さん

    横からだけど、住友林業 オーバーハングで検索したら出てくるよー。

  125. 17125 通りがかりさん

    やば
    オシャレ過ぎる

  126. 17126 匿名さん

    写真みて「ださ。」って思わず声がでてしまったwww

  127. 17127 匿名さん

    ホームページの実例集に載ってるような豪邸も、結構オーバーハング採用してるんだね。

  128. 17128 匿名さん

    オーバーハングってBFだからできるんじゃない?
    工務店との差別化。

  129. 17129 名無しさん

    流行やな
    工務店 オーバーハングで検索してもいっぱい出てくる

  130. 17130 評判気になるさん

    ローコストでもオーバーハングはたくさんあるよ。

    だからオーバーハングがあるとむしろローコストぽく見える

  131. 17131 名無しさん

    オーバーハングって構造的に大丈夫なのかなぁ

  132. 17132 匿名さん

    スミリンって型式認定?

  133. 17133 名無しさん

    構造計算しても何だか心配だよね、構造計算が絶対とも限らないし。
    安定した構造が安心出来る。

  134. 17134 検討板ユーザーさん

    >>17132 匿名さん
    BFは型式認定ですよ。ツーバイは知らんです。

  135. 17135 検討板ユーザーさん

    打ち合わせ開しチーム挨拶を頂けたのですが、皆さんどのようなチームメンバーでしたか?
    自分のチームですが、なんかシニアメンバーで固めて頂き肩書きもご立派な方々で、住宅もちょっと特殊でしたが、それに精通したメンバーを入れて頂いていました。
    住友林業に若人が居ないわけではないですよね?
    手厚さにちょっとビビりました。

  136. 17136 匿名さん

    型式の場合、増築とかリフォームは住林以外ではできないの?

  137. 17137 匿名さん

    厳しいだろうね

  138. 17138 名無しさん

    住友林業以外でリフォーム頼む必要無いだろ

  139. 17139 匿名さん

    高いから

  140. 17140 口コミ知りたいさん

    >>17136 匿名さん
    できますよ。と言われてます。
    その施工会社に仕様を見せて、できるならば一緒に話させて下さい、と言われてます。
    (構造壁に穴でも開けられたら洒落にならないし、耐火仕様についても同様)
    当たり前ですが、店舗兼住宅でしたら店舗が入れ替わる度に工事がありますが、工事するのは住友林業ではありません。

  141. 17141 匿名さん

    そういう時保証はどうなるの?他でやった場合。

  142. 17142 匿名さん

    保証は終わるよ

  143. 17143 評判気になるさん

    >>17142 匿名さん
    終わりません。どこの話ですか?

  144. 17144 評判気になるさん

    例えば、住友林業に話しを持って行かずに、勝手やった場合、例えば構造壁に穴が開けられたとしたら、流石にもう保証ができなくなるでしょう。それは当たり前。
    ですから、話しを先にしてください、という当たり前の話しです。

  145. 17145 評判気になるさん

    店舗兼住宅ですと、店舗の入れ替えの度に店舗部分には専用の内装屋が入ります。この内装屋が勝手に防火基準を破ってしまったり、BFの柱に穴を開けるような工事をさせてはなりません。
    その為に内装屋にへ住友林業と話をさせる必要があります。
    ですから店舗部分の契約書には大家の了承なく内装工事をしてはならない、という一文を必要としています。
    (これは住友林業に限った話しではないです)

    ですからリフォーム会社も同様だと思います。

  146. 17146 匿名さん

    穴開けなければ他でやっても保障はそのまま?

  147. 17147 評判気になるさん

    まあ店舗はこうなりますが、普通にリフォームでしたら結局は住友林業と話をさせる必要がありますので、実質は住友林業でリフォームした方が手間なく楽ではありますね。

  148. 17148 口コミ知りたいさん

    >>17146 匿名さん
    構造体や防火基準が守られているならば保証は切れません。
    が、先にも書きましたが、リフォームでしたら住友林業に頼むのが手間ないですね。
    店舗でしたら住友林業ではできませんので(店舗専用の内装屋と言うのがいます)このような手番になります。

  149. 17149 口コミ知りたいさん

    住友林業で建てた方ならわかりますが、家屋の構造体は全て住友林業が何十年も保持してます。保証はその構造体においての長期保証ですので、それが変わればそりゃ保証は切れますね。
    なんでリフォームも注意が必要です。
    (とこれは長期保証しているどこのメーカーも同様だと思いますが)

  150. 17150 口コミ知りたいさん

    と、これは勝手な妄想ですが、最近はローコストメーカーでも、何年に一回の有償メンテナンスをすれはさらに保持を延長する、とうたっていますね。
    もしかしたらこのようなローコストメーカーは、例え構造体に変更がなくても自社以外でリフォームした場合は保証がきれる、と言うことなのかもしれません。
    (保持が切れると言った人はローコストメーカーですか?)

