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匿名さん
[更新日時] 2016-01-29 16:24:50
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part13
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232
匿名さん
港区の戸建、持ってます
正確には親が
港区は坂があって、生活には不便ですよ
雨の日など、特に最悪
湾岸肯定派ではないけど、港区在住で港区信仰でない人間もいます
私みたいに
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233
匿名さん
高い買い物だし、地震のリスクは気になりますね。
リスクの予測は難しいけど、難しいこと言わなくても、埋め立て地に高層マンションなんて建てちゃダメだよぉ。
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234
匿名さん
液状化で人が死ぐことはないから。
しばらくインフラが使えなくなるが、
リスクなんてその程度。
戸建密集地帯は倒壊や火災リスクがあるし、死人がでるから恐ろしいよ。
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235
匿名さん
確かに液状化で湾岸タワマンが倒壊する可能性は高くないかもしれ無い。
ただし湾岸タワマンは、ヒビが入ったり液状化でインフラが滅茶滅茶になって資産価値が下落する可能性はかなり高いと思われる。南海トラフ地震で6メートルの横揺れが予想されている長周期振動など、現代技術で解明されてない未知のリスクもある。
一方、世田谷などの住宅密集地は置いておいて、港区や渋谷区の高級住宅街なら、ゆとりある区画だし地震などによるリスクは極めて低い。
やはり、難しいことは言わずに常識で考えたら、地盤の緩い埋め立て地の高層マンションより、地盤の堅いゆとりある区画の低層マンションが安全なのは揺るぎない事実。
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236
匿名さん
本文:
>>235
激しく同意。
埋め立て地の高層マンションを【砂上の楼閣】と言う人もいます。
不動産会社は地中数十メートルまで深ぁくまで杭を打って、最新の免震装置まで付けて、安全だと言っています。
しかし、もう一度冷静に考えよう。
想定外は本当に無いんですか?
杭は深くまでキチンと打ち込まれてますか?
免震装置は実際の巨大地震の時にキチンと作動しますか?
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237
匿名さん
そうだよな、港区や渋谷区の戸建ても想定外で崩れたところに火災、ガス管の爆発とかありうるもんな。
火災警報器やスプリンクラーが無い戸建てもまだまだ多いし。
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238
匿名さん
ほんと面白い人が一人いますね、笑
あちこちのスレで同じ事連呼してるの見てると、きっと内陸物件の営業さんなんだと想像出来ます。
内陸は湾岸に比べて普遍的に良いか?良いに決まってます。勿論、場所によるけど。
でも、内陸は高すぎて皆がみな買える金額でないという現実、また湾岸特有の環境が良いと好む人がいて好みは人それぞれです。
それを危険リスクの**かの様に湾岸批判してるのは如何なものかと思います。
ましてや想定外?想定を超えた事が外なんだから、、、外は無限に考えられるわけで、そんな妄想不安因子を掲げて湾岸を揶揄する意図は何?
湾岸スレにきてまで湾岸より内陸を主張して何をしたいのか?それをまずは明確に明示していただきたいですね。
リスク要素を提議してくれているのであれば既出話を蒸し返すのではなく、湾岸物件選びで注意すべきポイントをアドバイスしてくれれば皆話を受け入れて聞くのではないでしょうか?
批判するだけ、内陸誘導のステマだから叩かれるのですよ。
いい加減に気が付きなさいね。
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239
匿名さん
どの辺りが安全ですか?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
>>239
たまには違う画像も見せてくれ笑
湾岸がリスク高いのは分かったから
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242
匿名さん
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243
匿名さん
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244
匿名さん
>>243
立川と八王子。立川がららぽーとも出来てオススメ。
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245
匿名さん
その辺りだと通勤キツそうだね。立川は断層もあるし、、怖い。
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246
匿名さん
239の画像をどこから持ってきたか知らんが、意味のないくだらない投稿はやめようね。
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250
匿名さん
そろそろ物件の話もしませんか?
地震予知は2016年現在ナマズの方が上と東大も認めていますよ
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
埋め立ては坪80で買ってるから、70ぐらいまで耐えられる。
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254
匿名さん
へへ…
湾岸タワーマンションを空売りしてますからね…
今年は儲かりそうですよ…
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255
匿名さん
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256
匿名さん
>>249
緑は危険では?
