物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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16751
匿名さん
>16748 名無しさん
燃費って光熱費のことだろ。
C値なんて光熱費にほとんど影響しないぞ。
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16752
匿名さん
気密気にするならC値測定謳ってるところで建てろよ
住林がC値測定しますて書いてたか?
小さい窓にして極力数を減らせ
風呂トイレに窓付けるな
天井高下げろ
間取り小さくしろ
んなもんローコスト住宅だわ
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16753
通りがかりさん
気密処理は大事だけどC値にこだわる必要はない
気密処理をやってないメーカーはどうかとは思うけど
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16754
匿名さん
平成14年まで存在していた国のC値基準値は北海道で2.0以下、その他の地域で5.0以下とされています。
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16755
匿名さん
気密性なんて無駄に高めても音が反響するだけ
1~2で良いんだよ
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16756
通りがかりさん
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16757
匿名さん
C値しか取り柄の無い工務店が住友林業スレを荒らしてますね
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16758
匿名さん
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16759
匿名さん
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16760
匿名さん
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16761
名無しさん
C値か良くても、どうせ24時間換気で何倍も換気されちゃうから温熱環境には意味ないんだけどね。
これ内緒ね。
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16762
通りがかりさん
C値か悪いうと、24時間換気が計画どおり機能しないことも知らない情弱発見
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16763
検討者さん
荒らしてるのは一条民か。
断熱でタマに追い付かれ、ダイワにぶち抜かれてしまったからな。
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16764
匿名さん
そうだよ
僕たち低気密民どうし傷舐めあってるんだから邪魔しないで
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16765
匿名さん
レンジフードにテープ貼って測定するのは、アリなの?
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16766
評判気になるさん
意味がないよな。
大手ハウスメーカーが断熱性能上げて来たから気密しか取り柄のない工務店が必死
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16767
検討者さん
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16768
匿名さん
住林の取柄は良い品を安くだろ
住林と同じ質の木材を使って工務店やローコストで建てても倍近くになる
フローリングなんか同じ無垢でも一目でわかる品質の差だぞ
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16769
匿名さん
c値って中小工務店相手に「この数値なら大手に勝てますよー」って勧誘しに行って、上納金を貰うシステムでしょ?
日本の新築は90%が中小なんだから、そっちを相手にした方が市場が大きいよね。
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16770
匿名さん
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16771
匿名さん
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16772
名無しさん
大手の中で唯一価格相応なハウスメーカーだな
木質は間違いなくトップ
二級品は他のハウスメーカーに売却して一級品は自社で使用してる
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16773
検討者さん
ところで住友林業って断熱材の厚みってどれくら入れてんの?
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16774
匿名さん
有名ホームインスペクターの人がスミリンはブランドで高いだけで絶対買わないとかYouTubeで言ってたぞ笑
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16775
通りがかりさん
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16776
通りがかりさん
な~んだ、住林て見てくれだけケバくて中身スカスカのキャバ嬢みたいなものなんですね
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16777
匿名さん
ってローコストの施主だか営業だかが必死に書いてると想像すると笑えるな
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16778
匿名さん
ホームインスペクターって仕事のない建築士がすることだからね。
しかも最近は大手メーカーのアフター担当の建築士もインスペクターの資格を取り始めてるから、インスペクター専業ってかなり厳しいのよね。
それこそ大手叩いて不安煽らないとやっていけないくらい。
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16779
匿名さん
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16780
匿名さん
自身の本でへーベルの断熱性能が5点満点中5点と書いてるインスペクターもいたっけ、、
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16781
匿名さん
自社社員がインスペクターしても何の意味もないんだが、、
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16782
匿名さん
それがホームインスペクション業界の実情ってことでは。
安心感を買ってるだけで、値段に見合う内容の検査をしてるかどうかは別問題。
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16783
匿名さん
ちゃんと検査してるところもあるでしょう。
よく調べてから依頼した方がいい。
依頼しないまでも、施工途中はできるだけ写真を撮る。
社員との会話は記録に残す。(会話は後でメールで再確認するとか)
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16784
匿名さん
インスペクタースレか工務店スレに行ってどうぞ。
ここは住林で建てたor検討できる人のスレですんで。
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16785
評判気になるさん
東京ゼロエミさん、また問題発生してますね。
生産さんもハズレだったのかな
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16786
匿名さん
>>16785
やらかしてるな。住林の施工レベルもお察し・・・
ホームインスペクターが絶対買わないっていう理由もわかるわ
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16787
口コミ知りたいさん
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16788
通りがかりさん
上の方で住林の取り柄は
良い品を安く、とか言ってるやついなかったかw
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16789
通りがかりさん
すみりんは、世の中が高気密高断熱にかじをきっているのに、未だに断熱気密に何も変化なしだそうですね。他の大手ハウスメーカーは新断熱仕様出したり、ミサワでも気密確約オプション出たのに。今契約検討している皆さんは断熱気密には関心ないんですかね??
