DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

７５３９さん

タワーがどんどん建つということは価格がどんどん上がるということですよ。
供給が増えると価格が下がるというバカな人がいますが、それは結果としてそうなるということで行き着くところまで行くまではドンドン上がるということです。そうであれば今買った方が良いですよ。何を仮説にするかで意思決定は違ってきます。

ゴーマンかまして申し訳ありません。

こちらはボイドスラブは何mmですか？
280mm以上ありますか？

>>7510 匿名さん
1フロアを借り上げたとか、サービスアパートメントにしたとか、sohoで外人向けに貸し出してるとか、そんな感じなんじゃないの？

>>7541 匿名さん

竣工2年を経て「ひと声500万円」という値引き販売が常態化した。実際には住戸によって1000万円以上の値引きも行われていると推測できる。ディベロッパーの販売政策が弱気に転じた証拠であろう。

「住友」のブランド力は、「とにかく我慢」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

WCTも竣工後5年くらい売ってませんでしたっけ？

賃貸でしばらく住んでくれれば、中古として格安で販売します！という販売手法があるやに聞く。もちろんその間支払った家賃に値引きが加わった価格が提示されます。公には値引きしないスタンスは継続中？？

住友関西商法恐るべき。

三井はアジアでグイグイ稼いでいるので日本での存在感がかなり薄くなってます。
特にお膝元の中央区・・・・。

まあ人生いろいろ会社もいろいろといったところでしょうか・・・・。

標準でトイレやバスルームに手すりが付いているとは、優しい配慮もあるのですね。

タワーマンションが増えると価格が上昇するなんて、思いもよりませんでした。
年数を経ても価格が上がっていくなんて。

すぐ売れなくても新築として通用するためのカスタムオーダーでもあるんでしょうかね。
出来上がってるまま時間が経過すると、使ってなくても古びていくだろうから。

>>7543 匿名さん

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

エレベーターのボタンが低くなっていたりと
ユニバーサルデザインを意識している感じですね。
普通にしたら使いにくいと思うところがあるかもしれませんが
そういう配慮が重要だと思います。

手すりはオプションだとなかなか付けないものなのでね。
実家も付けておけばよかったと後悔していました。
年を取ると自力で立てなくなって必要になるようです。

エレベーターのボタンは標準位置のほうが良いと思います。
瞬間的に危ない時、とっさにボタンが押せません。
人には感覚があるので、外部のエレベーターとあまりにも差があると反応できなくなります。
エレベーター内部には2箇所操作ボタンがあり、サイドのパネルならば子供や車椅子でもボタンを押せます。
メインを低位置にする必要はありません。

>>7551
エレベーターは2基あるうちの1基にしかサイドパネルのボタンがありません。
まさか住んでいるとか言っているくせに

知　ら　な　か　っ　た　ん　で　す　か　？

>>7552 ななしさん
あら、本当に住んでいるようね。よくぞつっこんだわね。
ハンディがあったら当該の1基を待つ程度はお安い御用ではありませんか？

>>7553
ハンディがあるなら我慢しろ？性格の悪さが出ていますね。

>>7554 ななしさん

姫は相手にしたら負けです。
無視で。

>>7554 ななしさん
我慢ではありません。
専用のボタンがありますよね？それを押せば当該エレベーターは来ます。それを待つだけです。
あなたの立場は？

>>7555　マンション検討中さん
失礼いたしました。ご助言ありがとうございます！
そのようにいたします。

自分が相手にして矛盾していますね。
私を独占して相手したいのですか？
無視どころか積極的な返信だ。

>>7557 ななしさん

ね、一回でも相手にするとこういう風に調子にのるので他の人も気をつけてください。相手したらダメです。

>>7545
結局すみふ新築物件が相場以上の高値でも売れてるのは、物件そのものの価値よりも"我慢＂と"営業力"によるところが大きい！と、自ら言ってる内容かと。個人での転売時は相場が基本、我慢&営業力で水増しされた分とのギャップは、全体的な相場上昇でしか埋められないということがわかります。

>>7561 匿名さん
勝どきザ・タワーのほうが結局利が乗ってる状態なんだっけ？

まぁ満足度はこっちのほうが明らかに高いとは思うんだけどね。

>>7554 ななしさん

返しが上手いよね。今後間違えた事を言って突っ込まれても、この返しで何とかなってしまうね…。

>>7556
これ自体は正論だと思うけどね。そういう設計のマンションなんだし、我慢とはちょっと違うかな。設計したスミフに文句言うなら分かるが。
私もこの人は好きではないが、最近はおとなしいし、比較的まともなこと主張してるよ。強制的に排除するのはどうかと思う。

>>7562 匿名さん
勝どきザタワーの住民スレに酔っ払った女性がエレベーターホールで嘔吐していたことが投稿されています。
そのような風紀のマンション、いくら利回りが良くても住みたいとは思いませんね。

