DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

知り合いと同じマンションに住みたいか？

>>3951 匿名さん

すぐホムパできて便利じゃん

なんか性格が歪んだネガ多いね。
築地移転も時期はともあれ今更止められないし、新線構想もあくまで構想なのに執拗に出来ないとか資産破綻とか、笑
兎に角ここが値上がることに納得出来ないのでしょうね。
保有してないんだから人の資産なんて気にしなくて良いのにね。
まあ出来たら普通に上がっちゃいますけど、スレでディスっても市況には何の影響もない事でしょう。

>>3953 匿名さん

売れないねここ

>>3954 匿名さん

はい、あなたにはね、笑

すでに会社だらけなのにSOHO多いですね、今日は婚活パーティーのようで、、、部外者が多すぎではないかと。公共施設のような。。

ネガコメ専門貧乏人諸君、まあいろいろ人の資産についてご心配を頂いているようだか、つまりこういう事だよ。
ここを7～8千万円で買うだろ？フルフルに入ってなくとも10年間で見込める家賃は約3千万円としよう。
10年後、ここの価格が約半分になっても、ほぼほぼ大損はしてないという事だよ。
じゃあ現実的にはどうなるかな？、オリンピック？築地？新線？関係ないよ。
それに、ここ10年間でたんまり儲けさせて貰っているしな。
自分達の書き込んでいるネガコメがいかにむなしいか分かったかい？

ほぼほぼ、とか使っている時点で知性を疑う

>>3958 匿名さん

じゃあ「フルフル」はどうかな？
資産形成に「ほぼほぼ」も「フルフル」もあまり関係ないけどね～♪あははは～♪

>3956
どこのタワマンでもよくある光景なんだけど、
普通は住民が激怒して対策を講じるんだよね
ルール違反なんだから当たり前だよね

ここは1/3残ってるし、そもそも実需層が少ないのかもね
ウェブにアドレス掲載してる業者なんか、
警告メール送れば一発で解決すると思うんだけど・・・

デベがこれだけ時間と費用をかけて売れない物件を
賃貸に出す場合、賃料の設定は隣のURの8割くらいで計算するのが妥当

借り手が付かなくて、そっこう二ヶ月目から赤字じゃん。

3957
物件が半額になる前に、君は職を失い、焦げ付いた不動産がゴミ価格で競売に並ぶだろう。三ヶ月滞納で差し押さ、自己破産でも差し押さえ、個人再生でブラックリストで生き抜く手はあるかも知れないが、、、

とにかく借金者は、
経済が傾いたら簡単に飛んでしまう。

ここの実際の成約賃料さえ知らない情弱ネガはさっさと消えろｗＵＲの８割ってｗｗ

ネガも必死だけど、なぜかポジも必死。誰のための掲示板なんだか。

>>3963 匿名さん

何故、サラリーマンでもないのに職を失うの？
何故、借金も無いのに自己破産するの？

物件が半額になっても大したことないと書いたつもりだったが、どうやら君とは知的レベルにも格差があるらしい。

>>3965 匿名さん

私には、ネガ必死、ポジ余裕にしか見えない。

よくわからんが、検討板に「おれ、半額になっても大丈夫」とか、意味不明な投稿があるわけ。買った人が必死。不安で寝れてないと思われる。

>>3968 匿名さん

よくわからんのは君の国語力。

ここ買う奴は破産必至的なネガコメ入れる奴等に対して「ここを買っている人々は、例え半額になったとしても大して困らん人種ばかりだよ」と教えてあげただけ。
誰も半額になれとは思っていないさ。

サラリーマンじゃなくても、事業が立ち行かなくなればそりゃ失職はするでしょ。

廃業と言った方が良いかも知れんけど。

>>3970 匿名さん

だから、ここ買う事と失職・廃業の何が関係あるの？
ここ買わなくても、失職・廃業する人はするんだから。
やっぱバカなの？

>>3971 名無しさん

いやいや、ここ買っている人を破産に持ち込ませたいという、ネタミの一点さ。
あまり、相手にしない方が・・・。

空中族の安易な考え(笑)
こんなやつ、ごまんと破綻してきた。
燃費の悪いタワマンを果たして何年維持できるかな？(笑)

>>3973 匿名さん

地下ネズミ族の妄想(哀しい願望)が、ほらここにも。

>>3973 匿名さん

破綻してもあなた方の仲間になるだけっす！

共益費だけで10年でプラス、50年でマイナス、100年で破綻　(笑)　震災で破綻、テロで破綻、病気で破綻、円高株安で破綻、会社倒産で破綻、離婚で破綻、起業で破綻　(笑)　

しっかり働くこと。

果たしてそこらの投資信託と比べて、空中族の投資は成功しているのか？　ここ数年はどの投資も好成績、これがマイナスに振れると、大量の現金が必要になる。ズルズル高値資産を持ったままでは、最後に命まで取られる。

