東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
匿名さん [更新日時] 2025-04-14 07:48:55

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 3801 匿名 2016/08/24 03:09:43

    >>3800 名無しさん

    頑張れ、説得力ないぞ。

  2. 3802 匿名さん 2016/08/24 03:09:43

    晴海は将来性はあると思うのですが昨今相場が急騰して割高になっていると思います。TTTは分譲時200万、KTTが分譲時300万で本物件が400万近いとういことで価格が急騰したため株でもそうですがどっかで調整が入る可能性が高いということです。ただ選手村もできて商業施設も入ってくれば将来は魅力的な街になってくるでしょうね。とにかく今は勝どきもそうですが人口の割に魅力的な飲食店が少ないので(サイゼリヤやデニーズ、すき家等がメイン)そういう飲食店が今後一杯入ってくる事を期待します。

  3. 3803 名無しさん 2016/08/24 03:19:13

    >>3801 匿名さん

    アホに分かりやすく解説しただけさ。
    日本語理解能力ないぞ。

  4. 3804 名無しさん 2016/08/24 03:21:24

    >>3799 匿名さん

    晴海って空き地だらけだよ!

  5. 3805 名無しさん 2016/08/24 03:23:36

    >>3802 匿名さん さん

    もうすぐ、ロイホとジョナサン、吉野家が来るでしょう!

  6. 3806 匿名さん 2016/08/24 03:23:55

    反論ではありませんが、地価のコントロールは調整なんて入りませんよ。為替じゃないので、需要があれば上がります。
    オークションとある意味同じかと。
    逆に需要が減れば下がりますが、株券と違って紙屑にはなりませんよね。
    ポイントは、対象のマンションだけじゃなく、ご推察の通りエリアの開発と利便に依存します。
    ただ選手村が出来るとかオリンピックとかは一過性のものだから、そのあとの開発がどうなるか?に大きく影響してくると思います。
    ここに目を付けた人は、おそらくオリンピック後を見越して検討や購入してると思います。
    あとは、建物やデベの好みで分散してるだけ。
    いずれにしても、飲食店や商業施設は充実してくるので期待ですね。

  7. 3807 住民板ユーザーさん 2016/08/24 03:25:33

    オリンピックの跡地の利用がどのようになるかで資産価値は変わってくるのではないでしょうか。
    安い住居として売り出されれば、まわりもそれなりに…
    街全体の価値を高めるように景観も配慮しつつ、商業施設や企業の誘致などすれば街全体が住みやすくなり、活性化もするでしょう。
    小池さんに期待です。

  8. 3808 名無しさん 2016/08/24 03:27:52

    >>3805 名無しさん

    あんたが「すき家」、ちょっと「松屋」、そんな事「吉野家」・・・。

  9. 3809 住民板ユーザーさん 2016/08/24 03:33:28

    何もないあき地だかこそ
    開発しやすいのでは。
    一から作れるので。
    みなとみらい、品川エリアのように洗練された街になれば、都心という立地なので資産価値は保てるでしょう。

  10. 3810 匿名さん 2016/08/24 03:45:08

    そういう事ですよね。
    だから、見てるポイントがネガと違うのですね。

  11. 3811 住民板ユーザーさん1 2016/08/24 03:57:35

    3809
    そういって、東京23区開発し尽しましたが、
    どこか資産価値上がりましたか??

    20年前より安いよね、人口は倍になったのに。
    適当な説明は不要ですよ。

  12. 3812 匿名さん 2016/08/24 03:59:35

    https://www.street-academy.com/myclass/14281

    これもドトールだよね?
    住民の皆さん、もっと頑張らないと・・・

  13. 3813 匿名さん 2016/08/24 04:03:48

    開発するほど、安くなる。これが日本です。

  14. 3814 マンション検討中さん 2016/08/24 04:46:47

    みなとみらいも昔は何もなかった。でも今やみんなが憧れるおしゃれな街
    晴海もそうなるといーなー

  15. 3815 検討板ユーザーさん 2016/08/24 06:51:11

    >>3814 マンション検討中さん
    みなとみらいは、晴海より高いですもんね〜
    でもオリンピックよりその後の方が期待値が大きいのはいいですね‼︎
    あとは、選手村の住居がいくらで出されるかによりますね。坪150とかだったら終わりますね...

  16. 3816 検討板ユーザーさん 2016/08/24 06:54:45

    >>3812 匿名さん
    あっこの人見た事ある笑

  17. 3817 匿名さん 2016/08/24 07:28:02

    最終的に8000戸ぐらいまで増えるだろうね。
    選手村ってか、そんな人が住むエリアが異常だと。

  18. 3818 匿名さん 2016/08/24 07:39:21

    選手村用地は、破格の金額でデベロッパー群に売られたから選手村跡地マンションは安く売られるのでは?という推測だけど、
    これはデベロッパー群が、マンション含めた街や関連施設開発の費用を踏まえた金額なので、住居一戸あたりの金額はそれなりにしないと、大赤字になっちゃうから、希望観測的に安くなることはないと思うなー。

  19. 3819 匿名 2016/08/24 08:10:46

    >>3817 匿名さん

    供給の波が押し寄せますね。値崩れしないといいけど、これも相場次第だね。

    オリンピックだから不動産上がると期待して買うと火傷しましね。ブラジルの景気を見れば不安になります。

  20. 3820 匿名さん 2016/08/24 08:47:36

    選手村の狂乱マンションに住む。
    哀れみの眼差ししか向けられんわ。

    買うやついるのかな?

  21. 3821 匿名さん 2016/08/24 09:05:59

    >>3820
    言うまでもなく価格と企画次第

    鉄道空白に目を瞑れれば、
    低層棟含めてだだっ広い公園の先には海と橋・・・
    理想的な立地ってのは大袈裟かもだけど、湾岸に求めるものが全て揃うと思う

  22. 3822 匿名さん 2016/08/24 10:12:13

    関東の人間には理解できないんだけど、海に何があるの? 底が見えない恐怖が半端ないんだけど。

  23. 3823 匿名さん 2016/08/24 10:44:42

    ↑笑える
    下ばかり見てるだね~(笑)人生上向いて行こうよ。

  24. 3824 匿名さん 2016/08/24 11:31:06

    >>3818
    関連諸施設建設やリフォーム費用等を含めると、平均坪単価350万程度以上で売らないとペイしないという計算がされてましたね。
    まあ、三井が主幹事だから、都や国への貸し造りという面もあるのでしょうね。

  25. 3825 マンション検討中さん 2016/08/24 12:15:03

    >>3824 匿名さん

    わたしも開発後全てを住居として売るには坪単価350以上の価格を付けないと採算が合わないという記事をみました。
    たがら安くは出さないのでは
    デベも損したくないだろうし。
    いろいろ考えてくれるのでは。

