注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
物件比較中さん [更新日時] 2024-11-28 19:00:49

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 14401 eマンションさん

    68万って安すぎない?
    タマホーム並みやろ

  2. 14402 通りがかりさん

    うちも同じくらいです。
    建物だけで坪単価100万弱、31坪です。

  3. 14403 名無しさん

    28坪の平屋だけどオプション含めて坪単価120万くらい

  4. 14404 マンコミュファンさん

    68万とかある?全部最低にしてもそこまで安いか?
    まじでローコスト並みやわ

  5. 14406 通りがかりさん

    もう一般人は住友林業で建てれない時代ですね。
    それでも昨年住友林業は値上げをこらえました
    なので残念ながらこれから本格的な値上げします。

    富裕層専用ハウスメーカーですね。

    2層の本体坪92万は現状平均ですね。
    細かい仕様見ないと高い安いは判断できないですが

  6. 14407 名無しさん

    最低ラインが公務員的年収ですね。いわゆる平均年収ちょっと上が目安。
    そう考えると日本まずしいな...悲しくなるわ

  7. 14408 匿名さん

    >>14395 口コミ知りたいさん

    普通じゃないですよ
    進めないでインスペクターなり入れる方がいいです
    監督の大丈夫は信じてはダメ
    毅然と工事ストップさせて早急に調べてください

  8. 14409 名無しさん

    一部の富裕層を除いては、子供2~3人持ちだと夫婦共働きじゃないと大手で建てるの厳しそう

  9. 14410 名無しさん

    今は沢山貸してくれるから、土地の安い田舎なら一般人でも普通に建てられる。
    過疎、ハザード、駅遠など悪条件に目を瞑れば。

  10. 14411 名無しさん

    確かに若い世代が嬉々としてインスタですみりんの広い家自慢してるの見ると、大体が田舎とか地方な気がする
    もしくは親の援助かな

  11. 14412 戸建て検討中さん

    違う。パワーカップル

  12. 14413 名無しさん

    これからの時代ろくにハザードマップも見ず土地買って家建てるなんて詰んでるとしか思えない

  13. 14414 匿名さん

    パワーカップルのペアローンが多い印象

  14. 14415 評判気になるさん

    >>14413 名無しさん

    情報弱者と言うか、無知と言うか…

    井の中の蛙と言うか、ある意味恵まれているから気付けないだけなのかもしれなませんが…

    確かに多いですね。

  15. 14416 名無しさん

    ハザードマップの他に周りの土地と比べての高低差など現地も見て買うべき
    わざわざリスクの高い場所に建てる意味が分からない

  16. 14417 名無しさん

    調整池が作られたりするから絶対にダメとは言い切れない。周りを見なきゃいけないのは確かだが。

  17. 14418 マンション掲示板さん

    >>14399 マンション掲示板さん

    外構200万は少なすぎかも
    400万くらいは外部に頼むとしてもみといたほうがいいかな

  18. 14419 e戸建てファンさん

    田畑を造成した土地は液状化も怖い。
    となるといくら土地が安くても田舎は避けたい。
    結局、庶民は共働き前提のローンしかないのでは

  19. 14420 名無しさん

    住友林業の展示場に行っていいかもと思いインスタだったり色々調べたけど住友林業の家って似たり寄ったりなんだよな、それでやめた、ザ住友林業ってのが好きな人にはいいかもしれないね

  20. 14421 名無しさん

    唯一無二の個性派な家がよければ設計事務所か工務店の方がいいんじゃない
    大手ハウスメーカーって良くも悪くも得意なデザインや系統が似てくるし、そのブランドイメージが良いって人もいる

  21. 14422 マンション掲示板さん

    >>14421 名無しさん

    14420です

    うちは結果工務店で建てました。
    満足です(^ν^)

  22. 14423 名無しさん

    >>14422
    よかったですね

  23. 14424 周辺住民さん

    住友林業の設計士ってあまり気密断熱の知識ないよな。。。
    提案内容がかなり残念でした

  24. 14425 匿名さん

    パッシブハウスレベルを求めながら、住林のモデルハウスの感じが好みで話を進めましたが、性能は等級6くらいまで行けそうでしたが、気密は測定と努力はできるけど保証はできないとの事でした。

    モデルハウスレベルの仕様にすると素敵なんですが、金額とのバランスがあまりにも悪いので通常仕様の見積りにしたら垢抜けないんですよね。

    私たちには向かないのかもしれないと契約をやめようか検討中です。

    どなたか性能とデザインに拘った仕様で建てた方いらっしゃいますか?
    また、最終的に性能面はどのようでしたか?

    よろしくお願いします。

  25. 14426 マンコミュファンさん

    断熱等級6は鉄骨メーカーでも入れるレベルだからな。

  26. 14427 検討板ユーザーさん

    >>14424
    わかるわ。こっちが明らかに断熱とか気密にこだわった話してるのに提案が窓だらけ、引き違い窓だらけ。高いハウスメーカーなのに気密や断熱の知識アップデートがないんだろうね。

  27. 14428 通りがかりさん

    断熱等級6はどこのHMでもハードルは高くない。
    問題はC値です。
    住林はしっかりやれば1はきれます。
    しっかりやれば(笑)

