住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

スミリンは購入層の年齢高いだろ

ブログの人は電気代だけじゃなくて設計の問題とかいろいろ不満があるみたいだね

自由設計は年齢層高い
スミリンはネットで規格住宅の間取り検討ができるので規格住宅においては若年層に人気がある

規格住宅って大手ハウスメーカーほとんどやってるぞ

ネットで1000を超える間取りが閲覧できるのがでかいんだよ
最近の若い子は家でじっくり検討したいらしいから

これか

当初の設計士さんからの提案は、

玄関入って正面1メートルも開けずに壁だったり扉が来てしまったり、
突き当たりにトイレの扉がばっちり見えていたり、

2階の2つある洋室も3.7畳でした


そんな提案が続いたので、


私たちの条件を全て叶えるのは面積的に難しいのかな？ショック


と確認のために、
仮で自分でパズルをしてみると、
玄関～正面壁の距離は最大に取れ、
トイレも隠れて、
2階の洋室は4.5畳まで広げられました

そして、素人の図面なのであくまで参考程度にご提案いただきたいとそのパズルを送ったところ、
ほぼほぼそのままで間取り完成となってしまいました

設計士が気に入っていないのに担当変えずに続行する方が悪いけどな
それと客が間取り変えちゃ駄目よ
間取りの責任が全て客にいっちゃうから
電気や配管の不具合を間取りに無理があったとされる
気に入らない点を指摘するだけで良いんだよ

しょぼりんさんのブログ読んでみましたが、感性がずれてる人ですね
おそらく自分で考えた部分の間取りでしょうけど、トイレ専用廊下が無駄に長いのにトイレ行く時に誰ともすれ違わない神間取りと言ってますから

また、スミリン批判する人を叩き出すやつ

ＨＭの設計は効率よくまとめることを優先します。何案も提案して議論することはしません。デザインが良いことで社内評価が
上がるわけでもなく、右から左りへ問題なく設計作業を消化すること、トラブルなく竣工を迎えることが最も優先することです。

僕は自分で設計しハウスメーカーに持ち込みして建てました
住んでみて改善点もありますが概ね満足しています
後悔しているのは玄関を開けてすぐに中庭が見えるようにすれば良かった事
部屋間を移動する際にアクション的要素で廊下をダウンフロアみたく一段下げたのですが不便だなと思ってます
他には勝手口を四隅に設けたのですがこんなに勝手口要らなかったと反省しています
他は満足してます

僕はコロナ中に設計しました
玄関ポーチ（外です）に手洗と大型の宅配ボックスを設置したのですが今となってはナンダコレ？です

大手は設計士が手練と、ボンクラ引いた時の差が激しい。手練は引き出しがとても多い。素人は要望、嫌な点等をひたすら言うだけにしたほうがいい。自分じゃ気づかない提案とかしてくれるよ。
設計ソフトとかで案を押し付けると平凡又は酷くなる。ボンクラ設計士がついた場合はそのメーカーは諦めたほうがいい。不満のまま大手の金額払う必要無い。

本当に優秀な設計士は独立するからね。まあそういうこと

>>16597
で、あなたは自己承認欲求人間か住林で建てた家に不満のどちらなのですか？
承認欲求ならここで晒せばみんな見てくれますよ！ショボリンの自覚があるなら気の毒なので載せなくてもいいですけど。

優秀な設計士ほど独立しないよ。
大企業に守られながら設計に集中できる環境を手放すことはしない。
営業と客の言いなりになりたくないっていうアトリエ系の設計士が辞めていくだけ。

所詮サラリーマンと独立系の設計士の報酬考えてみろよ

ほぼ間違いなく住林の設計士のほうが多くもらってるよ。
独立系は一部の設計士はバリバリに稼いでいるけど、大半は設計だけで食っていけない。
だからインスペクターとか工事監理とか、コンサル的なこともしてる。
まぁどこの業界も同じようなもんだよ。

医者も同じだよ。
ゴッドハンドと呼ばれる名医でも薄給な大学病院につとめ続ける人は沢山いるし
実力はなくてもお金儲けしたい奴は沢山開業していく
優秀なら独立してるはずとか安直に考えてるやつは世間知らずも甚だしい