過去何千万人もそうして人生ダメにしてきた。家族で買った夢のマイホームですら守れないものいる。

第6期はどうなっていますか？
8月下旬ももう終わりなのですけど。
延期になったのでしょうか？
それにあと半月ちょいで竣工から一年が経過します。
ゆっくりじっくり売っていく姿勢なのかもしれないですけど
すっきりさっぱり売れた方が気持ちいいと思います。
SOHOも空き部屋が多かったりしたらもったいないと思います。

>>3977 匿名さん

あのさー、何でここを買うと投資とか空中族とかに定義されるの？
そいう人もいるけど、そういう人達はここに限った話じゃないし、大半が住居として検討もしくは購入してる実態を無視してやしませんか？
儲かるだの損するだのばかりじゃないでしょ。

上でレスしてる内容は至極くだらない指標で色眼鏡の発想でしかないでしょ、笑
いいかい、物件購入の高い安いは稼ぎによって違う事忘れてませんかね〜
年収300万の人も今やローン組んで家購入する時代ですよ。
600万の人は5000万の家、1000万の人は7000万の家、2000万の人は1億の家とステージによって買う金額が違うんだよ。
頭金にもよるし、キャッシュの人もいる。
分不相応の物件購入したのなら、上で言ってる理屈は確かだが、そもそもそんな窮屈な支払いして買う人がこの手のマンションには少ないって事をもう少し直視して発言されたら？
まるでここを買うと失業や失職するかのネガはもはやネガを超えて必死な叫びに聞こえまっせ、笑
こういう返しをするとポジ必死とか返すのやめてね。
ポジとかネガとかじゃなく、買える人に何を言っても＊＊＊の遠吠えになりスレが荒れるだけだから自分の憂さ晴らしをここでされるのは大迷惑なのでおやめください。

↑　自分で暴れといて、ただマンションネガられただけで、よくまあそこまで必死になれるなー。

買ってから検討板を１日中、更新連弾してるなんて。

なんか年収の話になってるし、こんな湾岸最弱エリアで年収持ち出すとはね。

買った人が一人でもいると、まったくトンチンカンな方に変わってしまうね。

あらあら、思った以上に残念所得者がこぞって沸いてきたよ～(笑)
まあ金持ちは相手にすらしてくれないから、言うだけ惨めになると思うんだが…

３９７９：

うーん・・・言いえて妙です。
ただ、一つだけ老婆心・・・「笑」がなければもっと説得力があります。

ゴーマンかましてすみません。

>>3984 匿名さん
そうなんだよな～
あと「必死」、「顔真っ赤」とかね。
いい大人が「お前の母ちゃんでべそ」レベルで悲しくなる。
全部自分に返ってきてること、分からないのかねえ。

東京マンション検討者で、残念所得のわけねー(*>д<)だろ。ここが一番安いだろ。新築でさー。(笑)

住人は住人板に行けばいいんじゃないのか。ネガなぞほっといても売れる物件は売れる。ネガにまめにコメントしている自体ポジ必死と映る。3979のコメントですべて終わりなんじゃ。

>>3986 匿名さん

はいはい、ここは安くて誰でも買えますよ！
安すぎてニートの君でも買えちゃうくらい。
2部屋くらい犬小屋に如何がですか？

ポジさんペッちゃんこ　(笑)

2次元世界で勝った気になる幸せな方が多いんだね。
現実社会で負け続きじゃ仕方ないか（笑）

所得普通に高いやつが、普通、検討もしてない物件の掲示板に投稿するか？？

周りの友達でも考えてみなよ、そんなやついないでしょ。

妄想してるネット民が、立ち場偽って投稿してるって考えるのが普通の感覚。

なんで金あって、地位あって、常識あるやつが関係ない物件に、しかも適当なネガ同期するのよ？

だいたいどちらが辟易して負けるが勝ちで退散するものだけど引かない者どうしが不幸にも出会ってしまうとこうなるんだよね。道歩いてて自らは絶対避けない者どうしが出会うのと一緒。

>>3992 匿名さん
一見正しい見解だが、少しちゃいますよ。
世の中は最低限のルールを遵守する事で成り立ってるんよね。
左側通行の道に自論掲げて俺は右側やーって乗り込んできた奴が我が物顔で歩いてるの見たら、そしてあなたの前を遮ったら？
つまり、譲り合いを主張するなら、デマや主観での批判をスレでブチかます側がまずは正すべきやろ。

まあまあ、皆さん、そんなに肩肘張らずに大根買うおつもりでお買い上げくださいませ。
by スミフ

低地のタワマンに住んでも、憧れの高台に住んでることにはならないぜ　(笑)