  28. 14429 評判気になるさん

    木造で1切るレベルってかなり物足りないよ。
    他社は0.5
    すごいとこは0.2だから

  29. 14430 通りがかりさん

    木の質感とか空間は良いですよね。
    ローコスト系HMのちんどん屋みたいな内装に比べれば断然素敵です。

    ただ断熱気密がちょっと。。。

    本物の断熱気密はお金がかかるので、大工さんに追加料金を払ってあげたらモチベーションも上がると思います。

  30. 14431 通りがかりさん

    そうですね。
    希望は0.5ですね。

  31. 14432 通りがかりさん

    ただ住友林業の魅力の一つの大開口の窓じゃ知ってる限り0.6から0.7
    そもそも0.2の家を内覧したことないでしょ?(笑)

    ほんと大きな窓なく個人的には嫌かな。

  32. 14433 口コミ知りたいさん

    この前、ガイアの夜明けでやってた C値0.2の家は大きな窓で太陽光たっぷりみたいな感じやった

    建築士の自宅兼モデルハウスで5600万って言ってたから利益乗ったらかなり高そうだが。

  33. 14434 評判気になるさん

    >>14433
    あの家よかったな。
    断熱材盛り盛り、さらに気密対策しまくってた
    窓もかなり大きくて開放的
    住友林業もあのくらいのレベルできんかね?
    雇われ設計士と独立して儲けてる人の差かな

  34. 14435 通りがかりさん

    それ実は見ましたよ。大抵は窓が少ない家なのに。
    少し疑いましたが真実だとしても一般人が手にするのは難しいですよね。

  35. 14436 通りがかりさん

    大手じゃ無理ですね。断熱等級6.7で慌ててるぐらいだし。
    未だC値に関してはボーとしてるスタッフが大半なので。
    まともな工務店は1割と言われてますが優秀な工務店は1%にも満たないんじゃないかな。
    頑張って欲しいですね住宅業界(笑)

  36. 14437 匿名さん

    住友林業はコンセントの気流止め標準でやってる?

  37. 14438 名無しさん

    竣工時に5万で気密測定やってもらうことになりました
    やらないよりは多少は施工精度上がるかなと淡い期待をしておく

  38. 14439 マンション掲示板さん

    測定しても自己満足では?

  39. 14440 名無しさん

    自己満足だとしても、自宅のC値がどれくらいかは知りたくないの?
    逆に5万を惜しむ理由が分からない

  40. 14441 戸建て検討中さん

    大開口って幅何メートルからの事を言うんだろ?

  41. 14442 通りがかりさん

    C値知りたければ自分で頼んだほうが安いわ。
    うちはホームインスペクターの費用に入ってたよ

  42. 14443 評判気になるさん

    全棟測定して設計や大工の評価に反映させれば、モチベも全体のレベルも上がるのに。
    数値保証はオプションにして追加費用取るとかね。

    大開口こそ自己満足に過ぎないし、
    客観的指標に満足を感じる客がいたっていいと思う

  43. 14444 口コミ知りたいさん

    まだ大工の教育が足りてないんだろ

  44. 14445 通りがかりさん

    14438さんへアドバイス

    気密測定時は必ず立ち会ってください。
    それと測定時にコンセント、玄関上がり框下、窓廻り(特に引き違い)を目張りしていたら注意です。
    気密測定ルールは換気類以外の目張りは不可です。
    色んな所を目張りしまくると本来の数値ではないので、それで1.0切りました~は嘘になります。
    実際の実測値を測るために正しい測定方法を知っておく必要があります。

  45. 14446 名無しさん

    高気密高断熱は今のブームでもあるが、昔ながら工法や間取りは日本の伝統や文化として残してほしいという気持ちはある。どこかのメーカーが残さないと廃れるよ。

  46. 14447 通りがかりさん

    昔ながらの工法こそ工務店が得意だろ。
    メーカーは高高の流れなんだから、「木質感」だけに縋っていたら他社に取り残されるよ。
    無垢材を多用した内装が得意な工務店、設計事務所はあるからね。

    今の客は曖昧な言葉では納得しない。
    資産価値にも関わるから、高性能という根拠を数字で可視化しないと。

  47. 14448 名無しさん

    >>14445
    アドバイスありがとうございます
    目張りについては盲点でしたので、必ずチェックするようにします

  48. 14449 eマンションさん

    >>14445 通りがかりさん

    こういうのって測定の仕方によって良くも悪くもなるんだから、測定したところでどれだけの意味があるの?って思う

  49. 14450 匿名さん

    伝統文化は寺院などの宮大工で必要十分。

    日本の技術とかなんとかは一昔前の幻想とならないためにも、他先進国並の当たり前建築レベルに到達してほしい。

    そもそも大手ハウスメーカーに日本古来の技術はほぼ皆無。
    プロモーション的な部分は得意みたいだけどね。

    宮大工レベルは皆無だし、プラモデル大工がほとんどでしょ。
    悔しいけど。

    ガラパゴス化しても、技術大国日本に特化していってほしい。
    完全にグローバル化してしまうと今やあっという間に追い抜かれてしまうので、全てとは言わないが特化した文化形成をしていってほしい。

  50. 14451 通りがかりさん

    業界の裏話をすると、どこのHMもC値を1.0以下にと指示されてます。
    そこで現場監督や営業は測定時にC値が悪いと目張りベタベタのイカサマインチキに走るのです。

    色んなブログとか見てると「この現場のC値0.5でした!!」ってホントかよ??て皆さん思いますよね。
    自分はたくさんの測定現場を見てきて、全てではないがほとんどインチキです。

    この前までHMは松尾氏の動画をみて気密の勉強をしてたくらいですから(笑)





  51. 14452 口コミ知りたいさん

    全棟測定していなければ、そんな指示もないと思うんですが…。
    むしろ目張りすら手間と思ってそう。
    外部業者が測定する分にはありのままの値が出るんじゃない?