姫さんは住民なのですか？

>>7564 匿名さん
しばらくアク禁だっただけだから。

>>7565
>姫
> 勝どきザタワーの住民スレに酔っ払った女性がエレベーターホールで嘔吐していたことが投稿されています。

また自分で書いちゃったの？

まぁKTTはそれに限らず、住民板見るだけでもいろいろな問題が百出してるからなぁ。あれ見ると萎えますよ。

若年層が手を出しやすい価格だったから
モラルに欠くのかもしれませんね。

>>7570 姫さん
あなたの一期一次で購入された1LDKの部屋より高い部屋、KTTに沢山ありますよ。ご自身のモラルも低いと言いたいのでしょうか？

>>7571
通報したけど、そういうくだらない低俗な投稿をやめたらどうなんだ？

私は、住民か、という質問にも答えていない。
にもかかわらず特定住戸を書くのか？
それが合っていてもいなくても問題だよ。

私個人をバカにしたいようだが
このマンションの他の住人をバカにしていることにもなる。

高い安い、低いなんて言う必要ない。

>>7571さんって別に特定住戸を言っているようには見えないけど、「一期一次で購入された1LDKの部屋」ってひとつしか無いの？
そして「あなたの購入された」という部分は匿名掲示板なので推測なのは明白で、それ以外は「DTの1LDKより高い部屋がKTTにある」という事実しか言っていない。
「若年層が手を出しやすい価格だったからモラルに欠く」という偏見は貴方の>>7570の意見ですよね。なりすましなのかな？

「あなたの一期一次で購入された1LDKの部屋」という書き込みが、このスレの趣旨から大きく外れてることは確かだな。

>>7573 匿名さん
推測なのは明白？
この日本語のどこに推測にあたる助詞、助動詞が含まれていますか？
明白な断定です。

>>7575
そりゃ文面上は断定だが、個人が特定不可能な匿名掲示板で、その人の間取りを知り得る訳ないんだし、推測の意味合いが含まれているのは明白でしょう。
探偵が「犯人はお前だ！」って言ってるのと同じですね。
まぁその後の必死さで限りなく事実であろうことは分かったが、自分で自白しただけですよ。間取を知られるのがそんなに嫌ならコテ名を変えればいい。

書き込んだ当人以外は反論しないでください。

住民間はギスギスしてますが
イベントに来てね

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マンションの案内も当然されるというか
検討者じゃないと参加できないのかな？

>>7585 匿名さん

3000円もらう為の人が90%

ウエスト高層中古とイースト中～低層新築
価格差あまり無いようですが、どちらがいいでしょうか。

>>7587 姫さん

削除までされているのに、全く反省していないようですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610295/res/7285/

削除されたのは、暴言吐いたやつのレスな

言っとくけど、1LDKと低く見ているようだが坪単価はこのマンション内でも上位ですよ。
そして、ローン減税の対象外にもかかわらず購入するかどうか。

>>7591 姫さん
坪単価ではマンション買えません、グロス価格。

>>7591
特定住戸とか騒いどいて自分で坪単価上位の1LDKって公開しちゃうんだ。向きも階もだいたい絞られるけど平気なんですね。
ローン減税気にしなかったってことは現金購入ですか？それとも適用対象外の年収？それとも…

いえ、私がどうこうとは言っていません。1LDK住人を見下げた投稿があったので正しいことを教えて差し上げました。
角部屋に次ぐ坪単価でしょう？

だから1LDKの話は、KTTが若年層でも買いやすい価格だったからモラルが低いだろうという貴方自体の意見に対しての反論でしょ。KTTだと見下して良くて、DTだとダメなの？それともグロス価格は低くても坪単価が高いとモラルは高いという理屈？

>>7595 匿名さん
あのー日本国籍ですか？

>>7596 姫さん

>>7571ですが、まさに>>7596さんのおっしゃっている意味で書き込んでます。

あなたの読解力おかしいんですが。

>>7596 姫さん
理論的に反論してください。

>>7597 匿名さん

アンカーを間違えました。

まさに>>7596さんのおっしゃっている
ではなく
まさに>>7595さんのおっしゃっている
です。

もうそんな、ややこしい話はやめたら？ｗ

何をムキになっているの？
誰がどう聞いても酔っ払いの嘔吐はひどいでしょ。しかも男女で女を酔わせて連れ込んでいるか、カップルか、夫婦か。
FXのセミナー写真に写る男らチャラいし、結婚相談所経営の女の写真も年甲斐もなく浮き足立って見ているこちらが恥ずかしくなるほどだ。当該マンションでは違反行為ですよ。
それらをモラルに欠くと言わずして何と言うのか。

姫にレスすると意味不明な流れになります。
スルーで。

>>7602 住民板ユーザーさん6さん
論理的思考回路を持っていない人に何言っても意味不明になりますよね。やはりスルーが一番。

国籍は日本ではないでしょう？
話が通じないんだもの。論理的とか以前の問題よ。

先着順の戸数は変わっていないようですけど
価格って変わってませんか？
気のせいかな。
5千万以下のもあったような気がするんですけど
SOHOではなく普通の部屋で。
まさか値上がりなんてしてないですよね？
時間がたてば値下がりするものと思ってましたけど
ここはそういう感じではないのかな。
モデルルームの画像を見ていて
いまさらながら夜景がやっぱりきれいだなと思いました。

どなたか直近の価格表をアップロードして下さいませんか？

このスレにくる男諸君、頭悪いスレするくらいなら仕事したらどうかしら？

>>7602 住民板ユーザーさん6さん

あなたこそ、何様？
昔から周りにスルーされまくってたの？
かわいそうね。

>>7587 姫さん

なにが悪かったのかしら？
全く心当たりがないわ。

>>7609 姫さん

社会生活大丈夫か?

