物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番) |
交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸(124戸(A棟)、130戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2018年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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875
匿名さん
資産価値って大切だと思います。
でも住み続けるのならあまり関係ないというか、売らない限りさほど影響ないと思うのですが。
永住目的ではない人、投資目的の人が多いのか?
それとも、長い人生何があるかわからないから、いつでも売れるようにってことですかね?
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876
匿名さん
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877
匿名さん
住み続けるなら資産価値は全く関係ないですね。ただ計画通り行くとは限りませんからね。転勤、転職、解雇、介護、家族構成の変化など。
逆に想定外に成功して買い換えなんてケースもあるかもしれません。
こちらは駅近ですしなにより開けたら運河ビュー目当ての指名買いもあると思いますので手堅い選択といえます。今後の新築は消費増税ありますし。
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878
匿名さん
>>876
てことは6380ですか
A棟の下層中住戸3期より安かったんですね。
角売り5戸でしたっけ。
A中央角が6880でしたから坪340くらいから、エネファーム付きで随分と安く出したのですね。
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879
匿名さん
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880
購入検討中さん
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881
匿名さん
>>880
窓とエネファーム追加ですね
窓は見合いになるから換気用途になりそうですけど
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882
匿名さん
天王洲アイル駅直下にある東品川清掃事務所跡。品川区は再開発の意欲満々だけど、10年は清掃施設以外への転用不可の縛りがあり、現状空き家状態。縛りは18年頃切れるので、いよいよ再開発となりそうです。こうして見ると結構大きな建物ですね。
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883
匿名さん
>>875
都内の場合、築10年くらい経つと少なくとも三割くらいの人は売却しますからね。
少なくとも賃貸に住むより得したいですから資産価値を気にするのは当然でしょう。
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884
匿名さん
>>882
CTEの対面の建物ですから何ができるか楽しみです。モノレール駅と一体での商業施設にならないかな。
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885
匿名さん
大井競馬場前の大井ふ頭海浜公園がオリンピックの競技場になるようです。いつも草野球で使っているのですが来年からオリンピック施設整備の為使用不可と連絡を受けました。天王洲駅もたくさんのオリンピック観光客を迎え入れる事になりますのでりんかい線、モノレールの乗り換えを改善する可能性は大きくあると思います。少なくともコンビニのような施設とモノレール駅の下りエスカレーターは必要でしょうね。
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886
匿名さん
>>885
そうなんですね!ありがとうございます!
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887
匿名さん
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888
匿名さん
>>885
モノレール駅の下りのエスカレーターはかなり欲しいです。
月に何度か出張があるので、キャスターバッグ程度は階段で降りようかと思いますが、スーツケースは厳しいな…と思ってました。
反対側の改札から出てガラガラひいて帰るか?
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889
匿名さん
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890
匿名さん
>>889
エスカレーターのスペースなければ、エレベーターでも!
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
>>830
この写真、ブログからなくなってません?
昨日はあったのに…
以前どなたかが、営業さんが実際に撮った写真を見せてもらったら、パンフレットより素敵だったけど、その写真は何か制限があって、まだ公表できないようなことを書かれていましたが、何か関係あるのかな?
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894
匿名さん
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895
匿名さん
>>889
今のままでは設置しようにもスペースがない、結局882さんレスの清掃作業所跡の再開発次第まで待つしかないのでしょう。それにしても10年の縛りって?