  26. 3826 匿名さん 2016/08/24 12:22:01

    それじゃ、所沢辺りになるのでは?(笑)
    ペイできないと、やる意味ないですよね。

  27. 3827 匿名さん 2016/08/24 12:26:25

    僕が読んだ記事では、庶民が買える価格だとか、俺が坪150の憶測を呼んでんだよね。価格はその時の景気しだいだろうけど。

  28. 3828 匿名さん 2016/08/24 12:58:05

    >>3827 匿名さん

    落ち着いて!
    書いてる意味分かんないよ。

  29. 3829 匿名さん 2016/08/24 12:59:13

    ああ、すまん。。

  30. 3830 マンション検討中さん 2016/08/24 13:04:46

    安く売り出すとしたら建物自体にもお金かけないだろうし、何の特徴もない普通のマンションとなり
    逆にココとの差別化になるのでは?
    選手村は駅からも遠いし。
    青山や神宮あたりの高級マンションと団地みたいな関係。
    いろいろ商業施設とかできると生活は便利になるだろうし、街も綺麗になり住みやすくなるだろうし。
    素直に嬉しいけど…

  31. 3831 匿名 2016/08/24 14:04:28

    >>3830 マンション検討中さん

    ここより仕様を下げるってこと?

  32. 3832 匿名さん 2016/08/24 14:14:55

    選手村は危険ですね、値崩れしますね。

  33. 3833 通りがかりさん 2016/08/24 22:28:17

    >>3832 匿名さん
    坪350なら値崩れしますね...
    駅から遠いし誰も買わないでしょう

  34. 3834 匿名さん 2016/08/24 23:49:28

    なんとなく300くらいで落ち着きそうな気がします。

  35. 3835 住民板ユーザーさん1 2016/08/25 00:21:12

    晴海レジが坪200だから、坪180ぐらいが現実。

  36. 3836 匿名さん 2016/08/25 00:29:26

    >>3824-3825
    んな訳ないじゃんw
    土地代平米10万だよ?
    もちろんスクラップ&ビルドもあるからボロ儲けとも思わないけど、
    どう転んでも損なんかしないよw
    周辺に悪影響を及ぼさないよう(自社の首を絞めることになるからね)、
    最大限配慮、調整した価格にはなると思うけど、
    それでも倍率1~2倍で順調に売り抜けれる価格帯で出してくると思うよ
    それが坪250なのか坪400なのかはその時の相場と建物の仕様次第

  37. 3837 匿名 2016/08/25 00:42:18

    5年後のここの新規販売価格っていくらかな?
    坪250かな?

  38. 3838 マンション検討中さん 2016/08/25 01:34:17

    >>3837 匿名さん

    どうしてもココだけ安くなってほしいみたいなんだけどさ
    世の中の都内のスミフ物件の中古ってほとんどさがってないよ。
    ココが下がるときは勝どきマンションの他もさがる。
    スミフは中古でも下がりにくいから銀行の担保評価高い。

  39. 3839 マンション住民さん 2016/08/25 02:14:01

    住民です。

    このマンションのインターネット環境について

    1.本線は悪質なNTT Plala(口コミ検索で極悪)、ギガ回線で入っていますが、マンション設備が十年前のものなので100Mに強制に落とされています。さらにこの100Mはおおよそ20~40戸がシェアする形になります。速度が遅い原因は十年前の技術「LAN配線方式」を利用したことに当ります。WEST掲示板に書いてある原因は全くの嘘で解決に至りません。(今では一般マンションも光(出力1G以上)の導入かなり普及されていますが)
    2.速度制限はないですがIPに対してのインターネット制限があります。週一定量(SUISUIの話では30GB、30GB?今時ゲーム一本の量ですが)を超えるとインターネット全く使えない制限が発生します。(SUISUIに何度も電話したんですがヘルプの人は認めませんが)。
    3.設備自体が10年前の技術なのどソフトバンク、OCN、KDDIなどのフレッツ光または他の光サービスに契約しても制限はなくなりません、速度も遅いまま。(独占禁止法に該当します)
    4.住友サポートセンターの態度:このマンションを買って自業自得。SUISUIヘルプデスクの態度:マンション管理組合の需要があればギガ回線の対応が可能です。
    5.インターネット依存のSOHOが入居しましたら確実に仕事できません。

    購入にご参考ください。

  40. 3840 匿名さん 2016/08/25 02:15:40

    嘘つけ(笑)不正手抜きマンションだらけだろ、暴落だよ、

  41. 3841 匿名さん 2016/08/25 02:18:26

    いや、ここは途中で解体して、着工まで7年延期したので、設計は15年前のものか? リーマン・ショックで一番早く白紙に戻した。自信の無さが露骨だった。

  42. 3842 匿名さん 2016/08/25 02:20:12

    気づいたら、二本タワーになってて、スパが付いて、、ゴミじゃね?? っていう印象でした。

  43. 3843 匿名さん 2016/08/25 02:29:13

    どこが暴落したか教えて?

  44. 3844 匿名さん 2016/08/25 02:29:36

    100Mの共有かー。大昔の悩みだね〜、今は1Gの方が料金安くなるほど。うちはテレビ3台とパソコン3台とタブレット2台で同時にネット映画見れます。この戸数で共有は無理だろうね。

  45. 3845 匿名さん 2016/08/25 03:38:29

    >>3838
    それもまたミスリードのような・・・
    下がってないのは景気のお蔭で、
    物件そのものが特別に評価されてる訳でもないと思うけど・・・
    例えばKTTや晴海タワーズと比較して、
    分譲価格が高い分、上昇率は小さいし、下落率は大きくなるんじゃない?

    近場の豊洲再開発エリアの物件でも、後発で分譲価格は一番高かったにも関わらず、
    中古価格や世間の認知、評価についても頭一つ抜けた存在ってほどでもないよね?
    もちろんそれぞれに強み弱みはあるだろうけど、個々の好みの範疇って気はする

  46. 3846 名無しさん 2016/08/25 04:18:52

    >>3812 匿名さん

    写真のコイツ、いつも午後にラウンジにパソコン持っておりまっせ。

  47. 3847 名無しさん 2016/08/25 04:25:34

    >>3830 マンション検討中さん

    1LDKを2、3LDKにリフォームするって聞いたけど結構金かかると思うよ。

  48. 3848 名無しさん 2016/08/25 04:35:37

    >>3841 匿名さん

    アンタ憶測でモノ言うとスミフに訴えられるよ。ここは設計段階で、東日本大震災にあったため、役員会で「フラッグシップたる建物にするため構造を見直せ。」との指示によって免震構造等を採用して全てが見直されたもの。
    この点についてのネガコメはスミフはナーバスだよ!