  151. 17151 購入経験者さん

    ほんと?エアコンの穴とか光ケーブル引く時の固定とかも保証切れるからダメと言われたけど・・・

  152. 17152 口コミ知りたいさん

    エアコンの穴も基礎(耐火性等)関わりますので住友林業に話しをする必要があります。
    で、耐火性等に関わるので保証が切れるのではないでしょうか?

  153. 17153 匿名さん

    保証する気ないやろ。。。

  154. 17154 口コミ知りたいさん

    私は構造体に関わるリフォームはしませんので保証は継続です。
    じゃないと店舗兼住宅など立てれません。
    (店舗には排気ダクトもエアコン工事もさせません、建築時にそれを見越してその設備を入れてます)

  155. 17155 評判気になるさん

    >>17153 匿名さん
    そう言う意味では確かにそう捉えられますよね。。自由ではないですよね。

  156. 17156 評判気になるさん

    例えば耐火性で言えば、石膏ボードを隙間なく配線穴でしたら耐火性パテ?で埋める必要があります。
    これを例えば光ケーブルの会社がちゃんとやってくれるかです。
    やらなければ防火地域では建築法違反になってしまいます。なんで当然違法建築なので保証切れです。

  157. 17157 評判気になるさん

    ある意味自由は無いですが、違法建築にしない為の保証でもありますので、住友林業のその姿勢(保証)は信用しています。

  158. 17158 評判気になるさん

    この辺の話は、欠陥住宅というワードでYouTubeを検索して、某大手ハウスメーカーの欠陥住宅を見てみると良いかと思います。
    引渡し前で既に違法建築と言う記事です、、

  159. 17159 坪単価比較中さん

    君はずっとそのハウスメーカー攻撃しまくってるけど、
    ツイッターで絶賛する投稿がバズりまくってるぞ笑

  160. 17160 評判気になるさん

    どなたかと勘違いしておられますが、某ハウスメーカーを批判してませんよ?もし心配ならホームインスペクターを入れれば良いだけですし。
    外観カッコ良いですよね!私も好きなメーカーです。

  161. 17161 匿名さん

    これか。

  162. 17162 検討板ユーザーさん

    >>17161 匿名さん
    ここ、住友林業じゃ全く敵わないですよね。
    もうメンテナンス費用が高いったらありゃしない。

  163. 17163 匿名さん

    >>17159
    40年目までにいくらHMに払ったんだろうね?そこが一番知りたいところ。

  164. 17164 匿名さん

    実家、ヘーベルだけど、築15年で最低250万、築30年で最低500万メンテ代掛かるって言われてた。
    近所のヘーベル宅は築30年で1000万掛かったとぼやいてた。(外壁塗装以外にUBや電動シャッターなど込み)

  165. 17165 匿名さん

    >>17158
    >欠陥住宅というワードでYouTubeを検索して、某大手ハウスメーカーの欠陥住宅

    なるほどねー。気を付けなくっちゃ。

  166. 17166 通りがかりさん

    高いハウスメーカーは仕方がないね

  167. 17167 匿名さん

    ロングライフくんには辛いTwitterだな

  168. 17168 匿名さん

    >>17167
    40年間メンテ代がタダなわけないやろ?
    ちょっと考えてみたらだれでもわかる

  169. 17169 匿名さん

    30年目に外壁塗装してるやろ?
    そりゃ、40年目は何もないわ

  170. 17170 マンション掲示板さん

    >>17164 匿名さん
    ありゃ、住友林業もあんまりかわらんね。

  171. 17171 匿名さん

    >>17170
    大手はどこもそんなもん

  172. 17172 匿名さん

    >>17161
    あれ?クリックしても見れなくなってるけど...

