パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3

>>479
130売れてると言っても人気あるところからでしょ～残ってるのはなんらか妥協しなきゃいけないかもしれない。秋に来年の消費税上がる駆け込み重要で加速か？

見れるようになったら少し・・・

三井は全然売り急いでないです。

>>481
タワマンで南が得する事例はあまりありません。

>>484
ただこのマンション自体が得だとする考えはあります。

>>484
眺望シミュレーションで南の眺望は良かったですよ。でも南は買いませんが。

>>485
そんなに得ですか？

現在のパークアクシスもそうですが、駅前の中心地ゆえに、洗濯物とか干されると一気に街の景観が悪くなるのが心配ですね。

>>484
南は得しないんですか？

>>488
パークアクシスも1番街も2番街も、
洗濯物は外干しがほとんどかと。

でもみんな手すりから下に見えないように干していますからそんなに心配ないかと。

そもそも、こんなオシャレなマンションに住むような人でそんな景観を損なうような常識ないことをする人はいないんじゃないかな。

南の高層階を買いましたが、気分的な問題で1割くらい高く払うのはヨシとしています。もし売らざるを得なくなっても、誰かは買ってくれると思いますし、そのへんの精神的な負担はかかりませんよね。ローンの負担はかかりますが。

>>490
冬は寒い、春は花粉、夏はゲリラ豪雨…そして黄砂にPM2.5…

多少のガス代かかっても、天気を気にせず24時間好きな時に洗濯して乾かせる浴室ガス乾燥機を使う方が、効率いいと思いますけどね。

浴室の狭い空間では家族全員分の洗濯物は干しきれないのです。。
特に寝具類を洗う日は。

洗濯物は外に干しましょう。

洗濯物、毎日ガスで乾かしてたら、床暖もあるし光熱費がかかりますよ。
梅雨時や冬の乾燥室は助かるのですが、夏場は外の方が乾くのが早いですよ。
家族分だと2時間半ほどかかります。
DINKSならいいけど。

見てると高層階はまったく外に干してないとこも多いね。

高層階は風が強いですからね。
角部屋もビル風が抜けるから、外にはあまり干せませんよ。

先週のゲートタワー

>>500
どこからの撮影ですか？

＞＞４９４

それからあれ。うちは事故以来外ほしはしていない。乾燥機で乾燥させる。電気代なんて家族の健康を守るためには
かえられない。ここは室内乾燥があるんだから利用すべき。

>>500
パイロットさんですか？

>>502
事故とは？

今日のゲートタワー

空の層を表すガラスが張られてました

もう一枚

ゲートタワーとおおたかのルフォンを検討しているのですが、どちらがオススメですかね？
将来性はどちらがいいですかね？

>>507
将来性ならば、マンション名を聞いて、大体の近隣住民や検討者がどこに建ってるか分かるマンションが良いと思いますが…指名買いをしたい人がどれだけ出てくるかですね。１つの観点として、情報収集をされてみてはどうでしょうか。

>>501
>>503
東北・北海道へご出張の際は、是非右側の窓側の席をご利用ください。

５０８
ありがとうございます。
情報収集してみます。

このマンションは投資用として購入した人もいるだろうね。

>>507
利便性と資産価値を選ぶならタワーゲートでしょう。

>>507
大手不動産会社が携わってるかどうか。いわゆるパークホームズとかパークシティとか、パークハウスとかがよく見えるのでは？ルフォンは駅距離あるわりに、安くはないはずです。あとルフォンと聞いてもどこのシリーズかイマイチわかりません。

>>512
>>513

ありがとうございます。
参考になりました。
後は２０３０年までにどのくらいの規模で街の開発ができるかですかね。

>>514
ゲートタワーもルフォンもちゃんと現地に行った方が良いですよ。

ルフォンは駅から
距離があるのと 森側は結構木が高いので。

小学校は良いですが

長谷工。

>>514
私も両方で検討しています。ルフォンの板を見てもやはり同じような方がいるようです。
別に同じ駅の物件でもないし、ルフォンを悪く言う必要もないと思います。
ルフォンもとても良い物件だと思いますよ。両方良いからこそ迷っています。
あとはもう何度か足を運んで、街の雰囲気・学校・価格・管理費・駐車場など、総合的に考えて判断したいと思っています。

>>514
私は街の将来性ですかね。蔦屋が来たり、親水公園もできるみたいで、なんとなくゆっくたりできそうな気がして。そのわりに駅前だし、都内通勤にもストレスもないかなと。あと子育ても小学校こそ遠いものの、大学があるので、何が好きになるか探せる機会も与えやすいのではと思いまして。おおたかの森も結局近いですしね。コストはあんまり比較してません。