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896
匿名さん
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897
匿名さん
>>896
早速に有難うございます。
ということは2018年か19年にその縛りとやらがやっと解けるのですね。何とかオリンピックには間に合いそうなので再開発を期待しています。面積が5,500㎡とかなりあるので、下りエスカレーター、りんかい線への地下道、そして物販・飲食の商業施設とか色々できそう。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
清掃作業所が無くなって違うものになるだけでも有効活用だよね。
実際現在では昨日してないし
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901
匿名さん
京急って何故、六郷土手なんて駅名を付けるんだろうね。土地勘のない人に六郷土手に住んでいるなんて言ったら絶対誤解される。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
B棟はA棟より高いって書いてたから見に行ったけど、安いし…。やっぱりA棟が厳しいから、あの価格かな…。しっかりした人はちゃんとここの評価してますね。長谷工の団地B級物件でした。
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904
匿名さん
まだ先でしょうね。
あと、スミフは誰でも建物内に入れようとしないですよ。かなり、もったいつけます。
他の完成済みマンション見に行った時に、ちょっとモメました。買うか買わないかの判断をするなら見せますよ、と。見ないと判断のしようが無いっつーのに。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
A 棟の内覧はまだ確定してないですけど、2月下旬。
B棟検討者もその頃か3月初旬には公開すると思いますよ。
営業の人から、部屋の中の写真見せてもらいましたが、
運河に浮いているような錯覚を覚えます。
夕焼けも綺麗でしたよ。
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907
匿名さん
また湧いてきましたね。
ここの皆さんが、ちゃんと判断して120件売れてるのが妬ましい不振物件が周りにいくつかありますからねえ。
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908
匿名さん
クラッシィハウスなら完売してるペースですね。クラッシィはまだ半分も売れてませんが。
ちゃんと評価されてますね。
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909
匿名さん
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910
購入検討中さん
なんか、笑えますね。
売出し部屋は完売。
たまに出現するネガは裏付けのない馬鹿。
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911
購入検討中さん
収益性の観点からは良いですね。
10年住んでも違いなく「おとく」でしょう。
住環境は今後の発展によります。
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912
匿名さん
>>906
運河に浮いているような錯覚…
早く見て見たいです。ワクワクしますね。
西向きですから、夕焼けも楽しみですね。
高層階は富士山見えるんでしょうか?
今住んでいるマンションは、事前にそんな情報は全くなく、見に行った日も雨だったので、入居初日の朝、カーテン開けて富士山が見えた時には、嬉しい驚きでした。
「富士山が見える」ことはウリするものと思っていたので…
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913
匿名さん
>>910
申込があった部屋を売り出していくんだから、売り出し部屋が完売なのはある意味当たり前ですよ。
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914
申込予定さん
売り出し中(販売中)に部屋から選ぶんですよ。
販売してない部屋は申し込みしてもそもそも受け付けてもらえませんよ。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
>>908
クラッシィって6割販売済みだった気が。
エリア、価格、竣工時期違うけど販売ペースは同じような感じなのかな。
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917
匿名さん
>>914
スミフの売り方を理解してない人かな?
ある程度完売の目処がたってから売り出しってことにするの。売り出し部屋全部見せてもらえなかったでしょ?2,3部屋候補を持ってくるだけで。売り出しを調整するのはどこのデベでもやるけど、すべての間取りを見せないスミフのやり方は業界でも異質。あ、ここが人気ないって言ってるんじゃないよ?スミフはそういうやり方ってだけ。ここはそこそこ売れてると思う。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
>>912さん
富士山が見える写真はありませんでした。
写真を取ってないのか、そもそも富士山が見えないかは不明。
東側の黄色の新幹線が通ってる写真もありました。
まるで電車博物館にいるような近さです。
夜景はお台場方面がやはり抜けているので、予想以上に綺麗でしたよ。
タワー棟の東向きや北東方向のお部屋は格別でしょう。
私はそのようなお部屋を検討する資金がなかったので、
B棟申し込みでスカイラウンジから見ることにしました。
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920
契約済みさん
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921
匿名さん
Aがもう完売だからBかな・・
タワー選べたらいいけど予算的にね・・スカイラウンジで見れるからいいでしょう
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922
匿名さん
>>920
榊でしょ?あの人はなんでも全否定の人だから参考にならない。のらえもんはディスるの珍しい。ディスってたの、こことクレヴィア豊洲くらいじゃない?
