物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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269
匿名さん 2016/02/03 11:56:28
>>264
それは分かる。
江東区は湾岸エリアのお金が下町に吸い取られえているので早く脱出したい。
ただ、別に中央区に引っ越しても足立ナンバーでもいい。
品川ナンバーでもレガシーやクラウンでは仕方ないしね。
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272
匿名さん 2016/02/03 13:45:18
>>269
足立ナンバーの車を自慢すること自体が・・
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273
匿名さん 2016/02/03 14:14:39
>>265
人口も違いますし…。
そんな上辺だけのものを指しているのではないんだな。公務員やってれば自然と目につくところが出てくるんよ。
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279
匿名さん 2016/02/03 22:34:34
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280
管理担当 2016/02/03 23:24:46
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282
匿名さん 2016/02/04 02:14:09
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283
匿名さん 2016/02/04 02:27:08
ですね!
そういえば勝どき駅の周辺の道路が再整備されるそうです。
朝の混雑の緩和だそうです。
歩行者の動線を分離させることで、今のような状況を緩和させるのだそうですよ。
本当に人が増えましたからこういうことをしてかないとなりません。
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284
匿名さん 2016/02/04 03:52:04
>283
再整備とは、どのような内容ですか。
どちらの情報でしょうか。
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285
匿名さん 2016/02/04 07:01:00
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286
匿名さん 2016/02/05 13:20:26
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287
匿名さん 2016/02/05 14:59:38
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288
匿名さん 2016/02/05 17:31:18
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289
匿名さん 2016/02/05 22:38:12
>287
ありがとうございます。
でも283が言っている再整備の内容がこのことだとすると
数年前から出ている地下連絡通路と人道橋の話題と
変わりませんね。
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290
匿名さん 2016/02/06 02:08:56
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291
匿名さん 2016/02/06 02:19:06
>290
かもしれませんね。
あちらの橋はかなり工事が進んでいますが・・・。
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292
匿名さん 2016/02/06 05:18:01
>>287
勝どき東のスレにもありましたが、あちらには模型のアップもありましたね!
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293
匿名さん 2016/02/06 07:35:08
ホームまでの距離は変わらないとしても、地下鉄入り口まで徒歩4分。
それまであと6、7年ですか。長い。
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294
匿名さん 2016/02/06 07:47:47
でも売る事を考えると悪い時期ではないかな。
早いに越した事ないけど
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295
匿名さん 2016/02/06 09:44:42
周辺がだんだん便利にきれいに整備されていくのは良いことだと思うのですが
住み始めてからしばらくは工事中の場所を行き来しないといけないのが少しきがかりです。
通り過ぎるだけだとしても工事現場は多少のストレスになるような気がしますので。
室内まで工事の音が響いてきたりはしないでしょうが。
でも資産価値はアップしていくのでしょうね。
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296
匿名さん 2016/02/06 09:51:28
ただ目障りなタワマンが増えていけば、眺望が悪くなるマイナス面もあります。で売るときに内覧客がどう思うか。
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297
匿名さん 2016/02/06 09:53:43
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298
匿名さん 2016/02/07 06:01:41
有明には、遊具のある公園がないって本当ですか?ようやく、遊具のある公園ができるとかできないとか。
なんといいますか、有明の皆様の涙ぐましいまでの忍耐強さに感嘆いたしました。もう子供が大きくなってしまわれたご家庭も多いことでしょう。今までお疲れ様でした。
不便に耐え、子供の成長を犠牲にしたかいはありましたでしょうか?途中、震災であっさり液状化しましたが、購入時よりは資産価値は向上されているのでしょうか?
遊具のある公園ができたあかつきには、子供が100人群がるなんてことがないよう、お祈りしています。
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299
匿名さん 2016/02/07 12:00:52
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300
匿名さん 2016/02/07 13:30:17
もっとこの地区自体、都市計画がしっかりしていればよかったのですけれどね、、、
と今となっては仕方がないですけれど。
公園などは特に効果的に入れておかないと、
子どもたちが遊ぶときに危険であるというのもそうですが、
災害時の一時避難場所として機能しなくなってしまいますから。
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301
周辺住民 2016/02/07 14:28:27
>>300
この地区って晴海のことですか?
