| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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6451
匿名さん
>>6449 契約済みさん
TPOやマナーって大事だよね
こんな事は住民スレに書くのがマナーwww
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6452
匿名さん
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6453
契約済みさん
6451
検討スレで話題になっていることなので検討スレでも問題ないのでは
検討している人からすると重要な情報ですし。
こういう風に揚げ足取る人いますよね。
民度低すぎ
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6454
Princesse DT
付け足すと、子供ばかりではありませんよ。
大人もしくは中高生以上の女性が
フロント前のソファーに横たわっていました。
連れも2人ほど同席していたので待っている状況だと思いますが
病気かと思いますね。
病院の待ち合い室の重症患者さながらでした。
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6455
匿名
>>6451 匿名さん
この人狭くて人を家に呼べない住民さんなんじゃない？
痛いトコつかれましたか？www
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6456
名無しさん
８０平米くらいだと、リビングも狭くて、人をお招きするわけにもいかないですからね。
仕方ないかと。
DINKSなら１００平米、子持ちなら１２０平米くらいはないと、失礼でしょう。
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6457
匿名さん
だから共用ラウンジなんだから自分の思うようにはいかないよ。
パンツ一丁で眺望の良い自宅の部屋でくつろぎましょう。
お見合い部屋の人は共用ラウンジで空いている席で静かにしていましょう。
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6458
匿名
>>6456 名無しさん
うち、100平米ですけど、人を10人招いても狭くは感じませんよ。たしかに80平米だとせまいでしょうけど、共用ラウンジにお招きする方が失礼ですね。
感覚大丈夫ですか？
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6459
住人
>>6456 名無しさん
自分の部屋が狭いからと共用施設を我が物顔で使うのはいかがなものかと…
あくまでも共用施設。あなたのものではないですよね。
子供連れは特に静かにしてほしい。静かに出来ない子供はキッズルームへどうぞ。静かに出来る子供は問題ありません。
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6460
匿名さん
相変わらず、ギスギスしてるなぁ。
実際の住民も、こんなにギスギスしてるんかね？
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6461
匿名さん
同じ階の他の住民のゴミを見て、何かを買ったとか掲示板で報告するマンション住民がいるって、怖いですね。ゴミを漁られることなんて、想定外です。
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6462
匿名さん
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6463
マンション検討中さん
7階の西向3LDK 70.7平米を
検討中ですが、ここのスレで有名な
おばさんは住んでないでしょうか？
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6464
匿名さん
>>6463 マンション検討中さん
残念ながら実際に住んでるみたいですよ。
しかも次の理事会に立候補するそうです。
美人でかわいくてきれいらしいですね。自己申告みたいですけど。実物を確認できるのが楽しみですね。
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6469
匿名さん
[No.6465～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6470
マンション検討中さん
このマンションの購入を検討してましたが、このスレ見てると個人情報晒されそうで怖いのでやめました。
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6471
匿名
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6472
匿名さん
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6473
匿名さん
>>6470 マンション検討中さん
絶対買わないで下さいよ。
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6474
住人
他にも気になるのかあればそちらになさった方が良いかと。
住人としても今くらいの入居率の方がありがたい。
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6475
匿名
>>6463 マンション検討中さん
今は坪単価いくらぐらいなのでしょうか？
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6476
匿名さん
価格に変動があるんですか？
ずっと変わってないように思うんですけど。
販売戸数もしかり。
交渉次第なところはあったりするのかなぁ？とは思うけど。
かたくなに変わらない感じもしたリ。
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6477
匿名さん
一期に比べるとかなり上がってるようですけどね。
ただ、東京の物件価格もかなり上がったので相対的にはそこまで高くない水準になってきましたね。
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6479
Princesse DT
>>6472 匿名さん
私が君子ですよ。プリンセスですから。
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6480
匿名さん
現在 55.77平米 5,980万円
新築時 56.48平米 6780万円
大きさは異なるが南側
ウエスト棟 21F～25F - 南 3LDK 72.25平米 7980万円 365万円
だいぶ割引中です。
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6482
匿名
>>6477 匿名さん
今更だけど一期で安い高層階買っておくべきだったな。でも、丁度一期の頃は中国人の爆買い時代だから高層階はアジア系外国人多いみたいだよね。高くても低層階が無難かな。
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6483
匿名さん
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6484
匿名
似たような条件で比べると、あきらかに一期が安いのでは。
ただ、周りも上がってきたから相対的に割高に見えなくなってきただけ。
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6485
匿名さん
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6486
検討板ユーザーさん
しかし、ここもじわりじわりと値下げしてきましたね、
やはり待つのが良さそうですかね
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6487
匿名さん
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6488
匿名
>>6485 匿名さん
>>6485 匿名さん
同じような条件でくらべようか。
一期で 56.48平米 6780万円 の部屋は40階南
今スーモに載ってる44階東55平米がが7980万
4階のへやでも、55平米で6080万だね
普通に考えて今の方が高いよね？
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6489
住民
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6490
Princesse DT
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6491
匿名さん
割引の件は嘘ですね。全部同一人物の書き込みでしょう。
新旧価格表見てるのでわかります。
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6492
匿名さん
2LDK 5980万円から、3LDK 6980万円からの広告ありました。一期より安いのでは。一期の方が条件はいい部屋なのでしょうけど。
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6493
匿名
>>6480 匿名さん
ウエスト棟 21F～25F - 南 3LDK 72.25平米 7980万円 365万円
だいぶ割引中です。
これは今現在の価格ですか?
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6494
評判気になるさん
>>6493 匿名さん
物件概要に書いて有る値段ですよ！
価格のスレも有るから比較すると結構安くなってるのが分かる
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6495
匿名
>>6492 匿名さん
一番条件が悪い部屋とかでは?北向き3階とか？
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6496
評判気になるさん
5980の55平米は南側みたいですよ
公式サイトによると
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6497
匿名さん
比較対象違えばそりゃ安くなったように見えるでしょ。
あと坪単価でみないと意味なし。
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6498
匿名
>>6496 評判気になるさん
5980万のは何階のどちら向き？公式サイトコピペしてくださいますか？
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6499
匿名
きっと、この物件がそれほどの価値がないと言い張りたい周りの物件住民の煽りでしょう。
あのスペックと微妙な周辺環境の勝どきザタワーですら再販物件かなり値上げしてるのにココが急に下がるわけない。
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6500
匿名
>>6492 匿名さん
値段〇〇からのカラクリ
いわゆる一番条件の悪いPR物件
釣られてマンションギャラリー行くと、あの部屋はやめた方がいいです。お見合いですから…とか言って7000以上のをすすめてくる。
実際条件悪いのでうれないからいつまでもPRとして使える。
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