住友の設計士の車フィットだったし、スーツもよれよれでそこまで稼いで無さそうだけどな、

そもそも一般家庭クラスには二級建築士しかつかないだろ
二級建築士で独立は無謀

1級は建設関係で、建築は2級だから単なる優劣ではない。家建てるだけなのに1級なんだとは思った。

>>16622
商談中だけどスミリンって二級の人が設計士なの？
他社は1級しかいない感じやった
トヨタなんて営業が二級建築士やったわ

見積で出てきた設計士は全社一級だったよ
二級なんているの？

規格住宅の担当が二級建築士で注文住宅の担当が一級建築士です

しょぼりんブログ
見返りとか慰謝料とか手土産って・・・

毎日工事見に行ったらウザいよなあ
出も監視は必要だから毎日行こうかな

若僧の設計士に担当されたメーカーは規格住宅か？と疑いたくなる平凡な設計だった。ソッコーそのメーカーは諦めた。
別のメーカーで途中から土地を実家の土地に変えて、土地代不要になったら、営業から設計士まで総入れ替えで支店の代表設計士がついた。変わり身の凄さに笑った。

5月に住友林業と契約したものですが、建物本体価格2750万（マイフォレストBFで外壁、玄関位置、階段位置は決まったもの、キッチンの推奨仕様がHシリーズ→Sシリーズ、洗面台も安いものなど推奨仕様を落としている）は現在だと妥当な価格でしょうか？

住友林業は最終的に妥当な金額にしかならないです
契約前にどれだけ値引き交渉しても最終額は実費計算なので
工務店や大手のFC店とかは営業マンが得点稼ぎで水増し積算してきますが、住友林業は適正価格枠から外れると指導が入るので適正価格です

>>16632
かなりしょぼりんじゃね？

>>16630
あいつ今日も見に来やがったとか陰口叩かれてもよいなら行ったら

>>16621
たしかに。うちの担当も金持ってなさそうだった
そう見せてるだけかもしれないが

ダイワハウスとヘーベルハウスの営業はかなり良いクルマ乗ってたわ。

自家用車でも通勤や営業回りにも使うものは会社から補助が出るんじゃない？
購入費の◯割支給(上限有)と言われると、せっかくなら最高額もらえる車を買いたくなるよね

クレーム入れたら営業、設計、生産がそれぞれの自家用車で来た。設計だけ良い車であとは比較的安めの庶民の車だった。

トラブルがあって設計はフィット、営業はベンツで自宅に来たよ
うちも庶民車だけど、客よりいい車に乗って謝罪に来るんだ…って思った

住林、最近受注いいね。特に４月。

来場特典でバルミューダ配った甲斐があったな

一級でも二級でも重要なのは経験と施主の意図を組む力。
住宅しかやらないって人は二級だけで仕事できるし、最近は一級の受験資格が緩和されたからそろそろ変な一級が世に放たれるよ。

社員が外車に乗ってるだけで妬む奴とか、逆に安い車に乗ってたら無能扱いする奴とか、そういう器の小さい人間とは付き合いたくないね

外車は自家用車で安い車は社用車じゃない？

そういえば、ついつい時計も見てしまう。
打ち合わせの時なんかに。センスというか好みが出るよね。

営業設計が自家用車で来るのは仕事でも使ってるからなんだろうけど、生産が自家用車で来るってことは休日なのに呼び出されたってことか…
可哀想に

タマの大安心、一条のアイスマート、住林のマイフォレストで見積もり競わせたんだけど思ってたよりも差が無かった
契約後に倍になったりとかしないよな
ネット情報だとタマより1.5倍高いとか総額6000万超えたとかあるんだけど
ちなみに35坪二階で建物税抜2500万の税込総額土地込みで3500万以下です
タマは総額が-300万で一条は太陽光蓄電池セットと床暖房が付いて同額でした（5万円も差が無い）

いやいや自由設計と規格住宅競わせてるからだね
住林の自由設計だと35坪で本体価格3000万を切ることは無い(全部ダウングレードすれば可)

それなら一条一択