| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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3076
匿名さん
明日にでも無職って、、。
もはやなんでもアリのネガ投稿だね、笑。
ティアロとかが70平米7000万円を超えて中古が多く出てますけど、この売買成約はどんなもんなんですかね。
これが成立してたら、確かにここは7500から8000位で出してくるでしょうね。
いずれにしろ築地大橋開通してからの冬ごろに一気に出してくるでしょうね。
その後に、マエケンマンションの売買に移るのかな。ここもどれくらい出してくるや。
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3077
匿名さん
住不の7年かけて売った某有名タワマンは相場がどんどん上がってる時期だったから、値段も上げながらゆっくり完売した。それでも最後の最後はリーマンショック前に売り切ることが出来ずに70戸くらいは値引き販売したわけだが全体の70戸で値引きしても初期よりは高かったからそれが可能だった。しかし、DTは状況が違うだろな。この先これ以上値上げできない。市況がさらに悪化したら値下げもできず売るに売れなくなる。三井の晴海が延期したのもそのせい。
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3078
匿名さん
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3079
匿名さん
三井の晴海は、杭打ち施行のやり直し。
市況は関係ないよ。
ただ、確かに
今までの上昇局面ならいざ知らず、
現市況において、新古でも高く売れるから
ゆっくり売ればいいなんて戦略は、近々
崩壊するとみんな感じ始めてるんじゃないのかな。
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3080
匿名さん
>>3072、3073 匿名さん
そもそもこの2人、いや1人かもしれないけど、ここ検討スレなんだよね...
そもそもここの土俵じゃない人は、ホント邪魔だわ。事故、経済ショック、テロとか非現実的低レベルな発想しかでてこないし、そんな事言ってたらどこも買えないでしょ笑
まぁ、もしかしたら既に事故と経済ショックで家なし35年ローンを実際やって教訓として教えてくれてるのかもしれないですが...笑
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3081
匿名さん
ここまでくるとネガのレスは見苦しだけ。
ネガじゃなく、単にディスってるだけ。
買える買えないのレベルでもないので本当に残念さが際立ってますね。
私がひねくれてるのか、とても心配して苦言を呈している様にも受け取れない。
結局は買われたら困る買わせない為のレスというのが実体なんだろうね。
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3082
住民
ドゥトゥールは住んだらわかります。
とにかく、住みやすい。
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3083
匿名さん
3079 住友は嘘でだらけだな。
DTは市況が悪化して足場を取り壊したんだよ。
横で晴海レジデンスが坪180、駐車場料金500円で販売、東京タワーズが坪200で売れ残り。DTの適正価格坪200と言われ、すぐに建設を中止。予定より5年以上遅れた後に、また着手。とても卑怯なやり方。だから設計は古く、震災前のすごく古い設計のまま完成した。
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3084
匿名さん
正確には、16年近く前の設計だよ。リーマンショック前だから。
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3085
匿名さん
>>3083 匿名さん
別にそれが事実か否かは言及しないけど
なんの根拠で言われてますか？
どうしてそんな内部情報を持っているのか疑問です。
建設時期がずれた事はあってますが、それ以外は全く内容が違ってますので教えて下さい。
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3086
契約済みさん
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3087
名無しさん
>>3085 匿名さん
無視して削除依頼。これが1番です。全てこれで行きましょう。
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3088
匿名さん
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3089
匿名さん
住んでみないとわからないのでしょうけれど、どんな面で住みやすいのか知りたいです。
見学には行けても購入前に住んでみることはできないので、住んでいる方のご意見を参考にするしかありません。
第6期は何戸販売でおいくらなのか、まだ出てきませんね～、もうそろそろ7月下旬になりますけれど。
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3090
匿名さん
>>3089 匿名さん
聞いたところで人それぞれ主観が違うから参考にならないでしょ？
当たり前な事だけど、自分の感性で決めなきゃいつまでも大きな買い物って出来ないでしょ。
幸い不動産は賃貸あるから、試しに住んでから決めたきゃ賃貸してみたら如何ですか？
それとも民泊利用で決めるとか？1、2日泊まった程度じゃ決められないでしょ
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3091
住民
買うときはかなり悩みました。
週末は下のスーパーで楽々買い物、スパで一息
朝は雨でもバスで新橋駅前までスムーズ
夜は銀座から運動がてら歩いてます。
ご近所さんも挨拶しますし、静かで助かってます。
マンションもおしゃれで、スタッフ挨拶も気持くしてくれます。
どうせ住むから、最高のマンションですよ。
晴海立地の意見はあると思いますが、四年後はびっくりするほど変わりますよ。間違いなく。
ドゥトゥール、楽しいですよ。
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3092
住人
>>3089 匿名さん
郵便局が近いのが私にとっては最大の利点です。
当初はスーパーやスパに期待しましたが意外や郵便局に満足しています。
スーパーについては便利。ただし、デパ地下が最高に決まっています。
書留郵便など日中受け取り損ねても即受け取りに行けるなんて助かります。再配達の手配って面倒ですから。
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3093
匿名さん
ネガっている人って、スミフの営業に相手にされなかったか？
営業の連中達は、買う、買わない、見に来ただけ、なーんて１０分でわかると思うぜ。
クオカード渡されて、はいありがとうございました！
クオカードはしっかりいただき、怒って帰る流れ。笑
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3094
匿名さん
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3095
匿名さん
今NHKのニュース見てた人いる？
選手村でテロリストが立て込もったと言う想定で、月島警察署がデモ練習してたけど、よくよく考えると、晴海はそう言うリスクもあるのですね。オリンピック特需地域と考えてたけど、リスクを考えると怖いね。
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