購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

↑深夜に必死な郊外民による一人芝居劇場？
都心最高というより、地方が疲弊しすぎてダメダメ過ぎなんだよ。
的外れで誰も読まないのでスルーされてるのに、いい加減気付くべき。苦笑

> 23区内のマンションは狭過ぎる。
> 23区のマンションは70とか80㎡の狭い区画ばかり。

と書かれてた方、レスがありませんがまさか地方住まいさんの成りすまし、ではないですよね？
もしそうなら、成りすます意味が分かりません。
広い都心マンションを買えないという自虐的ネタでしょうか？

都心マンション派が出てくると沈黙してしまう成りすましさん達。
都心に住めなかったから、安い郊外に家建てたって正直に書けばいいだけなのに。
要は予算不足でしょ？その予算で買えるエリアにはしょぼいマンションしか無かったという愚痴。
それを都心派に指摘されて撃沈。こんな板で愚痴こぼすって恥ずかしいですよ。

それよりも、都心戸建ての良さをぜひ聞いてみたいものだね。誰かいませんか？
それも狭小ではなく、上に出てる160㎡マンションさんと同じエリア、
第一種低層住居専用地域にある100坪程度の敷地の戸建てで。やはり同立地で比較しないとね。
地方や郊外のショボい戸建ての話は、もうお腹一杯ですので。

>上に出てる160㎡マンションさん
以下詳細ね。

>環境のいい住専地域に100㎡超えのマンションがなかったので、
私は、都心でも環境の良い、高台の第一種低層住居専用地域に住んでいます。
セキュリティや設備の充実から低層マンションを選び、広さも160㎡程ありますので、
何の不満もなく（唯一、価格が高かったですが、いいものは対価が掛かりますからね）
家自体は快適ですし、最寄りの山手線、地下鉄の駅まで徒歩5分弱ですし便利です。
予算の制限があったのでしょうが、あなたの探されたエリアにろくなマンションが無かったのでしょう。
どの程度の広さが理想なのか分かりませんが、40坪=130㎡ぐらいなら、
うちの周辺なら3億程度でそこそこのマンション買えます。あなたの言う、

>環境のいい住専地域に100㎡超えのマンション
300㎡クラスまで色々ありますよ。空きが出るか分かりませんが、それはタイミングです。
新築情報をいつもチェックしていないといけないですね。

>944
＞私は、都心でも環境の良い、高台の第一種低層住居専用地域に住んでいます。

不動産業者はいい加減に使うけど、あんたのいう都心てどこなの。
東京の人の常識とずれてない？

23区で100㎡以上の新築マンションは全体の1%
選択肢なし。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

> 23区で100㎡以上の新築マンションは全体の1%
東京都1300万人のうち、23区だけでも900万人もの人が住んでいる訳で、
どこの区によってかでかなり差がありますよね。
当然ですが年収の低い世帯の多く住む区ほど、マンションも戸建ても狭く、安い傾向にあります。
そういう意味では、区民の平均年収1150万円で23区トップである港区は、
戸建ての面積、マンションの面積とも23区で一番広いとのデータが既出していましたよね。
ですから、
> 23区のマンションは70とか80㎡の狭い区画ばかり。
23区と言ってもエリアで違いがあるので。その人がどの区のデータを取り出してくるかで、
その人の所属しているコミュニティのレベルが窺い知れますね。
ちなみに私は23区でも都心部の区に住んでいます。
ですから、マンションは狭という意見には、私はとても違和感を感じます。
なぜなら近所の新築マンションは平均専有120㎡、200㎡以上の部屋も沢山供給されているからです。
70㎡クラスもあるのでしょうが少数に感じます。

都心６区の価格は２年間で１３％アップ

　不動産経済研究所による「都心６区（千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・渋谷区）の分譲マンション供給動向」２０１１年の平均価格は６４４０万円、２０１２年は６６２３万円だったが、２０１３年は７３０９万円、２０１４年１～１０月は７４３０万円へと上昇。最近２年間で１３％アップした。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150116/432047/?P=2