逮捕されてから、そのセリフ言っても、遅いぞ。

>>7610 匿名さん

あなたたちが考え方おかしいのよ。
わたしが正常だわ。

また性懲りもなく、なりすましか。
いい加減にしろ。

ほんとになんで私のコメントだけ削除されるのだろうか？正しいこと書いてるだけなのに。
世の中、不公平なのよね。

>7613
なりすましとして削除申請します。

都市部の住友物件のスレは何故か荒れますね。。。

ん。てか、やってるの一人でしょ。

たまには、こっちにも遊びに来てね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610295/

>>7615 評判気になるさん

いや、姫がいるせいでしょう。
鬼畜といわれてます。

絡むとしょうもない投稿でスレが埋まるだけです。
スルーで。

私が誘導するわけないでしょう？なりすましですよ。
なりすましに構わないで通報してください。

>>7619 住民板ユーザーさん6さん

あなたもスルーされてるくせに。
悔しかったら、管理組合の会議で
わたしに議論で勝ってみたら？

https://m.facebook.com/profile.php?id=100011066478793&pn_ref=ec_friend...
セミナーやってるのってこの人？

ホームページ見てびっくり
11月12日（日）は、全館停電の為
なんてことが書いてあって
よく読んだら総合マンションギャラリー東銀座館のことなのね
ドトゥールが停電したらどうなる？？？と想像して
他人事ながらちょっぴり慌てました
実際停電の時ってどうなるんですか？
自家発電みたいなものがあるんでしたっけ？
エレベーター動かないと高層階大変ですよねぇ

イベントですけどハンドマッサージは癒されそうです

検討しているものです。ウエストに住んでるクレーマーみたいな女性がいるようですが住民間のトラブルは多いのでしょうか？

有明のシティタワーズとここ単価一緒なんですね。
どちらがいいと思いますか？

都心に近いし、将来の開発計画を踏まえると有明より晴海のほうが綺麗だし、マンションの共用設備もこっちのが充実(とくにラウンジバー)してるし、同じ金額ならどう考えてもこっちのがいいでしょ

>>7627 匿名さん
一番安い部屋で坪320ちょいくらい。
あとは交渉でしょうね。

私も有明よりはこっちだと思います。
有明で商業に賭けてみるのも面白いですが。

同じ金額ならこっちですね。
有明シティタワーズの方が明らかに安いのであれば、ワンチャン狙いで行ってみるのもいいのかもしれないけど。

商業施設次第だね。普段使いできる店がたくさんあるなら、外食にも便利だし、ふらっと散歩次いでにいけるのはいいね。

>>7630 匿名さん
勝どきの住人だけどこっちかな。今の時期ランニングすると新豊洲、有明とどんどん海に近づくにつれて寒くなるのがわかります。
バスやタクシーで銀座や東京に行くのも便利ですよね。有明はちょっととおいかな

ドゥ・トゥールの評価が高いようですね。
気になったので有明シティタワーズの方も見てみました。
共用施設には同じくスパが2つあって、バーはなし。
オーナーズスイートが4つもありました。
写真を見た感じではゲスト用のオーナーズスイートは
眺望の良さやテラス、露天風呂などが付いていて豪華です。
それ以外ではやはりバーもあるドゥ・トゥールの方が
住人にとってのサービスは充実しているように思います。
あとは皆さんのご意見がとても参考になると思います。

>7632
それ、ブリリア有明シティータワーちゃうか？

有明シティタワーズと皆がいってるのは、シティータワーズ東京ベイのことや

共有施設で勝負したらCTTBに勝ち目はないでしょ。だからこそ商業施設に賭かってるわけで、その情報はまだ一斉なし。ここからも近いので、住友不動産には是非とも良いものを作ってほしいね。

>>7634 匿名さん
同感。
2号線が通ればドゥトゥールからもチャリで10分程度の距離。
期待してます。

>>7635 住民板ユーザーさん6さん

環2が通ればね。

いつになるやら……

全ては小池ババアのせいだな。

マンション自体は良さ気だけど、有明は電車がね…
東京駅や銀座へのバスの本数も圧倒的に少ない。
自転車10分、晴海からは銀座、有楽町にいける

ここも橋が出来てくれないと立地で他のタワーとやかく言えないんだけどね。

ここは電車じゃなくバスを中心に考えたら？
バス停近いし、銀座、有楽町、東京方面にかなりの本数出てるから。

>>7638 匿名さん
橋できるし。
徒歩4分になりますね。
同じ晴海でも駅から遠いディアロやパークタワーとは差が付けられますね。