  52. 14453 匿名さん

    外部業者といってもハウスメーカー手配なら手下やぞ

  53. 14454 戸建て検討中さん

    >>14449
    測定によってばらつきが発生しないように、JISで目張り箇所や測定方法についてしっかりと規定されています。
    大体気密漏れの要因ってバスルーム周りとか、コンセント、あと引き違いの玄関とかですかね。
    あと何だかんだ言って吹き付け断熱は容易に気密がとれるので有利ですし、床下断熱より基礎断熱の方が気密確保には圧倒的に有利ですね。

  54. 14455 匿名さん

    伝統工法で検索すれば、古民家の構造は今でも作れる。ただ、今の高機密高断熱の家の方が確実に住みやすい。

  55. 14456 通りすがり

    >>14446 名無しさん
    あなたのお家で昔ながらの工法を残してください

  56. 14457 戸建て検討中さん

    一条はJISの規格フル無視してると見たことある

  57. 14458 評判気になるさん

    良い数値の自信がないから測定自体嫌がられそう。
    でも大切だと思うよ気密断熱。
    軒伸ばしたところで、空調無しに暮らせる気候ではないから今の日本は。

  58. 14459 e戸建てファンさん

    今って契約してから完成までどれくらいかかるんだろ
    勿論エリアによって変動はすると思いますが

  59. 14460 匿名さん

    暫く安泰だなここみてると、話題がひっきりなし

  60. 14461 評判気になるさん

    >>14446
    フル無視というか、JISでは完成時に測定しろと言われてる気密測定を建築中に測定してる。
    ただ実際には多くの工務店は建築中に測定してる。完成時に測定して悪い値が出ても直しようがないし、基本完成時の方がC値はよくなるからね。
    というか一条はサッシ付きの壁を素人大工が組み立てるだかだからC値が良くなるのは当然っちゃ当然。

  61. 14462 匿名さん

    パナホームの営業に断熱気密はどうなんですか?って聞いたら気密にこだわりすぎるのは意味ない。
    どうせ換気するからって言ってた

  62. 14463 職人さん

    パナホームは熱交換第一種換気だから影響あるでしょ。

  63. 14464 名無しさん

    >>14460
    すぐアンチだの一条だの騒ぐ奴がいなければ、まっとうな情報交換が出来る。
    『一種換気』に反応して出て来ないといいが。

  64. 14465 職人さん

    ここが荒れる原因は変なマウント取りたがるやつがいるから。
    そいつさえいなければあれ無いんだよ。

  65. 14466 名無しさん

    今月末に構造立ち会いがあります
    予定が取れれば設計担当にも来てもらいます
    気をつけてチェックすべきことがあれば教えてください!

  66. 14467 ご近所さん

    ホームインスペクター連れて行く

  67. 14468 口コミ知りたいさん

    豊洲の住宅展示場で火事らしいわ

  68. 14469 戸建て検討中さん

    そろそろ着工合意だけど、提案工事が高すぎて爆笑してしまった
    値上げのせいかもわからないですが

  69. 14470 名無しさん

    提案工事どれくらいになりました?

  70. 14471 ご近所さん

    提案工事の総額って分かりにくいよな。
    電動カーテンとかリビングライコンは提案工事に含まれないし、キッチンハウスは別扱いでしかも提案工事から標準キッチン代がマイナスされてたり。

  71. 14472 戸建て検討中さん

    請負契約時の1.6倍くらいですね笑

  72. 14473 検討者さん

    >>14472 戸建て検討中さん

    メンテナンスもそのくらいの倍率で高いです。

    うちは保証切れてしまうけど他に任せたよ。

    最低限躯体の保証はされるのと、差額考えると差額で補修出来てしまう。

  73. 14474 名無しさん

    住友林業だけじゃなくてどこのHMも爆上げですよね。いちばん値上がり率高いのはどこなんだろう

  74. 14475 口コミ知りたいさん

    一条の値上げがやばいらしい。
    すでに大手ハウスメーカーと大差ない金額とか

    フィリピン経由たがら円安の影響や
    船輸送の金額、ウッドショック

  75. 14476 名無しさん

    光熱費も爆上がりだし、しんどいね

  76. 14477 通りがかりさん

    >>14469
    >>14471

    それが営業のやり口。
    提案工事を極限まで削り安く見せた上で、複雑な仕組みを施主が把握する前に契約を取る。
    施主は契約後に必要なものが入っていない事に気付くが後の祭り。高い諸費用を払って追加せざるを得ない。または標準仕様の残念さに気付いて提案仕様を選んでしまう。

    契約後の増額が大きい会社で有名です

  77. 14478 評判気になるさん

    >>14477 通りがかりさん

    ロム専にしようと思ってもお前みたいな超嘘つきいるから書き込みしちゃうんだよな(笑)

    必要なものが入ってない?
    標準仕様が残念?