  49. 3849 匿名さん 2016/08/25 04:41:47

    嘘つけ(笑)
    ここが白紙になったのは、リーマン・ショック直後だろ。東北大震災とは三年も時期が異なる。

  50. 3850 マンション検討中さん 2016/08/25 05:09:37

    >>3849 匿名さん

    スミフ嫌いなの?
    なんでココにはりついてるの?
    不思議

  51. 3851 名無しさん 2016/08/25 05:23:42

    >>3850 マンション検討中さん

    状況証拠だけで判断するしかない、ネガキャン好きの貧乏人というところでしょ?

  52. 3852 匿名さん 2016/08/25 05:24:52

    高層階
    SOHOついに販売開始。
    共用施設全て利用可能ですよ。

  53. 3853 名無しさん 2016/08/25 05:27:24

    >>3846 名無しさん

    キャッハー!お騒わがせしてま~す!その本人で~す。
    今日もラウンジにおります・・・。

  54. 3854 匿名さん 2016/08/25 06:00:52

    リー先生?

  55. 3855 名無しさん 2016/08/25 06:35:13

    >>3854 匿名さん

    いえいえ、私はアジア一の大富豪、李嘉誠ですが?

  56. 3856 匿名さん 2016/08/25 07:36:20

    >3855
    大富豪の李さん、あなたの為にW棟未入居1画
    買っていただけませんか?
    売契時の価格でどうだ…。

  57. 3857 匿名さん 2016/08/25 07:59:29

    李嘉誠が日本語できるとは知らなかった・・

  58. 3858 匿名さん 2016/08/25 10:09:25

    >>3849 匿名さん

    嘘かどうか直接聞いいたら如何がですか?検討されているのであればですが。
    ちなみに、私は近隣に以前から住んでおりここの動きを真っさらの状態から見てきたのであなた様よりは詳しいかと思います。
    ここは一旦工事始めて震災直後に工事がストップしてます。その一連を私は見てきてます。
    工事と言っても地盤掘り起こしのレベルで躯体まで着工してなかったのが不幸中の幸い。
    しばらく(2年位)ストップしたままで、工事始めてから2014年春より売り出し開始したので(近隣地元の人優先)MRに行って確認したが、3848さんが言ってる話でしたよ。
    実際に、当初は耐震構造だったが震災を受け免震に切り替え設計を一からやり直したとの事。
    いいことばかりではまたネガが騒ぐので、もう一つ事実を言うと、元々は
    清水建設が建てるはずだったが、何故か三井住友建設に変わった。
    変更になった内容は憶測も含みますが、建設費高騰によるコストアップと元々の請負金額では清水建設も請け負えない(設計が大きく変更されたので原価アップしたのと人件費高騰)ため断念したとかしないとか。
    後は、震災関係の影響やら築地移転などの時期が工期がズレたことからタイミングが被り調整が出来ずゼネコンを変えたというのが実態の様です。
    正直ゼネコンが変わった事での余計な疑念(杭問題が後から発覚した為)は購入検討者にブレーキをかけたのは否めない点ですね。
    それでも、竣工前売り区分(W棟及びE棟の一部で約1000戸)から現時点の80%は完売してますからスミフとしてはまあまあ順調なのでしょう。
    原価アップにオリンピック特需が絡んで当初より売価が上がったのだと思うが、買う人は買うもんですね。
    1期でも安くなかったが、2期以降は例のごとく市況みながらいつもの強気販売で値段を上げた。それも段階を経て上がり続けていたのは正直驚きです。
    なので、スミフは1期に購入(早ければ早い方)がお得?と言われるのが由縁です。もっとも、一般的に受け入れられない販売形態でもあるのでアンチスミフが多いのもそういう理由だと感じてます。
    それでも買う人は買うんです。良し悪しは人それぞれだし、そこに 見出す価値も人それぞれ。という事でしょう。
    現在、ようやくSOHOの販売開始されましたが、依然E棟の中下層とW棟の最上階は未販売(カスタムオーダー仕様だから中身は完成してない)となっているのが現況ですね。
    言葉は悪いですが、つまるところ結局は欲しいと買えるは一致しないので、誰でもが対象ではなく欲しい人で買える人が対象なのでしょう。
    長々とすいません。
    良くも悪くも勝手な想像だけで話しが飛躍するのは真の検討者に不益と思いましたので知りうる内容を書かせていただきました。

  59. 3859 住人 2016/08/25 11:48:00

    清水建設だったのか。今となってはそっちのほうがよかったなあ。
    金がないから粗雑な出来だったのですね。人員を削減したに違いない。

  60. 3860 住人 2016/08/25 11:58:35

    >>3855 名無しさん
    髪型、吉田栄作みたいですね。

  61. 3861 匿名 2016/08/25 13:03:42

    募集
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  62. 3862 匿名さん 2016/08/25 13:28:10

    だから、あれだろ。
    リーマン・ショックで売れないと判断して白紙。

    地震で売れないと判断したら、また白紙にするつもりだったんだろ。最低な売り方で、最低な建方でもある。最低なデベロッパーの名はこういう姿勢から来てる。

    こんな業者にどんなサービスが受けられる?期待できる?自分の利益は最大化、正しいが、消費者を馬鹿にしすぎ。

    耐震から免震も大嘘だろう。最初から免震仕様だろう。免震なんて50年も前の技術。

  63. 3863 匿名さん 2016/08/25 13:40:32

    >>3862 匿名さん

    見苦しいからやめな。

  64. 3864 マンション検討中さん 2016/08/25 13:53:23


    住友に、

    スッテンテンにされるスレはここですか?

  65. 3865 名無しさん 2016/08/25 13:59:35

    >>3862 匿名さん

    アホが苦し紛れに逆ギレしているの図・・・。

  66. 3866 名無しさん 2016/08/25 14:01:55

    >>3864 マンション検討中さん

    スッテンテンにされる財産も無い奴が・・・。

  67. 3867 マンション検討中さん 2016/08/25 14:16:05

    ↑ ちと、頭おかしいヒト張り付いてんね。

  68. 3868 匿名さん 2016/08/25 14:20:20

    >>3867 マンション検討中さん

    あんたも検討してないのに張り付いてるおかしい人でしょ?笑

  69. 3869 マンション検討中さん 2016/08/25 14:21:25

    まぁ、たしかにそうか。

  70. 3870 入居済みさん 2016/08/25 15:20:16


    このマンションのインターネット環境について

    1.本線は悪質なNTT Plala(口コミ検索で極悪)、ギガ回線で入っていますが、マンション設備が十年前のものなので100Mに強制に落とされています。さらにこの100Mはおおよそ20~40戸がシェアする形になります。速度が遅い原因は十年前の技術「LAN配線方式」を利用したことに当ります。WEST掲示板に書いてある原因は全くの嘘で解決に至りません。(今では一般マンションも光(出力1G以上)の導入かなり普及されていますが)
    2.速度制限はないですがIPに対してのインターネット制限があります。週一定量(SUISUIの話では30GB、30GB?今時ゲーム一本の量ですが)を超えるとインターネット全く使えない制限が発生します。(SUISUIに何度も電話したんですがヘルプの人は認めませんが)。
    3.設備自体が10年前の技術なのどソフトバンク、OCN、KDDIなどのフレッツ光または他の光サービスに契約しても制限はなくなりません、速度も遅いまま。(独占禁止法に該当します)
    4.住友サポートセンターの態度:このマンションを買って自業自得。SUISUIヘルプデスクの態度:マンション管理組合の需要があればギガ回線の対応が可能です。
    5.インターネット依存のSOHOが入居しましたら確実に仕事できません。

    購入にご参考ください!
    もちろん自己居住用の方へ!

