パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3

>>450
基本的に階数ではなく、広さで決まるのでは？

管理費・修繕費の合計金額は 1平米あたり、月370円くらいだったと記憶しています。もちろん、修繕費は値上がりしていきます。25年後は管理費と修繕費の金額は 月680円くらいになります。

最高階でも一番低い階でも管理費や修繕費に差はありません。

人によっては１階がいい人もいるけれどエレベーターを使わないでしょうし、広さで管理費、修繕費が決まるのはまあ納得します。１階のプランは気になります
上階のバルコニーがゆったりしていて明るい日差しが入ってぽかぽかですね
きれいな街だと人も癒されるしやさしくなれるでしょう

以前、周辺住民さんが80㎡ほどで管理修繕費が4万？
とか言ってませんでしたっけ？
完成したゲートタワーのビジュアルも気になります。

昨日のゲートタワー

外観、都会の高級マンション！という感じではなさそう。
仕上がったら違うのかな？

>>456
高級マンションではないのでしょ。ただ高いなぁ～って感じ。2番街の方が高級感はあるのでは。ところで、周辺住民さんは、購入されてるのですか？

今日のゲートタワー

>>457
ららぽーとに要望出してみたらどうでしょう？
うちも西側ですが気にしたことなかったです

>>458

ゲートタワー 私は好きですよ
二番街も城壁見たいでかっこ良いです

>>459
カッコいいじゃないですか！

都会でもないので、高級マンションっぽくして欲しくないです、逆に。ゲートスクエアに馴染みそうでいいですね。

今日のゲートタワー

ハンズフリーキーってどのくらいの大きさなんでしょうね
何個ついてくるのか確認してなかったなあ

カードサイズぐらいが良かったなあ

>>465
2つくらいではないですか？
鍵を増やしたいときはひとついくらくらいかかるんでしょう。
またどこにお願いして作るのでしょうか。

二番街は鍵とハンズフリーが4つずつでしたよ。
ハンズフリーはマッチ箱くらいの大きさです。

>>458

ちょうど今の階層ですと八千代緑が丘のタワマンにそっくりです。

タワーマンションで眺望があまり無いってのはどうなんでしょう…西向き方面。

>>465
一番街がカードタイプで、二番街が467さんの通りで4つって聞いた事あります。ゲートタワーはどんなんだろ？できれば、玄関もリモコン持って触れるだけで開く鍵が良かったなぁ～最近の一戸建てにはあるやつ。

セキュリティのためじゃない。これだけのタワマンだとかなりしっかりセキュリティしなければ
怖い。とくに地域のランドマークになるような建物だとこれからはテロに対しても神経質にしてほしい。
カードキー１枚ですべてできるというのは怖い。

＞４６８

あそこは３１階だからちょうどいまのここの写真と同じくらいだからかな。

あそこも熊谷組。中古１件でているけど２０１２年３月に竣工、６０．０６平米で２６５０万ででている。
価値を維持しているかな。やはり街の格が違うから柏の葉は柏のシンボル地区になるところだから
価値の上昇があると思う。都内直結のつくばエクスプレス駅前というのは大きい。

>>473
都内直通って、北千住や秋葉原でも便利なのかな？乗り換えは、最後にできた路線だからか深い所に駅があり、上るりかなり歩くし…都内に行ってる人はどう思うのでしょうか。

>>469
まぁ、実際買ったあと、後悔するパターンでしょうね。1日の終わりにしか日が当たらないなんて寂しいもんです。しかも、目の前には同じ高さの建物がある。

青田売りなら売れるが、実際に見れる様になったら売れるか？でも青田売りで買う方がリスク高い。

>>476

価値観それぞれですよ

>>477

すでに130売れてるし、売れそうだと個人的に
思いますがどうでしょうか

先週末モデルルーム言ったら混んでましたよ

今日のゲートタワー

>>479
130売れてると言っても人気あるところからでしょ～残ってるのはなんらか妥協しなきゃいけないかもしれない。秋に来年の消費税上がる駆け込み重要で加速か？

見れるようになったら少し・・・

三井は全然売り急いでないです。

>>481
タワマンで南が得する事例はあまりありません。

>>484
ただこのマンション自体が得だとする考えはあります。

>>484
眺望シミュレーションで南の眺望は良かったですよ。でも南は買いませんが。

>>485
そんなに得ですか？

現在のパークアクシスもそうですが、駅前の中心地ゆえに、洗濯物とか干されると一気に街の景観が悪くなるのが心配ですね。

>>484
南は得しないんですか？

>>488
パークアクシスも1番街も2番街も、
洗濯物は外干しがほとんどかと。

でもみんな手すりから下に見えないように干していますからそんなに心配ないかと。

そもそも、こんなオシャレなマンションに住むような人でそんな景観を損なうような常識ないことをする人はいないんじゃないかな。

南の高層階を買いましたが、気分的な問題で1割くらい高く払うのはヨシとしています。もし売らざるを得なくなっても、誰かは買ってくれると思いますし、そのへんの精神的な負担はかかりませんよね。ローンの負担はかかりますが。

>>490
冬は寒い、春は花粉、夏はゲリラ豪雨…そして黄砂にPM2.5…

多少のガス代かかっても、天気を気にせず24時間好きな時に洗濯して乾かせる浴室ガス乾燥機を使う方が、効率いいと思いますけどね。

浴室の狭い空間では家族全員分の洗濯物は干しきれないのです。。
特に寝具類を洗う日は。

洗濯物は外に干しましょう。

洗濯物、毎日ガスで乾かしてたら、床暖もあるし光熱費がかかりますよ。
梅雨時や冬の乾燥室は助かるのですが、夏場は外の方が乾くのが早いですよ。
家族分だと2時間半ほどかかります。
DINKSならいいけど。

見てると高層階はまったく外に干してないとこも多いね。

高層階は風が強いですからね。
角部屋もビル風が抜けるから、外にはあまり干せませんよ。

先週のゲートタワー