23区でも、上記以外の区では当然平均価格も低いでしょうし、資産価値も応じて低いですね。
地方の戸建て平均価格が3000万円というのと同じ理由です。

また来たのか。

都心マンションでその広さか。2、3億余裕でかかるね。それくらいならどっちでもいいよ。

独りで投稿しておいてくれ。

港区に建設中のマンション、総戸数は１００戸弱で住戸の専有面積及びタイプは９０平米弱の２ＬＤＫから１６０平米強３ＬＤＫです。これがほぼ完売だそうです。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=492

この建物には90平米以下の部屋などありませんから、
> 23区のマンションは70とか80㎡の狭い区画ばかり。
との意見は全くあてはまりませんね。
地方の方のようですからネットの情報等のみで仕方ありませんが、もっと現実をよく知って、
東京23区の中でもどの区を中心に論議を進めていくのか、もっとよく考えてから書き込んで下さい。

ここ数ヶ月、70平米マンション、家庭持ち、都心以外のマンションの書き込みいっさいなし笑

> 23区で100㎡以上の新築マンションは全体の1%
>950の挙げている港区マンションなら8割以上が100㎡台ですね。
選択肢は色々ありますね。無知を晒してますよ。
もっと23区のことを学習されてから書き込まないと恥ずかしく無いですか？

ふむ、港区のこの物件、総戸数130戸の平均専有面積は150㎡だそう。
http://www.asyura2.com/2002/hasan11/msg/1022.html

野村不動産とニチメンの共同開発で、地上１０階、地下２階建て（総戸数１３０戸）が１６年３月に完成する。
全戸１億円以上の価格設定となり、１戸当たりの専有面積は平均１５０平方メートル。最も高額の１４億円の物件は最上階の１０階にあり、通常のファミリー型物件５戸分の約３５０平方メートルの広さになるという。

> 23区のマンションは70とか80㎡の狭い区画ばかり。
東京を全く知らない田舎っぺ発見！笑

でも書いてるマンションさんが、独身の都心ワンルームってのが笑えるんだが。

横ですが、このスレ見てると東京ｖｓ地方みたいになってません？
購入するならマンション？それとも一戸建て？とのタイトルなのに。

都心さんは当然東京の不動産に詳しいし、対抗している田舎さんは全く無知。
23区の平均とかいくら書いたところで、全く意味無いでしょ。
多分東京に来たこともないのかな？900万以上の人が23区には住んでいるんだよ。
大阪市全体より更に3倍も多い。大阪市全体でも色々な住宅地やマンションがあるのに、
平均で何平米とか書いても、じゃあ港区はすごいマンションが多いぜ！
と言い返されることの連続。もっと賢く応戦しなきゃ。
関西在住としては、もっと地方の方の書き込みのレベルアップを期待したいですなあ。

>>954
そうなんですか？そんな書き込みありましたっけ？
それって郊外さんの勝手な希望的観測なのでは？データあるなら書いてください。

今からその物件、買えるの？

>>954
都心で無いみたいですよ。

>>955
> 900万以上の人が23区には住んでいるんだよ

ホント少ないですよね。この少ない人たち向けの意見が、このスレのマンション派の意見になっているんですよね。
まぁ、「購入するなら都心はマンション、それ以外は戸建て」が、このスレ唯一のマンション派・戸建て派合意済み事項だから仕方ないんでしょうけど。

この都心粘着は相手したらダメ。
北朝鮮みたいなものだから、構ったらいけません。
見てもわかると思うけど、ひとりでずーっと粘着してるから。
一年以上同じ話をずーっと繰り返していて、不毛この上ない。
スルーしましょう。
かまう人が出てきたら、スルーするようにお知らせしましょう。
スルーあるのみ。