  71. 3871 名無しさん 2016/08/25 15:27:10

    >>3861 匿名さん

    それ、モデルルームだろ?

  72. 3872 名無しさん 2016/08/25 15:40:37

    >>3862 匿名さん

    あんたさんが考えている免震構造と、ドゥートゥールの免震構造は多分違いまっせ。
    ドゥートゥールの免震構造は、東京駅と国立博物館にしかまだ採用されていない最新技術でっせ。

  73. 3873 匿名さん 2016/08/25 16:26:32

    地盤ごと傾く埋立地には、とにかく耐震しか選択がないと思うのだが。

  74. 3874 匿名さん 2016/08/25 21:58:50

    最新免震技術も、水没には無効でしょ。

  75. 3875 名無しさん 2016/08/25 23:36:07

    あんたら、耐震、免震の前にそもそもマンションの構造を分かって言っているの?
    やっぱ、郊外の安アパートに住む貧乏人と言われてもしょうがない。

  76. 3876 匿名さん 2016/08/26 00:40:19

    ↑ 意味不明  

  77. 3877 匿名さん 2016/08/26 04:39:47

    ネット環境は、30日に工事して改善されるって、
    案内が先週来てたよね?

    今でも普通に、NetflixでもHuluでも見れてるけど。

  78. 3878 eマンションさん 2016/08/26 05:23:19

    >>3824 匿名さん
    あの記事はいろいろと突っ込みどころがあってね。
    パラリンピック用に大型エレベーターが必要で大会終了後に全部通常サイズに交換する。
    だから普通に建設するより2倍の費用がかかる、というが
    全部の選手村の建物をパラリンピック仕様にする必要はないわけで。

  79. 3879 名無しさん 2016/08/26 06:28:00

    >>3876 匿名さん

    明治から大正にかけて河川や海底の泥を浚って長期的に埋め立てた月島から晴海の埋め立て地は、液状化リスクも低く東京、新橋、品川付近の地盤と何ら変わり無いと専門家が言っておりました。
    むしろ危険なのは昭和に入ってからゴミで埋め立てた台場や浦安あたり(東日本大震災で液状化被害が出た所)ではないかとも。

    但し、マンションは何十メートル下の支持層の上に立っているので、地盤沈下や液状化の影響は直接受けないんだけど。

  80. 3880 名無しさん 2016/08/26 06:29:41

    >>3877 匿名さん

    ここは検討スレなので、住民スレで書いて安心させてやれよ!

  81. 3881 匿名さん 2016/08/26 07:06:17

    >>3877 匿名さん

    夜間平均何Mbps出るの?

  82. 3882 イルッペ 2016/08/26 07:23:05

    パラリンピックなんてやんなくていいよ。
    費用もかかるしコストに見合った効果もないし誰得よ?

  83. 3883 匿名さん 2016/08/26 08:34:19

    リオの選手村はひどいよな。お湯が出ないとか。

  84. 3884 匿名さん 2016/08/26 09:14:09

    大幅のデフレきたね。

    消費者物価指数5ヶ月連続下落

  85. 3885 匿名さん 2016/08/26 09:58:56

    パラリンピックやらデフレの話しはここじゃないやろ?スレ違でっせ。

  86. 3886 住人 2016/08/26 20:07:14

    >>3882 イルッペさん
    むしろ見たくない気持ちがする。
    オリンピックの価値が下がるから別のスポーツ祭典っしてやればいいのに。
    なぜ世界一を競うオリンピックと並んで開催するのか。

  87. 3887 名無しさん 2016/08/27 04:41:34

    >>3886 住人さん

    なんで莫大な金かけて障害者の運動会をやらなくちゃいけないのか?
    それは、弱者擁護の下に金が集まるから。

  88. 3888 住人 2016/08/27 05:18:31

    >>3887 名無しさん
    金が集まるか。
    障害者を特別視するのが嫌なんですよね。
    あんな体なのにすごいとか。
    うちの会社にもパラリンピックに出るような社員がいて全国の支社に周知して応援することになっていますがそもそもその社員はこのために採用されたのか変な感じがします。
    見世物小屋を彷彿しませんか?私は、せめてオリンピックと同時開催するのは遠慮してほしい。

  89. 3889 匿名さん 2016/08/27 06:29:31

    見せ物か、、確かにそうなるね。

    走り幅跳びだっけ、世界記録だしても
    義足に難癖つけられて参考記録に。。

  90. 3890 匿名さん 2016/08/27 06:40:47

    上の人が指摘している通り、パラの話はスレ違い。ヤフコメじゃないんですから。何となくではありますが、不快に感じる内容です。

  91. 3891 住人 2016/08/27 07:07:39

    >>3890 匿名さん
    選手村が隣にくるんですよ、この物件は。
    関係あると思いますよ。

  92. 3892 匿名さん 2016/08/27 07:41:46

    (笑)

    関係者によると水漏れや電気配線の不備などトラブルが多発している状況を不安視し、6日の韓国戦に集中するため、選手村から徒歩圏内のホテルに宿泊する。

     選手村を巡っては、オーストラリアの選手団がトイレの詰まりや床の汚損などの問題で一時、近隣のホテルに宿泊。改修で状況が改善したため、7月27日に入村した。その後もぼや騒ぎや盗難に見舞われた。日本選手団でも体操男子の内村航平選手(コナミスポーツ)が「シャワーを浴びていたら途中から水しか出なくなった」と明かすなど、問題が頻発していた。陸上のマラソンやトライアスロンも一時、選手村を離れるという。

