パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3

うちも都内しか住んだことないので、闇ってどんなイメージですか？

>>801
言い方キツいですね。

柏の葉のここの三井の住人は高いだけあってしっかりとした住民が多いと思う。よその人だけど。
タワマンだから偉い？なんていうことなくみな同じレベルの住民の集まりだと思う。
共用施設の相互利用の書き込み見ていてもなんだかなあという感じを持つ。
だからあまりそういう書き込みばかりでなくここに住むからには８０１の言っているように
パークシティとしての交流を大事にすべきではないかな。
上手く言えないけれど８０１の言っていることには賛成。
ここに住むということはパークシティ、スマートシティの一員として溶け込むべき。

>>802
うちも東京からの引越し組です。

やっぱりお祭りとか行事に参加しないと虐めみたいな事が起こるのでしょうか？

交流できる場がもっと欲しいです。図書館とか公民館とか出来て欲しい。これからもっと発展していくのに、閉鎖的になってはいけないと思う。
ただし共用施設の相互利用はまた別問題。

>>810
スマートシティの一員って、お祭り以外にどのような活動をしているんですか？

自分はよその人だから、だれか教えてくれると思うよ

>>796
これだけ豪華な共用施設ですと、相互利用は強みですね！

>>810
更に欲を言うと、パークシティという垣根すら越えて、KOILや東大の方々と住民との交流も深まり、コミュニティ全体から世界に向けたイノベーションが生まれるような街になって欲しいと思っています。

契約した方々の購入理由も、価格や利便性より、そうした街のコンセプトに共感したからという方が多かったそうです。

人それぞれなので無理に交流しなければならないという訳ではないですが、せっかくこういう街ですし、その方が楽しいとは思います。

>>816
そうですね。
マンション単位ではなくて、街全体で交流をはかっていきたいです。

>>813

ゲートタワーも柏の葉キャンパス駅前まちづくり協議会に参加すると思って楽しみにしています。

>>811

柏の葉キャンパス在住です。
特にないです。
変な煽りみたいな投稿は週一ぐらいで
ありますね(^_^;)

>>812

共用施設の問題はそろそろ住み始めたとき、理事会で議論して欲しいと個人的に思います。

雰囲気も悪くなるし、話しはループするし、匿名掲示板で行っても意味ないです。前向きじゃないです。

来年みんなで考えましょう。

場の雰囲気も読まず投稿。

街のコンセプトに惹かれて、都内から引っ越します。せっかくだから、何番街とか、それ以外も関係なく街全体と何らかの交流をしていきたいです。子供にもいい影響ありそうですし。縁もゆかりもない人間にとっては、非常に住む意義のある街だなという印象を持ちました。

>>816
まさに、うちはそうですね。

８１０です。＞＞８０１さんの言いたかったことは今みなさんが言われているようなことだったんですね。
無理して参加する必要はないんですよ。
でも柏の葉の三井村の一員として仲良くやって行こうよ、そういう意識だけはもって欲しいなということでしょう。
柏の葉は三井の土地だったところだからやはり他は入ってこれないから独自の文化というか
雰囲気を醸成できるところです。
良くするのも悪くするのも皆さん次第。同じ住むならみなさんで良い街にしたら良いじゃないですか。
千葉には所々にそういう街がありますから、そのなかでもさすが柏の葉という文化作り上げるのも面白いですよ。

第2期で人気だった間取りと方角はどこなのでしょうか？

共用施設の相互利用については、少なからず反対派もいるんだと思います。営業に粘り強く言っていくのが良さそうですね。

>>826
契約後だと、相互利用の事を営業に言いづらいんですよ。
まだ検討者や申込み予定の方が発言した方が効き目があるのではないかな。
この掲示板でしつこく相互利用反対と書くのは、これから申込む方が発言してくれるのを望んでるのかもしれません。
入居後に廃止にするよりも、始めから白紙の方がいいですから。

二番街の方とも交流したいですよ。
相互利用を反対ばかりしていると、すねちゃうようなので言っておきます。

>>827
白紙にはならないと思いますよ。二番街、ゲートタワーの規約にすでにあるみたいですから。
少なくとも私はこれが魅力だと思い契約してます。とても良いことだと思いますよ。