>>518
ありがとうございます。
私も都内通勤になる為、やはり駅近という所に魅力を感じております。
どうせ平日は仕事で出てる事が多いし、休日の事を考えると蔦屋や親水公園でゆっくり読書というのもいいですね。
ますます楽しみになってきました。

＞512
郊外なので便利でもないし、資産価値も期待できないと思うけどね。

都内通勤の方は実際に想定される時間の電車に乗られた方がよいですよ。
柏の葉キャンパスからだとなかなか混んでます。
快速が止まらないのは帰宅の際に意外と辛いです。

>>521

柏の葉キャンパスに住んでない方だと思いますが
帰宅時はほぼ区間快速ばっかなので何ら
変わらんですよ。快速一時間に一本くらい

それに乗ってもおおたかの森の待ち合わせしてる電車に乗り換えるだけなので不便と思ったこと一切ないですね

地元民です。

>>522
貴重な情報ありがとうございます！
この様な情報は住んでる方でないと分からない情報なので、とても参考になります。

区間快速ってここら辺の駅にはみんな停まるの？
鉄道会社も、混雑緩和にいろいろと考えていますよね。
また乗り換えても１回くらいで目的地まで行けるからね。
かと言っても秋葉原まで。
そこからは、他の電車ですが。

でもここから３０分くらい？

>>522
そう、おっしゃる通り！同感ですね。
そして朝ですが、柏の葉キャンパスから乗るのは決して座れはしませんが良いポジションもとれて全然ましですが、その先の流山おおたかの森からだと辛いと思います…

>>522

私の帰宅時間帯にたまたま快速電車があっただけのようですね。失礼しました。

>>525

おっしゃるとおり、流山おおたかの森からだと車両の中のほうに進んでいくのはけっこう困難な状態ですよね。
ほんの少し秋葉原まで遠くて快速が止まらないけど、比較的安全なポジションを確保できるのが柏の葉キャンパス。

ほんの少し秋葉原まで近くて快速も止まるけど、混雑した電車に乗り込む流山おおたかの森。

電車通勤する者としてはなかなか悩みどころです。

混雑時のポジション取りで本が読めるかどうか決まるの大事だわー

>>519
私も都内通勤です。都内の駅徒歩10分とか15分とかの低層マンションに同じ予算出すなら、電車乗ってる時間はかかりますが、柏の葉までさがって駅前タワーの快適さを選択しました。車所有しての子育てにもイメージがわきました。

>>527

乗る時間帯にもよりますが柏の葉キャンパスからだとぎりぎり本やスマホを見ていられそうです。
今日はなぜだか分かりませんが、守谷から多くの人が乗り込んできました。
6時台であればまだ比較的余裕をもって乗っていられると思います。

今日のゲートタワー

>>523

いえいえ
また何かありましたら聞いて下さい。

朝は6,7時はまあまあ混んでます

8時の各駅停車だと大抵座れます
おおたかの森の乗り換えで降りる人がいるので

急いで通勤快速乗る人は参考にはならないですが(^_^;

0816おおたかの森着の電車は空間が空いてる程度に混んでます 本は余裕で見れます

都内通勤なので、往復1時間を無駄にしないようにと考えると座れなくとも本くらいは広げたいですね。少々安心しました。

柏駅西口の再開発はいつごろから始まるのか
知ってる方いますか
2.3年なら待とうかと思いまして
柏の葉もいいんだけど考えちゃいます

蔦屋いつ出来るんでしょうか…

>>534
予定だと今年の秋ですよね。

>>534
工事進んでますよ。

蔦屋以外にも何か商業施設が出来る予定とかあるんですかね？
まだまだ土地が余っていると思うので、、、

本当にそうなんですよねぇ。
柏の葉キャンパスだとららぽーとがある分、他の店が出店しにくくなっている面が
大いにありそうだなって言う風には思います。
ららぽーとしかないのはそれはそれでつまらないなって思うんですけど。
あとは保育園が出来たりすればいいのに！と感じました。

やっぱり計画された街で三井の所有地ですから
個性的な個人店はできないでしょうし、ララポだけでしょう

柏の葉に住んでるけどなんだか主婦しかいなくて息苦しく感じる。出産前はそんなこと思わなかったのに。あとはららぽしかないから柏駅の便利さに気づいたかな。

母同士、険悪にならないようにしないとね。
どこの大規模マンションも気をつかう。

朝、タリーズコーヒーにママ友達の朝の会らしい光景見たなぁ～上手くいってれば楽しそうだけど…

>>540
柏駅より良くはならないでしょ～柏の葉キャンパスは。10年経っても無理でしょ。

柏駅はガヤガヤしてて落ち着かないので嫌だ、ヤンチャそうな人も多いし…

柏駅のようになる必要なし。ららぽーとしかないというけど、何があれば満足なの？

柏駅には柏駅の良さがあるし、柏の葉には柏の葉の良さがありそれはお互い違うものだから
貶しあう必要はない。
部外者の自分としては柏駅周辺もなかなか面白いと思う。
だから両方を味わえるのはメリットだと思う

