| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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2951
匿名
>>2950 匿名さん
相手にするだけ無駄だから下らないネガはスルーした方がいいですよ。
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2952
匿名さん
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2953
匿名さん
公式サイトの間取りのページでまだＷの間取りが掲載されているのですが、
それってまだ売っているということと違うのかしら。
W-100Aa-6 type
字が小さくて見えなかったのですが、20階あたりから下の低層階ばかりです。
それ以外は売れてしまったということかしら？
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2954
匿名さん
なぜここの人はすぐネガに｢買えないくせに｣というのか？
買えないわけがなかろうにね。
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2955
匿名さん
まぁたしかにDT程度が買えないなら東京のマンションはほとんど買えないと同じだわね。
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2956
匿名さん
>>2939
マルエツにもフードコートありますよ。イオンだけの専売特許ではありません。
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2957
口コミ知りたいさん
>>2955 匿名さん
じゃ、こんなところに張り付いてないで、他の所買えばいいじゃん、笑。
ポジはまだ自分が買ったマンションだから張り付くのは全然分かるんだけど、
買えもしないマンションにはりついて毎日ネガ投稿する神経がわからん。
単なる性格悪い妬み以外ないでしょうよ。
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2958
匿名さん
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2959
匿名さん
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2964
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2966
匿名さん
2956
スーパーの話しじゃありません。
ここのマルエツにフードコートはないでしょ。
それにも関わらずステーキ屋を誘致すると言ってる人がいたので嘘をつかないで、という話しです。
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2967
匿名さん
>>2966 匿名さん
なんで関係がないステーキの話をしてんの?
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2968
匿名さん
>>2967 匿名さん
ステーキ屋をやると言ってた人がいたので、嘘つくな。という事でしょ
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2969
匿名さん
>>2968 匿名さん
いや、別にステーキ屋をやりたいやつがいるならやらせておけばいいじゃん。なんでわざわざここで否定する必要があんの？マンションと関係ないじゃん
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2970
匿名さん
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2971
匿名さん
ステーキ屋やりたい人と、フードコートの話した人って別の人じゃない？
ステーキ君:「DTにステーキ屋誘致したい！」
匿名A:「場所ないじゃん」
匿名B:「マルエツのフードコートとかでやってろ」
って感じだった気がする。
しかも匿名Bさんは、ステーキ君の発言をバカにする感じで、冗談で言った感じがする。
そして、マルエツのフードコートだけに注目して、いきなり発狂するポジ。
部外者ですが、こんな感じで傍観してました(笑)
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2972
匿名さん
住友不動産の株価は年初来安値を更新して、昨年の高値の半値以下。
昨年高値5064円 → 2461円（7/8 14:18) -51.4％
そろそろ販売手法を転換して在庫を減らすべきでは？
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2973
匿名さん
どんな販売手法に？
安くするってことですか？
だといいですね。
でも今まで買った人と差がありすぎるのもよろしくないような。
あらためて1,450戸は多いよなと思うのですが、第6期間近となった今、
あと何戸残っているのでしょうか。
間取りは個性的で普通ではないので、どの間取りが良いのか、
正直図面だけではわかりません。
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2974
名無しさん
>>2973 匿名さん
はやくMRいきなよ。。
すぐに正確な情報わかるから。
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2975
匿名さん
>>2972 匿名さん
株式市場は利益よりキャッシュフローを評価していると思いますが、その観点では、在庫を厭わないスミフ商法もいよいよ疑問視されているのかもしれません。三井三菱より財務は比較的に弱いですしね。
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2976
匿名さん
>>2975 匿名さん
いいんですよ。
ここは銀行をグループに持つ財閥だから、苦しくなったら、また銀行に泣きつけばいいだけです。
だから立地と価格が伴わない様な販売方法が、まかりとうった販売をしてるんです。
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2977
匿名さん
なんか定期的にステーキの話が出るの何なの？
何か因縁が？
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2978
匿名さん
とにかく価格をちゃんと出した方がいいですよ。住友不動産の案件は本当に価格を開示していない案件が多過ぎます。だから価格のわかる三井の住まいなんて三井不動産に足元すくわれちゃうんですよ。
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2979
匿名さん
南側の前田建設のマンションを1棟ごと住友不動産が買ったそうですね。前田建設は分譲する予定だったものを住友不動産は賃貸にするとのことです。競合物件を1棟ごと買っちゃうなんて凄いですがそれだけ販売が大変なんですかね。
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2980
匿名さん
前田建設の情報ありがとうございます。気になっていましたがビックリです。
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2981
周辺住民さん
スミフは状況に応じて価格を変更しているので今まで買った人と差があっても仕方ないんじゃないですかね。市況が好転している時は逆に高くする方向で差があったわけですし。
第6期は6月下旬だったと思うのですが延期になったのかな。
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2982
匿名さん
>>2979 匿名さん さん
それいつの情報ですか？
賃貸も、一度出ましたが今は全部とまってますよ。
環状2線開通を見て市場開業してからまた賃貸だすのかな？
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2983
匿名さん
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2984
匿名さん
昨日の記事なので詳細は会員じゃないと見れないのですが記事の頭部分だけは日経不動産マーケット情報と検索すれば出てきます。
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2985
匿名さん
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2986
匿名さん
凄いな・・・
当然勝算あってのことなんだろうけどさ・・・
それにしても思い切ったなぁ・・・
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2987
匿名さん
一言、住友の前建タワー購入。
吉と出るか？凶と出るか？。
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2988
匿名さん
武蔵小杉ですみふがリートがこけた築浅の賃貸物件を一棟買いして分譲してる。ここと順番は逆だけど新築物件も後から分譲して、共に売れ残りまくり。
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2989
匿名さん
っかここのツインタワーすごいかっこいいね。この辺りのシンボルになりそう
KTTは負けるのかもしれないけど
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2990
匿名さん
ここにしろ、新しく買った前健マンションにしろ、スミフさんは、12月の2号線開通した後に本格的に販売だろうね。。
それまでは殆ど出さないのでは？
もしかすると、BRTの動きや選手村関連施設が目に見えて整備されるまで、あと3年後位までゆっくり行くのもありえるかも。
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2991
匿名さん
>>2990 匿名さん
ここは将来的に棟内モデルルームがオープンしたら
本格的に販売する予定と営業から聞いたと
たくさん書き込みが有りましたよ。
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2992
匿名さん
DTは住んでも快適で利便性も高いので買った後に暴落したって別に損はないでしょ。
東京に住んだら一度は住んでみたいタワーだと普通に思えた物件だとおもう。
ただし高層階に限るけど。
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2993
匿名さん
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2994
匿名さん
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2995
匿名さん
>2992
いざ売りに出す必要が出たときに、オーバーローンの状態だと売れなくて身動き取れなくなる。
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2996
匿名さん
今はいくら位で販売しているのでしょうね？
最近の価格知っているかたいますか？
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2997
匿名さん
>>2995 匿名さん
いや、それはここに限った話ではなく一般論なので意味なし。
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2998
匿名さん
どこでも当てはまることだから意味ないなんてことはない。
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2999
匿名さん
URサイトで、スカイリンクのこことのお見合い部屋が出たり消えたりを繰り返してる。何人もが予約して実際に内覧して見て、止めてるのかな。
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3000
匿名さん
>>2998 匿名さん
いや、そんなことない。
一般論でローンの話をするならスレ違いですからね
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