  93. 3893 匿名さん 2016/08/27 08:44:44

    なんで仕事するのにこんなに眺望のいい部屋なんだか、贅沢だなぁSOHO。

    ところで、8月下旬販売開始予定は延期ですか?
    戸数と価格がまだ出てませんね。

  94. 3894 匿名さん 2016/08/27 09:35:35

    >>3891 住人さん

    では、パラリンピックの同時開催とこのマンションの検討をつなげて書いてください。

  95. 3895 匿名さん 2016/08/27 13:09:56

    まあどっちにしろ、ここから見える選手村は宿泊するだけの場所。新記録も生まれなければ感動の名シーンも生まれない。

  96. 3896 入居済みさん 2016/08/27 13:46:00

    晴海埠頭、竹芝桟橋に豪華客船が停泊し、お台場では花火が上がり、選手村は毎日がお祭り。
    それを眼下に望めるなんて素敵過ぎます。

  97. 3897 名無しさん 2016/08/27 17:18:35

    選手村の完成度、快適性、清潔度、どれをとってもリオと比べるのはナンセンス。
    出場選手は、快適さに驚き、やりまくり選手村となるだろう。

  98. 3898 匿名さん 2016/08/28 00:20:54

    汚染対策をすれば、用地取得以上の費用がかかる

    「土壌汚染は敷地全体の11%しか調査していないため、特に深い部分の汚染実態はわかっていないなどの問題があります。有害物質の中には地中から地上に蒸発して上がってくるものもあるため、魚の汚染だけでなく豊洲で働く人の健康も危ない。これらの汚染対策工事をきちんと行うためには5000億円は必要。ですが、それでは塩漬け土地の基準といわれる用地費に占める対策費の比率20%以上どころか、豊洲の用地取得費も超えてしまう。市場を豊洲に移すこと自体が馬鹿げているのです」(畑氏)

  99. 3899 匿名さん 2016/08/28 00:42:47

    ここの盛り土が明るみに出ると、まずいですね。

  100. 3900 住民板ユーザーさん8 2016/08/28 00:59:36

    晴海レジの土地も膨大な汚染費用計上して、コスイニがただ同然でゲットしたんだよなぁ。

  101. 3901 匿名さん 2016/08/28 01:23:05

    東京ガスがあった豊洲。資材置き場の晴海。汚染度が全然違うよ。笑
    マンション買ったことある方は、重要事項説明書を見てみな。
    ほとんどの物件で鉛やベンゼンなど検出されているから。

  102. 3902 匿名さん 2016/08/28 01:34:03

    豊洲は工場があったので、土壌汚染は基準値を大きく上回っている。
    大空襲で焼け野原になった東京は、米軍が落とした爆弾によって鉛やヒ素が大量に土壌から検出される。
    よってあなたの住んでいる場所も、土壌調査すれば何かは出てくる。

  103. 3903 住人 2016/08/28 01:51:16

    アメリカに賠償金を請求したいな?

  104. 3904 名無しさん 2016/08/28 02:10:09

    ドトールの売れ残し戦略で湾岸の市況レポートが歪んでいる
    完成前に完売を目指してほしいですね

  105. 3905 匿名さん 2016/08/28 02:16:06

    >>3904
    これか。ここのことを言ってるの?売り残しも売れ残りにされちゃうのか。
    >晴海地区など利便性の劣る地区を中心に分譲マンションの売れ残りが見られる
    http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2016/08/92778915f26dc105ff3...

  106. 3906 マンション検討中さん 2016/08/28 02:21:08

    >>3905 匿名さん

    だからはた迷惑

  107. 3907 匿名さん 2016/08/28 03:23:38

    実際売れ残りじゃん。

  108. 3908 口コミ知りたいさん 2016/08/28 03:33:17

    >>3907 匿名さん

    高値に挑戦して売るからね
    むちゃな値上げをしてなかったらもう完売してますよ

  109. 3909 住人 2016/08/28 03:38:37

    それより隣のマエケンが不気味なんですが。
    どうしたいんでしょうね。空家状態。

  110. 3910 匿名さん 2016/08/28 03:41:38

    高値挑戦かー。

    中古じゃ何の意味もなく、TTTの3割安で売られる。。

    眺望、立地、仕様、シンボル、豪華さ、全部負けやん。

  111. 3911 マンコミュファンさん 2016/08/28 04:01:56

    >>3909 住人さん

    住友不動産が買い取ったらしい
    ドトールの後に売りに出すのでしょうか?

  112. 3912 評判気になるさん 2016/08/28 04:05:53

    >>3910 匿名さん

    勝っているのは免震だけ?
    耐震タワーの人気が気になります
    せめてタワーは制震であってほしい

  113. 3913 住人 2016/08/28 04:27:21

    >>3911 マンコミュファンさん
    賃貸だと言っているけど未入居状態空家で怪しいです。賃貸ならばさっさと貸せばいいのに。
    共用部の電気やブルーのライトを点灯させて意味不明です。
    いつまでゴーストマンションにしておくのやら。

  114. 3914 住人 2016/08/28 04:32:12

    >>3912 評判気になるさん
    東京駅と国立博物館しか採用していない免震装置らしいので
    大震災がきたら3匹の子豚の家みたいにわかるんじゃないですか。
    晴海勝どきはDTだけ残るのかな。

  115. 3915 通りがかりさん 2016/08/28 04:41:46

    マエケンマンションは住友が買ったんだよね。
    ドゥトゥールを来年3月までに8割ぐらい売り切って、その後に分譲マンションとして2020位まで時間かけて売るんでしょ。

    晴海の選手村方面では、これから2021年位の選手村跡地マンション販売開始までマンションないし、選手村関連開発で話題になったり、2号線開通があったりするから、在庫として持っておくのはアリじゃない?在庫もてる財務体力ないと無理だろうけど。

  116. 3916 通りがかりさん 2016/08/28 04:48:30

    晴海や勝どきって、外国人というか、昔倉庫街だったとか知らない人からフラットに見れば、銀座や都心からこんなに近いのに何でもっとマンション立ってないの?って場所だと思うんだよね。
    そういう常識の歪みってか、昔は世田谷こそ最高の住宅街的な観念あったけど、実際は通勤大変だし、育児大変だしで変わってきてるよね。
    五輪きっかけでイメージと市場が加速的に変わってく気がするなー。
    実用性でも、丸の内や新橋勤務者にも実需あるだろうしね、2号線開通やBRTできればさらに。

    続投失礼しましたー。

  117. 3917 住人 2016/08/28 05:03:32

    >>3915 通りがかりさん
    分譲は住友から聞きましたか?
    住友に聞いたら賃貸だと言い張るんですが。

  118. 3918 マンション掲示板さん 2016/08/28 05:30:55

    >>3916 通りがかりさん

    じぐらいが低いエリアですからね
    都心に近いエリアですから利便性を優先したら良いエリアではないでしょうか

  119. 3919 匿名 2016/08/28 06:17:30

    3917
    賃貸物件ということにして、賃貸事業は赤字ですということにしといたほうが節税にでもなるのかな?
    過去最高益をたたき出すくらい会社は儲かっているみたいだから。
    で、時期が来たら賃貸で借り手がつかなかったから分譲に変更しますと言って売り出すとか。