>>546
同じくです。普段の生活は柏の葉でいい。早く住みたいですー

>>546

同意です。
柏駅まで車で10から15分程度ですから

呼塚交差点が空いていれば(^_^;

呼塚通らなくても行かれるよ。

平日昼間ならバス通りが空いてるからおすすめ。16号はいつも混んでる。
柏の葉キャンパスに欲しいのはホームセンターかな。あとは絶対無理だけど伊勢丹か三越か高島屋ｗ

うん、それは無理だし要らない

昔、柏の葉にコストコできるという噂があったけど、立ち消えになってしまいました。
コストコやイケアができてほしいなぁ。

>>550

まあホームセンターはモラージュいけば

>>550

バス通りってTSUTAYAのとこ抜けていくルートですよね
警察署のとこ 平日はそっちは空いてるんですね

あと16号へ出る駅前の道路いつ工事終わるんですかね。あれが出来るとららぽーと渋滞が緩和されるんですが

>552
昔と言ってもわずか４年前のことでしょ。
コストコ話。たしか柏の葉じゃなくて北柏。
用地も購入する寸前？で中止。
そして他に変更した

ホームセンターならケーヨーデイツーが東大の裏に春に出来るみたいね

柏の葉は、国際的キャンパスタウン、次世代スマートシティですよ
エリアマネジメントとかでほかの街をいうならまだしも

そのスマートシティに住むから商業面では我慢しろと？
それはないでしょう。
国際的キャンパスタウンなどなるかわからないお題目のために生活面での利便性を犠牲にしろとでも？

住民はそんなこと望んでいませんよ。調和のとれた発展が大事です。
ここは三井の土地でほかの進出ができないからのお題目であり、やはり周辺や三井さん自身にもそう言う点も考えて
開発すすめて欲しいですね。

コストコやIKEAららぽーとがある新三郷と柏の葉はどっちが子育ても含めてオススメですか？

釣りですか？もちろん柏の葉です

蔦屋が今年中に出来るとは思えませんが…

>>561
秋オープンだったはず 現地行けばぼちぼち見えてきてますよ

最近、一番街、二番街の中古が出ませんね。
中古も元々少ないですけどね。

>>563

売る季節が去ったからでは？
11月から売り出して3月までに契約して引っ越しのパターンがおおいのでしょう

契約したけどオプションが少ないのが残念。
最近の傾向なのかな？

皆さんは後から何つける予定ですか？

個人的には
お風呂自動オプションとかつけたかったが
INAXだったかなあ？(^_^;) totoかノーリツしか
ないからかな？

後食洗機のディープタイプに最初からしたかった
パナソニックの最新機種で15万程度で変えそうなのでそっちは後から対応しようと思ってます。

食器棚、洗濯機の上の棚は逆にオプションより便利そうなものを安くチョイスできそうです。見た目も綺麗につきそうで良かった。

トイレの壁の水はね防止も男の子いるから欲しい。

写真はモデルルームの食洗機の型番です。

>>565

ついでにトイレ型番

>>565
オプション以外だとこの辺りでどこに注文するのがよいのでしょうか？
お勧めがあれば教えていただけませんか？

食器棚と洗濯機の上の棚はつける予定です。

第二期の販売戸数は50戸なんですね。
売れ行きは順調と考えて良いのでしょうか。

前回130戸だったから、前回の50%切ってますね。なかなか厳しい数字のような気がしますが、どうなんでしょう？

でもまだ第2期の販売はこれからじゃないですか？
まだアンケートだけですよね？

今後の売れ行きで人気度がわかるだけに、早くたくさん売れて欲しいですね〜

第一期と第二期は募集期間違う中で50戸もアンケートで希望があったのは大したもんだと思いますよ！

>>573
たしかに！

所沢のタワーマンションで火災が発生したニュースがやってたね。 マンションの火災、特にタワーマンションでの火災は怖いよ。 火の元には気をつけないとね。

昨日のゲートタワー

いつも写真ありがとうございます。
早く完成型が見たいですね。

ようやく二番街タワーを越えたあたりかな。
賃貸棟にもクレーンが設置されましたね。

>>561
T-site 今年の秋には予定通りのようですよ。

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/d6b5a5ac30505b1fd2931448a4310ca0

>>579
柏の葉にできるなんて、楽しみ過ぎますね。注目度も上がりそうで楽しみです^ ^