    自分の会社と一緒にするな。
    契約後の増額は物欲を自制すれば抑えられる。

    自分の場合は追加したら何かを諦めた。

  78. 14479 戸建て検討中さん

    えぇ...標準仕様が残念なの?
    各大手そんなに違いないと思うんだけど
    住林って人気の提案が標準になってんだよ
    他社も考え方は一緒よ

  79. 14480 通りがかりさん

    これから利上げ、増税なのに物価高で住宅業界は合併、倒産来ますね。慌てふためいてる同業者のアンチの書き込みますます増える。どうせこんなところに素人の施主の自分らに突っ込まれる書き込みするぐらいしか能がないんだから他業種に転職したほうがいいよ。

  80. 14481 通りがかりさん

    うちの営業は提案工事もインテリア、外構も高めの見積もりで出してくれて良心的だった。
    結局追加で高めの提案を入れたからちょっとオーバーしたけど、見積もり予算内でもかなり理想レベルの家が建てられそうだったわ。
    結局営業次第ね。スミリンに限らず。

  81. 14482 ご近所さん

    うちは外構が4倍になったな
    もうちょっと入れておけよな・・・

  82. 14483 評判気になるさん

    契約後の提案工事費用増額が多いって時々言われるけど、富裕層が多いからオプションを色々追加するだけだと思うんだよね。必要なものは当たり前に入ってるから、本当に金銭的に余裕が無ければ追加はしないか、追加しても何かを外す。

  83. 14484 口コミ知りたいさん

    うちは数百万ふえたけど、見た目だけのタイルとか、電動なんちゃらとか、妻の機嫌をとるためにキッチンハウスのどうでも良いオプション追加とか、贅沢品ばっか。
    外構は緑化じゃ無理、外部業者なら妥当っていう見積もりだった。

  84. 14485 通りがかりさん

    うちも住林ですが、外構の見積りが当初150万と言われました。そんなわけねーだろと思って緑化で見積り出させたら600万と言われたので、迷わず外部の業者に頼みましたよ。緑化は部材も所謂標準品で見積りしましたが、やはり割高ですね。

  85. 14486 購入経験者さん

    >>14485
    うちもそんな感じでした。
    外構の予算組がひどすぎますよねww

  86. 14487 e戸建てファンさん

    照明計画だってそう
    予算組は低く出してくる
    俺はなんだかんだ合計1千万以上アップした

  87. 14488 戸建て検討中さん

    1000はやられたな
    さすがに見積もり甘すぎだしそれでよかったのかよ君は

  88. 14489 検討者さん

    良いもの入れようとするからでしょ

  89. 14490 書き込み初めて

    住友林業らしさに惹かれて選定して、いろいろアップグレードすると金額は行きますよね。

    うちも当初見積りから1.5倍になってしまいました…

    住んでしまうと、ここまでやらなくて良かったかもと感じる部分もりますが、どういった商品が良いか家族で選んでますので後悔とかはありません。

    更にいうと、住むとやっぱり気密断熱は重要と気づきます。

    この点(断熱性能)については、営業さんから自信満々に説明されていたので信用していましたが、私達が完全に無知でした。

    これからの方は知識を得ること、欲を言えば高気密高断熱住宅の宿泊体験を一度経験することをお薦めます。

    デザイン間取りの優れた住宅が好みなのか、快適性を重視したいのか理解した上で検討してください。

    皆様の少しでも満足度のあがるお家づくりを願っております。

  90. 14491 口コミ知りたいさん

    何をアップグレードしたら値段が上がったのか書いてくれんと参考にならん

  91. 14492 名無しさん

    皆さん日当たりはどんな感じですか?
    設計から方角や日射の提案とかされました?

  92. 14493 マンコミュファンさん

    日射取得とかの知識もあまりなさげだったな、、、

  93. 14494 マンション検討中さん

    積水ハウスに住友林業で決めたと連絡したら、あそこ最終1000万くらい上がるって話よく聞きますからお気をつけください。また相談になりますよと言われた。
    負け惜しみかと思ったらマジなんか。怖くなってきた

  94. 14495 匿名さん

    >>14491 口コミ知りたいさん

    だから、そういう直接的な意見控えろって事だと思うよ?

    本当に見積りとか検討段階だったら予測できると思うし


  95. 14496 名無しさん

    >>14492 名無しさん

    日の向きによる日の入り具合は提案あったけど、温熱の日射取得はあったかな?それがそうと言えばそうだけど、パッシブ的なのはなかったよ。

    あとは、窓開けての通風についてはあった。

    冬は軒出したから日当たり悪い。平屋なので特に

    逆に夏場はいいけど

  96. 14497 名無しさん

    >>14496
    ありがとうございます
    我が家も半平屋な感じで軒を出すのですが、おそらく冬の日当たりは望めないだろうなと思います
    住んでみて何か生活に支障はありましたか?

  97. 14498 口コミ知りたいさん

    >>14495 匿名さん
    ちょっと何言ってるか分かんない

  98. 14499 職人さん

    >>14494 マンション検討中さん
    大手ハウスメーカーの戸建ての平均棟単価くらい調べてみれば?大手はどこ選んでも変わらん。

  99. 14500 匿名さん

    注文だから上限ないからどこでもあり得る。施主がキープしないといけないよ。

  100. 14501 口コミ知りたいさん

    そういうことじゃなくて積水ハウスは住友林業が契約時と金額変わるのが大きいハウスメーカーって言いたいのでは?