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925
匿名さん
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926
匿名さん
>>916
クラッシィは次期以降分譲予定が半分くらいあって、価格表の白いところが売れたのかと思ったら、そこも売り出し中の部屋があったり、ココ(何も書いてないところ)ありますか?って聞いたら大丈夫ですとか。前線売れてないんだなって印象でした。売約済みって書けないくらい売れた部屋が少ないんでしょう。
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927
匿名さん
クラッシイは田町駅から距離はそんなに遠くないが、交通量の多い道路を何回も横断しなければならないのがちょっと辛い。特に八千代橋交差点は札ノ辻に向かう車で日中は混雑が激しい。
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928
物件比較中さん
ここクラッシィのスレじゃないですよー
クラッシィが気になるならクラッシィスレ行ってくださいねー
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929
匿名さん
クラッシィのスレ行ったけど、あっちではCTEの話題全然出てないんですよね。
というかそもそも更新があまりありませんでした。
ここでクラッシィ云々の話してる人って、CTEともクラッシィとも関係のない人のような気がします。
本当いい迷惑ですね。
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930
匿名さん
同じくそう思います。そもそも予定価格でしたが、3LDKでは2000万円程金額差ありますし、クラッシィの営業は中央湊や豊洲と競合しているって言ってました。ここの話は出ませんでした。私は高くて検討出来ませんでした。また私個人的にはここは勝島や中延辺りと競合かと思います。シティテラス品川の営業さんどうですか?そうですよね?
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931
匿名さん
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932
購入検討中さん
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933
匿名さん
>>931
8次って凄いね。20次とかあるのかな?
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934
匿名さん
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935
匿名さん
欲しい
駅寄りのAがいつの間にか完売したとは
Bは4月下旬くらいに売り出す話だったけど結構ハイペース
タワーは26階だからタワー高層階狙い
ちょうど第一ホテルの対くらいになるのか
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936
匿名さん
ありますよ、20次。
以前スミフのタワーを検討していたら、3期はいつまでたってもズルズル先延ばし。
ある日2期23次という概要を目にしたかと思ったら、いつの間にか完売していました。
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937
匿名さん
天王洲の記事見つけた
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938
匿名さん
スミフは大崎で90次までやったよ。新築と中古が同時に販売してた。ここも同じように買った後、すぐ売れば元取れるね。いや、天王洲の団地マンションじゃ無理か。
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939
匿名さん
>>938
1期、2期とか期を分ける必要があるのかな?
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940
匿名さん
>>939
営業のマンパワーと、売れ行きをみながら価格をつりあけまれますからね。
必用なんですよ。
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941
匿名さん
リニア品川駅起工式WBSニュースで
品川駅はリニアと羽田空港20分アクセスで日本の玄関になるとコメント!
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944
匿名さん
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946
匿名さん
ブランズ競馬場前モノレールサイド
オーベル競馬場前フリーウェイサイド
クラッシィハウス船だまり
よりはマシかな
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947
契約済みさん
僻み多いですね。買えないからでしょうか。かわいそ。
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948
匿名さん
>>946
あそこは船たまりすぎだよね。
澱んでるからか少し匂うのもちょっと...
正面アイランドだし見おろされるお見合いならアイランド中古にするかな...
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949
匿名さん
>>941
バス5分でリニアにアクセスできるマンションだと思うと何となく嬉しいですね。
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950
匿名さん
他物件のネガネタはいい加減やめた方がいいのでは?
CTEも倉庫街、トレーラー、発電所、水門外側、小学校遠い、スーパー遠い、西向き、ペラボー、団地等等、言われるだけですよ。
不毛なんでポジネタでアピールしましょう。
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951
入居予定さん
>>950
コンテナヤードは移転を始め
国道357東京港トンネル開通により橋の交通量は減り
東京湾内に過去入ってきた津波は2mでここは海抜3.5m
西日はlow-eガラスとワイドバルコニーが遮り
タワー棟が出来ても団地団地言う人は眼科に行ったほうが良く
ボードは上まで塞がっていてプライバシーなど気になるものではなく
13分歩けない小学生と11分歩けない大人は入院したほうが良く
原発以外の発電所が何かご迷惑をお掛けしましたか?と説明を受けました。
来月の内覧会が楽しみです。
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952
匿名さん
ここで挙げられている物件のスレッドでは、こんな酷い言い方で他物件を貶めてないですよね…。
この物件の検討者の民度が疑われるのでやめたほうがいいですよ。
私はここに対してフラットでしたが、こんな人がいるマンションは嫌だなと思ってしまいます。
他を下げずにはいられない危機感があるんでしょうか…。
非常に残念な感じです。
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953
入居予定さん
しつこく団地だのペラボーだの攻撃してるのは周辺物件の営業以外に誰がいるって言うんですか?