青まで行かなくて大丈夫ですか?
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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260
匿名さん
>>259
何回も話にはあがってると思いますが、
湾岸に住んでる人やこれから住む人は水害リスクは皆承知してると思います。
それでもその小さな小さなリスクよりもリゾート感漂う水辺の雰囲気に加えて都心までの近さを気に入って買ってるのだと思います。
その結果これだけ人気あるってのに、何をアホ面下げてハザードマップ投稿しとんねんって感じで滑稽です。
内陸マンションのスレで遊んでください。
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261
匿名さん
汚染に液状化に、低地ですか。。ほんと建物だけが頼りですねー。もっと病院や学校とか、全部マンションに入れた方がいいですね。
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262
匿名さん
マンションだとデベの信頼とか、みんなで買うという、安心が落とし穴ですな。自分の判断じゃないわけですから。
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263
匿名さん
朝起きて、海が見える景色はなかなか爽快ですよ。
湾岸はそういう良さがありますね。
街並みも綺麗だし。
水害?液状化?ハザードマップ?
確かに見たことあるし、気にしたことも勿論あります。
なので、今更、ハザードマップ見せられてやばいよ!とか、
住む場所じゃないよ!と言ってくる人がいても
「ですよね、わざわざありがとう。」
位にしか思わないかな。
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264
匿名さん
くだらない煽りにいちいち反応する必要なし。書き込んでいるヤツは社会の底辺、都心マンションなんか関係無い人種。反応するだけ時間の無駄。
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265
ご近所さん
茨城の堤防崩壊のとき、沈んだ場所が見事に(?)
ハザードマップと一致していたなぁ
まぁ自己責任っすね
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267
匿名さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
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277
匿名さん
でも、湾岸は災害に強い街なんだよなー。不思議な事に。
災害に強い街マップみてみたら?
結構、都心の方が危険だよ。
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280
匿名さん
首都直下型地震で想定されるM7級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度7の地点が生じる。チームは会見で震度7が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。
文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。
では、「震度7」の世界とはどういうものか。
武蔵野学院大学特任教授(地震学)の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。1948年の福井地震で98~100%の家屋が倒壊して震度7ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。
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281
匿名さん
>>260
小さなリスク?水に浸かったマンションは売れませんよ。
埋立地は台風で高潮になったら終わりです。
一生住むしかないですね。
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282
匿名さん
震度7!、はって移動することが困難では、高層階の人は飛ぶね。ガラスぶち破って落下するでしょ (;´д`)
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283
匿名さん
外を歩くとガラスが大量に降ってきて危険でしょうね。
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284
匿名さん
もっと気の利いたネガは無いのか?
マンネリは、フジテレビだけで十分だw
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285
匿名さん
>>274さん
スカイズですね。
その話は有名ですよ。
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286
匿名さん
>>274
意外と安いとこ住んでるんだね。
それとも別邸?
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287
匿名さん
>>281
小さなリスクってのはそもそも水に浸かる可能性のことだよバカ!
そんな可能性考えてたら何もできない。
交通事故にあうのが怖いから外出しませんって言ってるのと同じ。
私湾岸に20年住んでるけど台風で焦ったこと一度もありません。
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288
匿名さん
この前初めて埋立エリアの豊洲に行った。
目的は子供をキッザニアに連れていくため。
キッザニアは素晴らしい施設だが、狭い人工島にタワマンがひしめく様子を見て恐ろしくなった。
こんなとこで地震が起きたらここに住んでる大量の人間でパニックになり大混乱するだろうと。
ここにはとても住めないと痛感した。
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289
匿名さん
>>288
それは自分の日記帳に書きましょう。
まぁ内容はともかく、文章としてはちゃんと起承転結になっていてなかなか良いです。
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290
匿名さん
>>288
こんな事を書いてる親の子供ってどんな大人になるんだろう?
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291
匿名さん
>288
恐ろしいと思ったから住まない。
自分で嫌と思った場所には住まないのは、それは、大正解!
私はそんなこと気にしてないので、住んでいます。
想像力豊かなあなたと、想像力欠如のわたくし。
どちらが幸せなんでしょうねぇ。
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292
匿名さん
>>282
じゃあ丸ビルにお勤めのエリートさんも大変でしょうねぇ。
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293
匿名さん
>>292
丸ビルの辺りも埋め立てだし、ネガさんの理論だと最低立地になるね。
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294
匿名さん
地震で住むとこ決めるなら日本以外にした方がいいよ。
社会人の多くは1日の半分は自宅の外にいるんだから。
3.11の時だってそうでしょ?