>>828
二番街の共用施設で魅力的なものは何ですか？利用料高くなりますが、その価値ありますか？
悪意がある質問ではなくて、素朴な疑問です。

>>827
言っても白紙に戻るかわかりませんが、言い続けないと何も動かないでしょうから。良くも悪くもかなり反響のある議題になっているので、早く三井側の進展が欲しいところ。
購入者も二番街の方とケンカしたい訳じゃないでしょうから、セキュリティや使用ルールの細則内容次第では相互利用反対の意見も減ってくると思っています。

>>830

ここで言うのではなく 自分で担当営業さんに伝えて欲しいです。細かい規約も出してもらうなり、確定する時期を聞いてもらった方が良いのではないですか？

このマンションでは、周辺の施設等が完成すると、複数の施設とデッキで繋がることになるような感じですが、いつ頃の完成なんでしょうね。
一応、駅とでは繋がっているんですよね。

最近のマンションでは、こういったカタチの作りが多いですね。

>>832
賃貸棟が完成する頃になるのかな？

>>833

賃貸棟そういえば情報あんまりないですね
重要事項の書類に書いてあるのかなあ
帰ってみてみよう。

>>821
二番街との間の通りから、下からの全貌が見えるようになりましたね！
完成までまだ長く感じますが、これから楽しみですね！

賃貸棟の完成っていつ頃か決まってるんですか？

>>837
二番街の同意は関係なく変えられるのではないですか？

二番街は関係なく、管理規約の変更は3分の4の賛成があれば変更可能です。

>>839
3分の4の賛成ですか！？
それは無理そうですね

だとしたら入居後にして欲しい。
この話題。

入居前に変わるわけないし、
いい加減にして欲しいです。

>>841
現状は規約(案)だったと思いますよ。
案なので変更の可能性は全くないわけではないかと。。

>>842
そうですよ。ゲートタワー住民の賛成があれば変えられます。

逆に相互利用が嫌で、購入を悩んでいる人がいれば、そんなに悩まず前向きに検討して欲しいです。

パークシティとしてのくくりが嫌なんですか？
ここはパークシティの一つの物件なんだけどね

一番街と二番街の相互利用契約はないので、ゲートタワーもそうしたい方が多いのですね。
仲の良い住民が招待し合うくらいラフな感じがいいのですね。

>>848
ん〜、仕事で入ってくる人と遊びで入ってくる人とはまた違うかな。
新聞と郵便は専用の入口あるし。
宅配はインターホン越しに制服確認できるし。引越し業者にいたっても移動が限られてるしね。

>>847
はい。居住者の方と一緒なら良いのですが、住民以外だけで人様のマンションに入って遊ぶと、子どもが「住んでないけど入っていいんだ」と誤解しそうで。この規約があっても教育上の理由で利用はしません。
お互いに招き合うと新鮮だし楽しそうですね(^｡^)

>>829
スタジオなんていいじゃないですか。音楽だけじゃなくて、映画なんかも大画面、大音響できけるシアターにもなりますし、友人みんなでみるのもいいですし、子供が小さいと映画館で他の人に迷惑かかってなかなか足運べないので、気にせず見れるのは嬉しいです。また、中庭も他の人も使えるとありますが、相互に使える権利があるとなると、遊びにいかせる気持ちは全然ちがいますし、コミュニティ形成もスムーズだと思います。

この街は従来の街でなく、新しい街として、開発してもらいたいです。所有よりも共用という考え方は、いまやスタンダードになりつつあります。そしてその枠組みはどんどん大きくなっていくと思います。相互利用はその先駆けかと思います。
(利用するのに申請が必要であれば、勝手にはいっていいなんてさすがに子供も思わないですよ。)

エコやスマートシティとしての新しい街作りに進んでもらいたいのに。何で相互利用が先駆けなのよ。三井の売り文句にすぎないのでは？

今日のゲートタワー

>>854
いい感じです

2期3次ホームページでてますね。

みんな落ち着きましょう(笑)