  173. 17173 マンション掲示板さん

    30年目のメンテですが、シーサンドの再施工、足場組み、工事期間中の警備員配置(条例で警備員が必要)と、建築階数や土地の場所によってピンキリですね。
    うちは30年目の費用がもう笑える値段になります。

  174. 17174 口コミ知りたいさん

    >>17172 匿名さん
    要ログイン

  175. 17175 匿名さん

    >>17173
    シーリング(目地)の打ち替えや打ち増しが必要な外壁(例えばALC)も高額ですよ。
    塗装だけじゃすまないから。

  176. 17176 匿名さん

    ローコストなら30年で建て替え

  177. 17177 匿名さん

    ローコスト30年で建て替えと大手HMで60年メンテ、
    どっちが高いんだろうって考えるときある。

  178. 17178 評判気になるさん

    30年前の家と今では全然性能が違う。
    下手にメンテして住むよりローコストを乗り換えたほうが快適かもね。
    ローコストと住友林業だと倍、下手したらもっと違うし

  179. 17179 匿名さん

    ローコストでも30年先には今の大手と同じ価格になってるよ。
    解体工事も必要だし。

  180. 17180 匿名さん

    家族構成も変わるしね。子供が住むとも限らない。

    ローコストでなくても工務店、建築家コースでいいかなとも思う。
    所謂、標準仕様の縛りがないところがいい。
    まあ、すみりんは大手の中でも標準のバリエーションはある方だけど。

  181. 17181 匿名さん

    やっぱりヘーベルハウスは別格だな。次いで住林、積水ハウスってところか。

    大和とパナはおすすめしない。ミサワは間取りの組み方は上手いが施工は雑。一条は性能はよいが融通効かないから面白味はない。
    トヨタやハイムみたいに、工場で箱作ってきて現場で積む工法も融通効かないし質感低い。

  182. 17182 評判気になるさん

    >>17181
    施主と社員との話し合いが出ている欠陥ユーチューブ。
    私はここの掲示板経由で知りました。

  183. 17183 マンション掲示板さん

    まあYouTubeも鵜呑みにはできないと思ってる。
    複数のメーカーで見積り出さずしかも間取りも貰わないうちに契約したり、地盤改良0円で契約して後で文句言ったり、そもそも着工合意書を読まずにハンコ押して屋根の形が違う言ったり、もう本当に大人ですか!?って言う施主もいる。

  184. 17184 マンション掲示板さん

    注文住宅なんてメーカーと施主の騙し合いやぞ。メーカーは1円でも高く売ろうとして、しかも注文住宅は定価がないのだから。
    その中でいかに施主に嘘をつかないメーカーを選ぶか。
    なので騙されないように施主にも知識が必要だと思う。
    ほんと騙された言ってる施主はいい人なんだろうな、って感心しますわ。

  185. 17185 評判気になるさん

    屋根の形が違うってどこのハウスメーカーなんだろう?
    ニュースでやってたね。

  186. 17186 通りがかりさん

    多くなりましたよ口だけ営業と現場監督

  187. 17187 名無しさん

    >>17185
    ここではない住友だと特定されてましたね
    商品名の幕が映り込んでるらしいです

  188. 17188 口コミ知りたいさん

    >17181 匿名さん
    何の客観性もないお前の感想など書き込むなよ

  189. 17189 評判気になるさん

    >>17183
    地盤改良費って契約前に出ないの?

  190. 17190 匿名さん

    >>17189
    調査してみないとわからない

  191. 17191 匿名さん

    >>17188
    何言ってるんだ?ここの書き込みほとんどそうだろwww

  192. 17192 評判気になるさん

    >>17190
    契約前に調査するもんでしょう。
    でないと正確な金額が出ない。

  193. 17193 名無しさん

    5万円払わなかったんじゃない?

  194. 17194 名無しさん

    ごめん
    俺が文盲だった
    住林じゃなくてクレーマーの話だな

  195. 17195 口コミ知りたいさん

    >>17192 評判気になるさん

    契約前にやるのは敷地調査だろ
    どこのメーカーも地盤調査は基本的に契約後だよ
    契約前でも金払えばやってもらえるのかもしれんけど。

  196. 17196 名無しさん

    >>17195
    さては君、住林の5万にビビッて払わなかったな
    地盤調査までしてもらえますよ

  197. 17197 購入経験者さん

    ツイッターで屋根間違えられた家はどこのハウスメーカーなのか話題になってますね。
    ここと勘違いしている人がおおいですが

  198. 17198 名無しさん

    屋根形状間違えられてはないけどな
    動画にも家の側面図がアップで映ってるし
    90枚の内1枚といっても外観図なんて3枚程度だろ
    普通見落とさないだろ
    あの施主が頭おかしい

  199. 17199 匿名さん

    施主責める案件ではないぞ。
    うちも印鑑押すときなんて流れ作業でこっそり変えられてても気づけなかったと思う

  200. 17200 名無しさん

    印鑑を押すべきものを流れ作業でするのが頭いかれてる
    俺は契約書と図面は持ち帰って返答に1週間時間をもらった
    それでも短かったし数ヶ所指摘点を見つけた

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