  101. 14502 口コミ知りたいさん

    うちもかなり上がったな。
    ローン金額増やしたもん

  102. 14503 匿名さん

    そういえば結婚式も200万くらい上がったなー

  103. 14504 ご近所さん

    >>14501 口コミ知りたいさん
    住林が積水より1000万安い見積もりを出すってこと?それは無いよ
    もしそうなら相見積もりなんて不可能なレベルやん

  104. 14505 周辺住民さん

    ただのネガキャンだろ。坪単価は拮抗してんだから。
    見積り時点でもどこも似たり寄ったりだろ。
    後から値段が上がるのもどこも一緒。金持ちが多いからおそうじ浴槽だの海外食洗器だの、欲しくなるんだよ。

  105. 14506 ご近所さん

    むしろ積水の方が突板→挽板にすると高くなるから最初の見積の時に言っておかないとな

  106. 14507 名無しさん

    >>14497 名無しさん

    おっしゃるとおりで、冬は冷える時間帯が少々長いくらいかと思います。

    でも、日があたると暖かくなりますよ。やはり日射取得の恩恵は大きいですね。

    支障を感じる部分についてですが、強いて言えば窓ですかね。
    近くに行くと冷気を感じる点と、窓下にうっすら結露することがあります。
    ペア樹脂に変更していますが、面積のある南面だけでもトリプル樹脂にすればと感じます。

    トリプルの重量(開け締めの重み)を嫌煙してしまいました。

  107. 14508 匿名さん

    1,000万円アップとか、1.5倍増とか、いったいどんな予算の伝え方をしてるのだろうか。

  108. 14509 戸建て検討中さん

    トリプルにすると日射取得も減ります。
    日射取得考えるなら、南側は日射取得型の樹脂ペア、北側は日射遮蔽型のトリプルにします。
    そもそも日射があまりないならどっちでもいいですが。。

  109. 14510 口コミ知りたいさん

    そういうアドバイスを設計士から欲しかったぜ
    なぜか南を日射遮断にしちゃってた

  110. 14511 名無しさん

    >>14507
    参考になるアドバイスありがとうございます
    うちの設計担当はあまり自分から強く提案することがなく、私達が言うことにそのまま従うタイプの人です
    ご意見があれば遠慮せず何でもおっしゃってくださいと伝えているのですが、何に対しても「いいと思いますよ」としか言わず、設計としてのフィロソフィーを感じません

  111. 14512 戸建て検討中さん

    >>14508 匿名さん

    キッチン、窓、外壁、風呂、外構とか諸々
    入れて当初見積り額からアップしたって事だと思いますけど…普通に考えて

    なんとなく私にはそう伝わりました

  112. 14513 口コミ知りたいさん

    >>14511
    わかるわ。
    眩しいと嫌だから南側も日射遮断にしようかなっていっても反対もせずそのまま日射遮断に。。。
    日射遮断にすると日射減って寒くなるとか軒があるから夏は眩しくないとかなんで教えてくれなかったんだろ

    ほんと残念でした

  113. 14514 e戸建てファンさん

    もちろん人によるところが大きいとは思いますが、コミュニケーションの問題もあるのではないでしょうか?
    設計さんだって人間なので、客の言うことを否定して面倒なことになるのは避けたいはず。
    (ビジネスよりフィロソフィーだっていう人は個人の設計事務所とか工務店とかそういうところで仕事してるんじゃないですかね・・・)

    うちは、自分たちの拘りたいところは「こうしたい」と伝える一方で、
    悩む部分や意見を聞きたい部分、あまりこだわりのない部分は
    「○○さんのおすすめは?」「○○さんだったらどうしますか?」といった聞き方をしていました。
    そうすると自分の家ではこうしましたね、といった話を聞けたのでそこからなぜそうしたか等といった話をしながら
    意見をもらうようにしていました。

  114. 14515 通りがかりさん

    正直水回りの標準仕様はグレード低いと思ったからほぼ提案にしました。
    収納も扉やパイプや棚が含まれていなかった、契約時は間取り図に収納と書かれていて油断したがそこはただの壁の凹みだったらしい。
    それと外構の予算取りが極端に安かった。
    結果1000までいかないが、近いくらいに値上がりしました。
    家庭の事情で契約を急いでいたところに付け込まれてしまった。こんな営業所ばかりではないと思いたいが、皆さんお気をつけて。

  115. 14516 口コミ知りたいさん

    設計士側のプロ意識の欠如だと思いますけどね。
    所詮、仕事で他人事なんですよ。
    他の大手ハウスメーカーでもこのあたりは同じでしょうね。

    大手だから、高いからといっても所詮雇われの設計士に期待しすぎてしまった私のミスです

  116. 14517 販売関係者さん

    >>14515
    住友林業とヘーベルは契約時から最終時点でかなり金額上がるケースがあると聞いたことがあるな。

  117. 14518 ご近所さん

    私も設計士に期待しすぎたのかもしれませんね。
    今着工中ですが、すでに後悔がたくさんあります。
    もっと勉強してから契約すればよかったな

  118. 14519 通りがかりさん

    皆さんに同感します。
    日射や窓、思うところはあるが、打ち合わせが長引くから触れないでおこう。見積もりも面倒だし客から言い出したら適当にかわそう。どの客も大体一度きりなので時間や手間をかけずに次々こなして逃げ切るが勝ち。という感じでしたよ。
    つまり知識というよりやる気がない。

    初めの頃はプロとしての罪悪感が多少あるのかもしれませんが…業務量に追われ、大手の安泰さに浸かって、抗う程のヤル気は元々なく、流れ作業と開き直るしかないのでしょう。聞き取り係であって提案役ではありませんでしたね。

