パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3

固定資産税は、概算で入ってるものから、上がる可能性あるのですよね？たし30万円弱くらいで入ってました。

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一番街住民です。
固定資産税、なかなか手強いです（笑）
最初の５年は13万ほどで、５年過ぎてからは19万ほどです。
参考になればと思います。
10年経ったらさらに上がるのでしょうか？
自動車税と車検、保険もなかなか手強いですね。

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タワマンはそれよりもはるかに高いですよ。３８階？建てだと資産価値が高いから。
価値に見合う税金がきます。

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二番街住民です。二番街完売したそうで。なのに何件も空き家があります。投資で買われた方なのでしょうか…謎です…

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>>43
一番街とそんなに変わるのかなあ？

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固定資産税って新築5年間は半額になる可能性がまだあるんですよね？

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>>42
家と車を持つ事って大変なんですね。税金関係はこれからなんです。

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>45
建物の価値が違う。超高層だし。一番街はずいぶん安いね

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一番街もかなりの高層では？？

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確かに、固定資産税や管理費、修繕積立金、駐車場代、かかりますよね。私は、ローンの他にそれらも含めて住居費とし、所得に占める割合を吟味しました。タワマンの修繕積立金は築年数が経過するごとに普通のマンション以上に上昇していくことも盲点なので気をつけると良いと思います。

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一番街は、３５、３４、３２階タワーです。

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>>42

最初の5年は半額の優遇を受けていたからで徐々に下がっていくはずと思ってるのですがあっていますか？

また一番街のほうが駅近なのでほぼ金額同じぐらいと想定しています

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>>46

これいつ確定するんですかね
あきらめぎみですが

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>>53
今月末とかに延期案を提出し、3月末までに決定されるそうです。

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>>54
なるほど ありがとうございます。

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>>52
建物は年数が経てば下がります。資産価値とは別。ただし、土地はその年ごとに変わります。
さらに柏の葉が発展して、土地の価値が上がれば土地の固定資産税は上がるでしょう。
土地の値段が高いのは商業地域だから？一番街も商業地域だから変わらないと思うけど、一住戸の土地の負担割合が、ゲートタワーの方が多そう…
だから高くなるのでは？重要事項説明会の時に色分けされてた土地分が対象だと思ってるのですが、税法上もそれで合ってるんでしょうか？
まさか賃貸棟の敷地は含まれてませんよね？

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固定資産税は、同じマンション内だったら、階数は関係なく広さで値段が決まるというのは知っているのですが、他にも何か影響を及ぼす事柄は何かありますか？

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ゲートタワーは建物9割、土地1割で評価されると聞きました。

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>>58

良かった。。。じゃ値段落ちていきますね。

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我々も5年間の優遇受けたいですね。不動産取得税にも影響をするんでしょうし。

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