聞きたい事は三井さんに確認して共有しましょう。
そっちの方が前向きです。

他に興味深いことないですかね。


私は柏の葉キャンパス駅から16号への工事がいつ完了して便利になるか千葉県に問い合わせ中です。

興味あるので(^_^;柏市に確認したら県道とのこと。

>>859
私も同じ考え方ですよ。

今週のsuumo
首都圏版 suumoスコープがついてて
ゲートタワーもコンテンツに
入ってますね。3dでモデルルーム見れるとか

秋葉原駅で貰いました。

>>858
スタディルームは就学児の子供だけで利用しても良くないですか？

>>859

そう言う考えの人には共用住宅は無理。戸建てにしてください。

どんなに凄い共有施設かと思ってホームページ見に行ってしまった。
なんか拍子抜け。あんなものならほかの街区のマンション住民がわざわざ来ないと思うけれど。
スカイビューくらいだよね。そのスカイビューくらいのビューはこの柏の葉はタワマンが多いんだから
みんな見慣れていると思います。
２番街や１番街の共有施設のほうがグレードが高い気がします。売り出し中のホームページをみていたから。
あまり今から気にしないほうが良いですよ

>>861
その県道の件自分も気になりますw
確認取れたら情報共有ぜひお願いします！

？？？そうですか？

>>859
非常に共感できますが、これが理解できない人もいらっしゃるんですね。

そう、わざわざ来ない共有施設の利用なんてやめてしまいましょう。いろいろめんどくさいので。私はスタディールームは住民だけにして欲しい。

わざわざほかの広いマンションからここのスタディルームを使いに来るとはおもえないんですけどね。
テスト前とか、宿題でここの子と一緒にやりたいときに家では嫌な時ルームを使うという使い方ではないのですかね。
よそのマンションでやるほど居住状況わるくないし。かえって充実していると思うけれどね。落ち着いて勉強できないでしょ。
都内なんかで図書館の自習室使うのは家に余裕ない場合が多いですよね。
それから考えるとここのほかは平米も広いと思う

説明会で共用施設は本人確認の提示をしてもらうと言ってました。
それができないと使えないという事です。要は利用したい度に、手続きをしないと共用施設にはいけないという事と認識しました。
それが出来るならまぁいいかと思いました。
気になるなら営業の方に聞いてみてください。

まだ1年先ですが柏の葉ライフが楽しみです。
新築マンションに引越しするのは初めてなので、教えて頂きたいのですが、引越しのタイミングって皆さん即入居可になったらスグですか？3月だと引越し業者も混んでますよね。新築だと、引越しのご挨拶はしないですか⁈

引っ越しのご挨拶は両隣上下ぐらいはしなければ

>>873
引越し日は抽選だと思いますよ〜！

>>875
引越し日も抽選なんですね。
落ち着いたら営業に聞いてみます。

都内と柏の葉で悩んだ方いますか？同予算で探してて、都内でいい街、マンションもなく、柏の葉を見つけました。もし判断する際のいい観点があれば教えてください！

>>875

その考えはなかったです。成る程。

>877
都内と違って住民が均質。
同じような考え方、ライフスタイル、学歴の人間が
その街を好きで集まってくる。
千葉の良い街といわれる新しい街はみなそういう傾向で暮らしやすい。

相互利用の話題出さないと伸びませんね、このスレは。

一番街の真隣にも三井のマンションが建つと聞きました。ゲートタワーが高いのでそちらを検討しようかと思うのですが、二番街より駅近なくらいですしそちらも高いのでしょうか。

共有施設の相互利用に関して、購入を躊躇するとか、自分はそこまで重要と考えていなかっただけに、皆さんの反応にちょっと驚いています。GTにほぼ決めていたのですが、色々考えて、一、二番街の中古や、ちょっと路線は違ってしまいますが金町の方の物件も含めて再検討しようと思います。

>>880
笑
我が家も同じこと言ってます。

>>881
あくまで予想でしかないですが。
クオリティの部分で差があるでしょうが、ゲートタワーと同じような値段になると思っています。あとは三井の人も言っていますが、やっぱりゲートタワーは柏の葉の顔となるマンションなので、選ぶ価値はあるのでは。

