パークハウス府中緑町口コミ掲示板・評判
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403 物件比較中さん 2010/07/20 01:20:41
そんなこと言わないで下さいよお(笑)
パークハウスは、建った状態で見れたのが新築としては、非常に良い点でしたね。
立ち上がる前だとコンサルに頼んだりして判断を仰ぎたくなりますし。
パークハウスは最後迷ったなあ。。。
良かったんじゃないですか？匿名さん
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404 匿名さん 2010/07/20 15:06:16
ちなみに、最後迷って購入しなかった理由は何ですか？
参考までにお伺いしたいです。
私は、南側に新たなマンションなどが建ちそうなことが気になりました。
南側がアパートとコインＰと戸建と言うのが将来への不安要因でした。
南側に築１０年以下の５～６階建てのマンションがあったら即決していたかも。
１０階以上を狙っていたので。
そういう意味ではクラッシイハウスの方が安心かも知れません。 -
405 物件比較中さん 2010/07/21 01:14:13
南側ですか・・・
コインパーキングはすぐにマンション建つ可能性はあるかもしれませんが、
戸建やアパートはどうなんでしょう。あんまり南側は気にならなかったです。
それでも、数十年後はどうなるかわかりませんから、そこまで永住的にご心配ならば、同意できますね。
私は、予算的に２ＬＤＫを狙っていましたが、北側のマンションのベランダが非常に気になりました。
あまりきれいではないですし、眺望は飽きるとはいえ、外の景色も多少は大事にしたいので。
高層階がなかったのが残念でした。
それと、中を実際にみたら、意外に使いずらそうな間取りだなあと感じました。
ここを買うなら、３ＬＤＫの中層階以外はありえないのかあと自分は感じました。
低層階なら３ＬＤＫもいけそうでしたが、アパートが目の前でこれも気になりました。
クラッシィは、どのくらい甲州街道と南のベランダが離れているかですよね。
高層階なら、かすかに良い可能性あるかなあという印象です。
でも楽しみですね。
私はデュオも見ています。
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410 匿名さん 2010/07/25 06:07:41
お買い得発言いいじゃないですか？
「買い」のタイミングの好事例としても参考になるでしょう。
ここを買われた方が、狙い通りだったのか？、たまたま運が良かったのか？ は、わかりませんけどね。 -
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411 匿名 2010/07/26 01:00:20
今の状況の変化を予測して買われたならスゴイですが、まず我々素人には無理でしょう。
単純に三菱さんのシンプルな内装が気に入ったのでは？
しかしこの物件、今売るならどのくらいの価格設定してきたでしょうか。 -
412 物件比較中さん 2010/07/26 01:18:25
先日、売却した価格より高かったら、それはそれで今度は鈍りますよ。
いくら三菱ブランドでも、敷地は狭いし、設備も間取りもシンプルすぎるわけだから。
っていうか、間取りが好きになれなかったなあ。ここ。
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413 匿名さん 2010/07/26 03:01:32
今だったら、坪１０万～２０万は上乗せ（坪２４０位）しても楽に売れたと思いますよ。
６～９階あたりの中層階で仮に３００万円の上乗せしても５０００万円くらいですから、シティハウスよりもかなり安いですよね。
地所さんにとっては、半年遅く販売していたら良かったのにね。 -
415 匿名さん 2010/07/26 07:24:40
４１２、４１４は同じ人物ですね。
結果的に買えなかったからマイナス発言で語っているんですね。残念！
実はシンプルが一番気に入ってたりして、、、。
なんだかんだ言ってもここは半年で完売した大人気物件だと思います。
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416 匿名さん 2010/07/26 13:14:28
横レスすみません。
シンプルと言う見方ですが、どうなんでしょうね？
確かに外観はシンプルですし１フロア３邸も縦に同じ間取りですが、造りなどは玄人受けするレベルの高さがありますよ。