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295
匿名さん
293は丸の内に住みたいのか?
俺はあんな不便なところは嫌だが。
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296
匿名さん
>>286
スカイズかどうかは知らないけど、ペントハウスに住んでるらしいから、普通に億越えだと思うよ。共有施設でバッタリとか想像するとちょっと裏山w
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297
匿名さん
>>295
つーか、丸の内に分譲マンションが販売されたら価格が半端ないだろ。一般人なんかとても購入できんわ。
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298
匿名さん
>>296
30超えた半分引退したオバサンモデルと遭遇して何が嬉しいの?
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299
匿名さん
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300
匿名さん
>288
都内でも、最も震災に強いエリアの1つなんだけどね。
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301
匿名さん
>>295,297
丸ビルで働いてたらの話だろ。よく読め。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
最新湾岸マンション中古価格相場
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305
匿名さん
株価暴落がとまらない。この2、3年のマンションは全滅だ。増税後はやっぱりダメだよな。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
>306
近隣の住人にとって良いこと?
悪いこと??
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
>>307
超良いことでしょ。
家のとなりにできたら嫌だけど、勝どき月島くらいの程良い距離感の人達には朗報。
問題は駅か。
これだけの巨大施設なのに築地市場駅じゃさすがに、、、。
駅は汐留、東銀座、築地あたりが何とか徒歩圏かな?
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312
匿名さん
でも、東京ドームシティって、イマイチですよ。
近くでも行きたいと思わない。
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313
周辺住民さん
豊洲もいいけど、銀座から歩ける中央区で、2路線使える月島のほうがいいなあ。
勝どき、晴海ではなく、月島ね。
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314
匿名さん
野球に興味がないから球場は要らないです。
巨大な健康ランドを作って欲しいです。
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315
匿名さん
経済ショック直撃(笑) 白紙。ないない(笑)
日経16000円。 また坪100へ。。。
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316
匿名さん
勝どきの人達良かったね。
徒歩圏に巨大商業施設か。
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317
匿名さん
株価連動不動産ですか(笑)
震災後に株価六千円台だった時、坪単価50万円くらいだったの?
思い出してごらん?(笑)
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318
匿名さん
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319
匿名さん
>>306
これできたら確実にまた勝どき、晴海の人気は増すなぁ!!!!!!
ネガがかわいそう!!
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320
匿名さん
カチドキザタワーが築地再開発に一番近いタワマンでウハーなのかな? ドームの高さなら北向きの眺望もこれで確保?
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321
匿名さん
>>315
坪100万になっても20坪で2000万。
貧乏人はそれでもローン組まなきゃいけないし、お金持ちはキャッシュ買いできる。
結局安くなっても買える人と買えない人の構図は変わりません。
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322
匿名さん
うはーねーよ(笑) 新宿どれだけ開発してると思ってんだよ(笑)
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323
匿名さん
株価6千円台なんてねーし、8000円の頃は坪100だったな。しかし、秋葉原駅前の一番良い、ちょむちょむビルが90億だった。買ってれば100億のプラス。
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324
匿名さん
これじゃ、ロンドンと同じだなー。
下がって戻って、上がりましたとか。。
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325
匿名さん
いや、うはーでしょ。
勝どきは近隣にこれと言った商業施設が無かったのが弱点だったんだから。
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326
匿名さん
>>301
会社の隣に住みたいの?
俺は冗談じゃないね。仕事は食べていくための手段でしかなく、会社にドップリ浸かるのはゴメンだね。
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327
匿名さん
弱点じゃねーし、ビルやお店のかず数えて価格付いてないって覚えようぜ。そろそろ。築地にトトロの森でも作ってみ。坪1200行くから。そういうこと。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
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330
匿名さん
会社なんて、誰もがとっとと辞めたいのに、近くに住むとか(笑) 一生やるきかよ。ペコペコして。情けねー。
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331
匿名さん
このスレッドには末端社員が多く経営層は少なそうだな
投稿内容からの推測だが
まぁ、匿名掲示板だから仕方ないな
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