  120. 3920 匿名さん 2016/08/28 06:30:16

    世田谷にこんな商業マンション建てたら、みんな出でいくわ。(笑) 暴落だよ。

  121. 3921 匿名さん 2016/08/28 06:31:50

    まぁ、ビバリーヒルズ高校白書を何度も観ることだよ。君たちはそこからだ。

  122. 3922 住人 2016/08/28 06:55:03

    >>3919 匿名さん
    そう、売りそうな気がしますよ。
    貸せる状態なのに放置して電気料金が発生しているわけがわからないですからね。

  123. 3923 匿名さん 2016/08/28 07:08:11

    先客万来は白紙
    魚市場は白紙
    湾岸花火は中止
    カジノは白紙
    地下鉄も白紙

    騙され過ぎた。

  124. 3924 匿名さん 2016/08/28 08:51:56

    千客万来と市場は豊洲でしょ。
    カジノって晴海作る予定だったの?
    地下鉄はこれからだし、花火は一旦延期。
    マイナス要素を掲げても的外れな指摘ですね~
    湾岸を一括にいたいの見え見え、笑
    内陸物件の営業さんかな?

  125. 3925 評判気になるさん 2016/08/28 09:22:48

    >>3923 匿名さん

    快適な通勤できるのは事実
    それが大事

  126. 3926 匿名さん 2016/08/28 12:15:35

    >>3923 匿名さん
    東京都のホームページでは地下鉄検討の様子が報告されてましたよ。

    1. 東京都のホームページでは地下鉄検討の様子...
  127. 3927 匿名さん 2016/08/28 12:33:50

    ムリムリ(笑)

  128. 3928 匿名さん 2016/08/28 13:30:33

    同じ報告書では新銀座から先は東京駅につながってるよ。

  129. 3929 名無しさん 2016/08/28 14:01:37

    >>3927 匿名さん

    そこも含めて投資なんですよ。
    貴方には一生ムリムリ(笑)

  130. 3930 匿名さん 2016/08/28 14:12:05

    地下鉄が仮に決定して、開通するのは何年後くらいなんなんですか?
    10年〜20年くらい?

  131. 3931 匿名さん 2016/08/28 14:25:10

    大江戸線南北線で25年くらい?だったはず。
    地下鉄決まっても、なんだかんだで開通は2040年位?

  132. 3932 住人 2016/08/28 14:38:51

    >>3926 匿名さん
    この図を見ると、
    豊洲の市場が白紙になった今、市場前あたりを開通する意味はなく、
    豊洲へ直線ルートにするのが妥当ではないか?
    曲げる必要はない。
    大江戸線は曲がりすぎて車輪とレールの摩擦音が激しく嫌いなんだ。
    二の舞にならないでほしい。






  133. 3933 評判気になるさん 2016/08/28 15:35:28

    >>3932 住人さん

    豊洲市場が白紙になるわけないでしょ

  134. 3934 匿名さん 2016/08/28 16:37:17

    築地市場は早々に移転するべき
    http://bylines.news.yahoo.co.jp/yamamotoichiro/20160829-00061604/

    完全に同意。

  135. 3935 匿名さん 2016/08/28 21:23:23

    築地市場移転しないと環状2号線が通れないので、豊洲には100%移転するよ。
    選手村から新国立競技場へ繋ぐ道路なからね。

  136. 3936 匿名さん 2016/08/28 21:57:15

    もう築地の解体入札終わってるしね。

  137. 3937 匿名 2016/08/28 23:03:58

    >>3931
    地下鉄の長さがぜんぜん違うでしょう。

  138. 3938 匿名さん 2016/08/29 00:55:04

    >>3931
    例えば山手線のどっかの駅からビッグサイトまで、
    ヨーイドンでやれば5年ぐらいでいけるんじゃない?
    ただ現実は用地の問題、駅の問題、ルートの問題、金の問題、様々な綱引きや権利関係、
    その他関係各所との調整等々・・・やっぱり20年は掛かるよねw
    例えば石原都知事みたいなのが「金は出す、すぐやれ!五輪に間に合わせろ!」って号令出せば、
    まあ不可能じゃないと思うけど、そんなことやったら次の選挙がないっていうジレンマw

  139. 3939 匿名さん 2016/08/29 01:06:37

    その前に東京大震災で、無理かと。

  140. 3940 匿名さん 2016/08/29 02:01:57

    SOHOが共有部全部使えるなら、不特定に近い多数が使えるということになるよね。顧客とかに、どうぞお風呂入っていってくださいやら、ラウンジ含めてどこかしこでビジネス話がOKってことでしょ。他の住居のみ認められたタワマンとは大きな違いになりそうです。住民にとってはあまり嬉しくない話のような。

  141. 3941 匿名さん 2016/08/29 02:19:48

    当たり前です。
    やっと部屋に着いたのに、
    住民がマンション内をふらふらしません。

    もともと共用施設は来客用でしょ。

  142. 3942 マンション検討中さん 2016/08/29 02:47:23

    各社デべの方へお願い。
    最近聞え芳しい「バルクセール」なんて
    絶対にしないでください。
    運転資金は銀行に借りたままでお願いします。
    売り急いでも新しく供給するマンションが
    見えにくいのであれば、住不さん方式にしてでも
    売り急ぎはやめてください。
    東京発マンションバブル崩壊など、洒落にならんです。

  143. 3943 名無しさん 2016/08/29 04:44:07

    ネガコメ専門の方々、築地の移転はほぼほぼ予定通りっす。
    また新線構想は、完成まで待つ必要はありません。
    計画決定によって、先ず価値が上がります。そして完成まで状況が続きます。

  144. 3944 匿名さん 2016/08/29 05:21:19

    素人 上がらねーよ (笑) 

  145. 3945 匿名さん 2016/08/29 05:57:36

    オリンピックが決まっただけで以降年8%ずつ上昇している勝どき晴海エリアの中古市場をどう説明するんだい?開発計画が決まるだけで価値が上がるのはよくある話。

  146. 3946 匿名さん 2016/08/29 06:29:47

    空中族だろ(笑) 素人。
    オリンピックで上がったエリアなんかねーよ。
    金融緩和だろ。

  147. 3947 匿名さん 2016/08/29 06:35:26

    空中族は日経平均もオリンピックで8000円から20000円まで突っ込んだと考えるのかね。(笑) 勉強ができない人が多いんだな。

  148. 3948 名無しさん 2016/08/29 07:49:10

    >>3947 匿名さん

    財産持てない人は、「上がらない」の一点張りで哀れだね~。

  149. 3949 匿名さん 2016/08/29 08:34:58

    ん?、さらに特大の金融緩和で上がるかもしれんぞ。

  150. 3950 匿名さん 2016/08/29 08:51:39

    SOHOで共有施設使い放題なら
    売れ残りを100部屋ほどゲストルームにして
    住民が知り合いに貸せるようにすればいいのに

  151. 3951 匿名さん 2016/08/29 08:54:28

    知り合いと同じマンションに住みたいか?