    プロといっても所詮サラリーマンですから。社内が満足度を軽視する風潮ならそれに染まってしまっても仕方ない。

    残念ですが、値段が高い分他より特別優れている!という事実がなかっただけで、他ハウスメーカーの設計士と同等の仕事はしていたのだと思います。

  119. 14520 口コミ知りたいさん

    まったくうちと同じです・・・
    住友林業の建築士だけの問題じゃないかもしれませんが残念でしたね。

  120. 14521 e戸建てファンさん

    とても共感。
    営業は「契約件数の多さ」
    設計は「打ち合わせ回数の少なさ」
    で評価される世界なのではないかと感じました。

    請負金額自体はあまり重視していない様子でしたよ。
    坪数を広げようとしたり窓を高いものにしようとしても乗り気ではなかったので。

  121. 14522 職人さん

    うちの営業はレスポンスが非常に早く頼りになったし、設計もところどころミスはあったけど、こちらが「そこまでこだわらなくても」と思うほど細かいところにも気を配って設計をしてくれていました。展示場の設計も担っている人でしたし、やはり当たり外れはあるのでしょうね。
    ただし緑化はクソでした。プランもプレゼンもダメダメでした。

  122. 14523 匿名さん

    建築士と設計士は同じなの?

  123. 14524 周辺住民さん

    ググれば出てくるよ。
    HMでは設計業務をメインでやってる人を設計士と呼んでるね
    営業や監督が建築士の資格を持ってても設計士とは呼ばれない

  124. 14525 14508

    >>14512
    そうなんですね。
    その『キッチン、窓、外壁、風呂、外構とか諸々』をある程度伝えた上で、なおかつ想定予算を伝えて見積もりを作成してもらえば、後で心変わりでもしない限りそこまで多くの費用アップにはならないと思うのですが…。
    少なくとも私はこだわりたい点(特にお金がかかりそうな部分)は最初に伝えて概算でも見積もりに入れてもらいましたし、その時の見積もりからそこまで増額はしませんでした。

  125. 14526 匿名さん

    >>14525 14508さん
    ですね。
    後からキッチンハウスにしたいとか、風呂や洗面台を大きくしたいとか言ったら高くなるのは当然ですよね。
    最初にサイズ感や予算を伝えるのは大事かなと思います。

  126. 14527 通りすがりさん

    >>14525さん 14526さん

    僕の経験だと、
    家を建てようと家族で展示場へ

    一発目でスミリンに捕まる

    木質と外観も夫婦ともに好みだし話を聞く

    営業の話で予算の話もしながら
    何となく良いと思い5万円払って話をすすめる。

    右も左もわからない家づくりでしたので、
    土地を見てもらいそこにあった希望の坪数で
    平均的な仕様での見積りをもらう。

    比較的良い感じのプランと見積りを頂き、額も想定内でしたので、今時の家はどこも良いものだろうと早めの契約。

    展示場の間取り仕様も気に入っていたので、そこから営業や設計士の方と詰めていったらビックリ価格になりました。

    契約後でしたが、念のため2件程ハウスメーカーに行って話を聞きましたが、あまり好みではなかったのでそのまま建てました。

    木製きこりん貰って嫁ハッピー

    なので、当初見積りからの1000万、1.5倍増はあり得ますよ。
    私もその口です。(笑)

  127. 14528 名無しさん

    たまたま良心的な担当にあたった方は運がいいですね。
    誰でも最初に予算は伝えてあると思いますが、それでも他に比べ契約後に増額する傾向が強いメーカーというのは否めないのでは。

    やり口と捉えるか営業戦略と表すかは自由ですが、施主の一人として、また設計士の話を聞く中で、契約時はかなり削られていたと感じたのは事実です。

  128. 14529 戸建て検討中さん

    本当に話題ひっきりなしで安泰の企業だわ
    ここで建ててよかった。
    アンチというか嫉妬が多すぎるのが問題だけど。

  129. 14530 匿名さん

    ここはネタ的な煽りが多いけど他メーカーはガチなクレームが多すぎて引く

  130. 14531 名無しさん

    私の場合、高かったでしょう?とはよく言われるけど、羨ましいとかいい家だとかは言われたことない。(笑)
    設計士さんや営業さんが忙しそうで中々返信も無かったし、色々遠慮してしまったのが原因かな。

  131. 14532 戸建て検討中さん

    それっていわゆる、...だからでは

  132. 14533 評判気になるさん

    >>14527 通りすがりさん
    さすがに客としてチョロすぎでは。その流れだと住林に限らず似たような結末になると思います。
    平均的坪数→展示場もどきの家にグレードアップしたら、そら1000万は増えますわな。

  133. 14534 戸建て検討中さん

    展示場の家の平均予算はどのハウスメーカーでも6000万円から1億くらいですよ。
    要は庶民の予算で展示場みたいな家が建つと思ってはダメってこと。

  134. 14535 評判気になるさん

    タマホームスレでなぜか鉄骨メーカーとスミリンはダメと叩かれまくってる

  135. 14536 名無しさん

    >>14532
    土地外構抜きで5000いかないくらいだけど、値段言ったら驚かれます。
    見た目や中身が普通すぎるから?(笑)
    6000でも展示場もどきなんて、とても無理。
    ここで立派と言われる家を建てるにはもっとお金が必要だと思います。
    他のメーカーなら豪華な家になったかも。

  136. 14537 マンコミュファンさん

    そんな普通の家建てるならタマホームで盛り盛りにした方が絶対よいわ。
    表札に住友林業建築とか貼っておけよ

  137. 14538 匿名さん

    なんか安い車にレクサスのロゴ貼ってる奴みたいだな

  138. 14539 通りがかりさん

    確かに3~5千万の予算ならタマの方が良いかもしれないけど、6~7千万の家はどちらがいいのだろう。
    満足度に対するコストパフォーマンスという意味で。
    8千万~出せるなら迷わずスミリンでいいと思うが