同じ月島地区でも、勝どきや月島と晴海では都市計画の面では全然違います。新聞記事は月島の認証保育園のお子さんが晴海の公園まで来ているという話です。
晴海は計画的に整備されていて、避難場所としての公園、安全な歩道などが確保されています。
既に完成した1.2丁目もDTの3丁目もそれぞれ公園と保育園はあります。もちろん遊具もあります。
月島もスペースは晴海より小さいですが、運河沿いなどに幾つか公園が新設されていて、100人順番待ちというのはありえません。
流石に財政がしっかりしている中央区なので、遊具やトイレなども充実していますよ。
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302
匿名さん 2016/02/07 14:43:13
三丁目の公園まで幼児が月島から来るのは大変ですね。大通りを渡らなくてはならないから。
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303
周辺住民 2016/02/07 15:03:06
>>302
流石に月島の保育園から晴海三丁目までは来ないと思います。
記事は、月島二丁目から大通りではない生活道路の朝潮橋を渡って、晴海一丁目の公園まで来たという話。
必ずしも公園が近くにないというだけではなく、お散歩という側面もあると思います。
月島には第一公園という結構立派な公園がありますから。トイレに1億円?かけたことが物議を醸しました。
園庭がある晴海の認可保育園の子が、佃公園まで行ったという話も聞きました。かなり昔の話ですが。
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304
匿名さん 2016/02/08 08:30:58
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305
匿名さん 2016/02/08 08:36:55
子どもたちにとっての公園事情も大変なんだなと読んでいて思いましたが、都心のごみごみした街よりはまだいいのかなとも思ったりします。
将来的には世代交代というのか、子供が少なくなっていくのか、はたまた住み替えで子どもさんの数はあまり変わらないのか、どうなのかなと思います。
このマンションで永住される方ってどれくらいいらしゃるのでしょう。
雰囲気からすると子育てを終えた方々が多いのかなと思ったりもしますが。
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306
匿名さん 2016/02/08 08:50:13
>>305
契約者スレの464にファミリーが多いって書いてあります。
入居説明会等で子持ちが多い印象を受けたってことじゃないですかね。
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307
匿名さん 2016/02/08 09:25:05
実態はスミフしか分からないでしょう。
この地区は老若男女問わず人口が増えてきてますが学校などの環境整備はまだまだな感じです。
強いて言うなら、最近はトリトンにファミリーが増えた様に感じますが、多分クロノ住人かと。
子持ち世代なら諸々考えると、クロノ?これからなら、ティアロかKTTの方がファミリー多いのかなと思います。
コンセプトが大人主体のサウナ付きスパと酒が飲めるバーラウンジ。
幼稚園や小学生いる世帯は少ないと思うのは私だけかな?
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308
匿名さん 2016/02/08 09:40:26
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309
匿名さん 2016/02/08 12:55:03
>>307
MR行くと幼児が意外と多いことに気づきます。
物件どうのではなく、中央区湾岸全体として子持ちが増えてきているのだと思われます。
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310
匿名さん 2016/02/08 21:57:52
>309
今月末に今年度実施した国勢調査の結果が出るようなので
中央区・晴海の人工、世帯動向がわかるかもしれませんね。
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311
匿名さん 2016/02/08 21:59:50
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312
匿名さん 2016/02/09 10:00:08
タワーマンションに住んで、子育てもお洒落な感じなんでしょうか。
307さんご指摘のように、コンセプトはスパとバー。
そこからイメージされるのは子育てとはかけ離れた大人、
と思ってしまうのは勝手な想像なんでしょうか。
子の親も気分転換にサウナにも入るしバーにも行くかもしれない。
とはいえ、世帯数も多いことですし、住民層は多様なのではないかなと思います。
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313
匿名さん 2016/02/09 10:58:08
>>309
中央区は23区で一番子持ちの若い夫婦が増えてるってデータで出てるよ。
23区格差って本にも出てます。
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314
匿名さん 2016/02/09 11:42:59
>>313
確かに中央区としての取り組みは住民を増やす。小さな子供のいるファミリー層からお年寄りまでもが住みやすい環境作りに力を入れているけど、どのマンションもターゲットは同じではないでしょう。
ここがどの層をターゲットにしてるのか?
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315
匿名さん 2016/02/09 14:49:37
もともとの人数が少なかったところにマンションが増えてきているということになっているので、
若い夫婦が増えているっていうことになっているのでは?
伸びしろの問題なんではないかなと思います。
以前と比べて、休みの日に子供を連れて歩いている人は多く見かけるようになったなという風には実感します。
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316
契約済みさん 2016/02/10 00:09:32
9日の朝
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317
匿名さん 2016/02/10 03:38:48
>>315
もちろんその原因が大きいですが、区でも若手に移住してもらうように、色々と対策をしているようですよ。
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318
匿名さん 2016/02/10 12:11:25
そうですね。
だから中央区の政策はファミリー増やすなんで増えているのは間違いないです。
DTが若手幼少持ちファミリー多いかは別の話しですね?
自力じゃ難しい価格帯ってとこで、ティアロやKTTに流れたと私は読んでますが。
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