物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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18965
マンション掲示板さん
ハイグレードクラスは庶民には無理よ
積水ハウス
ヘーベルハウス
三井ホーム
住友林業
パナソニックホームズ
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18966
通りがかりさん
>>18961
予算1億以上?の上客には高価な設備や仕様に詳しいチームが割り当てられるって話なら聞いたことある。
住友林業は工務店に払う賃金が業界内でも高いから、優良な工務店でないと住友林業に登録できないそうだよ。
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18967
匿名さん
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18968
匿名さん
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18969
匿名さん
知り合いが財閥系工務店で建てようとしてて、これ見てるって言うから注意喚起をしていた。
そしたらその本人がこちらを見ずして高いだけで中身がない事に気づいてやめたって連絡があったので、どうでもよくなった。
ちなみに金がない人ではないので届かなくてやめたのではなく、もっといいメーカーを考えるとのこと。
他と違って一生懸命アンチと戦っているだけで、大した中身もないメーカーというのはよくわかる。
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18970
名無しさん
>>18960
5年前から2割以上価格上がってるんですよ
それに2800万は建物のみ税抜きで諸費用が入ってませんよね
予算って一般的には税込みで土地家具以外の総額ですよ
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18971
匿名さん
>>18969 匿名さん
一生懸命アンチしているだけの奴というのはよくわかる
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18972
匿名さん
建ててみたけどネガが多くてスレに戻ってきて傷を舐め合ってるような掲示板。
施主と思われる書き込みでも、肯定的な内容がほとんどない珍しいところ。
特に何も書かなくても疑心暗鬼になってアンチがアンチがと騒いでいて、何と戦っているのかさえもわからない。
アンチがわざわざ書き込むほどでもない。
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18973
匿名さん
肯定的なHMスレなんて全然無いだろーがw
何言ってんだ?
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18974
通りがかりさん
もう築30年になりますか
でもね玄関開けるとふわぁっと木が香るんですよ
建てて良かった
我が家は住友林業です
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18975
ご近所さん
高い高いと自慢したかと思ったら、安い安いと自慢が続く。
ブランドをうまく確立できていないこともよくわかる。
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18976
匿名さん
施主でもないやつが、ブランドの確立(笑)とか語ってるのおもろいな。
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18977
名無しさん
うちは住林ではないけど玄関にキコリンを飾ってる
だから近所からはそう思われてるだろうな
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18978
検討板ユーザーさん
ダンディMが言うように
住友林業築とか表札に書かないと一般の人はわからないよ
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18979
通りがかりさん
きこりんをキコリンと書く時点で施主じゃないわ
近所にも違うってバレてるぞ
因みにうちはミッフィーちゃん飾ってます
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18980
匿名さん
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18981
匿名さん
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18982
マンション掲示板さん
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18983
e戸建てファンさん
家の仕様で同じ坪数でも単価変わるわけですから、住友林業の平均的な金額を主観ベースで語っても仕方ないでしょう。
https://sfc.jp/information/ir/library/
上の住友林業のIRサイトにファクトブックという資料があります。
ここの10ページ目に注文住宅の平均単価と平均坪数が載ってます。
請負契約時の金額なのでオプションは入ってませんが、ざっくりオプション費用≒値引きとして考えます(うちはオプション代と値引きがほぼ同じでしたのでそんなもんだろうと仮定)。
2019/3 平均3,530万円 坪数37.8坪 坪単価93.4万円
2022/12 平均3,950万円 坪数36.1坪 坪単価109.4万円
2023/12 平均4,130万円 坪数集計中
上の集計から、住友林業では予算5000万必要とか言ってるのは荒らしということがわかりますし、5年で20%値上がりと言ってるのはほぼ正しいことがわかりますね。
(2019/3→2022/12の4年で17%坪単価が増えているので)
しかしどこも同じなんでしょうが坪単価アップしましたね。
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18984
通りがかりさん
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