で、反論すれば民度ですか。どこまで貶めようと必死なんだか。
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954
匿名さん
>>952
うんうん、向いてないから他いった方がいいと思うよ。
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955
匿名さん
>>953
CTEとも勝島の物件、芝浦の物件とも無関係ない人が荒らすためにやってるんでしょ…普通に考えて
CTEのスレで、CTEさげ他物件あげやったら、結果他物件が仕返しに叩かれてってシナリオは目に見えてるよね?
そんな叩かれることを、他物件の営業があえてすると思う?
ここの住人は過剰に反応するから、荒らしに目をつけられてるんでしょう
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956
入居予定さん
倉庫街、トレーラー、発電所、水門外側、小学校遠い、スーパー遠い、西向き、ペラボー、団地
フラットに見てて、こんな言い方する人はいません。こんなに気になることが多いんでしょう?検討しなくて結構です、他を探して下さい。
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957
匿名
>>952さん
人気があるだけに攻撃されやすい物件でもあると思います。
また、攻撃されると他物件に対しても攻撃的になってしまうのではないでしょうか?
ただ、私がそうですが、既に購入を決めている方や契約済みの人間にとっては他の買わないマンションに対してコメントする必要がないので、ネガやポジに興味ないでしょうし、やりあっているのは全く関係ない人のような気がします。
貴方のような一般常識を持たれた方が同じマンションであれば嬉しく思いますので、ご縁があればその時はよろしくお願いします。
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958
匿名さん
>>955
営業しらなさすぎだし、貴方の書いてることも十分荒らしに属してらっしゃいますよ。
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959
匿名さん
>>951
小学生の足だと30分かかるだろ。西日は暑さは防げても眩しさは防げない、ワイドバルコニーだろうが夏場は暑すぎてとてもバルコニーで優雅にってわけにはいかないよ、カーテン閉めっぱなし。発電所は迷惑をかけなくても嫌悪施設だし。無理ポジがすぎるな
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960
入居予定さん
>>959
勝島スレと同じ話題になってますね。なんとなく理解しました。
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962
匿名さん
民度とかレベルとか
どれだけ高尚な人間のつもりなんでしょう
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963
匿名さん
>>959
でも通常のすみふペースからすると、
予想以上のスピードで売れてる人気物件なんですよね?何故でしょう?
多分あなたが見ようとしない、
デメリットを上回るメリットを感じる人が
多いから。
あなたがネガ面にしか目が行かない、残念な人って事に気付けるとよいですね。
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964
匿名さん
>>963
夏場の西日のしんどさを知らない残念な人が多いってことじゃない?
夏場羽田に向かうモノレールから、全戸遮光カーテン閉めっぱなしのCTEが見えると思うよ。あ、もちろん全戸完売したらの話だけどね。
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965
匿名さん
>>964
はいはい、そのモノレール乗ってもうひと駅行くと全戸南向きがありますから。そちらへどうぞ。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
CTE関係者とブランズ関係者、そして無関係の荒らしがやりあってるって図式ですかね。ハタから見てる者としては、参考になる情報や建設的な議論を期待してます。
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968
匿名さん
>>964.966
どこかご贔屓の物件があるのですね。
そちらでお願いします。
明日はいい日なるといいですね!
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969
匿名さん
>>968
>明日はいい日なるといいですね!
日本人じゃないの?ここに投資しちゃった中国人さんかな?どんまいです。
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970
匿名さん
>>941
リニア開通後は、羽田空港へのアクセスも良い品川駅は「世界有数の交通の結節点、ビジネスの大拠点になる」ともJR東海の社長が発言してますね。
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971
匿名さん
うちもA棟なので内覧会楽しみです~
引っ越しまであと三カ月!
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972
匿名さん
>>967
関係者なわけないでしょ、今盛り上がってるコメントをしてるのは無関係者達です。
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973
匿名さん
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匿名さん
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