パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3

>>297
南は、暗いの？

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南西角売れるのかな～

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>>300
ゲートタワーのみの話ですね。では、第一期で南向き以外の住戸を選んでる人が山ほどいないのはなぜ？

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>>303
すぐに埋まらないから余裕なのでは？営業マンは、南を中心に一期は売ると言ってたし。まあ、みんなが南に夢中だから営業がそちら中心になったのか。二期は、西方面を力入れるらしい…。まあ、一期がある程度売れてないと売れないマンションと思われたくないから、売れる南を力入れたのでは。

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>>304
売れないマンションと思われたくない、確かにそれはありますね。リセールを考えてる身としては、第一期の販売状況を見て、南をおさえておいてよかったと思います。南向き信者は一定数いてもらったほうが助かります笑

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>>302
一個一個の部屋が、狭いすね、平米のわりには。

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>>306
で、賃貸棟が迫ってるイメージ…なんか他に売りになるものあるこかな～

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ゲートタワーが完成した時は、2番街タワーの駅までの時間短縮されるのでは？

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第一期(登録)完売とかの広告ってうたれているんですかね？
HPでは全く触れられていませんね。何戸売れたのかも公表しないのでしょうか？

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>>308
かなり短縮ですよね、ゲートタワーまで1分で行けるんじゃない？！

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ゲートタワーの前は人の交通量多くなりそう。

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>>309
>>13の添付の前頁となる年末のスーモに「第一期1次2次133戸登録御礼」の広告が載ってましたよ。

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賃貸棟が存在することをデメリットと感じている方はいませんか？
柏の葉に高額な賃料を払ってすむ方はそんなに大勢いないように感じます。
賃貸なら、便利な都心や千葉県なら柏駅や船橋駅などの主要駅を選ぶと思います。
結果、賃料を下げざる得なくなり、賃貸棟の賃料が下がり、分譲の賃料も下がり、最後に分譲の中古価格も下がっていくのでは？

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お金持っているMRの人の需要が結構多いみたいですね、パークアクシスとか。住宅手当ても豊富？！
地理的につくばと関係しているのかな？！

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>>313
デメリットがあるとしたら分譲棟を賃貸収入を得ることメインに購入する場合でしょうか。
三井も借り手を費やさないよう街の発展により力を入れてくれることでしょう。
売り手の立場で考えれば、二棟とも分譲にした方が売り切るのに多少時間かかっても投資回収は賃貸棟より早くできたはずです。
賃貸の需要が現状多くありかつ今後の街の発展からその需要は途絶えさせない勝算があってこその決断だと思っています。

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今爆買いの某国人や観光客の増加で都内のビジネスホテルは満杯でビジネスマンがはじきだされているそうです。
そして宿泊難民が柏や船橋のビジネスホテルを目指しますが数が少なくもっと奥地に分散しているという
記事をみました。
賃貸棟はそういう企業の法人ユースが結構あるのじゃないでしょうか。

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ガーデンホテルが調子いいから、賃貸棟にしたと説明会で言ってなかった？

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>>313
前にも書いたが、300部屋以上の賃貸埋まるかと。おおたかの森にもホテルなども出来るみたいだし。これからは家は余る時代⁉ 柏の葉キャンパスが人口が集まる地域であって欲しい。

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こんな感じです。

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>>320
いいですね！どこから見た景色ですか？？

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眺望がいいと貸すのもすぐ決まりそうですよね。

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皆さんリセールを考えて南を選んだとか言ってますけど、せっかく買った駅前の一等地のマンションを売るのはしのびなくないですか？
私だったら賃貸にしちゃいそう。
そして、その場合は眺望が良い方が有利かも

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富士山って中国人の憧れだからね。民泊はだめよ、だめだめ

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ここも中国人が買い占めているの？
今も尚、中国人はお金を沢山持っているから、マンションだって一番良い、
最上階の最高なところをキープしちゃうんだろう。
なんで中国人が日本の土地やマンションを買い占めできるの～？
日本がだんだん、中国化しちゃうよ。

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＞＞３２０

こんなワールドワイドに開かれているところにそんな写真だしちゃだめだよ。
豊洲の二の舞になってしまう。
タワマン好きなんだから。

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>>325
都内だけかと

のらえもんさんの本参照

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>>320

これ柏の葉キャンパスじゃないと思いますがどうですか？
地元民より

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>>323
賃貸棟がありますんでね。。分譲が売りにくそうで困ります。

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図面見てましたがゴミステーションからエレベーター1に直接運べる仕様なんですね 面白いな

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>>320
Cタワーからですか？

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>>331
ん？一番街からか。

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早く入居できないかな〜

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>>332
ガーデンホテルからか？

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>328
手前に見えるのが東京大学のインターナショナルロッジ（留学生向け寮）ですから、331さんが言うようにＣタワーからだと思いますが・・・。

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>>335
AかB棟と言う可能性ありませんか？

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>>336
やはり、Cタワー辺りの方向だな。

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>>337
やっぱB棟の可能性あるね。どこでもいい？(笑)

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向きだのいろいろで結構特定できちゃうよね。
まあ、今回は善意の投稿ということでここまでにしたら。ネラーやネット民のスキルは凄すぎる

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>>339
了解！

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本日のゲートタワー

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21F 作成中

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>>342
あれ？22階じゃなかった？

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やはり、ゲートタワー完成したら2番街の駅まで時間短縮になりそう。これが、三井のやりかたかぁ～！2番街の価値感上がりますね、築5年経って。さて、何年後ゲートタワーに追い風になることあるか…

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>>344
駅遠といい共用施設の使えなさといい、二番街はかなりマイナスからのスタートだからね。
ゲートタワーはこれ以上追い風になる必要なし。

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そんなに時間短縮になる？？なるんだったら、最初から注記がありそう。

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東大横のタリーズ使うと、東大教授の研究室の無線とか飛んでくるw

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わざわざタリーズに入らなくてもゲートスクエア自体が無料Wi-Fiなんだけどね。今の時期は外は寒いし。

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そういう意味じゃないと思うけど

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>320
自宅からの写真の投稿はしないというのは
鉄則だから。

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