東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
匿名さん [更新日時] 2025-02-19 16:09:10

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 269 匿名さん 2016/02/03 11:56:28

    >>264
    それは分かる。
    江東区は湾岸エリアのお金が下町に吸い取られえているので早く脱出したい。
    ただ、別に中央区に引っ越しても足立ナンバーでもいい。
    品川ナンバーでもレガシーやクラウンでは仕方ないしね。

  2. 272 匿名さん 2016/02/03 13:45:18

    >>269
    足立ナンバーの車を自慢すること自体が・・

  3. 273 匿名さん 2016/02/03 14:14:39

    >>265
    人口も違いますし…。
    そんな上辺だけのものを指しているのではないんだな。公務員やってれば自然と目につくところが出てくるんよ。

  4. 279 匿名さん 2016/02/03 22:34:34

    >>276
    意外とこの辺のタワマンを公務員が買ってることご存知?

  5. 280 管理担当 2016/02/03 23:24:46

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
    関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    以下のページにもご案内差し上げておりますが、

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

    ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
    ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
    ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
    ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
    ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
    ・削除に関する話題

    などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
    削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


    ■利用規約
    https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

    ■投稿マナー
    https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

    ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

    ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

    ■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

    ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

    正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
    むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
    速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

    以下もご参照ください。
    ■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます!
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

    健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
    どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  6. 282 匿名さん 2016/02/04 02:14:09

    仲良くいきましょう

  7. 283 匿名さん 2016/02/04 02:27:08

    ですね!

    そういえば勝どき駅の周辺の道路が再整備されるそうです。
    朝の混雑の緩和だそうです。
    歩行者の動線を分離させることで、今のような状況を緩和させるのだそうですよ。
    本当に人が増えましたからこういうことをしてかないとなりません。

  8. 284 匿名さん 2016/02/04 03:52:04

    >283

    再整備とは、どのような内容ですか。
    どちらの情報でしょうか。

  9. 285 匿名さん 2016/02/04 07:01:00

    >>283
    ぜひ詳細教えて下さい!

  10. 286 匿名さん 2016/02/05 13:20:26

    詳細ないんかい(*_*)

  11. 287 匿名さん 2016/02/05 14:59:38

    http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201601/CK2016012002000166...

    これのことじゃないかと思います。検索したら出てきました。
    報道資料ですので、
    しばらくしたらリンクは切れてしまうかもしれません。

  12. 288 匿名さん 2016/02/05 17:31:18

    2022年完成か…。

  13. 289 匿名さん 2016/02/05 22:38:12

    >287
    ありがとうございます。
    でも283が言っている再整備の内容がこのことだとすると
    数年前から出ている地下連絡通路と人道橋の話題と
    変わりませんね。

  14. 290 匿名さん 2016/02/06 02:08:56

    もしくはトリトン側の人道橋のことですかね。

  15. 291 匿名さん 2016/02/06 02:19:06

    >290
    かもしれませんね。
    あちらの橋はかなり工事が進んでいますが・・・。

  16. 292 匿名さん 2016/02/06 05:18:01

    >>287
    勝どき東のスレにもありましたが、あちらには模型のアップもありましたね!

  17. 293 匿名さん 2016/02/06 07:35:08

    ホームまでの距離は変わらないとしても、地下鉄入り口まで徒歩4分。
    それまであと6、7年ですか。長い。

  18. 294 匿名さん 2016/02/06 07:47:47

    でも売る事を考えると悪い時期ではないかな。
    早いに越した事ないけど

  19. 295 匿名さん 2016/02/06 09:44:42

    周辺がだんだん便利にきれいに整備されていくのは良いことだと思うのですが
    住み始めてからしばらくは工事中の場所を行き来しないといけないのが少しきがかりです。
    通り過ぎるだけだとしても工事現場は多少のストレスになるような気がしますので。
    室内まで工事の音が響いてきたりはしないでしょうが。
    でも資産価値はアップしていくのでしょうね。

  20. 296 匿名さん 2016/02/06 09:51:28

    ただ目障りなタワマンが増えていけば、眺望が悪くなるマイナス面もあります。で売るときに内覧客がどう思うか。

  21. 297 匿名さん 2016/02/06 09:53:43

    このような状況も改善されますでしょうか?

    http://s.ameblo.jp/kawaish/entry-12003344603.html
    選手村予定地に近い東京都中央区の月島地区。17日午前、都の認証保育所「つきしまさくらさくほいくえん」の児童約30人が、タワーマンションに囲まれた公園に到着した。間もなく別の保育園の一団が現れ、滑り台の周辺は順番待ちの児童であふれかえった。

    「近所の保育園と鉢合わせすることがほとんど。100人くらいの子供が公園内に群がる日も」

  22. 298 匿名さん 2016/02/07 06:01:41

    有明には、遊具のある公園がないって本当ですか?ようやく、遊具のある公園ができるとかできないとか。

    なんといいますか、有明の皆様の涙ぐましいまでの忍耐強さに感嘆いたしました。もう子供が大きくなってしまわれたご家庭も多いことでしょう。今までお疲れ様でした。
    不便に耐え、子供の成長を犠牲にしたかいはありましたでしょうか?途中、震災であっさり液状化しましたが、購入時よりは資産価値は向上されているのでしょうか?