どうですか、ゴミ処理場の横での暮らしは。

>>3996 匿名さん

快適ですが、何か？

>>3996 匿名さん

君の木造モルタル集合住宅より快適ですよ。
あ、集合住宅じゃなく二階建アパートか？笑

（笑）の人って、ずーーーと検討もしていないのに張り付いているね。
今日もネガ連投、頑張ってください！

私はポジの一人ですが、一日中張り付いてはいられません。
ポジの方、恐らく何人かいらっしゃるかと思います。

豊洲の汚染連呼で、世間は完全に引いてますね。市場問題がここまで根深いとは。。

豊洲買った人は大変だ
BAYZ SKYZ PHT

風、風、風、さらに風
ビル風ならぬマンション風やばいだろここ
それと広告と違いエントランスのちゃっちさ(笑)

ここもすごい汚染されてますね。。

>>http://www.jfn.co.jp/yajikita_old/...
>>http://farm6.static.flickr.com/508...
>>http://userdisk.webry.biglobe.ne.j...
>>http://farm6.static.flickr.com/528...

それからそれから？
で、どーするよ？これから。
何をしたいのよ？
出して出して膿を。

晴海は進行形でゴミ処理場がある　(笑)
汚染とかすごいだろ、
さすがにゴミ処理はどうかと　汗

ほーそれで？
処理場は１０年くらい前からあると思うが…
ん～実に興味深い。君の知識と処理場の隣接地についての弊害を述べてくれまいか？

自分が買いもしない物件の掲示板に、
一生懸命ネガ情報書き込むのってどうなのよ、笑。

常識的に考えたら、そういうやつリアル世界で友達に、こんな書き込みしてるって言えるか？？

>>4016 匿名さん
リアルに友達いないし、常識もないからこういうスレでしか主張出来ないんでしょ。
名前も顔も見えないから安心して油断してるんだろうけど、度を越すと裁かれる事すらも知らない可哀想な人なんでしょうね。

いわゆる空中族、みんなでなろうぜ！

既に空中族なんだけど。

空中族だめなのか　(笑)

空中族がここのマンション買ってる、前向きの投稿だったのだが　(笑)　

不動産関係者は買わないよ

>>3968 匿名さん

いやいや、自分の物件でもないのに必死に張り付いてネガ投稿してる方が、異常だろ。

普通の感覚わかんない？

検討板が無駄に荒れ過ぎ。真剣に検討してる人が気の毒やわ。

>>4035
竣工後一年だし既に情報出尽くしでしょう
売れ残り物件が興味本位で語られるのもある意味仕方ないとも思う
住不的には売り残し、売り惜しみであって、それが戦略な訳で、
延々売り続けるメリットデメリットは三方（売り手検討者購入者）とも想定内だろうしね

スミフがチビチビ売るメリットは何すか？

>>4037 匿名さん
時々の市況に合わせて、価格変えて売り出せることじゃないかな。
スミフは在庫として、考えてるみたいだね。

竣工後の時間経過によるデメリットより、市況次第でこの先高く売れる時期があると考えてるんだろうね。

そっちの方が利益率が高い、というのが住友の判断なんでしょ。

開発資金の回収に時間がかかると、利払い等の負担が膨らむので、普通はさっさと売り切ることを目指すわけですが、住友型も、一つの販売戦略としてはアリなのでは？

まあ、最近無くなってきたみたいですけど、あの、センスのないガラス張りのビルに住みたいと思うような、ちょっとコアな層を一定数ターゲットにすれば良いわけですから。万人に受ける必要はない。

通りすがりですが・・・
なるほどなと、納得しました。
売り残していても、価格が上昇するケースもあるというわけですか。
逆に大幅に下がった時は売り渋るのでしょうか。
素人として考えると、サッサと売っちゃった方がいいと思うんですけど。
あと何邸残ってるんですか？

半分売れたら元手取れるんだから、残りを安値で売るわけにもいかず、売れなくても大丈夫なんでしょ。

＞スミフがチビチビ売るメリットは何すか？

在庫を資産計上するため！
MRのバイトの給料くらい軽く上乗せ済み〜

引用
販売スケジュール　平成28年9月中旬販売開始予定　

今回はいつもの違い販売する
大量販売の予定！！！

いつもと一緒だよ。
毎回、３か月分貯めてから白々しく「販売開始」と広告を打つ。
実際は既にはめ込みか終わってるのに、ルール違反にならないアリバイ作りのために。

>>4044 匿名さん

中旬ってのは、いつもと違うね。

中古（未入居）なんだから別に販売開始をわざわざ宣言する必要もないだろうに・・・苦笑

まあ、E棟の半分くらいから下は内装すら終わってないし、カスタムオーダーも聞くみたいなので、焦ってさばかないよ。

マンションの資産価値は築年数が命だからさすがに少し焦ったがいいと思う。あと50戸数とかならわかるけどさ。

こういう販売方法は企業としての誠実さに欠けると思います。

商談中の方、結局、現在のE棟中低層階の坪単価はいかほどなんでしょうか？