  152. 3952 匿名さん 2016/08/29 09:09:15

    >>3951 匿名さん

    すぐホムパできて便利じゃん

  153. 3953 匿名さん 2016/08/29 10:38:55

    なんか性格が歪んだネガ多いね。
    築地移転も時期はともあれ今更止められないし、新線構想もあくまで構想なのに執拗に出来ないとか資産破綻とか、笑
    兎に角ここが値上がることに納得出来ないのでしょうね。
    保有してないんだから人の資産なんて気にしなくて良いのにね。
    まあ出来たら普通に上がっちゃいますけど、スレでディスっても市況には何の影響もない事でしょう。

  154. 3954 匿名 2016/08/29 11:43:02

    >>3953 匿名さん

    売れないねここ

  155. 3955 匿名さん 2016/08/29 11:46:33

    >>3954 匿名さん

    はい、あなたにはね、笑

  156. 3956 匿名さん 2016/08/29 12:27:07

    すでに会社だらけなのにSOHO多いですね、今日は婚活パーティーのようで、、、部外者が多すぎではないかと。公共施設のような。。

  157. 3957 名無しさん 2016/08/30 00:33:14

    ネガコメ専門貧乏人諸君、まあいろいろ人の資産についてご心配を頂いているようだか、つまりこういう事だよ。
    ここを7~8千万円で買うだろ?フルフルに入ってなくとも10年間で見込める家賃は約3千万円としよう。
    10年後、ここの価格が約半分になっても、ほぼほぼ大損はしてないという事だよ。
    じゃあ現実的にはどうなるかな?、オリンピック?築地?新線?関係ないよ。
    それに、ここ10年間でたんまり儲けさせて貰っているしな。
    自分達の書き込んでいるネガコメがいかにむなしいか分かったかい?

  158. 3958 匿名さん 2016/08/30 01:10:58

    ほぼほぼ、とか使っている時点で知性を疑う

  159. 3959 名無しさん 2016/08/30 01:17:24

    >>3958 匿名さん

    じゃあ「フルフル」はどうかな?
    資産形成に「ほぼほぼ」も「フルフル」もあまり関係ないけどね~♪あははは~♪

  160. 3960 匿名さん 2016/08/30 01:39:52

    >3956
    どこのタワマンでもよくある光景なんだけど、
    普通は住民が激怒して対策を講じるんだよね
    ルール違反なんだから当たり前だよね

    ここは1/3残ってるし、そもそも実需層が少ないのかもね
    ウェブにアドレス掲載してる業者なんか、
    警告メール送れば一発で解決すると思うんだけど・・・

  161. 3961 匿名さん 2016/08/30 02:05:30

    デベがこれだけ時間と費用をかけて売れない物件を
    賃貸に出す場合、賃料の設定は隣のURの8割くらいで計算するのが妥当

  162. 3962 匿名さん 2016/08/30 02:44:46

    借り手が付かなくて、そっこう二ヶ月目から赤字じゃん。

  163. 3963 匿名さん 2016/08/30 02:54:43

    3957
    物件が半額になる前に、君は職を失い、焦げ付いた不動産がゴミ価格で競売に並ぶだろう。三ヶ月滞納で差し押さ、自己破産でも差し押さえ、個人再生でブラックリストで生き抜く手はあるかも知れないが、、、

    とにかく借金者は、
    経済が傾いたら簡単に飛んでしまう。

  164. 3964 匿名さん 2016/08/30 04:08:21

    ここの実際の成約賃料さえ知らない情弱ネガはさっさと消えろwURの8割ってww

  165. 3965 匿名さん 2016/08/30 05:37:49

    ネガも必死だけど、なぜかポジも必死。誰のための掲示板なんだか。

  166. 3966 名無しさん 2016/08/30 05:41:35

    >>3963 匿名さん

    何故、サラリーマンでもないのに職を失うの?
    何故、借金も無いのに自己破産するの?

    物件が半額になっても大したことないと書いたつもりだったが、どうやら君とは知的レベルにも格差があるらしい。

  167. 3967 名無しさん 2016/08/30 05:43:52

    >>3965 匿名さん

    私には、ネガ必死、ポジ余裕にしか見えない。

  168. 3968 匿名さん 2016/08/30 05:48:13

    よくわからんが、検討板に「おれ、半額になっても大丈夫」とか、意味不明な投稿があるわけ。買った人が必死。不安で寝れてないと思われる。

  169. 3969 名無しさん 2016/08/30 05:56:17

    >>3968 匿名さん

    よくわからんのは君の国語力。

    ここ買う奴は破産必至的なネガコメ入れる奴等に対して「ここを買っている人々は、例え半額になったとしても大して困らん人種ばかりだよ」と教えてあげただけ。
    誰も半額になれとは思っていないさ。

  170. 3970 匿名さん 2016/08/30 06:18:11

    サラリーマンじゃなくても、事業が立ち行かなくなればそりゃ失職はするでしょ。

    廃業と言った方が良いかも知れんけど。

  171. 3971 名無しさん 2016/08/30 06:42:25

    >>3970 匿名さん

    だから、ここ買う事と失職・廃業の何が関係あるの?
    ここ買わなくても、失職・廃業する人はするんだから。
    やっぱバカなの?

  172. 3972 名無しさん 2016/08/30 06:44:51

    >>3971 名無しさん

    いやいや、ここ買っている人を破産に持ち込ませたいという、ネタミの一点さ。
    あまり、相手にしない方が・・・。

  173. 3973 匿名さん 2016/08/30 06:49:25

    空中族の安易な考え(笑)
    こんなやつ、ごまんと破綻してきた。
    燃費の悪いタワマンを果たして何年維持できるかな?(笑)

  174. 3974 名無しさん 2016/08/30 06:53:24

    >>3973 匿名さん

    地下ネズミ族の妄想(哀しい願望)が、ほらここにも。

  175. 3975 名無しさん 2016/08/30 06:56:28

    >>3973 匿名さん

    破綻してもあなた方の仲間になるだけっす!

