DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>2099
そこまで言うから、ただのテキトーネガになっちゃうんだよ。
ネット画像見ただけで質感判る能力なんてないくせに(笑)

>>2101
ようは、価格が高い割に、部屋の内装は普通って事でしょう。
上の方は、200万円で改装してやっと見違える様になったと書いているし。

>2093
住友はナンバー1ブランドなので、
お買い得なんてありません。

プールは監視員が必要だから、いらないスパにしたのはエラい。管理費の節約。

住友の値付け方式は、マンション価格が上り調子だから成り立つけど、バブルが弾けたらポシャるんじゃない？
クレストプライムタワーみたいなのを何十棟持っているのは厳しいよね。

>>2105
住友不動産は、有利子負債多いからね。
バブルの頃みたいに、グループ銀行に泣きつかなければ良いけど

今日、そちらのマンション中層階でベランダの欄干に布団干されている方がいましたが、
大変危険なのでやめていただきたいです。

ここまだ売れてない部屋が沢山あるから、夜だと電気のつかないところが多くて、目にしてあまり気持ちのいいものではないですね。廃れたタワマンみたいで、ちょっと怖いです。
それだけで価値落としそう。
早く売れるといいですね！

>>2115
見てないくせによく言うわ、笑

>>2115
想像するに、ＥＶは専用かと勘違いするぐらい人と会わないだろうし、
スパや共有施設はほぼ貸切状態！竣工後数年はある意味凄く快適だと思うｗ
損得や資産性を気にする必要がなければ５～１０年スパンで住不の新築を渡り歩きたいｗ
そうなると賃貸でもいいんだろうけど・・・

新築以上に高値で売れないじゃん。ダメだよ。

10年、20年後の共同浴場がどういう状況か想像できない。

現時点でレインズに見事にも１件も記録がないので中古はかなり苦戦している様子ですね。中古値付けが高すぎるのでは？新築の１０％引きくらいしないと厳しいと思う。

今日もベランダの欄干外側に大きなもの干してますね。ものが飛んで人にあたったら危険です。同じマンション、もしくは管理組合のかた注意してあげたほうが…

新築だって売れ残りをその価格で買いたくないのに。
中古は、、まず相手にされないかな。

眺望がいい部屋なら売れる可能性あり。

>>2116
よく見えますよ。中央区内に住んでいるので。
夜だけでも空室にライトつけたほうがいい。
夜のDTを見たことがないなら、全景が見える位置から見たほうがいい。

こちらのブログ？に夜のドゥトゥール写ってますね！
たしかにちょっと明るい部屋が少ないような…
http://a.excite.co.jp/News/bit/20160506/E1462435570362.html

明かりが点く暇もなく、中国人や賃貸目的は何あるとすぐに売ってくる。

2019年になると世帯数自体も減り始めます。次の土地住宅調査の結果が2019年には発表されます。おそらく15％とか17％とか、恐ろしい数字になっていると思います。13.5％になっただけで、日本中が空き家だらけだと騒いで空き家対策法も通りました。さらに増えてれいけば、またメディアは大騒ぎするでしょう。

2020年には、東京オリンピックありますね。問題は、2020年にオリンピックが終わった後、東京はどうすればよいのかということです。足元を見れば、空き家だらけになっているのです。私は今のバブルが2020年まで続くとは思ってないので、早ければ今年か、来年には終わるとは思っていますが、そうでなくとも、これだけ乗り越えなければならない山があるのです。

>>2122
もう売買契約完了している部屋はあるよ。もうちょっとでレインズに出てくるから待ってて。

>>2126
そんなマクロの数字より、23区の2040年予想人口とか出てるから見てみ。
都内でも中央区と北区とか全然違うから。

ここって三井住友建設の物件ですよね。
横浜のマンション問題では孫請けに責任かぶせて被害者面の記者会見。
神戸の道路が崩れたのも驚きでした。
施行する会社の信頼性って買う方にとっては大事な事だから、自分はここはパス。

そんな報告の為にわざわざスレに来なくても～(笑)わざとらしくて検討してないことバレちゃってますがな～

三井住友建設ってのがネックになってる人多いって聞くけど違うの？

>>2131
そうですね。ネックです。事故もあったし。
近隣で分譲した他社のタワーマンションは、一流ゼネコンの施工でした。
ネックはグレード及びすみふ価格もある。

>>2126
世帯数が減る？

中央区は増えると聞いてますが。

あなたは日本全体の話をしてませんか？？
もう少し的を得た発言頂けると議論がスムーズに運べるかと。

的を得るではなく射るですよ。

>>2134
その指摘も、こういう掲示板では的を射ていない。

更地にマンション建てて人口が増える、というのは意味がない。移動者は何のカウントにもならない。人口の絶対数が減る以上意味がない。

東京、千葉、埼玉の人口減少が半分以上を占めます。

http://uub.jp/pdr/j/f.html

しかし実際は、放射能の影響で加速度的に死亡率が増えるのと、
地震があるので、このデーターの1.5倍以上のスピードで推移するでしょう。

いったい何期までやるのでしょうか。

本当に恐ろしいのは、2100年だよ。見渡す限り、街に誰もいないよ。

>>2139
頭の中、SFですか？

でもそうなったら、DTとかそれこそマンションとかどうでも良くなりますね...
北斗の拳の世界になるんじゃないんですか(笑

1世帯でマンション1棟ずつ持つことができるね！
2100年はいい時代なんですね。

これからは、湾岸の時代ですよ。勝どきや晴海といった下町でゆる〜くいきましょう。
都心のブランド地とかに住んで、子供を私立やインター通わせて、なんてダサい。

「贅沢」＝「ダサい」時代へ
http://beinspiredglobal.com/lame-is-rich

三井住友建設の施工じゃなかったら、完売してたんですかね、勝どき駅前のティッシュ配りが激しいんですけど。

>>2144
購入ターゲット層が、それを入口とする人なので
激しくてもしょうがない。
企業も長年のマーケティング結果から有効な宣伝
方法を選択して実行してる。
ティッシュ&現地垂れ幕が有効とか。
わたしも、それにつられてる一人だし。

>>2145
ここのターゲット顧客は金持ち、且つ、マンションについての無知。この掲示板の契約者コメントをみても自明だし、宣伝手法からみてもそう。

ここを中立的な視点で見た正直な感想。ファサードは立派。立地は周囲の道路も整備されつつあり、2号線が開通後は道路交通も便利になるだろう。しかし、生活環境としては生活に必要な店が近くにないため、大規模タワーマンションとしては不便ではないかと思う。特に、湾岸高層に住むと買い物に出るために一階に降りるだけで時間を要するのだから、生活に必要な店（スーパーや薬局、クリーニング店など）はマンションの隣か、できればWCTのようにマンション内にほしいところ。あと、やはりマンションの仕様が2010年ごろまでのタワーマンションと比較して明らかに劣っている。階高が低く、天井カセットエアコンがつけられない、食洗器が標準装備ではないなど。リビングの窓の大きさなども小さい。建 設コストが上がっているので、そういうところで細かくコストダウンしないと販売価格が高くなってしまうのだろうが、やはりかなり残念な感じ。住友のフラッグシップマンションと銘打っているらしいが売るための宣伝文句だろう。とてもフラッグシップとはいいがたいと感じた。

> 2147
マンション１階にマルエツがあるのですが・・・
ドラッグストアも向かいにあるよね？

>>2147
あなた、ネガのふりしたポジだよね？
実はこんな便利ですよってこと強調したいのね！

>>2147
この人は、内容的に過去の書きこみから妬み僻みからDT塗ネガするWCT住民だと思います。発想がWCT脳。