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16790
eマンションさん
16787のTomoさんは断熱、気密意識しまくりだよ
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16791
匿名さん
山梨です
近くに住んでましたが迷惑してます
あの大工の、業者もみんな迷惑してます、なぜかわかりますよね、すでに存在が迷惑です
名前出さなくてもわかりますよね、やめてる人間がいます、だれも物申さないのでしょうか
携帯でだれかを怒鳴ってます、
こんな人間必要なんですか
現場でつば吐くのやめさせろ
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16792
匿名さん
>>16791 匿名さん
こんなとこにわざわざ書き込みに来るくらいなら会社に名指しでクレーム入れてやったら?
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16793
通りがかりさん
>なぜかわかりますよね
>名前出さなくてもわかりますよね
文章が下手過ぎて、さっぱりわからん
一度、その誰かに怒鳴られたほうがいいんじゃない?
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16794
通りがかりさん
昨日営業でお客さんの家が自然素材の家で床が無垢なのは当たり前だけどドアとか建具も無垢、キッチンの戸棚も無垢、めっちゃ良かったわ、スミリンもそんな感じですか?
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16795
購入経験者さん
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16796
口コミ知りたいさん
>>16787
壁付テレビのところにスイッチ類を集約って使い勝手とかなんも考えてない設計で笑った
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16797
通りがかりさん
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16798
通りがかりさん
>>16794: 通りがかりさん
>自然素材の家で床が無垢なのは当たり前だけどドアとか建具も無垢、キッチンの戸棚も無垢、めっちゃ良かったわ、スミリンもそんな感じですか?
>>16795: 購入経験者さん
違うけど・・・
上の方でフローリング自慢してる奴いなかったかw
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16799
匿名さん
ドアと建具が無垢とか富豪がオーダーメイドで作ってる家や
おそらく木目調と区別がついていないだけ
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16800
匿名さん
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16801
名無しさん
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16802
名無しさん
うちはローコスト系と言われている某ハウスメーカーで建てました
ウッドハウスに憧れて
木に囲まれた生活に憧れて
建てました
木の温もり良いなぁ
経年変化で成長していく木々良いなぁ
そんな生活に憧れて建てました
営業さんには木に対する愛情を伝えました
可能ならば浴室も総檜でお願いします
私は木々に囲まれて生活がしたいんですと伝えました
見積を見て驚きました
あのローコスト系と言われているハウスメーカーが
ローコストのを造るのしか取り柄のないハウスメーカーがですよ
ですよ
ですよ
ですよー
30坪総額5000万超えてきました
えっ嘘でしょ
あんたんとこ安いのが取り柄やん言ってやりました
すみませんうちの標準から全部外れてオールオプションの為高額になりました言われました
いやいや話が違うじゃないか
言ってやりました
口コミサイトを私は見ていました
坪単価30万なのも調べていました
他の人には900万で建てて私には5000万なの
なんでよ
言ってやりました
すると木目調のフローリング壁天井を使用すると900万は無理だけど2000万以内には収まると言われました
やっぱりふっかけてきてたなと思いつつ
契約しました
お風呂も防水の木目調クロスを貼ってもらいました
浴槽にもお願いしましたが断られました
ですから引き渡し後にスプレーでそれっぽく着色しました
木に囲まれた生活は良いですよね
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16803
通りがかりさん
そんなお馬〇な人っているんですね
メーカーさんも災難でした
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16804
マンコミュファンさん
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16805
通りがかりさん
木目調と無垢を間違えるって余程だな
巾木は指定すれば設定にある無垢の細巾木でやってくれるよ
ドアも挽き板だかが貼ってあるやつならある
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16806
匿名さん
あ~はいはい、
甲府の有名な大工いますよね、
みんな迷惑してます。
その大工いると現場行きたくないって言うですよね~
住友林業ネームついてるのに、信じられないです。
だれも指導しないんだが、できないんだか、
そもそも子供みたいやつで会話にならないんだろうな~
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16807
口コミ知りたいさん
そんな木だらけがよいなら確かにBESSの家がおすすめ
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16808
匿名さん
家って究極を追うと東家になるらしいからな
シンプルの極地だが住める
このバランスって凄いよな
風呂トイレキッチンは離れで
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16809
匿名さん
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16810
匿名さん
-
16811
匿名さん
彼は軽量鉄骨系大手ハウスメーカーのSハウス(神奈川県)に勤めています。
一級建築士と一級施工管理技士などの資格は全部持っています。
「Sハウスって気密は取れないよね?シャーウッドの方でも気密は難しいでしょ?」
と質問をした所
「えー、気密ってやっぱり重要なの?」
と言う返答でした。
大きな会社にいると どんどん無能な設計士になって行きますね。
これは住友林業にもいえる
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16812
評判気になるさん
タマホームは大手ハウスメーカーの標準よりも上です 。大手ハウスメーカーで親子ドアが標準とか聞いた事もないですし 、逆にそこがタマホームかな?になっちゃってます笑
知り合いが住友林業で建てましたが親子ドアにするとタマホームぽく見えるからと標準ドアにしてました
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16813
匿名さん
>C値は必ず2(漏40m3/ h)以下、なるべく!(漏気20m3/h)以下 が望ましい。C値0.5(漏気10m3/h)なら完璧だ。
住友林業なら2以下は当たり前だろう。
そして24時間換気で60m3/h換気してるわけだが、C値0.5なら完璧の根拠が知りたいわ。
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16814
マンコミュファンさん
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16815
通りがかりさん
>住友林業なら2以下は当たり前だろう。
気密測定反対クン 測定してないのになぜ当たり前とわかるのだろう?