  139. 14540 名無しさん

    >>14573
    この人、他のスレでも騒いでる荒らしだよね
    タマホームの森に帰ってください

  140. 14541 戸建て検討中さん

    正直ここ以外の場で住林の悪口なんか聞いたことも見たこともないわ。もちろんその他の大手メーカーもだけど。他社の悪口言わないのが常識だからな。ほんとに狭い世界だここ。

  141. 14542 口コミ知りたいさん

    YouTubeとかでもちょいちよいみるで

  142. 14543 匿名さん

    >>14537 こっちにきたか

  143. 14544 評判気になるさん

    タマホームスレすごいな

  144. 14545 職人さん

    なぜか住友林業がずっとディスられてる

  145. 14546 戸建て検討中さん

    普通はディスらないからね

  146. 14547 匿名さん

    某スレ、たった一人で名前変えながらハウスメーカー各社や施主へ攻撃していて若干の恐怖を感じる。
    しかも自分で突っ込んで自分で回答してるよ...

  147. 14548 通りがかりさん

    だからといってタマ板覗きに行こうとは思わない。

    他社と比べてマシ、という方向で擁護する人がいるが、他との比較ではなく期待値に到達してたかどうかで評価を下す施主もいますよ。
    正直な感想を書いただけなのにアンチや工作員と決めつけられるのは不本意です。

    ライバル心が異常に強いようですが、他メーカー施主と闘いたいのならどうぞ1人でやって下さい。
    ただ余り口汚いと住友林業自体の品位を疑われますので程々に。

  148. 14549 評判気になるさん

    ここでも住友林業の悪いところちょっと書くだけで、他社の工作員扱いだしね

  149. 14550 匿名さん

    エアコンって皆さん何度設定ですか?
    私は18度なのですが寒いと言われました。

  150. 14551 通りがかりさん

    誰に言われたのか分かりませんが、住人が寒いと感じるなら設定値を上げればいいだけでは

  151. 14552 口コミ知りたいさん

    たしかにそのとおりwww

  152. 14553 匿名さん

    口が悪すぎwww

  153. 14554 戸建て検討中さん

    冷たいわな

  154. 14555 口コミ知りたいさん

    このスレが暖かかったことなんてない。基本マウント取りと喧嘩

  155. 14556 ご近所さん

    ここもだがSNSやブログでも不満を書いたら削除されてしまう…

  156. 14557 口コミ知りたいさん

    SNSで削除されるって暴言書きまくりなんでは?

  157. 14558 戸建て検討中さん

    不満だと思っていてもそれが暴言なだけでは?

  158. 14559 戸建て検討中さん

    喧嘩はやめてー

  159. 14560 eマンションさん

    私のために争わないで

  160. 14561 評判気になるさん

    不満書いても削除されませんよ
    もう一度書いてみて、削除されたら理由を問い合わせてみては?

  161. 14562 通りがかりさん

    インテリアコーディネーターへの不満書いたら削除された

  162. 14563 戸建て検討中さん

    地鎮祭が終わりました
    ついに家の建設が始まってしまうw

  163. 14564 匿名さん

    >>14224
    まさにその通りだ。
    土地が狭かったから土地いっぱいに建物建てるには住友林業が最適だった。
    28坪ない小さな家だがデカく見える。見た目は素晴らしい。
    隣人親戚みな褒めてくれるし本人が見ても誇らしい。

  164. 14565 匿名さん

    >>14508
    ネガキャンの可能性も考慮してな。
    常にアンチが張ってるから。

  165. 14566 匿名さん

    うちは本体価格からオプション盛って400万弱アップ。いらんオプションはとことん削った。
    契約後に上がると想定してから驚きはなく。外構込みで3000万ちょい。
    どーんと軒出してでかい窓つけてエコカラット壁一面に貼って造作収納入れまくりで見た目はしっかりモリリン。

  166. 14567 eマンションさん

    外構込みで3000万って何坪?
    安すぎ

  167. 14568 通りがかりさん

    やっす
    エコカラットは一条の人が好んで付けてるよな

  168. 14569 評判気になるさん

    3000ならマジでタマの方がいい。
    今より断熱しょぼい時代だとしても。
    モリリンと思ってるの本人だけ

  169. 14570 匿名さん

    坪数減らして不要なオプション削り小さい庭で外構は最低限にすると住友林業でもそんなもん。
    建てたのウッドショック前だし。

  170. 14571 eマンションさん

    で坪数いくつよ。

  171. 14572 e戸建てファンさん

    うちは延床面積約30坪、土地約40坪で外構、仮設等込みで4000万くらいでした。
    オプションはそこまで豪華なものはなし。
    打ち合わせしてて思ったけど、贅沢なこだわりがなく普通に住林の品質やブランドに魅力を感じてたらこんなもんでおさまるのかなと。

  172. 14573 匿名さん

    >>14569
    3000万で住友林業の高品質な標準仕様を入れられるからいい。
    タマで同じ仕様にしたら住友林業より価格は高く施工は雑になる。
    自由設計のおかげで間取りも完璧にしたから毎日が快適で楽しい。

  173. 14574 周辺住民さん

    住友林業の大工と話してたけど元タマホームの下請けだった人だったww
    そんなこともあるし工事品質とかはそんな変わらないと思うよ。

  174. 14575 周辺住民さん

    タマホームとかローコストでオプションもりもり、ちゃんとしたホームインスペクターいれるとかした場合と住友林業で建てる場合にどっちがよい家が建ってやすいかだね。

    お金が無尽蔵にあれば試してみたいww

  175. 14576 ご近所さん

    外構ありで3000万って安すぎだろ。ショボリンじゃないなら坪数がかなり少ないとしか・・・
    うちなんて外構だけで800万やぞ

  176. 14577 評判気になるさん

    住友林業の基礎断熱ってなにつかってます?