    遊具のある公園ができたあかつきには、子供が100人群がるなんてことがないよう、お祈りしています。

  23. 299 匿名さん 2016/02/07 12:00:52

    >>298
    ここ有明じゃないけど。。。

  24. 300 匿名さん 2016/02/07 13:30:17

    もっとこの地区自体、都市計画がしっかりしていればよかったのですけれどね、、、
    と今となっては仕方がないですけれど。

    公園などは特に効果的に入れておかないと、
    子どもたちが遊ぶときに危険であるというのもそうですが、
    災害時の一時避難場所として機能しなくなってしまいますから。

  25. 301 周辺住民 2016/02/07 14:28:27

    >>300
    この地区って晴海のことですか?
    同じ月島地区でも、勝どきや月島と晴海では都市計画の面では全然違います。新聞記事は月島の認証保育園のお子さんが晴海の公園まで来ているという話です。
    晴海は計画的に整備されていて、避難場所としての公園、安全な歩道などが確保されています。
    既に完成した1.2丁目もDTの3丁目もそれぞれ公園と保育園はあります。もちろん遊具もあります。
    月島もスペースは晴海より小さいですが、運河沿いなどに幾つか公園が新設されていて、100人順番待ちというのはありえません。
    流石に財政がしっかりしている中央区なので、遊具やトイレなども充実していますよ。


  26. 302 匿名さん 2016/02/07 14:43:13

    三丁目の公園まで幼児が月島から来るのは大変ですね。大通りを渡らなくてはならないから。

  27. 303 周辺住民 2016/02/07 15:03:06

    >>302
    流石に月島の保育園から晴海三丁目までは来ないと思います。
    記事は、月島二丁目から大通りではない生活道路の朝潮橋を渡って、晴海一丁目の公園まで来たという話。
    必ずしも公園が近くにないというだけではなく、お散歩という側面もあると思います。
    月島には第一公園という結構立派な公園がありますから。トイレに1億円?かけたことが物議を醸しました。
    園庭がある晴海の認可保育園の子が、佃公園まで行ったという話も聞きました。かなり昔の話ですが。

  28. 304 匿名さん 2016/02/08 08:30:58

    ここって坪単価平均いくらくらいでしょうか?

  29. 305 匿名さん 2016/02/08 08:36:55

    子どもたちにとっての公園事情も大変なんだなと読んでいて思いましたが、都心のごみごみした街よりはまだいいのかなとも思ったりします。
    将来的には世代交代というのか、子供が少なくなっていくのか、はたまた住み替えで子どもさんの数はあまり変わらないのか、どうなのかなと思います。
    このマンションで永住される方ってどれくらいいらしゃるのでしょう。
    雰囲気からすると子育てを終えた方々が多いのかなと思ったりもしますが。

  30. 306 匿名さん 2016/02/08 08:50:13

    >>305
    契約者スレの464にファミリーが多いって書いてあります。
    入居説明会等で子持ちが多い印象を受けたってことじゃないですかね。

  31. 307 匿名さん 2016/02/08 09:25:05

    実態はスミフしか分からないでしょう。
    この地区は老若男女問わず人口が増えてきてますが学校などの環境整備はまだまだな感じです。
    強いて言うなら、最近はトリトンにファミリーが増えた様に感じますが、多分クロノ住人かと。
    子持ち世代なら諸々考えると、クロノ?これからなら、ティアロかKTTの方がファミリー多いのかなと思います。
    コンセプトが大人主体のサウナ付きスパと酒が飲めるバーラウンジ。
    幼稚園や小学生いる世帯は少ないと思うのは私だけかな?

  32. 308 匿名さん 2016/02/08 09:40:26

    >>307

    確か坪400くらいだったような

  33. 309 匿名さん 2016/02/08 12:55:03

    >>307
    MR行くと幼児が意外と多いことに気づきます。
    物件どうのではなく、中央区湾岸全体として子持ちが増えてきているのだと思われます。

  34. 310 匿名さん 2016/02/08 21:57:52

    >309
    今月末に今年度実施した国勢調査の結果が出るようなので
    中央区・晴海の人工、世帯動向がわかるかもしれませんね。

  35. 311 匿名さん 2016/02/08 21:59:50

    310です。人工→人口でした。

  36. 312 匿名さん 2016/02/09 10:00:08

    タワーマンションに住んで、子育てもお洒落な感じなんでしょうか。
    307さんご指摘のように、コンセプトはスパとバー。
    そこからイメージされるのは子育てとはかけ離れた大人、
    と思ってしまうのは勝手な想像なんでしょうか。
    子の親も気分転換にサウナにも入るしバーにも行くかもしれない。
    とはいえ、世帯数も多いことですし、住民層は多様なのではないかなと思います。

  37. 313 匿名さん 2016/02/09 10:58:08

    >>309
    中央区は23区で一番子持ちの若い夫婦が増えてるってデータで出てるよ。
    23区格差って本にも出てます。

  38. 314 匿名さん 2016/02/09 11:42:59

    >>313
    確かに中央区としての取り組みは住民を増やす。小さな子供のいるファミリー層からお年寄りまでもが住みやすい環境作りに力を入れているけど、どのマンションもターゲットは同じではないでしょう。
    ここがどの層をターゲットにしてるのか?

  39. 315 匿名さん 2016/02/09 14:49:37

    もともとの人数が少なかったところにマンションが増えてきているということになっているので、
    若い夫婦が増えているっていうことになっているのでは?
    伸びしろの問題なんではないかなと思います。
    以前と比べて、休みの日に子供を連れて歩いている人は多く見かけるようになったなという風には実感します。

  40. 316 契約済みさん 2016/02/10 00:09:32

    9日の朝

    1. 9日の朝
  41. 317 匿名さん 2016/02/10 03:38:48

    >>315
    もちろんその原因が大きいですが、区でも若手に移住してもらうように、色々と対策をしているようですよ。

  42. 318 匿名さん 2016/02/10 12:11:25

    そうですね。
    だから中央区の政策はファミリー増やすなんで増えているのは間違いないです。
    DTが若手幼少持ちファミリー多いかは別の話しですね?
    自力じゃ難しい価格帯ってとこで、ティアロやKTTに流れたと私は読んでますが。

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    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