>C値0.5なら完璧の根拠が知りたいわ
東大行って勉強したらw
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16816
匿名さん
目的と手段を混同してる奴が多すぎる。
気密を高めるのなんて部屋を快適な気温等にするのが目的なのに、気密の数字ばかり追ってて笑える
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16817
通りがかりさん
>部屋を快適な気温等にするのが目的なのに
全然分かってないw
>気密の数字ばかり追ってて笑える
テストで0点の奴が100点とってるやつに言う負け惜しみみたいで笑える
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16818
匿名さん
C値がいくつなら合格で、いくつからは大差無いとか、結局根拠を示せてないからな。気密テープを剥いだ状態で年間いくら光熱費が違うのか。
医療業界でも似たようなところあるよ。姑息なMRの根拠の乏しい宣伝に騙される愚かな医者は、間違った知識と新薬を持たされて賢くなった気になって意味のない処方を繰り返すんだよな。
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16819
匿名さん
>>16815
気密測定の賛否なんか言ってない。
読解力付けな。
住友林業の気密測定結果が2以上だった例あるのか?
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16820
名無しさん
>>16752: 匿名さん [2023-06-06 13:15:48]
>気密気にするならC値測定謳ってるところで建てろよ
>住林がC値測定しますて書いてたか?
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16821
戸建て検討中さん
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16822
口コミ知りたいさん
いつもの人でしょう。
インテリアコーディネータが大好きな
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16823
e戸建てファンさん
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16824
匿名さん
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16825
匿名さん
薄手のレースカーテンだとガンガン日射熱は入ってくるけどな
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16826
通りがかりさん
>住友林業の気密測定結果が2以上だった例あるのか?
そら測定してないんだからないわな(笑)
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16827
名無しさん
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16828
通りがかりさん
そら、中にはあるだろうさ
でも
>>16752: 匿名さん
はえらい剣幕で
>気密気にするならC値測定謳ってるところで建てろよ
>住林がC値測定しますて書いてたか?
と言っているので、基本は測定してないんでしょう
残念だったね
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16829
匿名さん
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16830
通りがかりさん
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16831
匿名さん
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16832
口コミ知りたいさん
じゃはきくけどさあ
プリンの容器にCと書いてあるのと気密と書いてあるの
どっち買う
そいう話してんのぼくは
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16833
口コミ知りたいさん
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16834
口コミ知りたいさん
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16835
匿名さん
なるほど、参考になった
やっぱりC値は関係ないんだな
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16836
口コミ知りたいさん
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16837
匿名さん
>>16828
何が残念なんだ?
住友林業はc値測定なんてしません。
ここで書き込みしてる人間なら常識の範囲では?
c値測定を必ずやるHMが良いなら、何故ここにいる?
そして、c値を測りたい住林施主は自分で発注するものの、測定結果は大体1前後なのが事実。https://www.uclid.org/sfc-c-ua#
最後に、24時間換気で60m3/h換気が義務付けられている中、住友林業は第3種だから、c値2としても漏気は10m3/h (第1種におけるc値0.1に匹敵)
c値を気にする意味すらない。
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16838
デベにお勤めさん
c値を気にしてるのなんて取り柄のない弱小工務店やユーチューバーのあおりに負けた情弱だけ
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16839
名無しさん
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16840
匿名さん
C値なんて5あればよいと国が指針だしててみんな達成してるからやめちゃった基準だしね
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16841
匿名さん
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16842
通りがかりさん
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16843
匿名さん
タダで付いてくるなら受け取ろうかな程度でしょ。
c値のために金出したり、他を削るのはアホのすること。
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16844
通りがかりさん
RC住宅は気密が良すぎてカビるなんて木造の大工さんに良く言われたもんだが。。
木造こそそんなに気密を良くして大丈夫なの?って思うわ。
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16846
通りがかりさん
重要視するべき仕様ランキング(性能重視)
1.構造体を守る継続する完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.暖房設備、空調
10.日射遮蔽(軒や庇等)
11.日射取得(立地や間取り)
12.断熱性UA値(断熱材の厚みや窓)
13.気密性C値(気流止め)
14.遮音性
15.その他の災害対策(停電、台風、水害)
16.フローリング等内装
17.住宅設備
18.内装
19.外観(デザイン性、外壁等の質感)
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16847
名無しさん
C値に上限はありません
可能な限り上を目指しましょう
そしてマウント取りましょう
あらま!C値2ですのオホホわたくしわたくし家は0.00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000001ですの
更に上を目指しましょう
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16848
評判気になるさん
情報分電盤とか分電盤の穴って埋めてる?情報分電盤とか穴埋めたら熱暴走が心配
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16849
匿名さん
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