昔の成績表で言えば、２や５がバラついている平均４ではなく、オール４と言う物件ではないかと思います。 -
418 物件比較中さん 2010/07/27 00:15:55
玄人受け？平均４の評価？
うーん、人によりかなり激しく意見は違うのですね・・・
平均４はありえないですよ、キッチンも平凡だし、間取りも４以下です。
三菱だからすべてよく見えてしまっているんじゃないですか？
たしかに構造はよさそうですけどね。
ばらつきのある平均４というところかと思います。 -
419 匿名さん 2010/07/27 03:56:11
広さは家族構成などで評価が変わるので、一般的な評価項目としては適さないのでは？
（確かに、やや占有面積が小さい気もしますけど）
通信簿ですか？面白いので乗っちゃいます！
評価項目としては、以下でどうでしょう。
①立地
②構造
③デザイン
④間取り
⑤価格
⑥デベ
⑦内装
⑧設備仕様
３を平均レベルとすれば、私もここはオール４と言えるのでは？と感じました！
（設備仕様と間取りが３に近いかも） -
420 匿名さん 2010/07/28 13:49:30
広さは家族構成など人によって求める基準が違うよね。間取りも家族構成とか好みによるしリフォームしたら関係ないし。
マンション供給豊富なデべの経験値がよく活かされてると思いますよ。
マンションで一番多い問題は近隣の音。引き戸やシンクの配置など音が響かない工夫がされてる。
角部屋・内廊下・ベランダはブロックでセパレート。マンションに住んでるけどプライバシーもしっかりたもたれている。駅近のマンションで眺望が抜けるのも大きい。
三菱は、カタログや宣伝が地味なのでよく見ないと気が付かないけど、そういうところを売りにしてないんだろうね。他なんか玄関のセンサーライトやエコジョーズをアピールしたたもん。
分譲マンションに住んでる人なら価値はわかるよ。
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422 購入検討中さん 2010/07/29 01:54:56
私もオール４、項目によっては５をあげてもいい物件だったと思います。
リート市場も底根の時でしたから、今後のことを考えると値上がりも期待できると思い
購入したかったですが、購入希望の階は契約済みでした・・・！！
今も私以外にも悔やまれている方がたくさんいるようですね。
まあ、行動開始が遅いのも、予算が足りないのも、予算がないのに質にこだわりすぎる人も、
ぜんぶ自分が悪いんですからね。
パーフェクトを求めたら億ションでしょう。
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432 物件比較中さん 2010/07/30 15:44:16
私もおなじような意見で見送りました。
２ＬＤＫも３ＬＤＫもせまく感じたためです。
三菱だからと注目したのですが、実際に住むことを想像したら、疑問でした。
とくにキッチンやリビングが平凡かなと。
あと、実際の２ＬＤＫをみたら、北側のベランダ側が隣から丸見えだし。
と言いましても、私が探し始めたころは、ここはほとんど残っていませんでしたが。。。 -
433 入居済み住民さん 2010/07/31 05:26:11
こんなサイトがあるのを初めて知りました。
完売してもいろいろな意見があるのですね。
確かに３LDKのリビングやキッチンは平凡ですし、少し狭いですよね。
南側にいずれ9階くらいの建物も、あの面積だと立つかもしれない。
でも私はまだ20代ですし、5000万くらいで駅が近くて、安心できる建物で・・・
と考えるとこの物件しか手が届きませんでした。
子供が大きくなったら住み替えるつもりです。
それまでこのような掲示板でマンションに対する考えを勉強させてもらいます。 -
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436 物件比較中さん 2010/07/31 12:54:22
あいかわらず、盛り上げりますね。
デュオの5000万円クラスならけっこう良いとこ買えますね。
間取りとか考えたら全然良いと思いますよ。
ここなら、東側の高層階がよかったですね。 -
437 匿名さん 2010/08/01 11:19:36
間取りや広さは、家族構成やライフスタイルによって好みが違うでしょ。
マンションの価値はそいうとろで決まらないの。
立地・眺望・信頼性。 -
439 銀行関係者さん 2010/08/02 06:44:02
だからそれは個人個人によって好みが違う、と437さんはおっしゃっているのです。