  176. 3976 匿名さん 2016/08/30 06:56:41

    共益費だけで10年でプラス、50年でマイナス、100年で破綻 (笑) 震災で破綻、テロで破綻、病気で破綻、円高株安で破綻、会社倒産で破綻、離婚で破綻、起業で破綻 (笑) 

    しっかり働くこと。

  177. 3977 匿名さん 2016/08/30 07:02:17

    果たしてそこらの投資信託と比べて、空中族の投資は成功しているのか? ここ数年はどの投資も好成績、これがマイナスに振れると、大量の現金が必要になる。ズルズル高値資産を持ったままでは、最後に命まで取られる。

    過去何千万人もそうして人生ダメにしてきた。家族で買った夢のマイホームですら守れないものいる。

  178. 3978 匿名さん 2016/08/30 09:56:31

    第6期はどうなっていますか?
    8月下旬ももう終わりなのですけど。
    延期になったのでしょうか?
    それにあと半月ちょいで竣工から一年が経過します。
    ゆっくりじっくり売っていく姿勢なのかもしれないですけど
    すっきりさっぱり売れた方が気持ちいいと思います。
    SOHOも空き部屋が多かったりしたらもったいないと思います。

  179. 3979 匿名さん 2016/08/30 10:09:43

    >>3977 匿名さん

    あのさー、何でここを買うと投資とか空中族とかに定義されるの?
    そいう人もいるけど、そういう人達はここに限った話じゃないし、大半が住居として検討もしくは購入してる実態を無視してやしませんか?
    儲かるだの損するだのばかりじゃないでしょ。

    上でレスしてる内容は至極くだらない指標で色眼鏡の発想でしかないでしょ、笑
    いいかい、物件購入の高い安いは稼ぎによって違う事忘れてませんかね〜
    年収300万の人も今やローン組んで家購入する時代ですよ。
    600万の人は5000万の家、1000万の人は7000万の家、2000万の人は1億の家とステージによって買う金額が違うんだよ。
    頭金にもよるし、キャッシュの人もいる。
    分不相応の物件購入したのなら、上で言ってる理屈は確かだが、そもそもそんな窮屈な支払いして買う人がこの手のマンションには少ないって事をもう少し直視して発言されたら?
    まるでここを買うと失業や失職するかのネガはもはやネガを超えて必死な叫びに聞こえまっせ、笑
    こういう返しをするとポジ必死とか返すのやめてね。
    ポジとかネガとかじゃなく、買える人に何を言っても***の遠吠えになりスレが荒れるだけだから自分の憂さ晴らしをここでされるのは大迷惑なのでおやめください。

  180. 3980 匿名さん 2016/08/30 10:15:22

    ↑ 自分で暴れといて、ただマンションネガられただけで、よくまあそこまで必死になれるなー。

  181. 3981 匿名さん 2016/08/30 10:18:08

    買ってから検討板を1日中、更新連弾してるなんて。

  182. 3982 匿名さん 2016/08/30 10:35:48

    なんか年収の話になってるし、こんな湾岸最弱エリアで年収持ち出すとはね。

    買った人が一人でもいると、まったくトンチンカンな方に変わってしまうね。

  183. 3983 匿名さん 2016/08/30 10:44:49

    あらあら、思った以上に残念所得者がこぞって沸いてきたよ~(笑)
    まあ金持ちは相手にすらしてくれないから、言うだけ惨めになると思うんだが…

  184. 3984 匿名さん 2016/08/30 10:55:42

    3979:

    うーん・・・言いえて妙です。
    ただ、一つだけ老婆心・・・「笑」がなければもっと説得力があります。

    ゴーマンかましてすみません。

  185. 3985 匿名さん 2016/08/30 11:45:21

    >>3984 匿名さん
    そうなんだよな~
    あと「必死」、「顔真っ赤」とかね。
    いい大人が「お前の母ちゃんでべそ」レベルで悲しくなる。
    全部自分に返ってきてること、分からないのかねえ。

  186. 3986 匿名さん 2016/08/30 12:16:25

    東京マンション検討者で、残念所得のわけねー(*>д<)だろ。ここが一番安いだろ。新築でさー。(笑)

  187. 3987 匿名さん 2016/08/30 12:30:02

    住人は住人板に行けばいいんじゃないのか。ネガなぞほっといても売れる物件は売れる。ネガにまめにコメントしている自体ポジ必死と映る。3979のコメントですべて終わりなんじゃ。

  188. 3988 匿名さん 2016/08/30 12:58:46

    >>3986 匿名さん

    はいはい、ここは安くて誰でも買えますよ!
    安すぎてニートの君でも買えちゃうくらい。
    2部屋くらい犬小屋に如何がですか?

  189. 3989 匿名さん 2016/08/30 13:33:09

    ポジさんペッちゃんこ (笑)

  190. 3990 匿名さん 2016/08/30 13:50:35

    2次元世界で勝った気になる幸せな方が多いんだね。
    現実社会で負け続きじゃ仕方ないか(笑)

  191. 3991 匿名さん 2016/08/30 13:54:11

    所得普通に高いやつが、普通、検討もしてない物件の掲示板に投稿するか??

    周りの友達でも考えてみなよ、そんなやついないでしょ。

    妄想してるネット民が、立ち場偽って投稿してるって考えるのが普通の感覚。

    なんで金あって、地位あって、常識あるやつが関係ない物件に、しかも適当なネガ同期するのよ?

  192. 3992 匿名さん 2016/08/30 13:59:17

    だいたいどちらが辟易して負けるが勝ちで退散するものだけど引かない者どうしが不幸にも出会ってしまうとこうなるんだよね。道歩いてて自らは絶対避けない者どうしが出会うのと一緒。

  193. 3993 匿名さん 2016/08/30 14:34:57

    >>3992 匿名さん
    一見正しい見解だが、少しちゃいますよ。
    世の中は最低限のルールを遵守する事で成り立ってるんよね。
    左側通行の道に自論掲げて俺は右側やーって乗り込んできた奴が我が物顔で歩いてるの見たら、そしてあなたの前を遮ったら?
    つまり、譲り合いを主張するなら、デマや主観での批判をスレでブチかます側がまずは正すべきやろ。

  194. 3994 マンション供給にほんいち 2016/08/30 15:30:12

    まあまあ、皆さん、そんなに肩肘張らずに大根買うおつもりでお買い上げくださいませ。
    by スミフ

  195. 3995 匿名さん 2016/08/30 15:51:03

    低地のタワマンに住んでも、憧れの高台に住んでることにはならないぜ (笑)

  196. 3996 匿名さん 2016/08/30 15:56:01

    どうですか、ゴミ処理場の横での暮らしは。

  197. 3997 匿名さん 2016/08/30 16:58:52

    >>3996 匿名さん

    快適ですが、何か?

  198. 3998 匿名さん 2016/08/31 00:49:34

    >>3996 匿名さん

    君の木造モルタル集合住宅より快適ですよ。
    あ、集合住宅じゃなく二階建アパートか?笑

  199. 3999 匿名さん 2016/08/31 00:51:09

    (笑)の人って、ずーーーと検討もしていないのに張り付いているね。
    今日もネガ連投、頑張ってください!

  200. 4000 匿名さん 2016/08/31 01:12:00

    私はポジの一人ですが、一日中張り付いてはいられません。
    ポジの方、恐らく何人かいらっしゃるかと思います。

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