  177. 14578 e戸建てファンさん

    本人が満足してるならいいんじゃない。
    多分Forest selectionか建売でも同じような間取りあっただろうけど。
    標準仕様が高品質とは感じないが、ウッドショック前に建てたのにまだこんな所に書き込むくらい喜んでるんだからそっとしておこうよ。

  178. 14579 販売関係者さん

    うさぎ小屋で満足しているようでなによりです

  179. 14580 名無しさん

    また住友林業オーナー特有のマウント始まったね
    見ず知らずの人を貶して楽しい?

  180. 14581 通りがかりさん

    タマや一条にマウント取ってるやつよりマシ

  181. 14582 周辺住民さん

    安く買えたマウント
    他社へのマウント
    高い金額の家に住んでるマウント

    人それぞれのマウントがある。
    14566 匿名さんは安く買えたマウント

    お前ら買うタイミング悪いんじゃ!ってのが透けて見えるからな・・・

  182. 14583 買い替え検討中さん

    積水ハウスも5chで見るとマウントばかりだからな・・・
    金持ち喧嘩せずというけど高いハウスメーカーの方が荒れている率高い。

  183. 14584 名無しさん

    本当に住友林業で建ててるのかも疑わしい書き込みもあるし、前にも誰か書いてたけど生活環境も人それぞれ違うわけだし
    他人の発言は気にしなくていい
    他人の家を貶すなんて住んでる人に失礼すぎるし余計なお世話

  184. 14585 評判気になるさん

    まぁ、ここで高級住宅マウント取ってる奴も、富裕層の中で更にマウント取られて悔しい思いしてるのかもしれんし
    気にするだけ無駄

  185. 14586 評判気になるさん

    住友林業スレは他社のスレよりも他社批判とか他社馬鹿にした投稿が多いのが問題だろうね。タマホームスレと一緒

  186. 14587 口コミ知りたいさん

    >>14574 周辺住民さん

    >>14574
    違う違う。
    タマと住友林業じゃ作る家の仕様が違うし施工マニュアルや管理体制も違うから同じ大工が建てても180度別物の仕上がりになる。
    その点は住友林業が最強だよ。

  187. 14588 評判気になるさん

    他社批判より、オーナー同士のマウントや批判の方が多い気がする
    オプションによって質が左右されるから尚更

  188. 14589 名無しさん

    なんでタマホームと比べるのか不思議で仕方ない
    他社批判でも何でもなく、工法も価格帯も全く異なるのに同じ土俵に上げること自体おかしくない?
    タマホームの施主が勝手に話題にしてるだけ?

  189. 14590 e戸建てファンさん

    どこまでが本当の住友林業の施主のレスかな。
    その証拠に具体的な体験書いてる長文施主がいるときはスレが荒れない。
    他社の荒らしは短文でネガなことしか書かない。

  190. 14591 評判気になるさん

    マウント取りはどうみても住友林業の施主どうしのものだろ。
    具体的な話が多いし

  191. 14592 名無しさん

    他社の荒らしって何がしたいの?
    住友林業に不満あるなら来なきゃいいのに、わざわざスレに来るってことは少なからず興味あるわけでしょ?
    高くて買えなかった嫉妬かと思えば性能が悪いとかローコストの方がマシとか、建てることも住むことも叶わない人が何言ってるの?

  192. 14593 ご近所さん

    他社の人ってあまり来てないと思うけどな・・・
    単に施主どうしのマウント合戦。
    あとちょっとでも住友林業に不満を述べると総攻撃・・・

  193. 14594 ご近所さん

    あと不満を書くと勝手に他社の工作員扱いされる。

  194. 14595 通りがかりさん

    他社下げはスルーしましょ。無意味。

    インスタだと価格公開を住友林業との取り決めで出来ませんって施主が多いんだけど、
    これってなんで?そんな取り決めあった?

  195. 14596 評判気になるさん

    >>14595
    たくさん値引かれたんじゃ?

  196. 14597 購入経験者さん

    >>14595
    住友林業では言われなかったけど相見積とったところは目一杯値引きしたのでインターネット等で一切公言しませんって一筆書かされたわ

  197. 14598 口コミ知りたいさん

    そういうパフォーマンス
    目一杯値引きしてない事がバレると困るからそう言ってるだけ

  198. 14599 住友林業で検討中さん

    >>14590 e戸建てファンさん

    確かにそう感じますね。
    長文入れてくれるオーナーの方のものは、ある程度住宅選びが具体化しているものにとって(自身がそうなので私の感想ですけど)参考になるものが多いです。

    百聞は一見に如かず
    一度、パッシブハウスの宿泊体験に行ってみようとか、
    樹脂窓や、気密断熱とか勉強してから選ぼうかなと考えました。

    オーナーの方、これからも気まぐれでかまいませんので思うところをよろしくお願いいたしますm(_ _)m

  199. 14600 eマンションさん

    うちも同じこと言われたわ。ネットで書くなって議事録に入ってる。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
バウス板橋大山

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

 

住友林業株式会社の実例