一般的なマンションの価値、は立地・眺望・信頼性ということでしょう。
たとえば転売する時などの価値のことでしょう。
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440 物件比較中さん 2010/08/02 07:16:46
一般的なマンションの価値としてあげるなら、
・駅から近い（徒歩5分程度）
・買い物（スーパーなど）が近い
・公共施設が近い、
が一般的などでしょう。
眺望・信頼性ってのも、個人の好みじゃないですか？
それにマンションの価値の話（転売時など）のことではなく、
すぐに生活することを想像して購入するわけだから、
一般的な価値だと言ってもしかたないでしょう -
442 銀行関係者さん 2010/08/02 13:14:24
私の周りでは20代30代の人がマンション購入を多くしていますが、
その人たちは終の棲家にするつもりで購入をしているのではなく、
家族の成長にともなっていずれ売却をすることを視野にいれて購入をしています。
その際、高い値段で売却ができるのは、立地・眺望・デベのランクは
実際大きく関係します。
まあ、終の棲家にするか、とりあえず目先の生活を優先するか、
たしかに価値観は人それぞれですが。 -
444 物件比較中さん 2010/08/02 13:56:54
ちなみに宣言いたしますが、「ここはお買い得でした！」
あえて認めよう・・・
私は間取りと眺望が抜けていないし、隣のベランダから丸見えなので、やめました。
低層階しかなかったためです。
いくら資産価値高くても、不動産ころがしのために、マンション探してるんじゃないですし。。。
毎日の生活に影響しますからね
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445 匿名 2010/08/02 14:28:21
確かにお買い得な物件だったというのは確かですね。
いくら地所サンでも今の状況を見越す事は出来なかったでしょうし。
シティの売れ行きを見ると、ここはプラス２、３百でも楽に売れたと私は思います。 -
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446 物件比較中さん 2010/08/02 14:45:47
うーん、財閥系のわりには安かったですが、
それなり多少は安い理由あるなとは感じましたがね。
３ＬＤＫはおっしゃるとおり、そのくらいでも売れたのではないでしょうか。
それと、住友ですが、あそこはけやき通りというとんでもない価値がありますから、
比較にはできないですよ。
まさに立地の違いがありすぎます。
けやき＋財閥 の効果がかなり大きいですよね。
誰でもほしくなるブランドと立地ですよね、あそこは。 -
451 匿名さん 2010/08/03 01:46:07
株券じゃないからさwww
家族と住むんだから。
専有面積はイコール希少性・資産価値ですよ。
都内といったって都心ではないでしょ？
狭ければ当然評価は落ちます。
徒歩5分でも面積を充分取ったプランは地所でもたくさんあるよ。 -
453 匿名さん 2010/08/03 12:04:30
パークハウス府中緑町はスマートでコンパクトな外観、そして清潔な内廊下などを
気に入った人達が購入した物件だと思います。平凡だとか、使いにくい間取りとか
超えることができたんじゃないですか？駅近で間取りのいい所はありますもん。
私はここと似た物件は府中駅近辺にはないと思いますね。 -
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456 物件比較中さん 2010/08/03 14:21:12
言い忘れましたが、ベランダのセパレートは意外になかなかないもんですね。
デベのランクはもうあきらめるしかないわ、
もう完売だし。 -
457 匿名さん 2010/08/03 16:00:18
ここが一番！と思って住むのがいいですよ。安い買い物ではないから。
ただ皆、いろいろな思いがあるから自分が納得できる物件を購入しましょう。
私もそうしました。凄く大変だったけど、、、。でも満足です。 -
467 管理人 2010/08/06 12:42:24
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80404/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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