>>882
金町は候補の一つでしたが、駅から徒歩10分以上あり間取りも狭く感じてGTにしました。
10分以上は実際歩くと結構あります。でも運動になっていいかも。

1番街の隣に建つのはパークホームズでは？低層のパークホームズシリーズはパークシティより格下マンションかと思います。

運動目的でない10分超はきついと思います。しかも、売れない。

>>882
柏の葉で買うなら、ゲートタワー以外考えられません。一番街、二番街とはグレードが違います。

>>881
本当かどうか知らないですがゲートタワーより
高いみたいですよ。保育園の日当たりで揉めて
高い建物が建てられないとかなんとか

>>888

購入者ですがそう言うこというのやめませんか？
荒れるだけですよ

一番街は駅近、制震、価格お得
二番街は広さ
ゲートタワーは免震、駅近、価格高い

と長所がうまく別れてるイメージです

柏の葉に住む理由ですか？

代官山みたいになるから、数年後の値上がり目的ですが、それが何か？

>>889
低層でもデザイン次第では素敵なマンションになりますよ。GTよりファミリー向け⁉︎

>>890
二番街で付け加えるならあと内廊下かな
ほんと三井さんはうまく考えられていますよね

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bdfff096ffdf09b1fca0a6d72997274f
この事ですか？？

都内通勤となると、やはり雨の日でもストレスのないゲートタワーか一番街がよくて、そのうちゲートスクエアやららぽーとやT-siteや親水公園があるメイン側がいいなと思うと、ゲートタワーなのかなと。消去法というか、そもそも他の中古物件が出てない。つまり、柏の葉に住みたくて満足いくマンション買うなら、ゲートタワーしかない状態。なので、早めに希望の住戸を選んでおこうと契約に至りました。

>>892

広さもとらないみたいですよ。
営業さんが言ってましたが

線路沿いにもつくるようなので
そっちは広いかも知れませんね

>>882
皆さんというか、契約者の一部だと思いますよ。

>>891

柏の代官山ですか笑
いいですね笑

楽しみにしています〜

>>899
代官山の街並みには近く可能性はありますけどね笑 東の二子玉と呼ばれるよりは、いいかなー。大人も楽しめる街になるといいですよね。

>>894
このブログ面白いですよね。

>>891
ね、値上がりなんてしないのでは？今年の1月の新築マンション価格は、遂にバブル時の価格を超えてるんですよ。平均所得は随分下がってるのに価格はバブル超え。
中国バブルが弾けオリンピックも終われば、マンション価格は半額近くになるとも言われてます。柏の葉のマンションがあまり売れないのは割高だから。割高だからなかなか値上がりには結びつきにくいですよ。
近年だと、船橋のプラウド船橋が激安で1500戸が瞬間蒸発で、中古の価格は新築から1000万円前後上がってます。値上がり望むなら相場の見極めが一番大事ですが、あなたは一番外してますよ。
資産価値気にせず高くても買うなら良いマンションと思いますよ。

>>902
あなたは一番外してますよ。 →なんでそんなことを君に言われないとならんのかね？

ま、代官山は言いすぎとしても、駅近、ランドマークタワー、再開発のキーワードにひっかかるだけ、他のマンションよりはマシだと思うよ。この地域で1番の価値を維持するのは間違いないと思うけどね。

>>867

回答帰ってきたんですが微妙でした。
高田若柴線 という名前の道路ですが
今年に工事を再開します。

との回答でした。
でも今年再開するのであれば来年ぐらいには
開通するかも知れませんね。

>>902
船橋と柏の葉って全然雰囲気も生活環境も違うだろうし、資産価値考えるなら、まず千葉を選ばないでしょう。あんまりこんな話題ここで差し込んでも、盛り上がらないすよ。湾岸タワーのスレでも、どうぞ。私自身は値上がりせずとも、残債以上に値崩れすることはないと踏んで購入する予定です。

＞＞９０６

９０２の言っていることは一理あります。でもそれを乗り越えてもここを選ぶことも良いなと思います。
それから新船橋は船橋であって船橋ではない。千葉の再開発地域や新しくできた街は全体をデザインするから
良い街ができあがります。
ここ柏の葉もそうです。
あと代表的な街は新浦安、海浜幕張。流山おおたかのもり、千葉市の湾岸地域、八千代緑が丘、中央、
佐倉のユーカリが丘、千葉ニュータウン、船橋日大前、津田沼奏での杜、あと失念しましたが東急の開発した
チバリーヒルズのある街とそこここに綺麗で整備された街が見られます。
ここ柏の葉は三井がプロデュースした街でスマートシティとして世界発信するということだから
将来楽しみです。